SCI ViaGénérations : Turgot AM supprime ses frais de souscription pendant deux mois

La Rédaction
Le Courrier Financier

Paris, le 31 janvier 2024 – La société de gestion Turgot Asset Management, entité et filiale du Groupe Magellim, annonce que son fonds de maintien à domicile des seniors, l’UC SCI ViaGénérations, annule ses frais d’entrée pendant 2 mois afin de générer une collecte lui permettant l’acquisition d’un pipeline identifié de plus de 75 dossiers représentant près de 100 millions d’euros sur le marché résidentiel.

Lancée en septembre 2017, l’UC SCI ViaGénérations est le premier véhicule financier à défendre un objectif sociétal en favorisant le maintien à domicile des seniors, tout en augmentant leur pouvoir d’achat. Ce fonds d’investissement alternatif dédié à l’investissement en immobilier viager est distribué exclusivement sous la forme d’unités de compte (UC) dans des contrats d’assurance-vie, de capitalisation et Plan d’Épargne Retraite.

« Si le marché immobilier fait face depuis plusieurs mois à de profonds bouleversements, il offre aujourd’hui des sources d’opportunités à l’acquisition. Nos équipes ont ainsi identifié plus de 75 dossiers d’investissement pour un volume global de près de 100 millions d’euros sur le marché résidentiel. Des biens résidentiels haut de gamme dont la valeur moyenne de nue-propriété est de plus de 1 million d’euros et situés principalement à Paris (42%) et en PACA (37%). Ces opérations particulièrement attractives présentent une décote moyenne à l’acquisition de 48%*, quand la décote moyenne du portefeuille de l’UC SCI ViaGénérations est, elle, de 38% depuis sa création. » commente Florence Roche, Directrice de la Gestion Immobilière, l’UC SCI ViaGénérations, chez Turgot Asset Management.

Ces investissements futurs devraient contribuer à terme à la performance potentielle** future pour l’UC. Enfin, pour rappel, les résultats au 31 décembre 2023 de l’UC SCI ViaGénérations témoignaient de bons fondamentaux et d’une stratégie d’investissement solide avec une croissance de la performance de son UC de +3,46%, soit une performance annualisée de +5,14%, une hausse de ses valeurs d’expertise de +0,65%* sur l’ensemble du portefeuille composé de plus de 504 actifs (2022 faisant déjà état d’une hausse de 2,22%*).

*Source : Turgot Asset Management

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SCPI Immorente : Sofidy cède des actifs à des prix moyens supérieurs de +18 % aux valeurs d’expertise

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sofidy — spécialiste de l'investissement et de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 30 janvier avoir cédé l'an dernier des actifs de la SCPI Immorente à des prix supérieurs en moyenne à +18 % des valeurs d’expertise.

23 millions d'euros d’actifs cédés

Au titre de l’année 2023, la SCPI a globalement réalisé un volume de cessions de 23 M€ d’actifs, supérieur de +18 % en moyenne aux expertises de fin 2022 et dégageant 2,5 M€ de plus-values brutes pour les associés. Parmi les dernières cession réalisée :

  • Le 15 septembre dernier, Immorente a cédé un actif de plus de 9 000 m² à +41 % au-dessus de sa dernière valeur d’expertise. La vente de cette moyenne surface de périphérie située à Duiven aux Pays-Bas, pour un montant de 9,3 M€ net vendeur, soit un taux de rendement Acte en Main (AEM) de 5,2 %, fait ressortir un Taux de Rendement Interne (TRI) de l’opération sur la durée d’investissement (depuis 2017) de 6,6 % et une plus-value brute de près d’1M€.
  • Au mois de décembre dernier, deux actifs loués à Kiloutou ont été cédés à +15% au-dessus de leur dernière valeur d’expertise. La vente de ces deux magasins Kiloutou situés à Arras (Pas-de-Calais) et Rambouillet (Yvelines) pour un montant de 1,7 M€ net vendeur, soit un taux de rendement AEM de 7,1 %, fait ressortir une plus-value brute de 0,6 M€.

Créer de la valeur pour les investisseurs

Sur les six dernières années, les arbitrages réalisés par Immorente surperforment en moyenne de +17 % les valeurs d’expertises, pour un volume total de cession de 213 M€. Ces chiffres démontrent la pertinence de la stratégie d’investissement sur le long terme et la capacité de Sofidy à créer de la valeur pour ses investisseurs, y compris en période de taux d’intérêt élevés.

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SCPI Foncière des Praticiens : Foncière Magellan acquiert un actif en Ille-et-Vilaine

La Rédaction
Le Courrier Financier

Foncière Magellan — spécialiste de l'investissement immobilier tertiaire en région — annonce ce mardi 23 janvier une acquisition pour sa SCPI Foncière des Praticiens, aux côtés d’Office Santé, promoteur, gestionnaire et investisseur spécialisé sur le secteur de la santé. Cette première opération en 2024 porte sur un lot de copropriété à Saint-Jacques-de-la-Lande (Ille-et-Vilaine).

Focus sur la SCPI Foncière des Praticiens

La SCPI Foncière des Praticiens est à capital variable. Ce fonds de partage est également labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR). La SCPI cible en priorité des lieux de soins et de consultations, des locaux d’accompagnement, de rééducation et de recherche dans des zones déficitaires en matière d’infrastructures médicales et sociales. Elle est accessible aux particuliers à partir de 1100 euros.

En mai 2023, la SCPI Foncière des Praticiens s’est ouverte à l’international avec l’acquisition de trois maisons d’accueil spécialisées (MAS) destinées à l’accueil de personnes en situation de handicap en Belgique (Wallonie). L’année 2023 a aussi été marquée par deux autres acquisitions auprès d’Office Santé, à savoir un immeuble en VEFA à proximité des Hôpitaux Privés Rennais - Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine) et trois cellules au sein d’un ensemble immobilier à usage de pôle de santé à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) dont la livraison est prévue début 2025.

Livraison au premier trimestre 2025

La collaboration entre Foncière Magellan via la SCPI Foncière des Praticiens et Office Santé se poursuit donc dans le département, à travers l’acquisition d’un cabinet médical pluridisciplinaire en VEFA au sein d’un ensemble immobilier à usage de Pôle de Santé en cours d’édification situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, rue Jacqueline Auriol. Le volume de la transaction s’élève à près de 3 M€ (acte en main).

S’étendant sur une surface utile brute locative de 700 m² environ, ce lot situé au premier étage du bâtiment, est intégralement loué à Office Santé dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 9 ans. La livraison est prévue à la fin du premier trimestre 2025. « Cette nouvelle acquisition témoigne de la bonne dynamique de notre SCPI, positionnée sur le segment toujours porteur de l’immobilier de santé », déclare Florian du Mesnil, Fund Manager chez Foncière Magellan.

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SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier acquiert trois actifs

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — a annoncé ce vendredi 19 janvier l’acquisition de trois actifs pour sa SCPI Cœur de Régions. « Ces trois acquisitions viennent achever une année de fort développement pour Cœur de Régions avec près de 140 millions d’euros investis pour 26 nouveaux actifs. Cœur de Régions clôt ainsi l’exercice 2023 en avance sur son programme d’investissement et confirme ses objectifs de performance pour l’année », précise Jean-Marie Souclier, Président de Sogenial Immobilier.

« Plus de 77 000 m² et 45 nouveaux locataires viennent s’ajouter au patrimoine cette année. Les actifs sont principalement situés en régions qui reste notre cible, mais cela ne nous a pas empêché d’acquérir également trois actifs en Ile-de-France et notamment aux Ulis, zone d’activité de rayonnement international », complète Sami Fajri, Directeur des investissements chez Sogenial Immobilier.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier acquiert trois actifs
La SCPI Cœur de Régions acquiert un entrepôt frigorifique à Maillane.
Source : Sogenial Immobilier

Un entrepôt frigorifique à Maillane

Sogenial Immobilier acquiert ainsi un entrepôt frigorifique de 5 089 mètres carrés, situé à à Maillane (Bouches-du-Rhône). L'actif est loué à l’entreprise « Salade 2 Fruits », spécialisée dans la distribution de produits frais aux professionnels. Cette dernière se fournit majoritairement auprès de producteurs locaux et privilégie le circuit court.
 
En 2022, d’importants travaux ont été réalisés pour permettre une extension des surfaces de bureaux et d’entrepôt. Des panneaux photovoltaïques sont présents en toiture. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et Lorenz Rudisuhli – Redimm.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier acquiert trois actifs
La SCPI Cœur de Régions acquiert un entrepôt à Clermont-Ferrand.
Source : Sogenial Immobilier

Un entrepôt à Clermont-Ferrand

Sogenial Immobilier acquiert un entrepôt d’une surface de 13 554 mètres carrés, situé à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme). L'actif est loué à la société Locaposte, entité du groupe La Poste. Son emplacement stratégique — proximité des autoroutes A75 et A89 — le place près de nombreuses entreprises nationales et internationales (Michelin, IKEA, Dalkia ou encore Veolia).
 
Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et Nicolas Chomette - Arthur Loyd.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier acquiert trois actifs
La SCPI Cœur de Régions acquiert un bâtiment mixte au Bourget-du-Lac.
Source : Sogenial Immobilier

Un actif mixte au Bourget-du-Lac

Sogenial Immobilier acquiert un bâtiment de 2 624 mètres carrés, d'usage mixte de bureau et activité, situé au Bourget-du-Lac (Savoie). L'actif est loué à 100 % à deux utilisateurs : Atawey qui conçoit, fabrique et distribue des stations de recharge d’hydrogène vert (ou hydrogène zéro-carbone) et Edgyn, qui lutte contre les contrefaçons. L'entreprise accompagne des marques et des gouvernements contre le commerce illicite et dans la protection des consommateurs.

La commune du Bourget-du-Lac se trouve au sein de la Technopole Savoie Technolac, pôle d’excellence au rayonnement européen de la filière énergie-bâtiment qui regroupe plus de 230 entreprises. La technopole accueille chaque année 30 à 40 nouvelles sociétés. La zone bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès direct aux autoroutes, gare TGV et à l’aéroport de Chambéry. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Me Alexandre Leroy-Pelissier de l’étude Affidavit Notaires et Robert Di Foggia - CBRE Axite.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Serris REIM — Chloé Makarian : pourquoi investir dans l’immobilier en Espagne et Portugal ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Mi-décembre 2023, Serris REIM revenait sur son implantation sur le marché immobilier ibérique. Pourquoi la société de gestion a-t-elle choisi d'investir en Espagne et au Portugal ? Comment Serris REIM va-t-elle développer son activité dans ces deux pays européens en 2024 ?
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SCPI Remake Live : Remake acquiert un campus universitaire à Londres

La Rédaction
Le Courrier Financier

Remake — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 18 janvier l'acquisition d'un immeuble à Londres (Royaume-Uni) pour le compte de la SCPI Remake Live. Cet actif bénéficie d'une localisation « prime » à proximité immédiate du quartier financier de « La City », où se regroupent également les principaux cabinets d’avocats internationaux, entreprises de médias, agences de publicité et autres agences de communication.

Un actif en plein cœur de Londres

L'actif se situe au 110-114 Middlesex Street. Ce bâtiment d’angle à forte visibilité se trouve à moins de 150 mètres de la gare de Liverpool Street, qui dessert notamment le Nord-Est de la capitale. Dans un périmètre très proche, se concentrent six des principales lignes de métro de Londres (dont la nouvelle « Elizabeth Line »), ce qui en fait la troisième gare la plus fréquentée du pays avec plus de 60 millions de voyageurs.

Rénové en 2021, l’immeuble propose une surface de 4 412 m², répartie sur un sous sol, un rez-de-chaussée et cinq étages. Le bâtiment, détenu en pleine propriété, accueille le campus londonien de l’université publique de Newcastle, en partenariat avec le plus grand fournisseur de formation en entreprise du Royaume-Uni. Un restaurant occupe le pied d’immeuble.

Ce bâtiment a été loué à sa livraison pour une durée totale de 15 années (dont 8 années fermes restantes) et propose des indexations à la hausse uniquement tous les 5 ans. Le prix d'achat de 35,4 millions de livres sterling (42,8 M€) fait ressortir à un taux de rendement immobilier net immédiat de 7,12 %. Pour cette transaction, Remake a été conseillé par Knight Frank et Herbert Smith Freehills. Le vendeur était conseillé par Savills et Bryan Cave Leighton Paisner LLP.

Diversification géographique sectorielle

« Nous continuons de jouer la carte de l'opportunisme et de la diversification géographique dans un cycle très favorable à l'investissement. Cette détente permet à Remake d'intégrer les hyper centres-villes, sans compromis sur les rendements attendus », explique Julien Lamy, Directeur des investissements de Remake.

« Remake se distingue dans le marché actuel par sa grande diversification géographique et sectorielle. Depuis son lancement en 2022, Remake a su se positionner sur des marchés dont les taux de rendement se sont rapidement adaptés aux nouvelles conditions de marché. Nous avons également privilégié une approche diversifiée en termes de typologies d’actifs puisque aucune classe d’actif ne représente aujourd’hui plus de 50 % de notre portefeuille », déclare David Seksig, Co-fondateur et Directeur Général de Remake.

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Extranet : Keys REIM dévoile son portail pour les partenaires et les investisseurs

La Rédaction
Le Courrier Financier

Keys REIM — spécialiste des investissements immobiliers alternatifs, pour le compte d’investisseurs professionnels et assimilés — dévoile ce mardi 16 janvier un nouveau portail extranet pour les partenaires, mais aussi pour les investisseurs. « Depuis toujours, Keys REIM souhaite tisser une relation de proximité avec ses partenaires. Nous renforçons cet axe en le déclinant désormais à nos investisseurs finaux », indique Vincent Ferat, Président Keys REIM.

« Le déploiement de cette nouvelle interface digitale permettra à nos clients investisseurs et partenaires conseillers en gestion de patrimoine de disposer, d’une manière simple et rapide, d’une visibilité en continu de leurs investissements et de la vie des actifs », ajoute-il.

Quelles évolutions pour cet outil ?

Ce nouvel outil vise à simplifier le quotidien de l’ensemble des clients et de proposer un espace plus intuitif et performant. Ses missions sont doubles : 

  • digitaliser et automatiser au maximum le parcours de souscription afin de réduire le délai de traitement des dossiers et permettre aux gestionnaires du service client de se concentrer sur des tâches de contrôle à valeur ajoutée ;
  • oermettre un accès permanent à l’actualité des fonds immobiliers de la société de gestion pour une meilleure transparence et un suivi en temps réel.

Le nouvel outil présente plusieurs évolutions : une vision complète sur le portefeuille clients et les contrats ; un parcours de souscription 100 % dématérialisé pour les personnes morales, mais aussi les personnes physiques ; une rubrique dédiée aux dernières actualités accessible et visible dès la page de connexion ; et un accès centralisé pour les démarches règlementaires (KYD/KYC) et administratives.

Transformation digitale de l’entreprise

Ce nouvel outil s’inscrit dans un plan de transformation global de l’entreprise. « À l’heure où les épargnants sont à la recherche d’une transparence accrue et d’information claire et fréquente de la part des sociétés de gestion, il était indispensable de développer de nouveaux moyens de communication », explique Keys REIM dans un communiqué. L'entreprise adresse ainsi à ses clients investisseurs une information plus régulière que les seuls envois règlementaires.

Cet extranet rassemble sur un même espace les informations importantes, actualités, produits et services liés à leur activité. Les utilisateurs peuvent également y suivre de près leurs souscriptions. D’ici quelques mois, Keys REIM souhaite réaliser une première réunion investisseurs en s’inspirant des assemblées générales des fonds grand public comme les SCPI.

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Anne-Catherine Hellmann – Serris REIM : « Nous finalisons l’ouverture de notre bureau allemand »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En janvier 2024, Serris REIM revient sur son positionnement dans l'écosystème de la gestion immobilière. Quels sont les événements qui ont marqué l'année 2023 pour la société de gestion ? Comment Serris REIM va-t-elle développer son activité en Europe ?
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Anne-Catherine Hellmann – Serris REIM : investissement immobilier, quel bilan 2023 ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Fin décembre 2023, Serris REIM dresse un panorama de l'écosystème de la gestion immobilière en Europe. Quelles sont les grandes tendances qui ont influencé ce marché en 2023 ? Compte tenu de ce bilan, comment la société de gestion Serris REIM se positionne-t-elle ?
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SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners acquiert un actif mixte aux Pays-Bas

La Rédaction
Le Courrier Financier

Axipit Real Estate Partners — spécialiste de l'investissement immobilier — a annoncé ce vendredi 5 janvier annonce l'acquisition d'un nouvel actif près de La Haye (Pays-Bas) pour le compte de sa SCPI Upêka. Ce fonds lancé en juillet 2023 vise à démocratiser l'accès à l'investissement immobilier. Il est proposé sans droit d’entrée.

SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners réalise sa troisième acquisition en Europe
« La SCPI Upêka acquiert un actif mixte bureaux/activités aux Pays-Bas. »
Source : Axipit Real Estate Partners

7,80 % de rendement acte en main

L’opération porte sur un immeuble mixte bureaux / activités, dans le  cadre d’une opération de sale and lease-back avec le groupe NFGB, fournisseur de  solutions audiovisuelles. Cette entreprise était l'occupant historique de l'actif depuis la fin des années 1990. L’actif déploie environ 2 400 m2. Il est loué pour un bail ferme de 7 ans.

Le rendement acte en main est de 7,80 %. Upêka a été conseillée sur cette opération par Aquila Asset Management, Prime Real  Estate, Catella IM Benelux, AKD (Notaire : taxes et juridique) et PVM sur la partie  technique. Le vendeur a été conseillé par Spring Real Estate et KDLP. 

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