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Perial AM — spécialiste de l’immobilier — annonce ce lundi 18 mai que son activité locative s’est poursuivie pour l’ensemble de ses SCPI (PFGP, PFO et PFO2) au cours des quatre premiers mois de l’année 2020, et notamment pendant la période du confinement.
« Par la qualité de ses actifs immobiliers et de ses équipes d’asset management totalement mobilisées pendant cette période de confinement, Perial AM démontre son savoir-faire et la résilience de son activité au service de la performance de fonds gérés pour ses associés », se réjouit Loïc Hervé, Directeur Général Délégué de Perial AM.
Nouvelles locations en 2020
Plus de 30 000 m² de transactions locatives ont été réalisées, affichant pour la majorité d’entre elles des durées de baux fermes. Ces transactions offrent aux investisseurs une visibilité sur les futurs loyers des SCPI, tout en démontrant l’expertise des équipes de PERIAL AM. Depuis le début d’année, Perial AM a réalisé 7 nouvelles locations significatives :
- Immeuble Le Wilson à Levallois (PFGP et PFO2), 943 m² : bail de 9 ans ferme avec RS2I (conseil en ingénierie digitale). Signé le 13 mai 2020, le bail prend effet le 1er janvier 2021 (transaction réalisée par CBRE avec C&W et BNP RE) ;
- Immeuble Technopolis à Issy-les-Moulineaux (PFO2), 1 678 m² : bail de 10 ans dont 7 ans ferme avec EMOVA (ex-MONCEAU FLEURS). Signé le 28 avril 2020, le bail est à effet immédiat (transaction réalisée par CBRE avec JLL et BNP RE) ;
- Immeuble l’Echo à Villeurbanne (PFO2), 1 138 m² : bail de de 9 ans dont 6 ans ferme avec DELAWARE, un intégrateur de solutions innovantes et technologiques SAP. Signé le 13 mars 2020, le bail prend effet le 1er septembre 2020 (transaction réalisée par ARTHUR LOYD avec BNP RE et JLL) ;
- Immeuble Cristallerie à Sèvres, (PFGP), 731 m² : bail de 9 ans dont 4 ans ferme avec NANOXPLORE, l’un des principaux fabricants mondiaux de graphène. Signé le 5 mars 2020, le bail prend effet au 1er septembre 2020 (transaction réalisée par JLL) ;
- Immeuble Etoile Pleyel à Saint-Denis (PFO2), 1 590 m² : bail avec EIFFAGE. Signé le 28 février 2020, le bail est à effet immédiat (transaction réalisée en direct) ;
- Immeuble sis 23 rue Saint-Denis à Boulogne-Billancourt (PFGP et PFO), 1 766 m² : bail de 9 ans dont 6 ans ferme avec un groupe textile français de 200 m€ de chiffre d’affaires. Signé le 19 février 2020, le bail prend effet après les travaux de restructuration et de surélévation engagés par PERIAL AM et prévisionnellement au 3ème trimestre 2020l (transaction réalisée par CUSHMAN & WAKEFIELD avec CFI et BNP RE) ;
- Ensemble Immobilier Novalizy à Vélizy (NEUFLIZE), 1 300 m² : un bail de 9 ans ferme avec FICHET BAUCHE TELESURVEILLANCE. Signé début janvier 2020, le bail est à effet immédiat (transaction réalisée par CBRE avec BNP RE et DBX) ; et un bail de 9 ans dont 4 ans ferme avec GROUPE HOSPITALIER PAUL GUIRAUD pour (transaction réalisée par CBRE avec BNP RE et DBX) ;
Renouvellements de baux
Par ailleurs, 3 renouvellements significatifs ont également été signés sur la période :
- Immeuble Le Thales à Illkirch (PFO2) : renouvellement de bail de 9 ans dont 6 ans ferme avec une compagnie aérienne française, pour 2 101 m², à effet du 1er mars 2020 ;
- Immeuble le Visio à Montbonnot PFO2) : renouvellement de bail de 9 ans avec CEGELEC CEM (Concepteur d’équipements en milieu nucléaire), pour 3 150 m², à effet du 1er septembre 2020 ;
- Immeuble Gershwin à Guyancourt (PFO2) : renouvellement de bail de 9 ans avec EDWARDS LIFESCIENCES (entreprise de matériel médical), pour 982 m² sur, à effet du 1er octobre 2020.
