Chahine Capital — société de gestion indépendante luxembourgeoise — a annoncé le 20 mai dernier l'arrivée d'un Senior Sales Manager au Benelux, après s’être étendue au marché allemand en décembre dernier. Mark Bobbink (47 ans) rejoint la société dans le cadre d'une création de poste.
« Chahine Capital, qui gère désormais plus de 1,5 milliard d’euros sur ses stratégies quantitatives « momentum » actions, poursuit un développement actif et cherche à être toujours plus proche de ses clients. Les 20 ans d’expérience de Mark Bobbink dans l’accompagnement de clients au Benelux vont nous permettre d’accélérer sur cette zone », déclare Charles Lacroix, Directeur général de Chahine Capital.
Focus sur le parcours de Mark Bobbink
Mark Bobbink est diplômé d’une école de commerce de l’IVA Driebergen (1999) et de l’Economisch College Nijmegen (1996). Il débute sa carrière au contrôle crédit de NEC Computers International BV. En 1999, il rejoint Bank Sarasin & Cie AG en tant que Responsable commercial banque privée pour le Luxembourg ; puis de Vice-Président en charge de la distribution des fonds retails pour les Pays-Bas jusqu’en 2008.
Par la suite, Mark Bobbink prend le poste de Senior Sales Manager zone Benelux chez Pictet & Cie (Europe) S.A. où il opère de 2008 à 2013, avant d’être nommé chez Nordea Asset Management. Depuis cette date, il était Sales Director chez Nordea Asset Management.
DWS Real Estate — spécialiste de l'investissement immobilier, filiale du Groupe DWS — annonce ce lundi 10 mai le lancement de sa nouvelle stratégie immobilière institutionnelle à capital variable. Celle-ci sera axée sur les principaux actifs du secteur résidentiel et de l'habitat sur les marchés les plus matures d'Europe.
L'allocation initiale ciblera les grands marchés métropolitains résidentiels dont en priorité l'Allemagne, les pays nordiques, les Pays-Bas, l'Irlande et la France. Sa cible secondaire sera les marchés résidentiels et de séjour en développement au Royaume-Uni, en Espagne et en Italie — avec une intégration ESG dans le processus d'investissement, ainsi que l'engagement global de DWS envers l'objectif climatique de l'Accord de Paris.
Immobilier résidentiel
« DWS est un investisseur de premier plan dans l'espace résidentiel avec une connaissance approfondie construite sur plus de 15 ans d'investissement dans ce secteur pour nos clients. Notre portefeuille résidentiel européen est substantiel, avec plus de six milliards d'euros. Pour les investisseurs de base qui recherchent une diversification des revenus, le résidentiel est un excellent secteur d'actifs par rapport à d'autres, se révélant défensif en période de stress du marché », déclare Clemens Schaefer, responsable de l'immobilier, Asie-Pacifique/EMEA chez DWS.
« Alors que les investissements résidentiels continuent à se développer, notre objectif stratégique sera les actifs résidentiels abordables dans des emplacements urbains et de banlieue dans les principales zones métropolitaines d'Europe avec de solides fondamentaux d'investissement à long terme. En tant qu'investisseur dominant dans le secteur de l'habitat, nous disposons d'un vivier continu d'opportunités d'investissement solides », ajoute Jessica Hardman, responsable de la gestion des portefeuilles européens chez DWS.
Trésorerie et résilience
Le portefeuille de logements actuel de DWS couvre l'ensemble du spectre — y compris un mélange de résidences étudiantes, de constructions à louer, de centres de soins et d'hôtels dans des micro-localisations bien desservies à travers l'Europe, gérées par un réseau local de professionnels de l'investissement et de la gestion d'actifs. DWS affiche plus de 50 ans d'expérience dans les fonds européens ouverts et une présence locale établie sur les principaux marchés cibles européens.
« La résilience établie de ce secteur, ainsi que l'offre limitée et les moteurs de la demande solide soutiennent l'attractivité du résidentiel. Nous anticipons une poursuite de l'institutionnalisation du marché résidentiel européen, les investisseurs se tournant vers des stratégies offrant des flux de trésorerie stables grâce à des niveaux d'occupation soutenus », conclut Simon Wallace, co-responsable de la recherche immobilière
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 18 janvier plusieurs acquisitions de bureaux aux Pays-Bas, pour ses SCPI PFO et PFO2. Le montant global des investissements s’élève ainsi à près de 162 M€. Le portefeuille d’immeubles situé à Utrecht et Amersfoort (Randstad) rejoint le patrimoine de PFO ; et le nouveau siège de la PostNL à La Haye rejoint celui de la SCPI PFO2.
Stratégie offensive de Perial AM
« Ces dernières transactions illustrent la stratégie offensive de Perial Asset Management sur la scène européenne en 2020 ainsi que sa volonté de diversification et de mutualisation du risque au sein des grandes métropoles européennes. Nous avons renforcé nos critères de sélection notamment sur la qualité et la résilience des locataires, l’emplacement et l’accessibilité », explique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
« Tous les immeubles sont classés Energy Label A en termes de performance énergétique, le siège de PostNL devra bénéficier d’une certification BREEAM Very Good et WELL Gold, correspondant à nos objectifs en termes de performances énergétiques et environnementales mais aussi de santé et de bien-être des utilisateurs », ajoute Stéphane Collange.
PFO se renforce dans La Randstad
La SCPI PFO acquiert un portefeuille de trois immeubles de bureaux à Utrecht et Amersfoort pour un montant de 62M€ et une durée ferme moyenne de 7,7 ans :
Le premier immeuble « De Conducteur » se trouve à Amersfoort, deuxième ville de la province d’Utrecht. Cette dernière se classe troisième région la plus compétitive d’Europe en 2019 — et aussi la plus peuplée, avec 1,3 millions d’habitants. L’actif se situe au pied de la gare centrale, avec une accessibilité directe aux villes de Amsterdam, Rotterdam et La Haye — avec une bonne desserte routière. 100 % rénové en 2020, l'immeuble s’étend sur 13 500 m² dont 1 180 m² de commerces. Loué à plusieurs locataires, il complète le patrimoine de la SCPI PFO et dispose d’une durée résiduelle locative de 5,7 ans ;
Les deux autres immeubles, « Vivaldiplantsoen 100 » et « Vivalidiplantsoen 200 » se situent à Utrecht. Ils bénéficient d’une bonne desserte multimodale — accès tram, accès routier vers A2, A12. D’une surface globale de 6 683 m², ils sont loués à deux locataires solides pour une durée résiduelle locative de 9,6 ans. Dans ces transactions auprès du vendeur APF International, Perial AM a été assisté par Savills IM, Greenberg Traurig et SGS.
PFO2 réalise sa première acquisition à La Haye
La SCPI PFO2 s’empare du « Post Office Building » et réalise ainsi sa première acquisition à La Haye d’un montant de plus de 100 M€. Au centre de la ville, le site historique des postes fera l’objet d’une restructuration lourde. Cette opération permettra l’implantation au sein de cet immeuble iconique du siège de PostNL.
L’immeuble « PostOffice Building » développeune surface de 25 000 m² répartis sur neuf étages. Il accueillera PostNL sur 19 000 m² et l’opérateur belge de coworking Fosbury & Sons occupera les 6 000 m² restants, et ce dans le cadre d’un bail d’une durée de 15 ans.
Au sein du quartier HS Quarter en pleine mutation, cet actif disposera de prestations de qualité — places de parking, restaurant interentreprise, salle de fitness — à proximité des transports en commun. Dans cette transaction auprès de LIFE Makes Sens, Perial AM était assisté par Corestate, Nautadutilh (notary) Greenberg Traurig et CVO Group. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
Sofidy — société de gestion indépendante, spécialiste du marché des SCPI — annonce une acquisition réalisée à Amsterdam, pour le compte de sa SCPI Immorente. Cette nouvelle acquisition de 54M€ — dont 30M€ pour la SCPI Immorente, le reste pour Efimmo 1 — renforce la présence d’Immorente aux Pays-Bas, un des pays les plus solides d’Europe.
Pour cette transaction, la SCPI Immorente a été conseillée par Loyens & Loeff, Solid Attorneys, Alte Invest, RPS et Pinsent Masson. Le rendement net de l’acquisition est d’environ 6 %. Cette opération a été sourcée off market pendant le confinement. Elle démontre la capacité de Sofidy à réaliser et à sécuriser des transactions de qualité à forte valeur ajoutée à l’étranger.
Bail sécurisé de 10 ans
L'actif se situe à moins de 10 minutes de l’hyper centre d’Amsterdam, un emplacement bien desservi par le réseau de métro et le périphérique autoroutier (A10). Il se positionne dans la zone économique majeure de Zuidoost, troisième parc immobilier du marché d’Amsterdam.
Cet immeuble siège de 20 500 m2 est à 100 % loué à un locataire solide de premier plan international (ABN AMRO) avec un bail sécurisé de 10 ans. De grande qualité architecturale et technique, l'actif vient d’être rénové et bénéficiera de travaux d’installation extensifs de son locataire. L’immeuble bénéficie d’un label A pour ses qualités environnementales et énergétiques.
Capitales européennes
« A ce jour Immorente détient le patrimoine immobilier le plus diversifié du marché des SCPI [En nombre d’actifs locatifs en patrimoine au 30 juin 2020, d'après le rapport annuel Immorente, NDLR]. Depuis 2014, Immorente cible les grandes capitales européennes », déclare Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.
Dans le détail, la SCPI « s’intéresse particulièrement à des villes dynamiques comme Munich, Hambourg, Londres, Amsterdam, Madrid, ou Milan. Plus que jamais, nous plaçons au cœur de notre stratégie d’acquisition le principe de diversification et la multiplicité des actifs, pour mutualiser les risques et l’épargne de nos clients », précise Jean-Marc Peter.
Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »
Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.
“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO
Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.
“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendrela gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.
En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mardi 15 septembre diversifier sa gamme, 10 ans après avoir créé la première SCPI de bureaux intégrant une démarche environnementale (PFO2). Perial AM lancera le 1er novembre prochain la SCPI PF Hospitalité Europe, qui sera orientée vers l’immobilier d’hospitalité, avec un objectif de rendement potentiel de 5 % la première année.
« Perial AM est pleinement impliquée dans des enjeux sociaux et sociétaux comme la mise en œuvre de solutions d’hébergements accessibles ou encore le soutien dans des secteurs à fort impact social que représentent la santé ou l’éducation. Comme pour l’ensemble de nos SCPI, nous apporterons une grande importance aux critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance) depuis la sélection des immeubles jusqu’à leur gestion locative », explique Eric Cosserat, Président directeur général de Perial AM.
Evolution démographique
La SCPI répond à l’attente des épargnants de donner du sens à leur épargne et s’inscrit dans la continuité de son aînée PFO2, première SCPI à orientation environnementale, créée en 2009 par Perial AM. PF Hospitalité Europe s’appuie sur l’expertise environnementale de Perial AM, et y ajoute une dimension sociétale avec le secteur de l’hospitalité. L’enjeu est ainsi de répondre aux besoins sociétaux structurels des métropoles européennes.
La SCPI PF Hospitalité Europe sera investie dans les secteurs de l’hébergement, la santé, l’éducation et l’hôtellerie. Ce sont des secteurs portés par des tendances démographiques européennes fortes : le vieillissement de la population, la hausse de la population étudiante, les besoins de mobilités liés notamment aux nouveaux modes de travail, plus nomades, ou encore au tourisme.
Opportunités d'investissement
Avec PF Hospitalité Europe, Perial AM souhaite contribuer au développement des infrastructures de santé — EPHAD, cliniques, centres médicaux et de soins — et participer au développement du tissu éducatif : résidences étudiantes, crèches, écoles, etc. Ce segment immobilier souffre actuellement d'un déficit d'offre en Europe.
Enfin, le secteur de l’hôtellerie a été particulièrement touché par la crise sanitaire de 2020. Cette période d'incertitude économique — caractérisée par une grande volatilité sur les marchés — devrait également générer des opportunités pour les investisseurs. L’expertise de Perial AM lui permettra de les identifier et de se positionner pour les saisir.
DVM de 5 % la première année
Pour atteindre cet objectif, Perial AM s’appuie sur son équipe d’experts et sur sa maîtrise de toute la chaîne de valeur immobilière. La nature des immeubles ciblés, des immeubles d’exploitation localisés hors de France permettra de signer des baux de longues durées, et donnera aux investisseurs une visibilité à long terme sur les revenus futurs potentiels.
Le patrimoine ciblé sera localisé hors de France, dans les métropoles dynamiques de la zone euro en Allemagne, aux Pays-Bas, en Belgique ou en Espagne. Cette diversification géographique mutualise les risques : « Avec PF Hospitalité Europe, nous multiplions les univers d’investissements. Les pays visés reposent sur des fondamentaux variés, y compris sur le plan démographique et suivent des cycles économiques différents », souligne Yann Videcoq, Directeur du Fund Management de Perial AM.
Source : Perial Asset Management
Caractéristiques principales
Dans le détail, la SCPI PF Hospitalité Europe présente les caractéristiques principales suivantes :
SCPI spécialisée à capital variable ;
Investie en zone euro ;
Objectif de rendement année 1 (12 mois pleins) : 5% (non garanti) ;
Prix de la part : 200€ (frais et commission de souscription inclus) ;
Amundi Immobilier — filiale d'Amundi, spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mardi 21 juillet l'acquisition pour le compte des fonds qu’elle gère de deux immeubles de bureaux à « Amsterdam-Noord », auprès des promoteurs Néerlandais Being et COD, dans le cadre d’une vente en état futur d’achèvement. La construction a débuté en juillet 2020 et la livraison est prévue en fin d’année 2021.
« Nous consolidons notre exposition aux Pays-Bas avec cette nouvelle acquisition à Amsterdam dans un secteur central et novateur sur le plan environnemental. Elle s’inscrit pleinement dans notre stratégie de diversification européenne et répond à nos critères d’analyse ESG », déclare Jean-Marc Coly, Directeur Général d’Amundi Immobilier. Amundi Immobilier était conseillée par L’Etoile Properties (conseil à l’acquisition), Rutgers&Posch (conseil juridique) et Drees&Sommer (auditeur technique).
Construction écologique
L’ensemble développe 9 800 m² environ, répartis en 7 000 m² pour Max et 2 800 m² pour Moore. Les bâtiments, partiellement connectés, offriront 90 places de parking extérieures et un garage à vélos intérieur. Le programme vise une certification BREEAM Excellent. Les immeubles seront équipés de panneaux solaires sur les toits et les façades. La géothermie servira à chauffer et refroidir les bâtiments, en récupérant l’énergie du sol. Les deux bâtiments offriront des terrasses et des jardins d'hiver à double hauteur.
Max & Moore est situé dans une ancienne zone industrielle au cœur de Buiksloterham, un quartier mixte animé sur les rives nord de l'IJ d'Amsterdam. Situé sur le front de mer, son design contemporain est en parfait accord avec l’esprit du quartier. Les immeubles sont facilement accessibles par l'autoroute A12 ; le métro et le ferry relient les bâtiments à la gare centrale, située à 2 kilomètre du centre-ville.
Perial Asset Management (AM) — spécialiste de l’immobilier — annonce ce lundi 20 avril avoir acquis l'immeuble de bureaux « Deloitte Building » à Utrecht aux Pays-Bas. Depuis sa construction en 2012, l'immeuble est loué à 100 % par Deloitte — un des quatre plus importants cabinets mondiaux d’audit et de conseil — sur la base d’un loyer en ligne avec le marché.
Perial AM a conclu cette transaction pour le compte de sa SCPI PFO2. Dans ce cadre, la société de gestion était conseillée par Savills IM, Citystate, NautaDutilh et Drees & Sommer. De son côté, le vendeur était conseillé par Innova Investments et AVVR.
Performance énergétique
Le « Deloitte Building » se situe au sein du business park de Papendorp, l'un des principaux marchés de la ville. Cette zone à 10 minutes en tramway du centre-ville accueille des sociétés internationales telles que Mazars, KPMG, Accenture et BDO. Elle bénéficie d'une bonne connexion avec Amsterdam et Rotterdam par les autoroutes A2 et A12 ainsi que par le train Intercity.
L'immeuble compte 7 127 m² de bureaux et 154 emplacements de parking. Sa performance énergétique est certifiée par un Energy label A, et s’inscrit dans la démarche d’investissement responsable mise en place par Perial AM afin d’identifier les performances ESG d'un actif, dès son acquisition. Comme tous les actifs détenus par PFO2, l’actif fera l’objet d’une démarche pluriannuelle de réduction de ses consommations d’énergie et d’eau.
Stratégie de Perial AM
« A travers cette nouvelle acquisition, Perial poursuit sa stratégie de diversification au sein des principaux marchés immobiliers tertiaires de la zone Euro. Cet immeuble s’inscrit parfaitement dans la stratégie de PFO2axée sur la performance énergétique de ses actifs, au sein de marchés établis et profonds. Utrecht est une ville dynamique du Randstad et dispose d’une situation géographique stratégique entre Amsterdam et Rotterdam », déclare Yann Guivarc’h, Directeur Général de Perial AM.
« Dans le contexte actuel, Perial doit être prudent dans ses engagements, mais rester à l’écoute du marché où des opportunités peuvent se présenter. Nous continuerons à limiter nos investissements aux meilleurs marchés de la zone Euro, privilégierons les cash flows longs, et serons encore plus exigeants sur la robustesse des contre parties locatives afin de préserver au mieux les revenus futurs et la performance », conclut Yann Guivarc’h.
Perial Asset Management (AM) — spécialiste de l’immobilier — annonce ce vendredi 6 mars l'acquisition de l’immeuble « Brunel Building » à Amsterdam pour le compte de sa SCPI PFO. Dans cette transaction, Perial AM a été conseillé par l’Etoile Properties, NautaDutilh et SGS Search. Le vendeur a été conseillé par Albers en van Tienen et NL Real Estate.
5 000 m2 de bureaux
L'actif se situe dans le Rieker Business Park, qui accueille des entreprises internationales comme PWC, B Amsterdam — plus grand incubateur de startups en Europe — le cabinet de recrutement Brunel. Ce parc d'activités dynamique est directement relié à La Haye et à Rotterdam par l'autoroute A4 et au centre-ville d'Amsterdam par les transports en commun.
L'immeuble de bureaux a été acquis pour un montant de 23,8 M€. Il se déploie sur 4 985 m² de bureaux et comprend 48 places de parking. L’immeuble est entièrement loué à Brunel, un groupe international solide qui compte plus de 14 500 employés dans 177 succursales, à travers 44 pays.
Stratégie européenne
« Perial AM poursuit la stratégie de diversification du patrimoine de la SCPI sur les principaux marchés immobiliers de la zone euro. L'immeuble Brunel constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique et au puissant locataire qui l'occupe depuis plusieurs années. Cette acquisition souligne l’intérêt de PERIAL Asset Management pour le marché européen et son intention de renforcer sa présence dans les principales villes des Pays-Bas », détaille Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management.
Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.
Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.
Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.
La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.
L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.
La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.
Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.
Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES. Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.
Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :
Fabienne GRETEAU- COFINGEST
Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
Florent GUIGUE – EMERGEANCES
Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
Sofidy — spécialiste de l'investissement et de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 22 juillet l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 2 400 m² pour le compte des épargnants de la SCPI Immorente. La nouvelle acquisition renforce la présence de Sofidy aux Pays-Bas. Depuis 2014, Sofidy totalise 163 actifs immobiliers néerlandais, principalement investis en commerces et en bureaux au travers de différents véhicules.
Face au renchérissement de l'immobilier aux Pays-Bas, Sofidy a décidé de limiter ses investissements sur ce marché. « Néanmoins, nous restons à l’écoute des opportunités d’investissement sur le marché des bureaux, où il existe encore des opportunités intéressantes compte tenu des fondamentaux du pays », déclare Olivier Loussouarn, Directeur des investissements de Sofidy. Le rendement net de l’acquisition est de 6 %. Pour cette transaction, Sofidy a été conseillé par ARC Real Estate et Weebers.
Renforcer la SCPI Immorente
Cette opération renforce le patrimoine de la SCPI Immorente, qui compte plus de 2 600 actifs immobiliers pour 3,2 milliards d’euros de capitalisation. Desservi par une ligne de bus, l'actif se situe dans le quartier de Cruquiuseiland, à l’est du centre-ville d’Amsterdam. Les anciens Docks y ont été transformés en zone urbaine mixte, avec commerces et immobilier résidentiel. L'immeuble est à moins de 15 minutes en vélo de la gare.
L’actif est entièrement loué à deux locataires. Le plus important, TheAmbassadors, occupe les trois quarts du bâtiment. C'est une société spécialisée dans la création d’effets spéciaux pour la publicité, le cinéma et l’art à l’échelle internationale. Le reste de l’immeuble est loué par Smallsteps, une structure d’accueil pour enfants qui fait partie d’un des plus importants réseaux de crèches aux Pays-Bas.
Amundi Immobilier a acquis l'hôtel "INK" en décembre 2018, dans le cadre de la gestion active de son OPCI Opcimmo. Situé au centre d'Amsterdam, aux Pays-Bas, cet actif a été acquis auprès de Principal. Ce dernier avait acheté l'hôtel « INK MGallery by Sofitel » en 2012 dans le cadre d'une transaction de cession-bail avec Accor.
Un hôtel de luxe entièrement rénové en 2015
L'hôtel 4 étoiles présente un style architectural typiquement néerlandais. Il compte 149 chambres, un bar et un restaurant. Ce bien a été entièrement rénové par Principal en 2015. Depuis sa rénovation, l'hôtel a remporté plusieurs prix de design, notamment le "Luxury Boutique Hotel 2017" et "Luxury Design Boutique Hotel 2017".
L'hôtel est loué à Accor Hospitality Nederland B.V. sur la base d'un bail de 20 ans. Dans le cadre de cette opération, Amundi Immobilier était conseillé par L’Etoile Properties, HVS, Greenberg Traurig et Royal Haskoning. Le vendeur était conseillé par BNP Paribas Real Estate et DLA Piper.
