Immobilier de bureaux : les régions manquent de produits neufs

Immobilier - Dans une étude réalisée par CBRE, un groupe d'investissement dans l'immobilier d'entreprise, les régions françaises ne disposent pas assez d'immobilier de bureaux récents. Comparatif entre les grandes capitales régionales.

Près de 1,2 millions de m² de bureaux ont été commercialisés au cours de l’année 2015 dans les 10 métropoles régionales qui composent l’échantillon. L’activité enregistrée est ainsi en hausse comparativement à l’année précédente et à la moyenne des 10 dernières années (+ 10 %). Les 32 transactions supérieures à 5 000 m² recensées en 2015 (dont 12 à Lyon), totalisent près d’un quart de la demande placée (280 130 m²) et ont fortement contribué à cette progression.

L’obsolescence du parc a également soutenu la demande placée, de nombreux utilisateurs cherchant des locaux plus efficients dans une logique de rationalisation. En effet, 44 % de la demande placée s’inscrit sur des immeubles neufs et restructurés. L’offre immédiate diminue quant à elle de 3 % sur un an et s’établit à 1,747 million de m² de bureaux au 1er janvier 2016, mais perd de nouveau en qualité avec une part de locaux neufs qui ne représente que 18 % du stock disponible contre 22 % en 2014.

 

Etude comparative


 

(Source : CBRE - février 2016)

(Source : CBRE – février 2016)

Capture d'écran 2016-02-15 11.20.57 copie

(Source : CBRE – février 2016)


 

LYON

Capture d'écran 2016-02-15 11.19.46

(Source : CBRE – février 2016)


 

BORDEAUX

Capture d'écran 2016-02-15 11.19.32 copie

(Source : CBRE – février 2016)


 

MARSEILLE / AIX-EN-PROVENCE

Capture d'écran 2016-02-15 11.18.07

(Source : CBRE – février 2016)


 

TOULOUSE

Capture d'écran 2016-02-15 11.20.30

(Source : CBRE – février 2016)


 

LILLE

(Source : CBRE - février 2016)

(Source : CBRE – février 2016)

Stanislas Leborgne - CBRE

Voir tous les articles de Stanislas