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Sofidy — spécialiste de l’investissement et de l’épargne immobilière — annonce ce lundi 22 juillet l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 2 400 m² pour le compte des épargnants de la SCPI Immorente. La nouvelle acquisition renforce la présence de Sofidy aux Pays-Bas. Depuis 2014, Sofidy totalise 163 actifs immobiliers néerlandais, principalement investis en commerces et en bureaux au travers de différents véhicules.
Face au renchérissement de l’immobilier aux Pays-Bas, Sofidy a décidé de limiter ses investissements sur ce marché. « Néanmoins, nous restons à l’écoute des opportunités d’investissement sur le marché des bureaux, où il existe encore des opportunités intéressantes compte tenu des fondamentaux du pays », déclare Olivier Loussouarn, Directeur des investissements de Sofidy. Le rendement net de l’acquisition est de 6 %. Pour cette transaction, Sofidy a été conseillé par ARC Real Estate et Weebers.
Renforcer la SCPI Immorente
Cette opération renforce le patrimoine de la SCPI Immorente, qui compte plus de 2 600 actifs immobiliers pour 3,2 milliards d’euros de capitalisation. Desservi par une ligne de bus, l’actif se situe dans le quartier de Cruquiuseiland, à l’est du centre-ville d’Amsterdam. Les anciens Docks y ont été transformés en zone urbaine mixte, avec commerces et immobilier résidentiel. L’immeuble est à moins de 15 minutes en vélo de la gare.
L’actif est entièrement loué à deux locataires. Le plus important, TheAmbassadors, occupe les trois quarts du bâtiment. C’est une société spécialisée dans la création d’effets spéciaux pour la publicité, le cinéma et l’art à l’échelle internationale. Le reste de l’immeuble est loué par Smallsteps, une structure d’accueil pour enfants qui fait partie d’un des plus importants réseaux de crèches aux Pays-Bas.
