SCPI EFIMMO 1 : Sofidy dégage plus de 6 millions d’euros de plus-values avec de récents arbitrages

La Rédaction
Le Courrier Financier
Sofidy — spécialiste de l’épargne immobilière — a annoncé ce vendredi 13 octobre avoir finalisé fin septembre la vente de deux plateaux de bureaux à Paris (VIIIe arrondissement) pour un […]

Sofidy — spécialiste de l'épargne immobilière — a annoncé ce vendredi 13 octobre avoir finalisé fin septembre la vente de deux plateaux de bureaux à Paris (VIIIe arrondissement) pour un montant de 10,3 M€ nets vendeur soit près de 18 000 euros/m². L'opération a été réalisée pour le compte de sa SCPI EFIMMO 1. Ces cessions d’actifs dans le quartier central des affaires parisien témoignent de la capacité d’EFIMMO 1 à rester agile et réactive. Objectif, créer de la valeur et maintenir un niveau de performance élevé malgré des conditions de marché moins favorables.

Deux plateau de bureaux de 578 m²

Les deux plateaux de bureau concernés développent 578 m². Ils avaient été acquis en 2010, au sein d’une copropriété au prix de 5,0 M€ frais inclus (8 100 /m²). Le prix de vente s’élève à plus du double du prix d’acquisition. Il affiche une valorisation supérieure à la dernière valeur d’expertise du 31 décembre 2022 (+1,4 %) malgré l’environnement de marché chahuté.

L’opération génère un TRI net de fiscalité sur la plus-value de +9,5 % sur 13 ans de détention. Les cessions réalisées par la SCPI EFIMMO ces cinq dernières années représentent plus de 140 M€. Elles affichent des prix de ventes en moyenne supérieurs de plus de 8,6 % par rapport aux valeurs d’expertise. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Dividende de 0,74 euros par part

La plus-value (réalisée fin septembre) s’ajoute au 1,1 M€ de plus-value nette déjà réalisée depuis le début de l’exercice 2023 suite à la vente d’autres d’actifs ne répondant plus aux critères d'investissements actuels d’EFIMMO 1. Le programme d’arbitrage permet d’annoncer la distribution d’un dividende exceptionnel de 0,74 euros par part, qui sera versé courant décembre pour les épargnants de la SCPI. D’autres opérations d’arbitrages en cours devraient permettre à la SCPI de compléter les distributions de plus-values au titre de l’exercice 2023.

La politique d’investissement prudente et disciplinée menée par SOFIDY pour le compte d’EFIMMO 1, axée sur la forte mutualisation du risque en ciblant les actifs de bureau de petites et moyennes surfaces (près de 270 actifs pour une valeur moyenne de 7 M€ par actif) au sein des métropoles dynamiques européennes, en fait une SCPI avec des fondamentaux solides pour traverser ce nouveau cycle immobilier.

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SCPI de rendement : baisse des prix de part en 2023, le vaisseau flotte et ne coule pas

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Dans un contexte de hausses des taux, l'inquiétude gagne le marché des SCPI. Fin août 2023, six SCPI ont déjà annoncé une baisse du prix de leur part. Quelles sont les classes d'actifs concernées ? Faut-il craindre la contagion ? Le point du Courrier Financier — avec les réponses exclusives de Nicolas Barrailler, PDG et fondateur de Nyko.
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SCPI Sélectipierre 2 : Fiducial Gérance acquiert une boutique haut de gamme à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — spécialiste des SCPI, avec près de 2 Mds€ d'actifs gérés — annonce ce mardi 6 juin l'acquisition d'une boutique haut de gamme située 170 Boulevard Haussmann, à Paris (VIIIe arrondissement) pour le compte de la SCPI Sélectipierre 2.

Cibler la belle pierre parisienne

Cet actif se trouve à l’angle du boulevard Haussmann et de la rue de Courcelles. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied d’un immeuble haussmannien de grand standing. Cette boutique d’une surface de 578 m² est occupée par un locataire historique. Ce dernier exploite une activité de vente de meubles, de décoration et d’arts de la table. Son bail commercial de 10 ans, dont 6 ans fermes, a été renouvelé en 2021.

Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie patrimoniale de la SCPI, qui implique une forte appétence pour la belle pierre parisienne. Dans cette transaction réalisée par la société Blast (David Berrebi), l’étude Lebeau & Cabanac conseillait le vendeur, une SCPI gérée par Primonial REIM France, tandis que l’étude LBMB Notaires conseillait l’acquéreur, Sélectipierre 2.

SCPI Sélectipierre 2 : Fiducial Gérance acquiert une boutique haut de gamme à Paris
Fiducial Gérance acquiert une boutique haut de gamme à Paris (VIIIe arrondissement).
Source : Fiducial Gérance

Focus sur la SCPI Selectipierre 2

La SCPI Sélectipierre 2 Paris cible les bureaux « prime » dans les quartiers d’affaires parisiens. Le fonds est doté de 71 immeubles qui représente plus de 73 000 m², loués à 292 locataires. Son patrimoine total s’élève à 474 M€ à fin 2022. Sélectipierre 2 Paris se positionne comme la première SCPI en termes d'allocation d'actifs sur le segment des bureaux parisiens intra-muros.

Son taux de distribution atteint 4,04 % en 2022. Son TRI de 9,45 % sur 15 ans, ce qui lui confère une vraie valeur ajoutée dans le monde des SCPI de bureaux. Déjà primée les vinq années précédentes, Sélectipierre 2 Paris a reçu en 2023 le prix de la Meilleure Performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable remis par le jury des Victoires de la Pierre Papier.

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SCPI Remake Live : Remake acquiert un immeuble à Harcourt Street au cœur de Dublin

La Rédaction
Le Courrier Financier

Remake — spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce jeudi 25 mai l’acquisition d’un troisième immeuble à Dublin (Irlande), pour le compte de sa SCPI Remake Live. Objectif pour la société de gestion, poursuivre sa stratégie opportuniste en Europe. Remake investit ainsi à long terme dans des actifs immobiliers de qualité dans des villes européennes attractives.

Pour cette acquisition, Remake était conseillé par Knight Frank, Maples Group and Hollis International. Les performances exprimées ne sont pas garanties et ne sont pas nécessairement un bon indicateur de la performance future de Remake Live.

SCPI Remake Live : Remake acquiert un immeuble à Harcourt Street au cœur de Dublin
L'actif est localisé au 87-88 Harcourt Street à Dublin 2.
Source : Remake

Quartier central des affaires de Dublin

Cet actif se trouve au 87-88 Harcourt Street à Dublin 2, dans le quartier central des affaires de Dublin. Il s'agit d'un emplacement de bureau « prime » qui concentre les sièges de nombreuses sociétés internationales telles que EY, KPMG, Mazars, Dropbox et Deloitte, ainsi qu’un environnement très recherché, qui offre un mélange varié de commerces, cafés et restaurants.

L'immeuble est bien desservi par les transports publics — notamment avec la ligne de tramway qui relie le nord et le sud de Dublin. Restructuré en 2003, l'immeuble développe une surface totale de 4 953 m² à usage de bureaux avec 45 places de parking en sous-sol. Il comprend une partie de style « Géorgien » en façade, ainsi qu’une partie moderne sur l’arrière du bâtiment.

SCPI Remake Live : Remake acquiert un immeuble à Harcourt Street au cœur de Dublin
L'immeuble comprend une façade de style « Géorgien » et une partie moderne sur l’arrière.
Source : Remake

Renforcer sa présence en Irlande

L’actif est entièrement loué par l’un des principaux cabinets d’avocats d’Irlande, dans le cadre
d’un bail ferme d’une durée restante de près de 9 années. Le loyer annuel atteint de 2,5 M€. Le prix d’acquisition s’élève à 34 M€, soit une valeur métrique attractive de l’ordre de 6 500 €/m² (hors parkings). Celui-ci permet de dégager un taux de rendement immédiat de 6,70 % selon l’analyse de la société de gestion en mai 2023.

« Cette nouvelle acquisition à Dublin qui vient renforcer notre présence en Irlande. Le pays devrait enregistrer la meilleure croissance et l’un des taux d’inflation les plus faibles d’Europe, tout en restant une porte d’entrée anglo-saxonne en Union Européenne. Le timing de ces acquisitions bénéficie d’un repricing qui nous semble excessif en comparaison à beaucoup d’autres pays européens », déclare Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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SCPI Elialys : Advenis REIM acquiert un immeuble de bureaux à Barcelone

La Rédaction
Le Courrier Financier

Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) — société de gestion, spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mercredi 3 mai l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Barcelone (Espagne) pour un montant hors droits de près de 7 M€ en Sale and Leaseback (cession-bail). Il s'agit de la septième acquisition pour le compte de la SCPI Elialys.

Cette opération renforce la présence de la SCPI Elialys en Catalogne — et comme référence française de l'investissement en immobilier en Europe du Sud. Avec cette acquisition, le fonds pourra déployer une partie significative des capitaux collectés sur le début d’année 2023.

3 850 mètres carrés de bureaux

L’actif se situe au Nord-Ouest de Barcelone, dans une zone à usage mixte (résidentiel et bureaux) entre le centre-ville de Sant Cugat et le parc naturel de la Serra de Collserola. Le secteur de Sant Cugat accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales, situé dans la deuxième plus grande aire urbaine d’Espagne, qui compte plus de 5 millions d’habitants.

L’actif est un bâtiment sur six niveaux construit en 1991, qui a fait l’objet d’un réaménagement des espaces intérieurs entre 2020 et 2022. D’une surface locative totale de 3 850 mètres carrés, il compte 39 places de parking en intérieur et en extérieur.

SCPI Elialys : Advenis REIM acquiert un immeuble de bureaux à Barcelone
Depuis sa construction en 1991, l'actif est occupé par le groupe Kantar.
Source : Advenis REIM

Performances énergétiques

La propriété est occupée depuis sa construction par différentes entités du groupe international Kantar, spécialiste mondial des insights et analyses marketing. La SCPI Elialys s’est portée acquéreuse de cet immeuble, siège social espagnol du groupe et l’a reloué concomitamment auprès d’une filiale de Kantar avec un bail ferme de longue durée. 

L’immeuble affiche de bonnes performances énergétiques qui le positionnent parmi les 30 % des immeubles les plus performants d’Espagne. Objectif, améliorer les performances Environnementales, de Gouvernance et Sociales (ESG) de cet actif afin de respecter la démarche d’investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Elialys.

 

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Jean-Luc Bel – Sogenial Immobilier : « La collecte continue de s’accélérer depuis deux ans et demi »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Sogenial Immobilier partage ses perspectives à l'occasion de la Convention ANACOFI 2023. Quel bilan pour sa gamme de fonds immobilier au T1 2023 ? Comment la société de gestion va-t-elle poursuivre le développement de ses stratégies d'investissement dans les mois à venir ?
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Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2023 : la SCPI Elialys reçoit le « Prix de Performance »

La Rédaction
Le Courrier Financier

Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) — spécialiste des fonds d’investissement alternatifs (FIA), filiale du groupe Advenis — annonce ce mardi 21 mars figurer dans le palmarès de la 11e édition des Pyramides de la Gestion de Patrimoine, organisées par le magazine Investissement Conseils. Advenis REIM a reçu le « Prix de Performance » pour sa SCPI Elialys, dans la catégorie des SCPI de bureaux à capital variable.

Les Pyramides de la Gestion de Patrimoine sont organisées par le magazine Investissement Conseils. Cet événement permet de distinguer les sociétés les plus performantes, les plus innovantes et celles qui sont le plus plébiscitées par les Conseillers en Gestion de Patrimoine indépendants. Enfin, un prix de la rédaction est également décerné par le magazine Investissement Conseils. Les prix sont décernés dans le cadre d’une méthodologie d’octroi définie avec plusieurs partenaires, à partir de différents critères principalement financiers.

Stratégie immobilier Core+

Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2023 : la SCPI Elialys reçoit le « Prix de Performance »
La SCPI Elialys reçoit un prix aux Pyramides de la Gestion 2023
Source : Advenis REIM

Pour la société de gestion de portefeuille Advenis REIM, ce prix récompense la progression de la SCPI Elialys créée en 2019. C'est une reconnaissance du travail du gérant pour offrir à ses investisseurs « des solutions d’investissement immobilières performantes et innovantes » — même si les performances passées ne préjugent pas de performances futures. Le groupe Advenis et ses filiales comptent plus de 300 collaborateurs en France, en Allemagne et en Espagne. Le groupe a pris des mesures afin d'éviter les conflits d’intérêts, et se félicite d'avoir été reconnu par les experts du secteur pour « son approche rigoureuse ».

« La stratégie d’investissement de la SCPI Elialys est tournée vers des actifs immobiliers Core+, au cœur des grandes métropoles d’Europe du Sud, principalement en Espagne à ce jour. La localisation, la solidité financière des locataires et la qualité intrinsèque des immeubles sélectionnés sont les critères particulièrement recherchés par les gérants. 2022 a été une année structurante pour la SCPI Elialys aussi bien en termes de volume de collecte que d’investissements, mais également par sa labellisation ISR qui vient concrétiser notre volonté d’agir pour un immobilier plus durable », explique Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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SCPI Sélectipierre 2 – Paris : Fiducial Gérance revalorise la part

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — sociétés de gestion indépendante, spécialiste des SCPI — annonce ce mercredi 1er mars une nouvelle revalorisation du prix de la part de sa SCPI Sélectipierre 2 - Paris. C'est la huitième depuis 2017, avec deux revalorisations en 2022. Le prix de souscription passe de 765 euros à 773 euros. Les associés profitent ainsi d'une revalorisation de plus de 1 % depuis le début de l’année. L'augmentation dépasse +18 % sur la période 2018-2023.

Bureaux parisiens de prestige

Cette nouvelle revalorisation valide les choix de gestion bâtis sur un développement maîtrisé, ainsi qu'une stratégie d’investissement qui permet de préserver la qualité intrinsèque de son patrimoine de bureaux parisiens. La SCPI Sélectipierre 2 confirme ses qualités de robustesse dans un contexte d’incertitudes macroéconomiques.

En 2023, Fiducial Gérance vise l’obtention de la labellisation ISR Immobilier, dans le cadre de ses engagements en matière de développement durable. La souscription des parts de cette SCPI — ou d'autres SCPI de Fiducial Gérance — est éligible aux versements programmés, avec un montant et une fréquence au choix du souscripteur.

Focus sur la SCPI Sélectipierre 2

SCPI à capital variable, Sélectipierre 2 Paris regroupe un patrimoine d’actifs de bureaux, situés
majoritairement à Paris intra-muros et en première couronne. Plus de 70 % de ses actifs se situent dans la capitale — à des adresses prestigieuses comme Rue de Rivoli, Place Saint Augustin ou le Parc Monceau. Son taux de distribution 2022 atteint 4, 04 % et son taux de rentabilité interne (TRI) 20 ans à fin 2022 s’établit à +14,33 %.

La SCPI détient 71 immeubles développant une surface de plus de 72 652 m². Sa capitalisation s’élève à environ 473 M€ à fin 2022. En 2022, elle est primée aux Victoires de la Pierre Papier dans la catégorie « meilleure performance globale sur 10 ans en SCPI variable » et aux Pyramides la Gestion de Patrimoine avec le Prix de la Performance 2022 en Catégorie Pierre Papier « SCPI diversifiées à capital variable ».

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SCPI Accimmo Pierre : BNP Paribas REIM France acquiert le retail park « L’île Roche » de Sallanches

La Rédaction
Le Courrier Financier

BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) France — ligne de métier de BNP Paribas Real Estate, spécialiste des fonds immobiliers — annonce ce mardi 21 février l’acquisition du retail park « L’Île Roche » situé dans la commune de Sallanches (Haute-Savoie), vendu par la SAS Parc Île Roche. L'opération a été menée pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre.

Le retail park « L’Île Roche » est un actif récent, livré en 2020. Il développe 12 500 m² de surface, composés de 19 cellules commerciales dont un restaurant. L’actif est 100 % loué à des enseignes nationales ou internationales de premier plan dans différents secteurs — tels que l’équipement de la maison, l’équipement et l’entretien de la personne, l’alimentation et la restauration.

Quelle stratégie de diversification ?

Son emplacement entre l’autoroute et l’entrée de la ville facilite son accessibilité en voiture (A40, D1205), en bus et en vélo. Le retail park bénéficie d’une situation privilégiée en Haute-Savoie, au cœur des Alpes, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Construit dans un esprit contemporain, l’ensemble immobilier propose une simplicité de volumes et une sobriété des matériaux. Du point de vue environnemental, l’actif qui est labellisé BREEAM Good. 

« Ce Retail Park de dernière génération, leader dans sa zone, et labellisé, s’inscrit assurément dans la stratégie de diversification d’Accimmo Pierre, entamée en 2021, et représente ainsi la quatrième acquisition sur cette typologie pour le fonds depuis. Nous continuerons dans les prochains mois à nourrir beaucoup d’ambition pour cette classe d’actif résiliente et permettant d’afficher un très bon niveau de performance pour le fonds », commente Claire Grandin, Directrice Adjointe des Investissements de BNP Paribas REIM France.

3,5 milliards d'euros de patrimoine

Accimmo Pierre est un fonds qui détient 136 immeubles en détention directe et indirecte valorisé à plus de 3,5 Mds€. Il investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents qui correspondent aux normes environnementales actuelles, et diversifie son portefeuille en investissant dans des commerces, entrepôts, locaux d’activités, hôtels et établissements de santé.

Son patrimoine est principalement basé à Paris et en région parisienne ainsi que dans les grandes métropoles régionales. Il a obtenu la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) en décembre 2021. La transaction a été réalisée par Kairos Real Estate. BNP Paribas REIM France était conseillé par l’étude notariale Thibierge Notaires, le cabinet d’avocats Simmons & Simmons et par la société de conseil technique ELAN.

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