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Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) — société de gestion de portefeuille du groupe Advenis — annonce ce mardi 26 avril l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Offenbach, en périphérie immédiate de Francfort (Allemagne), pour un montant hors droits de plus de 80 M€. Cette nouvelle opération pour le compte de sa SCPI Eurovalys permet de conforter sa position de référence française de l’investissement Outre-Rhin.
L’actif, construit en 2003, se trouve dans une zone d’activité tertiaire en plein développement, comme l’illustrent les nombreuses restructurations et constructions d’immeubles en cours. Il développe une surface locative totale de 24 075 m2 auxquels s’ajoutent 221 places de parking en intérieur. La propriété — à usage principal de bureaux — est entièrement louée à 22 locataires intervenant dans divers secteurs d’activité.
Source : Advenis REIM
Développement durable
La durée moyenne résiduelle des baux à l’acquisition est de 4,85 ans. L’actif est situé sur la route principale reliant la périphérie Est de Francfort, au quartier des affaires de la ville. Le centre de Francfort est très rapidement accessible en moins de 10 minutes en métro, avec une station à moins de 350 mètres de l’actif. L’immeuble a été entièrement rénové par l’ancien propriétaire.
Il affiche de bonnes performances énergétiques, de faibles émissions carbone et respecte la démarche d’investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Eurovalys. L’objectif arrêté par la société de gestion est d’obtenir la labellisation BREEAM de cet actif d’ici 2023. L’acquisition permet à la SCPI Eurovalys de déployer la quasi-totalité des capitaux à investir en fin d’année 2021 et ainsi de trouver une situation optimale en termes d’allocation de trésorerie.
