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Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l’épargne immobilière — dévoile ce mardi 18 janvier les résultats solides de ses fonds immobiliers en 2022. Leurs taux de distributions sont compris entre 4,00 % et 5,57 %. Voici ces chiffres dans le détail :
- PF Grand Paris : 4,32 %
- PFO : 5,57 %
- PFO2 : 4,32 %
- PF Hospitalité Europe : 4,00 %
- Performance de la SCI Perial Euro Carbone : 4,17 % pour les associés de la part A (Assureurs).
Les performances passées ne reflètent pas les performances futures. Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, c’est un investissement long terme avec un horizon de placement de 8 ans, et dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Perial AM ne garantit pas le rachat des parts.
Quelles perspectives en 2023 ?
« 2022 a été particulièrement dynamique sur le plan de la gestion de nos fonds. Les immeubles dans lesquels investissent les SCPI et la SCI gérées par PERIAL AM sont des actifs tangibles, que nous sélectionnons avec soin. Cette diversification à la fois typologique (différents secteurs d’activités) et géographique (en France et en zone Euro) mutualise notamment le risque locatif », commente Laurent Boissin, Directeur Général Adjoint de Perial AM.
« Cette stratégie de diversification sera poursuivie et amplifiée l’année prochaine. Par ailleurs, l’indexation des loyers sur les indices de référence constitue un bouclier efficace face à l’inflation. Nous visons donc également de bons niveaux de performances potentielles pour nos fonds en 2023 », ajoute-il. Les fourchettes de distribution prévisionnelles communiquées par la société de gestion s’élèvent ainsi pour l’année 2023 à :
- PF Grand Paris : comprise entre 4,10 % et 4,40 %
- PFO : comprise entre 5,30 % et 5,80 %
- PFO2 : comprise entre 4,00 % et 4,40%
- PF Hospitalité Europe : 4,00 % et 4,60%
- Performance prévisionnelle de la SCI Perial Euro Carbone en 2023 : 4,00 % pour les associés de la part A (Assureurs).
800 millions d’euros de collecte
L’année 2022 a également été marquée par une collecte soutenue. Ce choix des épargnants s’explique « à la fois par la qualité des patrimoines gérés par chacun des fonds et par le track record de Perial AM », indique la société de gestion dans un communiqué. Les résultats 2022 des SCPI reflètent leurs gestions dynamiques et la capacité de Perial AM à sourcer, acquérir et à gérer des immeubles de qualité, bien localisés et occupés par des locataires jugés solides.
La collecte réalisée s’associe à une stratégie d’emprunt toujours maîtrisée et relutive pour la performance des fonds. Perial AM porte ainsi son volume d’investissement à 1,35 Md € réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers. Dans ce cadre, Perial AM a acheté 28 immeubles l’année dernière en France et en Europe.
Sur la même période, les équipes de Perial AM ont réalisé 170 M€ d’arbitrages dans le cadre d’une gestion dynamique et du renouvellement du patrimoine des fonds. Ces cessions ont permis de dégager 35M€ de plus-value immobilière. Plus de 280 M€ de loyers ont également été quittancés. En termes de surface, 150 000 m² ont été relouées et renégociées. Le volume de location total s’élève à 1 968 890 m².
Accentuer la gestion responsable
L’engagement ESG irrigue l’ensemble des stratégies de gestion de Perial AM. Toutes portent la conviction que les performances extra-financières participent aux performances potentielles actuelles et futures des fonds. Après la SCPI PFO2, la SCI Perial Euro Carbone et la SCPI PF Grand Paris, Perial AM souhaite continuer à faire labelliser ses fonds immobiliers à moyen terme.
80 % du patrimoine géré par Perial AM est aujourd’hui couvert par le label ISR. La SCPI PFO sera soumise à la labellisation début 2023 sur la thématique de la résilience immobilière, face au réchauffement climatique. « L’ensemble de ces démarches illustre notre ambition de continuer à participer à la transformation de l’immobilier, pour le rendre plus performant et plus durable, et de réduire notre impact », explique Éric Cosserat, PDG de Perial AM.
« La gestion dynamique menée par nos équipes, la double diversification du patrimoine des fonds que nous gérons, notre expertise éprouvée ainsi que notre exigeante prise en compte des critères ESG va nous permettre de continuer à améliorer la qualité des fonds Perial AM, afin de délivrer les meilleures performances possibles à tous nos clients, associés de nos fonds, partenaires commerciaux ou locataires des immeubles que nous gérons », conclut-il.
