par 
Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) — société de gestion, spécialiste de l’investissement immobilier — annonce ce mercredi 3 mai l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Barcelone (Espagne) pour un montant hors droits de près de 7 M€ en Sale and Leaseback (cession-bail). Il s’agit de la septième acquisition pour le compte de la SCPI Elialys.
Cette opération renforce la présence de la SCPI Elialys en Catalogne — et comme référence française de l’investissement en immobilier en Europe du Sud. Avec cette acquisition, le fonds pourra déployer une partie significative des capitaux collectés sur le début d’année 2023.
3 850 mètres carrés de bureaux
L’actif se situe au Nord-Ouest de Barcelone, dans une zone à usage mixte (résidentiel et bureaux) entre le centre-ville de Sant Cugat et le parc naturel de la Serra de Collserola. Le secteur de Sant Cugat accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales, situé dans la deuxième plus grande aire urbaine d’Espagne, qui compte plus de 5 millions d’habitants.
L’actif est un bâtiment sur six niveaux construit en 1991, qui a fait l’objet d’un réaménagement des espaces intérieurs entre 2020 et 2022. D’une surface locative totale de 3 850 mètres carrés, il compte 39 places de parking en intérieur et en extérieur.
Source : Advenis REIM
Performances énergétiques
La propriété est occupée depuis sa construction par différentes entités du groupe international Kantar, spécialiste mondial des insights et analyses marketing. La SCPI Elialys s’est portée acquéreuse de cet immeuble, siège social espagnol du groupe et l’a reloué concomitamment auprès d’une filiale de Kantar avec un bail ferme de longue durée.
L’immeuble affiche de bonnes performances énergétiques qui le positionnent parmi les 30 % des immeubles les plus performants d’Espagne. Objectif, améliorer les performances Environnementales, de Gouvernance et Sociales (ESG) de cet actif afin de respecter la démarche d’investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Elialys.
