SCI Perial Euro Carbone : Perial AM acquiert l’immeuble Cap Horn à Bordeaux

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 6 juillet l'acquisition de l'immeuble Cap Horn à Bordeaux (Gironde), auprès d’un fonds géré par Keys REIM. Cette transaction marque la première acquisition à Bordeaux de la SCI Perial Euro Carbone, géré par Perial AM.

Dans cette transaction, Perial AM était conseillé par l’étude notariale Oudot, l’auditeur technique Vertical Sea et le cabinet d’avocat Kalliopé. Le vendeur, Keys REIM, était conseillé par l’étude notariale Screeb et BNP Real Estate.

Plus de 9 000 mètres carrés de bureaux

Livré fin 2021, cet immeuble neuf de bureaux dispose d’une certification Bream Very Good. Il développe une surface de 9 154 m² en R+8 dont 1 500 m² de commerces en pied d’immeuble. Cet actif est loué auprès de neuf locataires en bureaux et cinq en commerces. L’immeuble offre 1 300 m² de terrasses, 75 emplacements de parkings et 130 emplacements vélo.

L'immeuble Le Cap Horn incarne le développement et le renouvellement urbain de cette zone. Autrefois un important port industriel, les Bassins à Flot se sont transformés. Ils sont devenus un quartier animé, entre patrimoine industriel préservé et infrastructures modernes. L'architecture contemporaine de l'immeuble, conçue par les architectes de l’Agence Chartier Dalix, reflète à la fois l'héritage industriel de la région et le renouveau urbain plus moderne.

SCI Perial Euro Carbone : Perial AM acquiert l'immeuble Cap Horn à Bordeaux
Perial AM acquiert l'immeuble Cap Horn à Bordeaux (Gironde).
Source : Perial AM

Grandes métropoles européennes

« L'acquisition de l'immeuble Le Cap Horn à Bordeaux s’inscrit dans la stratégie de déploiement des patrimoines de nos fonds au sein des marchés dynamiques des grandes métropoles européennes. En visant des actifs répondant parfaitement aux exigences des entreprises en termes de localisation, de services et de flexibilité. De plus, cet actif répond à notre volonté de réaliser des investissements durables et à forte valeur ajoutée », explique Stéphane Collange, directeur des investissements chez Perial AM.

« Cette cession vient marquer l’achèvement de plus de quatre années d’un gros travail de création de valeur pour nos investisseurs. Grâce à notre exigence dans la conception et dans le suivi d’exécution des travaux auprès des promoteurs Pitch et Fayat, nous sommes fiers d’avoir su convaincre de grands utilisateurs de s’installer dans l’immeuble Cap Horn. La qualité de cet immeuble et les choix que nous avons fait en matière d’ISR se sont révélés être des critères décisifs pour la vente », précise Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management de Keys REIM.

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Fonds immobiliers : Perial Asset Management dévoile ses résultats en 2022

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — dévoile ce mardi 18 janvier les résultats solides de ses fonds immobiliers en 2022. Leurs taux de distributions sont compris entre 4,00 % et 5,57 %. Voici ces chiffres dans le détail :

  • PF Grand Paris : 4,32 %
  • PFO : 5,57 %
  • PFO2 : 4,32 %
  • PF Hospitalité Europe : 4,00 %
  • Performance de la SCI Perial Euro Carbone : 4,17 % pour les associés de la part A (Assureurs).

Les performances passées ne reflètent pas les performances futures. Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, c'est un investissement long terme avec un horizon de placement de 8 ans, et dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Perial AM ne garantit pas le rachat des parts.  

Quelles perspectives en 2023 ?

« 2022 a été particulièrement dynamique sur le plan de la gestion de nos fonds. Les immeubles dans lesquels investissent les SCPI et la SCI gérées par PERIAL AM sont des actifs tangibles, que nous sélectionnons avec soin. Cette diversification à la fois typologique (différents secteurs d’activités) et géographique (en France et en zone Euro) mutualise notamment le risque locatif », commente Laurent Boissin, Directeur Général Adjoint de Perial AM.

« Cette stratégie de diversification sera poursuivie et amplifiée l’année prochaine. Par ailleurs, l’indexation des loyers sur les indices de référence constitue un bouclier efficace face à l’inflation. Nous visons donc également de bons niveaux de performances potentielles pour nos fonds en 2023 », ajoute-il. Les fourchettes de distribution prévisionnelles communiquées par la société de gestion s’élèvent ainsi pour l’année 2023 à :

  • PF Grand Paris : comprise entre 4,10 % et 4,40 %
  • PFO : comprise entre 5,30 % et 5,80 %
  • PFO2 : comprise entre 4,00 % et 4,40%
  • PF Hospitalité Europe : 4,00 % et 4,60%
  • Performance prévisionnelle de la SCI Perial Euro Carbone en 2023 : 4,00 % pour les associés de la part A (Assureurs).

800 millions d'euros de collecte

L’année 2022 a également été marquée par une collecte soutenue. Ce choix des épargnants s’explique « à la fois par la qualité des patrimoines gérés par chacun des fonds et par le track record de Perial AM », indique la société de gestion dans un communiqué. Les résultats 2022 des SCPI reflètent leurs gestions dynamiques et la capacité de Perial AM à sourcer, acquérir et à gérer des immeubles de qualité, bien localisés et occupés par des locataires jugés solides.

La collecte réalisée s'associe à une stratégie d’emprunt toujours maîtrisée et relutive pour la performance des fonds. Perial AM porte ainsi son volume d’investissement à 1,35 Md € réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers. Dans ce cadre, Perial AM a acheté 28 immeubles l’année dernière en France et en Europe.

Sur la même période, les équipes de Perial AM ont réalisé 170 M€ d’arbitrages dans le cadre d’une gestion dynamique et du renouvellement du patrimoine des fonds. Ces cessions ont permis de dégager 35M€ de plus-value immobilière. Plus de 280 M€ de loyers ont également été quittancés. En termes de surface, 150 000 m² ont été relouées et renégociées. Le volume de location total s’élève à 1 968 890 m².  

Accentuer la gestion responsable 

L’engagement ESG irrigue l'ensemble des stratégies de gestion de Perial AM. Toutes portent la conviction que les performances extra-financières participent aux performances potentielles actuelles et futures des fonds. Après la SCPI PFO2, la SCI Perial Euro Carbone et la SCPI PF Grand Paris, Perial AM souhaite continuer à faire labelliser ses fonds immobiliers à moyen terme.

80 % du patrimoine géré par Perial AM est aujourd'hui couvert par le label ISR. La SCPI PFO sera soumise à la labellisation début 2023 sur la thématique de la résilience immobilière, face au réchauffement climatique. « L’ensemble de ces démarches illustre notre ambition de continuer à participer à la transformation de l'immobilier, pour le rendre plus performant et plus durable, et de réduire notre impact », explique Éric Cosserat, PDG de Perial AM.

« La gestion dynamique menée par nos équipes, la double diversification du patrimoine des fonds que nous gérons, notre expertise éprouvée ainsi que notre exigeante prise en compte des critères ESG va nous permettre de continuer à améliorer la qualité des fonds Perial AM, afin de délivrer les meilleures performances possibles à tous nos clients, associés de nos fonds, partenaires commerciaux ou locataires des immeubles que nous gérons », conclut-il.

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SCI Perial Euro Carbone : Perial AM achète un immeuble à haute performance énergétique à Barcelone

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce vendredi 9 décembre s’être porté acquéreur de l’immeuble Alion, siège social de l’agence de communication McCann, à Barcelone (Espagne). D’un montant de 15M€ AEM, cet immeuble de bureaux rejoint le portefeuille de la SCI Perial Euro Carbone, disponible en assurance vie. 

Très bien connecté au reste de la ville grâce aux transports en commun (stations de métro Glories (L1) et Llacuna (L4)), l’actif dispose également d’un accès rapide à l’autoroute de Barcelone et à la côte méditerranéenne. Perial AM était conseillé dans cette opération par Drees & Sommer et le cabinet d’avocats Herbert Smith. 

Un immeuble de 2 700 m²

L’immeuble de bureaux Alion développe une surface de 2 700 m². Il se déploie sur cinq niveaux a été entièrement restructuré en 2018, passant d’un usage industriel à un usage bureau. Cette restructuration lui a permis d’obtenir la certification LEED, Leadership in Energy and Environmental Design, niveau Platinium. 

Les utilisateurs bénéficient notamment d’espaces de réception, d’un local vélo, ainsi que d’une salle de repos. L'actif est situé au 123 Ciudad de Granada, dans le quartier tertiaire dynamique du 22@ particulièrement prisé par les entreprises technologiques innovantes où Perial AM a déjà réalisé deux acquisitions : l’immeuble Bolivia et le siège de Toulouse Business School. 

Stratégie de valorisation ESG

« L’emplacement clef au cœur du quartier 22@, couplé à sa récente rénovation, en font un actif de premier ordre dans le paysage tertiaire barcelonais. Après le siège de Toulouse Business School récemment inauguré, l’immeuble de bureaux Bolivia, et un hôtel en bord de mer, cette acquisition porte à quatre le nombre d’actifs que nous possédons sur la ville », précise Stéphane Collange, Directeur des Investissements Perial AM. 

« Cet actif s’inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCI Perial Euro Carbone au travers de son potentiel de valorisation et de ses critères ESG. Ses performances énergétiques de tout premier plan limitent en effet son impact carbone », conclut-il.

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Laetitia Bernier – Perial AM : immobilier, « nos investissements s’inscrivent dans une grille ESG »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Pour le T4 2022, Perial Asset Management (Perial AM) fait le bilan de son activité. Comment le gérant poursuit-il sa stratégie de diversification avec la SCPI PFO ? Comment la SCI Perial Euro Carbone poursuit-elle son développement deux ans après son lancement ?
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Perial AM acquiert l’immeuble de bureaux « West Park 2 » à Nanterre

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Asset Management annonce l’acquisition de l’immeuble de bureaux « West Park 2 » situé au 4 place Marcel Paul à Nanterre (92) auprès d’AXA IM Alts agissant pour le compte de l’un de ses clients. Cette opération est réalisée pour le compte de sa SCPI PF Grand Paris et de sa SCI Perial Euro Carbone, toutes deux labélisées ISR.

Après l’acquisition de l’actif Visio Défense réalisée fin juin, Perial Asset Management s’empare d’un nouvel actif de bureaux au sein du quartier tertiaire de la Défense. Il s’agit de l’immeuble de bureaux « West Park 2 », appartenant au campus du même nom et implanté au cœur du quartier Les Terrasses. Il est intégralement loué à Groupama Campus sur la base d’un bail 12 ans ferme.

Favoriser l’échange des collaborateurs

L’actif « West Park 2 », intégralement restructuré à neuf en 2017 par le cabinet d’architecture Sérau, dispose d’une surface de 20 000 m², répartis en R+7 dont trois niveaux de sous-sol et est majoritairement dédié au bureau.

Source : Perial AM

Les plateaux lumineux, vitrés sur toute leur hauteur, sont divisibles afin d’offrir aux locataires différents espaces de travail. L’établissement bénéficie aussi d’un patio intérieur végétalisé ainsi que d’un RIE de plus de 400 couverts. Un parking voitures intérieur complète les prestations — 204 emplacements dont 11 sont équipés de bornes de recharge électrique —.

La "clé de voûte du Campus de Groupama"

Sur le plan environnemental, West Park 2 dispose de plusieurs certifications : BREEAM Very Good, NF Bâtiments tertiaires – démarche HQE Rénovation niveau Excellent et BBC Effinergie niveau Excellent.

Situé au sein du plus grand quartier d'affaires d'Europe, l’actif est facilement accessible en transport en commun (RER A et ligne 1), offre qui sera renforcée par l’extension prochaine de la ligne RER Eole (mi-2023) et de la ligne 15 du métro (2030).

« Nous sommes ravis d’acquérir l’immeuble West Park 2, clé de voûte du Campus de Groupama. Cet actif non IGH démontre toute son attractivité en offrant à son locataire des prestations de qualités, des charges maîtrisées et un accès facilité en transports en commun. Cet immeuble répond parfaitement à notre stratégie ISR et de valorisation de notre patrimoine. » explique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial Asset Management.

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SCI Perial Euro Carbone : deux projets de compensation carbone sélectionnés

La Rédaction
Le Courrier Financier

Lancée fin 2020, la SCI Perial Euro Carbone, première SCI labelisée ISR et alignée sur la stratégie européenne bas carbone dévoile son premier bilan carbone lors de son Assemblée Générale qui s’est tenue fin mai 2022. A cette occasion, les investisseurs de la SCI ont voté pour le financement de projets qui contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre en Europe.

Lancée en décembre 2020, Perial Euro Carbone est une SCI à capital variable, disponible en assurance vie, qui développe une stratégie bas carbone grâce à la mise en place d’un plan d’optimisation, de réduction et de compensation des émissions de gaz à effet de serre (GES) des immeubles du portefeuille.

Chaque année, un bilan carbone est réalisé à l’échelle du portefeuille pour analyser l’alignement des bâtiments selon la trajectoire 2°C de l’Accord de Paris. Les émissions de gaz à effet de serre (GES) constatées sur les scopes 1, 2 et 3 aval des bâtiments du patrimoine font, elles, l’objet d’une stratégie de compensation grâce au financement de projets européens visant la réduction ou l’évitement d’émissions de GES au-delà du patrimoine du fonds. Une sélection de projets de compensation carbone volontaire est présentée et soumise au vote en Assemblée Générale.

"Agir pour viser la sobriété" carbone

Le cabinet Carbone 4 a réalisé un bilan carbone complet du patrimoine de Perial Euro Carbone. Le résultat des émissions de GES sur les scopes 1, 2 et 3 aval pour chaque bâtiment est ensuite comparé aux trajectoires 2°C de l’Accord de Paris grâce à l’outil CRREM. Actuellement, deux bâtiments sur les trois du patrimoine sont meilleurs que la trajectoire 2°C. Un plan d’actions est mis en place sur le troisième pour le réaligner sur les prochaines années.

Perial Euro Carbone est investie dans les grandes métropoles européennes. A date, le portefeuille est composé de trois actifs repartis entre la Belgique et la France (Région Parisienne et Nantes). Le bilan carbone 2021, réalisé par Carbone 4, s’élève à 242 tonnes de CO2, calculé sur le périmètre suivant : scopes 1, 2 et 3 aval et est réparti de la façon suivante par actifs : 60t CO2e – Diegem, 175tCO2e - Les Portes d’Arcueil I et 20tCO2e – Ilink. 

Soucieux de contribuer à l’urgence climatique, Perial Asset Management a réalisé une projection du coût carbone du patrimoine de la SCI à horizon deux ans, pour mettre en œuvre dès à présent des actions de réduction des consommations énergétiques.

Pour ce faire, l’outil CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) a été utilisé afin de projeter les données d’émissions annuelles de KgCO2 par m² par pays et par typologie d’actifs. Ce modèle a permis de projeter le volume d’émission de CO2 des actifs actuels et futurs à 2 300 t CO2 d’ici 2023.

« Chaque jour nous constatons l’urgence d’agir collectivement pour contenir le réchauffement climatique. Nous devons agir pour viser la sobriété, et l’immobilier, et la finance ont un rôle crucial à jouer. Conscients de notre rôle à jouer en tant qu’acteur de l’épargne immobilière responsable, nous avons créé la SCI Perial Euro Carbone. Notre savoir-faire permet de sélectionner des bâtiments sur lesquels nous pouvons jouer un rôle pour réduire les émissions de GES. Les projets de compensation carbone volontaire sélectionnés par nos investisseurs permettent de contribuer à réduire ou à éviter des émissions de GES au-delà du patrimoine de Perial Euro Carbone », analyse Anne-Claire BARBERI, Directrice RSE et Innovation du Groupe Perial.

Les deux projets de compensation carbone

A l’occasion de la première Assemblée Générale qui s’est tenue mardi 24 mai 2022, deux projets de compensation carbone volontaire ont été retenus en Europe.

Projet #1 : Recyclage plastique en Roumanie

L’objectif principal de ce projet, situé à Buzau en Roumanie, est de recycler les emballages en PET et de fabriquer de nouveau produits en plastique recyclé. Il réduit donc de manière proactive les émissions de gaz à effet de serre qui seraient autrement émises par la production de produits en plastique fabriqués à partir d’intrants vierges. La consommation d’énergie est réduite de 30%  en recyclant plutôt qu’en traitant des matériaux vierges.

Projet #2 : Reboisement de peuplement de pins en France

Ce projet Reboisement de peuplement de pins est un projet de reboisement qui s’étend sur une surface de 1,63 hectare dans la commune de Château Chinon. Il vise à reboiser une parcelle de sapins pectinés ayant souffert des sécheresses à répétition des dernières années. Le peuplement sera renouvelé avec du pin maritime afin de garantir un avenir moins incertain à la parcelle dans un contexte de changement climatique. L’opération permettra de séquestrer environ 477 tonnes équivalent CO2 sur une durée de 30 ans, mais aussi de créer des emplois locaux et de promouvoir la biodiversité.

« En proposant une solution d’investissement bas carbone et en rendant compte de l’impact de nos actions, nous initions les meilleures pratiques à l’échelle du secteur. Il nous semblait donc essentiel de proposer aux investisseurs professionnels une solution claire et dédiée à ce défi de taille en lançant il y a un an et demi la SCI Perial Euro Carbone. Avec plus de 100 M€ collectés depuis sa création, la SCI a démontré son utilité et l’intérêt des investisseurs à intégrer des solutions responsables à leur portefeuille », indique Laurent Boissin, Directeur Général Adjoint en charge du Fund Management.

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Laetitia Bernier – Perial AM : SCI Perial Euro Carbone, « nous associons ISR et performances »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Pour le premier trimestre 2022, Perial Asset Management (Perial AM) revient sur sa gamme de fonds labellisée ISR. Comment la SCI Perial Euro Carbone s'inscrit-elle dans cette stratégie ? Qu'en est-il de la SCPI PFO, véhicule d'investissement historique de Perial AM ?
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Anne-Claire Barberi – Perial AM : « Le Label ISR Immobilier doit permettre de transformer les pratiques »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Fin octobre 2021, Le Label ISR Immobilier fête son premier anniversaire. Comment ce label encourage-t-il l'innovation dans le secteur immobilier ? Quel rôle peut-il jouer dans l'essor de la finance à impact ? Anne-Claire Barberi, Responsable RSE et Innovation chez Perial AM, répond en exclusivité au Courrier Financier.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Nantes : la SCI Perial Euro Carbone acquiert un immeuble de bureaux

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Asset Management (Perial AM) — société de gestion indépendante depuis 55 ans — annonce ce vendredi 8 octobre l'acquisition d'un actif immobilier au sein de « Îlink », opération emblématique de l’Ile de Nantes (Loire-Atlantique) pour un montant de 19 M€ pour le compte de sa SCI Perial Euro Carbone, disponible en assurance vie. 

Programme immobilier Îlink

Livré entre 2018 et 2019, le programme Îlink situé au cœur du quartier Prairie-au-duc sur l’Ile de Nantes associe bureaux, commerces et logement. L’ambition du projet est de s’adapter aux nouveaux usages de l’immobilier et aux évolutions des modes de vie, en connectant notamment les habitants entre eux, mais aussi à leur quartier.

L’immeuble acquis par Perial AM développe une surface totale de 5 700 m² en R+9, répartis entre bureaux et commerces (dont 90 % de commerces aidés par la ville de Nantes). 51 emplacements de parking viennent compléter le bien. Les lots de bureaux acquis par PERIAL Asset Management représentent l’ensemble des bureaux du projet global Îlink.  

L’actif est occupé à 100 %, par plusieurs locataires dont une majorité de sociétés du monde numérique comme Sii et Niji, mais aussi des entreprises de bouche (We love Soupes) ou Green Shopper.

Respecter l'environnement

Situé à 10 min de la station de tramway actuelle et 5 min du futur hub de transport « Nantes CHU », l’actif bénéficie d’une excellente desserte en transport en commun ainsi que routière et aéroportuaire. Il bénéficie d’une proximité avec plusieurs espaces verts de qualité : le Parc des Chantiers, en bord de Loire et le nouveau parc de la Prairie-du-Duc de plusieurs hectares de verdure sur les anciennes voies ferroviaires.

Le programme Îlink est labellisé BBC RT 2012, notamment grâce au gain thermique apporté par les vitrages et l’orientation des logements. Il a été lauréat 2017 du prix « Pyramide d’argent » par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Ce prix est destiné à promouvoir la qualité, l'innovation et le savoir-faire dans les programmes de construction de logements neufs et d'immobilier tertiaire.

« Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de notre SCI PERIAL Euro Carbone au travers d’un actif innovant répondant à nos exigences en termes de RSE », indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM. 

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Arcueil : Perial AM acquiert pour ses fonds immobiliers l’immeuble « Les Portes d’Arcueil I »

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 22 juillet l’acquisition auprès du groupe immobilier Gecina de l’immeuble « Les Portes d’Arcueil I » à travers son OPPCI Majestal 2 pour un montant d’environ 300 M€ hors droits. Cette somme est investie principalement par les SCPI PF Grand Paris, PFO2 et la SCI Perial Euro Carbone.

Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de JLL. Perial AM était conseillé dans cette opération par l'étude Oudot et Associés. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Une souscription en part de SCPI ne garantit pas le capital investi et les dividendes potentiels ne sont pas garantis.

Un bail ferme de 12 ans

Cette nouvelle acquisition — réalisée de gré à gré — correspond à la politique d’investissement des fonds gérés par Perial AM. L'ensemble urbain a été conçu par l’architecte François Leclercq, puis développé et livré en 2006 par Icade. Il se situe au cœur du carrefour de la vache noire, l’égérie du quartier tertiaire de la ville d’Arcueil (Val-de-Marne).

L’immeuble constitue le « Campus Orange », avec Les Portes d’Arcueil II & III — il accueille le siège social d’Orange France avec un bail de 12 ans ferme. Il s'étend sur près de 45 000 m² — dont 42 180m² de bureaux, 1 840m² d’archives et 720m² de commerce en pied d’immeuble. L’actif se compose de trois bâtiments reliés par des halls indépendants de surfaces comprises entre 14 000 et 15 000m² répartis en R+8.

Perial AM acquiert pour ses fonds l'immeuble Les Portes d'Arcueil I
Source : Perial Asset Management

Répondre aux attentes

L’actif a été pensé pour offrir un environnement de travail de qualité à ses occupants. Il dispose ainsi de grands plateaux lumineux et flexibles d’environ 2 000 m² qui représentent au total 3 300 postes de travail. De nombreux services sont disponibles, avec la mise à disposition d’un parking intérieur (près de 1 000 places), un restaurant d’entreprise, des cafétérias, un auditorium, une salle de fitness ainsi que de plusieurs terrasses.

Sur le volet environnemental, l’actif est certifié HQE Exploitation Gestion durable — Niveau Excellent et HQE Exploitation Bâtiment durable Niveau Bon. Perial AM va par ailleurs accompagner le Groupe Orange dans ses travaux d’aménagements innovants dans les prochains mois, en phase avec les nouveaux usages des bureaux pour les prochaines années au service du bien-être et de la productivité des collaborateurs.

Au cœur du Grand Paris

Situé en première couronne parisienne, l’actif bénéficie d’un cadre de vie dynamique à proximité de nombreux commerces — dont le centre commercial « La Vache Noire », qui regroupe 120 boutiques et restaurants. L’environnement dispose d’une offre culturelle et touristique importante, avec cinémas et hôtels, ainsi que d’espaces verts de qualité avec « la promenade des aqueducs », huit kilomètres qui relient Arcueil à la capitale.

L’immeuble bénéficie aussi d’une très bonne desserte en transport en commun au cœur du Grand Paris : la station « La Place » du RER B est à proximité, la future extension de la ligne 4 doit voir le jour en fin d’année 2021 et la nouvelle ligne 15 du métro doit arriver dès 2025. Il dispose d’une excellente accessibilité routière et aéroportuaire grâce à sa localisation proche de l’autoroute du Soleil et de l’aéroport Paris Orly.

5 milliards d'euros d'actifs

« Perial AM accélère fortement la croissance de son patrimoine sous gestion, désormais chiffré à plus de 5 milliards d’euros d’actifs, et qui est situé dans les principales métropoles européennes. Les Portes d’Arcueil s’inscrivent dans l’anticipation de l’évolution positive du réseau du Grand Paris et s’intégreront parfaitement à notre approche ESG mise en place sur l’ensemble de notre patrimoine, qui s’illustre notamment par la labellisation ISR de nos fonds au service de nos clients associés. Nous sommes par ailleurs fiers de renforcer grâce à cette acquisition, notre partenariat avec le Groupe Orange », indique Loïc Hervé, Directeur Général Délégué Perial AM

« L’acquisition des « Portes d’Arcueil I » est l’illustration parfaite de la stratégie d’investissement des fonds de Perial AM à plusieurs niveaux. Elle correspond aux nouvelles attentes des utilisateurs : une localisation stratégique, disposant de prestations premium en matière de bien-être et de santé, à l’impact environnemental limité. La présence d’Orange, qui vient de renouveler son bail pour une durée de 12 ans ferme, permet par ailleurs de donner une belle visibilité aux revenus locatifs de l’immeuble », explique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.

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