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Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce 13 juillet l’acquisition d’une résidence gérée à Schiedam, à proximité de Rotterdam (Pays-Bas). Cette opération a été réalisée pour le compte de sa SCPI PF Hospitalité Europe.
L’immeuble accueille des personnes en situation de handicap psychique. L’acquisition s’intègre dans la stratégie du fonds — principalement investi en zone euro, et spécialisé dans l’immobilier d’accueil et d’hébergement. Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE. Perial AM était conseillé par le cabinet GT GreenbergTrauring et l’Etoile Properties.
Une restructuration complète
L’opération porte sur un actif emblématique de la ville de Schiedam. Cette ancienne malterie du XIXe siècle a bénéficié d’une restructuration complète en 2018. Elle héberge désormais une résidence qui accueille des adultes en situation de handicap psychique. D’une surface totale d’environ 1 000 m2 répartis en R+4, la résidence offre 34 studios d’environ 26 m2 chacun.
L’actif dispose d’un parking à vélos. Il bénéficie d’une localisation de premier choix, au centre-ville de Schiedam. Il est relié directement à Rotterdam en 20 minutes par le métro station Parkweg à 500 mètres, à La Haye et Amsterdam en 45 minutes par le train station Schiedam Centrum.
D’autres opérations aux Pays-Bas
L’actif offre un bail résiduel de longue durée, 19 ans, auprès de la fondation Stichting Veste, organisme spécialisé dans la gestion et la location auprès d’adultes nécessitant des soins psychologiques. « Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans le positionnement de notre SCPI PF Hospitalité Europe, avec un forte dimension sociale et sociétale européenne », indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
« Cet immeuble répond à la forte demande dans le domaine de l’hébergement de populations fragilisées face à une offre insuffisante. C’est un secteur dans lequel nous devrions réaliser prochainement de nouvelles opérations aux Pays-Bas. Avec une collecte en forte croissance, nous allons continuer d’investir en Europe dans des immeubles d’accueil et d’hébergement », ajoute-il.
