Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 6 juillet l'acquisition de l'immeuble Cap Horn à Bordeaux (Gironde), auprès d’un fonds géré par Keys REIM. Cette transaction marque la première acquisition à Bordeaux de la SCI Perial Euro Carbone, géré par Perial AM.
Dans cette transaction, Perial AM était conseillé par l’étude notariale Oudot, l’auditeur technique Vertical Sea et le cabinet d’avocat Kalliopé. Le vendeur, Keys REIM, était conseillé par l’étude notariale Screeb et BNP Real Estate.
Plus de 9 000 mètres carrés de bureaux
Livré fin 2021, cet immeuble neuf de bureaux dispose d’une certification Bream Very Good. Il développe une surface de 9 154 m² en R+8 dont 1 500 m² de commerces en pied d’immeuble. Cet actif est loué auprès de neuf locataires en bureaux et cinq en commerces. L’immeuble offre 1 300 m² de terrasses, 75 emplacements de parkings et 130 emplacements vélo.
L'immeuble Le Cap Horn incarne le développement et le renouvellement urbain de cette zone. Autrefois un important port industriel, les Bassins à Flot se sont transformés. Ils sont devenus un quartier animé, entre patrimoine industriel préservé et infrastructures modernes. L'architecture contemporaine de l'immeuble, conçue par les architectes de l’Agence Chartier Dalix, reflète à la fois l'héritage industriel de la région et le renouveau urbain plus moderne.
Source : Perial AM
Grandes métropoles européennes
« L'acquisition de l'immeuble Le Cap Horn à Bordeaux s’inscrit dans la stratégie de déploiement des patrimoines de nos fonds au sein des marchés dynamiques des grandes métropoles européennes. En visant des actifs répondant parfaitement aux exigences des entreprises en termes de localisation, de services et de flexibilité. De plus, cet actif répond à notre volonté de réaliser des investissements durables et à forte valeur ajoutée », explique Stéphane Collange, directeur des investissements chez Perial AM.
« Cette cession vient marquer l’achèvement de plus de quatre années d’un gros travail de création de valeur pour nos investisseurs. Grâce à notre exigence dans la conception et dans le suivi d’exécution des travaux auprès des promoteurs Pitch et Fayat, nous sommes fiers d’avoir su convaincre de grands utilisateurs de s’installer dans l’immeuble Cap Horn. La qualité de cet immeuble et les choix que nous avons fait en matière d’ISR se sont révélés être des critères décisifs pour la vente », précise Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management de Keys REIM.
