Près de 1,2 millions de m² de bureaux ont été commercialisés au cours de l’année 2015 dans les 10 métropoles régionales qui composent l’échantillon. L’activité enregistrée est ainsi en hausse comparativement à l’année précédente et à la moyenne des 10 dernières années (+ 10 %). Les 32 transactions supérieures à 5 000 m² recensées en 2015 (dont 12 à Lyon), totalisent près d’un quart de la demande placée (280 130 m²) et ont fortement contribué à cette progression.
L’obsolescence du parc a également soutenu la demande placée, de nombreux utilisateurs cherchant des locaux plus efficients dans une logique de rationalisation. En effet, 44 % de la demande placée s’inscrit sur des immeubles neufs et restructurés. L’offre immédiate diminue quant à elle de 3 % sur un an et s’établit à 1,747 million de m² de bureaux au 1er janvier 2016, mais perd de nouveau en qualité avec une part de locaux neufs qui ne représente que 18 % du stock disponible contre 22 % en 2014.
Etude comparative
LYON
BORDEAUX
MARSEILLE / AIX-EN-PROVENCE
TOULOUSE
LILLE