SCPI Novapierre Allemagne 2 : PAREF Gestion acquiert un actif de commerce

La Rédaction
Le Courrier Financier

PAREF Gestion — spécialiste de la gestion immobilière — annonce ce lundi 11 septembre l'acquisition d’un retail park en Allemagne, pour le compte de sa SCPI Novapierre Allemagne 2. L'actif se trouve à Hamm, à mi-chemin entre Dortmund et Münster dans le land de Rhénanie du Nord-Westphalie (Ouest de l’Allemagne).

Cet actif a été entièrement rénové en 2017. Il est loué à 100 % à l'enseigne Kaufland, spécialiste de la grande distribution alimentaire outre-Rhin et présent sur le site depuis 2003. Il bénéficie d'une bonne accessibilité en voiture et par les transports en commun. Sa surface locative se déploie sur 4 638 m² avec une WALB de 7,1 ans.

Stratégie de développement

« Cette nouvelle acquisition en Allemagne vient renforcer le patrimoine de notre fonds Novapierre Allemagne 2. L’acquisition de ce nouveau retail park s'inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI qui vise à bénéficier d’une performance supportée par une consommation allemande solide, d'un tissu urbain bien réparti sur le territoire ainsi que de modes de consommation qui privilégient le commerce de proximité » déclare Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion.

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SCPI Eurovalys : Advenis REIM acquiert un local d’activité à Wolfsburg en Allemagne

La Rédaction
Le Courrier Financier

Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) — société de gestion du groupe Advenis — annonce ce jeudi 7 septembre l’acquisition de locaux d’activité, qui abritent des activités de Recherche et Développement, à Wolfsburg (Allemagne) pour un montant de 23M€ hors droits. L'opération a été menée pour le compte de la SCPI Eurovalys, labellisée ISR.

L’ensemble se trouve au nord-ouest de la ville, elle-même à l’Ouest d’Hanovre. Elle est réputée pour être le siège social de nombreuses entreprises liées à l’industrie automobile. L’actif se situe à proximité d’une usine de production automobile et facilement accessible par les transports en commun, ou par les différentes entrées d’autoroute à proximité.

12 100 m² de locaux d'activité

L'actif comporte cinq immeubles, construits entre 2004 et 2014. Il développe une superficie locative totale d’environ 12 100 m² avec plus de 345 places de stationnement. L’ensemble est loué à 100 % par une filiale d’un constructeur automobile, de dimension internationale, spécialisée dans les véhicules de type « sport ». L’actif abrite des activités de recherche et développement de l’entreprise, notamment du prototypage et des tests sur les véhicules autonomes. La durée du bail restant est de 5,8 ans.

Cette nouvelle opération témoigne de la capacité de la société de gestion à diversifier les investissements de la SCPI Eurovalys sur des typologies d’actifs alternatives — tels que les locaux d’activité et de recherche et développement. Cette acquisition repose sur la collaboration des équipes avec Advenis Germany, filiale du groupe Advenis localisée en Allemagne. Advenis REIM s’appuie sur la synergie du groupe dans sa propre activité.

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Aix-la-Chapelle : BlueIMvest acquiert un trophy asset pour son fonds Blue One

La Rédaction
Le Courrier Financier

BlueIMvest — société de gestion spécialiste de l’investissement immobilier — annonce ce mardi 5 septembre l’acquisition pour son fonds Core+ Blue One, d’un trophy asset en Allemagne. L’actif « Karmeliterhöfe » se trouve à Aix-la-Chapelle. C'est un bâtiment classé de 1907, qui a été entièrement restructuré en 2010. La société de gestion valorise ainsi un actif de 8 000 m2 loué à 100 % avec une WALT de 8,5 ans, qui s’intègre parfaitement dans la grille ISR du fonds.

Cette acquisition illustre la stratégie du fonds Blue One, de valoriser des actifs de centre-ville tout en prenant en compte les programmes de transformation urbains et les enjeux futurs des cœurs de villes. Les actifs ciblés sont situés entre 10 M€ et 50 M€ dans les principales villes allemandes. Aix-la-Chapelle est la quatrième acquisition de Blue One après Hanovre, Dortmund et Leipzig. Blue One totalise ainsi un patrimoine de plus de 100 M€.

Opportunités en Allemagne

« Nous exploitons pleinement les opportunités qu’offre actuellement le marché de l’investissement en Allemagne afin de sourcer des actifs de grande qualité à des conditions qui permettent de booster la performance du fonds. Nous poursuivons la collecte sur Blue One afin de permettre à nos investisseurs institutionnels de profiter de ce momentum sur les villes du Top 7 avec notamment une acquisition prévue à Berlin d'ici la fin d’année », indique Raphaël Colombu, Managing Partner chez BlueIMvest.

Blue One est une SAS « autre FIA » à destination d’investisseurs institutionnels, gérée par la société de gestion à l’ADN franco-allemand BlueIMvest. Blue One cible un TRI de 8 % avec un rendement en dividendes de 5 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Blue One reste ouvert à la souscription jusqu’au 31 décembre 2023.

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AllianzGI développe son expertise multi-asset avec un recrutement

La Rédaction
Le Courrier Financier

Allianz Global Investors (AllianzGI) — gérant d'actifs mondial — annonce ce jeudi 31 août le renforcement de son équipe multi-asset. Dans ce cadre, la société recrute Hartwig Kos (44 ans) en tant que Responsable de l’investissement fondamental multi asset. En provenance de DWS, il rejoindra AllianzGI au début du mois de septembre 2023.

Affiner l'approche d'investissement

Ce recrutement permettra d'affiner l'approche d'investissement multi-asset purement fondamentale — qui côtoie les stratégies « quantiques » et purement systématiques plus anciennes. L'approche fondamentale d'AllianzGI tient compte à la fois des signaux quantitatifs et systématiques et des facteurs fondamentaux. Hartwig Kos sera basé à Francfort (Allemagne) et reportera à Gregor MA Hirt, Global CIO Multi Asset.

« Nous sommes très heureux d'accueillir Hartwig Kos au sein d'AllianzGI à compter du mois de septembre. Grâce à sa grande expérience, il sera un excellent complément à l'équipe Multi Asset d'AllianzGI, où il dirigera les stratégies d'investissement fondamental. L'un de ses objectifs sera de contribuer à l'amélioration de notre approche et de notre offre de produits pour les clients particuliers et institutionnels », commente Gregor MA Hirt, Global CIO Multi Asset.

Focus sur le parcours de Hartwig Kos

AllianzGI développe son expertise multi-asset avec un recrutement
Hartwig Kos

Hartwig Kos est titulaire d'un doctorat en finance de la City University London et de diplômes en gestion des investissements de la Bayes Business School (anciennement Cass) et en finance, contrôle et banque de l'Université de Bâle. Il est certifié CFA. Il dispose de 18 ans d'expérience dans la gestion de portefeuilles multi-asset et la recherche en allocation d'actifs.

De 2019 à 2023, Hartwig Kos était Responsable de l'allocation multi-asset chez DWS Investment à Francfort. Avant de rejoindre DWS, il était Coresponsable de l'allocation multi-asset & Vice CIO chez Syz Asset Management et Directeur des investissements au sein du Global Multi Asset Group de Baring Asset Management, tous deux à Londres.

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Alderan recrute un directeur des partenariats

La Rédaction
Le Courrier Financier

Alderan — spécialiste de l'investissement dans l'immobilier d’activités et la logistique — annonce ce jeudi 21 septembre l'arrivée de son nouveau Directeur des Partenariats. La nomination de Fabien Berard à ce poste découle de la croissance significative de la société de gestion et de ses fonds, et s’inscrit parfaitement dans la dynamique ascendante d’Alderan.

« La nomination de Fabien Berard en tant que Directeur des Partenariats marque une étape cruciale dans la mise en œuvre de la stratégie de développement d’Alderan. Fort de sa riche expérience et de sa personnalité remarquable, Fabien représente un atout majeur pour notre société », déclare Pauline Collet, Directrice du Développement et du Marketing chez Alderan.

Focus sur le parcours de Fabien Berard

Alderan recrute un directeur des partenariats
Fabien Berard

Diplômé d’HEC en Management Industriel, Fabien Berard débute sa carrière en 2003 dans le domaine des transports (chez Peugeot et Alstom). En 2011, il se tourne vers les métiers de la gestion du patrimoine. Cette même année, il fonde Adjuveo, un cabinet de gestion de patrimoine. Par la suite, Fabien évolue en tant que Commercial au sein d’Oddo & Cie.

Plus récemment, il occupe la fonction de Conseiller en Gestion de Patrimoine chez AS Finance Conseil et Planète Patrimoine. Fabien Berard rejoint le pôle Développement et Marketing d’Alderan, dirigé par Pauline Collet. En tant que nouveau Directeur des Partenariats, sa mission principale consistera à développer et dynamiser le réseau de distribution et à superviser une nouvelle équipe commerciale restructurée.

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SCPI de rendement : Sofidy maintient le prix de ses parts

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sofidy — spécialiste de l'épargne immobilière, notamment en commerces et bureaux — annonce ce jeudi 21 septembre maintenir le prix de parts de toutes ses SCPI. Cette déclaration intervient dans un contexte chahuté sur le marché de la pierre papier. Le secteur a vu des annonces de baisse de prix de parts significatives pour certaines SCPI, en particulier de bureaux.

Les récents travaux de valorisation immobilière menés à mi-année — par des experts externes et en interne — traduisent une baisse des valeurs de nos portefeuilles immobiliers limitée à -2,56 % à périmètre constant par rapport à fin 2022. Parallèlement, les prix de souscription des parts de nos SCPI comparés aux valeurs de reconstitution restent contenus dans une fourchette resserrée comprise entre -1,6 % et +5,7 %.

SCPI de rendement : Sofidy maintient le prix de ses parts
Source : Sofidy

Résilience de la valeur du patrimoine

« A l’heure où l’immobilier a amorcé un changement de cycle brutal provoqué par la hausse rapide des taux d’intérêts, nous observons une baisse généralisée des valeurs immobilières mais également de fortes disparités dans l’ampleur de cette baisse selon les portefeuilles et sous-segments immobiliers considérés », explique Sofidy dans un communiqué. Sofidy constate une relative bonne résilience de la valeur de ses patrimoines. Parmi les facteurs qui expliquent en partie cette situation, le gérant souligne :

  • la très forte granularité de nos portefeuilles composés d’actifs de plus petite taille que la moyenne du secteur, leur permettant de fortement mutualiser les risques sur plus de 2 200 actifs et 3 500 locataires ;
  • une pondération en actifs de commerces supérieure à la moyenne du secteur (environ 50 % des portefeuilles gérés par Sofidy), classe d’actifs dont les valorisations ont augmenté de manière beaucoup moins excessive que d’autres dans le contexte de montée du e-commerce et de la période Covid de ces dernières années ;
  • la qualité des emplacements de nos actifs combinée à des niveaux de loyers raisonnables à l’acquisition, cette prudence offrant aujourd’hui un bon « pricing power » (capacité d’accroître les loyers) dans un contexte d’inflation favorable à ce type d’actifs ;
  • une politique de collecte maîtrisée et d’acquisition disciplinée qui a évité à Sofidy d’acheter des actifs excessivement valorisés en haut de cycle immobilier.

Sur la base des nouvelles valorisations à mi-année, le portefeuille immobilier global de vos SCPI affichent un taux de rendement brut de 6 %. Dans ce contexte, nous confirmons également les fourchettes prévisionnelles de distribution de nos SCPI de rendement pour 2023 comprises entre +4,38 % et +5,05 %.

Quelles perspectives de développement ?

Les fonds immobiliers gérés par Sofidy entrent ainsi dans ce nouveau cycle immobilier avec une trésorerie cumulée disponible de plus de 768 M€. Objectif, réaliser des acquisitions de qualité à des prix très attractifs face à des vendeurs sous contrainte. « Ce positionnement nous permet ainsi d’afficher des rendements en progression sur les dernières acquisitions, ce qui continuera à porter les performances de nos SCPI dans le temps », précise Sofidy.

Les SCPI gérées par SOFIDY bénéficient en outre d’une structure financière solide. Elle se caractérise par un niveau d’endettement moyen peu élevé. L’endettement bancaire total rapporté à la valeur du patrimoine représente moins de 20 % à fin juin 2023. Ce dernier est quasi intégralement (98,5 %) à taux fixe, avec un coût moyen actuel de 1,96 %. Il est majoritairement amortissable, ce qui apporte une bonne visibilité sur le futur coût de la dette.

« Notre discipline de mutualisation s’applique également à nos épargnants et investisseurs, ainsi qu’à nos différents canaux de distribution. Ainsi, plus de 53 500 clients individuels investis
directement (hors assurance vie) dans nos fonds nous font confiance, nous travaillons avec
plus de 25 compagnies d’assurance partenaires, de nombreux réseaux de banques privées et
de nombreuses plateformes de distribution
», affirme Sofidy.

Les SCPI de Sofidy sont très peu exposées à de gros investisseurs institutionnels. Cela sécurise les financements et la trésorerie disponible des fonds, tout en renforçant la liquidité offerte aux porteurs de parts. Cette liquidité a été à nouveau assurée tout au long de l’été grâce à une collecte brute de 83 M€ sur les mois de juillet et août.

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Label ISR : BlueIMvest l’obtient pour son fonds d’investissement Blue One

La Rédaction
Le Courrier Financier

Pour cette rentrée 2023, BlueIMvest — société de gestion franco-allemande, spécialiste de l’investissement et de la gestion d’actifs immobiliers — annonce ce mardi 29 août la labellisation ISR de son fonds « Blue One ». Objectif de ce label, placer l’épargne des investisseurs dans un monde plus responsable — avec par exemple un suivi annuel de la consommation énergétique des bâtiments, le bien-être de ses occupants ou encore la promotion de la biodiversité.

BlueIMvest a lancé le fonds « Blue One » en 2020. Ce véhicule est dédié aux investisseurs institutionnels qui souhaitent profiter des opportunités immobilières qu’offre le marché allemand. Ce fonds suit une stratégie Core+ diversifiée. Il vise plus spécifiquement des actifs de bureaux dans des villes du Top 10, avec des centres-villes dynamiques et une politique de redéveloppement urbain qui permet de s’adapter aux nouveaux enjeux climatiques.

Stratégie RSE 2021-2025

« La certification ISR de notre fonds Blue One est une étape supplémentaire structurante qui positionne BlueIMvest comme un acteur économique engagé et responsable. Il contribue également pleinement à notre objectif de concilier des performances financières élevées avec une création de valeur durable », déclare Raphaël Colombu, Managing Partner chez BlueIMvest.

BlueIMvest s’inscrit dans une démarche portée par le Groupe Duval, principal actionnaire de la société de gestion, qui a mis en place une stratégie RSE 2021-2025. Celle-ci repose sur cinq piliers : une gouvernance éthique et responsable, un employeur engagé aux côtés de ses collaborateurs, un groupe respectueux de l’environnement, un acteur à forte présence régionale et enfin un groupe tourné vers l’innovation et l’impact. Le fonds Blue One a été accompagné par le cabinet de conseil & stratégie ESG Wild Trees.

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Marchés obligataires : les courbes de taux et les banques centrales commencent à être plus alignées

Les équipes de Muzinich & Co.
Muzinich & Co.
En juillet 2023, la politique de hausse des taux des banques centrales semble toucher à sa fin. Faut-il s'attendre désormais à un resserrement monétaire plus modeste ? Quelles perspectives pour les investisseurs sur les marchés obligataires ? Les équipes de gestion de Muzinich & Co. publient leur commentaire de marché hebdomadaire.
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Allemagne : Sofidy acquiert plus de 900 chambres d’hôtel

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sofidy — gestionnaire indépendant sur le marché de l’épargne immobilière, filiale de Tikehau Capital — annonce ce lundi 3 juillet investir dans un portefeuille de six actifs hôteliers en Allemagne, dont l’exploitation sera assurée par B&B HOTELS. Cette opération a été effectuée pour le compte des SCPI Sofidy Europe Invest, Immorente et Efimmo 1 ainsi que de la société civile (SC) Sofidy Convictions Immobilières.

Marché hôtelier allemand

Ces actifs hôteliers concernés totalisent 902 chambres. Ces bâtiments sont idéalement situés dans de grandes métropoles en Allemagne — à savoir les villes d'Aix-la-Chapelle, Bonn, Brême, Duisburg, Düsseldorf et Francfort. Les six hôtels bénéficient toutes de marchés hôteliers dynamiques, en s’appuyant sur des clientèles d’affaires et de loisirs.

Dans le cadre de cette transaction, de nouveaux baux de 25 ans fermes ont été conclus avec le groupe hôtelier international B&B HOTELS qui a repris les opérations de ces différents établissements. Le portefeuille va bénéficier en outre d’un ambitieux plan de rénovation des chambres et des installations techniques.  

Pour cette opération, Sofidy a été conseillée juridiquement et fiscalement par GSK Stockmann. BNP Paribas Real Estate a agi en tant qu’intermédiaire pour le compte du vendeur dans cette transaction. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. 

Stratégie d'investissement

« Grâce à sa force économique, sa stabilité politique et sa sécurité juridique, l’Allemagne est aujourd’hui un des pays d’Europe les plus prisés. Cette opération s’inscrit parfaitement dans notre stratégie d’investissement qui vise à avoir une approche prudente et sélective », déclare Jean-Marc Peter, Directeur Général de Sofidy.

« Avec l’acquisition de ces hôtels nous avons privilégié l’un des segments économiques les plus résilients dans le contexte actuel, orienté davantage sur une clientèle domestique. La très longue durée ferme des baux d’exploitation offre par ailleurs de la visibilité à long terme sur les revenus locatifs potentiels de nos SCPI Sofidy Europe Invest, Immorente et Efimmo 1 ainsi que de notre société civile Sofisy Convictions Immobilières », ajoute-il.

« Cette acquisition reflète bien nos convictions en matière d’investissement hôtelier. La résilience des segments économique et midscale n’est plus à prouver. Les emplacements sont d’une rare qualité et nous apprécions le sérieux et la solidité de l’opérateur B&B HOTELS, leader sur son marché en Allemagne avec plus de 165 hôtels » précise Jean-François Le Dren, directeur adjoint des investissements Europe de Sofidy.

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Allemagne : Distingo Bank noue un partenariat avec la plateforme Raisin

La Rédaction
Le Courrier Financier

Distingo Bank — activité de dépôt de Banque Stellantis France, lancée en France en 2013 — annonce ce jeudi 22 juin se lancer en Allemagne, en nouant un partenariat avec la plateforme d'investissement Raisin. Par cet intermédiaire, la banque en ligne veut permettre aux clients domiciliés outre-Rhin d’ouvrir un Livret d’épargne Distingo à un taux de 2,5 %.

En dix ans d'existence, Distingo Bank revendique plus de 100 000 comptes ouverts et 3 Mds€ d’encours collectés. Bien implantée en France, la banque propose plusieurs produits d’épargne en ligne aux taux de rendement attractifs, « parmi les plus performants du marché » assure Distingo Bank dans un communiqué. 

Conquête du marché européen

Auprès des clients germanophones, Raisin est connue sous le nom de marque « WeltSparen by Raisin ». Ils pourront désormais ouvrir un Livret d’épargne Distingo à un taux de 2,5 % avec une souscription en ligne minimale d'un euro, dans la limite maximale de 100 000 euros de dépôt. Ce produit bénéficiera des fonctionnalités de WeltSparen by Raisin. Les deux partenaires prévoient jusqu’à 50 euros de prime pour toute nouvelle souscription.

Distingo Bank et Raisin veulent « offrir aux épargnants des investissements performants et sans risque ». En finançant les projets de ses clients ainsi que les crédits dédiés à l’achat de véhicules du groupe Stellantis, le Livret d’épargne Distingo Bank proposé par WeltSparen by Raisin permet également aux épargnants de contribuer à financer l’économie réelle.

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Carmignac renforce l’équipe de Gestion de Patrimoine et sa Direction Générale

La Rédaction
Le Courrier Financier

Carmignac — société de gestion d’actifs financiers indépendante — annonce ce mercredi 20 septembre renforcer l’équipe de Gestion de Patrimoine et sa Direction Générale. Dans ce cadre, Guillaume Rigeade, Eliezer Ben Zimra, Jacques Hirsch et Christophe Moulin deviennent co-gérants de Carmignac Patrimoine.

Ces quatre nouveaux co-gérants travailleront aux côtés de David Older, responsable de l’équipe actions, à compter du mercredi 20 septembre. Ces promotions font suite à la nomination de Rose Ouahba au sein de la direction générale de la société en tant que managing director.

L'arrivée de deux duos d'experts

Guillaume Rigeade et Eliezer Ben Zimra prennent la responsabilité de la poche obligataire et de l’exposition devises de Carmignac Patrimoine. Ils bénéficient de 15 ans d’expérience dans la gestion de fonds obligataires. Ils travaillent ensemble en tant que co-gérants de stratégies flexibles depuis plus de 10 ans. Depuis juillet 2019, ils cogèrent Carmignac Portfolio Flexible Bond. Sur trois ans, le fonds génère une surperformance de plus de 13 points de pourcentage par rapport à son indicateur de référence.

Guillaume Rigeade et Eliezer Ben Zimra rejoignent tous les deux le Comité d'Investissement Stratégique de la société. Jacques Hirsch et Christophe Moulin sont des spécialistes de la gestion globale multi-actifs et membres du Comité d'Investissement Stratégique de Carmignac. Ils rejoignent la gestion de Carmignac Patrimoine pour en assurer le pilotage de la composante macroéconomique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

Leur responsabilité couvre également l'évaluation du timing de marché, la mise en place des stratégies de couverture dérivées et des risques de marché, ainsi que l'identification et la mise en œuvre de l'exposition à des thèmes « top-down » sur les marchés d’actions. Cette configuration permet de combiner l’expertise de sélection de titres à une analyse globale de l’environnement macroéconomique et de marché conduite par Jacques et Christophe.

Jacques Hirsch est cogérant de Carmignac Portfolio Patrimoine Europe depuis juillet 2023. Il travaillait précédemment chez Ruffer, où il a cogéré un fonds multi-actifs flexible premier quartile de sa catégorie sur un, trois et cinq ans. Christophe Moulin est le responsable adjoint de l’équipe Cross-Asset depuis septembre 2022, chargé de l’évaluation macroéconomique et du positionnement de marché, ainsi que de l’analyse technique. Il a rejoint Carmignac après avoir occupé le poste de responsable mondial de la gestion multi-actifs chez BNP Paribas AM.

S'adapter aux cycles macroéconomiques

« Le retour du cycle économique a remis la macroéconomie au premier plan. Nous renforçons donc fortement la gestion de Carmignac Patrimoine autour de trois moteurs de performance. Je suis heureux de regrouper des compétences et des talents de notre équipe d'investissement et de les associer à David Older pour gérer la stratégie Patrimoine », déclare Edouard Carmignac, fondateur et président de la société de gestion d'actifs Carmignac Gestion depuis 1989.

« Guillaume Rigeade et Eliezer Ben Zimra sont reconnus pour la qualité de leur allocation couvrant l’intégralité de la classe d’actifs obligataire sur les marchés mondiaux, tandis que Jacques Hirsch et Christophe Moulin sont tous deux très expérimentés pour adapter la construction de portefeuille et la gestion des risques au contexte macroéconomique et de marché. Ces duos d'experts partagent un sens aigu de la collaboration et je suis convaincu que cette équipe possède les compétences requises pour gérer notre fonds phare dans l'environnement actuel », ajoute-il.

En parallèle, Guillaume Rigeade et Pierre Verlé, qui dirige avec succès l’équipe Crédit de Carmignac depuis 2013, reprennent la responsabilité de l’équipe obligataire avec l’objectif de poursuivre le développement de la philosophie flexible de cette gamme. Pierre reste cogérant des stratégies Crédit, dont Carmignac Portfolio Credit qui figure dans le premier décile de sa catégorie et surperforme son indicateur de référence de 26 points de pourcentage sur 5 ans.

Promotion au sein de la direction générale

Ces nominations font suite à la promotion de Rose Ouahba — qui intègre la Direction Générale de Carmignac pour devenir managing director aux côtés d’Edouard Carmignac —, d’Éric Helderlé au Luxembourg, de Maxime Carmignac à Londres (Royaume-Uni) et de Christophe Peronin à Paris (France).

Dans ce cadre, Rose Ouahba supervisera la distribution et le marketing de Carmignac, en associant les départements Client Experience et Ventes au service de la satisfaction clients et du développement de l’activité. Son expérience, à laquelle s’ajoute la distribution et le marketing rassemblés sous sa direction, vont permettre de coordonner le développement et la promotion des produits dans l’ensemble des canaux de distribution de Carmignac.

« Sous la direction de Rose Ouahba, la classe d’actifs obligataire de Carmignac s’est considérablement développée avec l’émergence, ces dernières années, de plusieurs fonds dépassant désormais le seuil symbolique du milliard d’euros sous gestion. Elle a démontré son leadership au service du développement, ses compétences entrepreneuriales et son attachement sans faille à Carmignac », ajoute Maxime Carmignac.

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SFDR 9 : J.P. Morgan AM élargit sa gamme avec deux nouveaux ETF

La Rédaction
Le Courrier Financier

J.P. Morgan Asset Management (JPMAM) — spécialiste mondial de la gestion d'investissements, fournisseur d'ETF gérés activement — annonce ce mercredi 20 septembre élargir sa gamme d’ETF actions Research Enhanced Index (REI) avec le lancement de deux ETF actifs durables :

  • JPMorgan Global Research Enhanced Index Equity SRI Paris Aligned UCITS ETF ;
  • JPMorgan US Research Enhanced Index Equity SRI Paris Aligned UCITS ETF.

Les deux ETF répondent aux exigences des normes européennes relatives aux indices de référence alignés sur l’Accord de Paris. Ils s’appuient sur une approche de « best-in-class », et sont classés SFDR 9 selon le règlement de l'Union européenne (UE).

La gamme d'ETF actions REI

Les portefeuilles d'actions REI de JPMAM se trouvent à la croisée de la gestion active et passive. Les stratégies actives actions REI de JPMAM visent à améliorer les rendements des indices en capitalisant sur la capacité d’analyse et de gestion de JPMAM. Les gérants actions REI de JPMAM ont accès aux recherches de plus de 90 analystes, qui couvrent environ 2 500 valeurs à travers le monde. 

Ils utilisent ensuite ces informations pour décider d’allouer de légères surpondérations dans les titres qu'ils trouvent intéressants et sous-pondérer ceux qu'ils considèrent moins intéressants, par rapport à un indice de référence. « Grâce à un processus d'investissement qui a fait ses preuves depuis plus de 30 ans, la gamme d'actions REI de JPMAM est aujourd’hui la plus vaste gamme d'ETF actifs UCITS disponible », déclare JPMAM dans un communiqué.

Développer cette activité

JPMAM s’est associé à MSCI pour concevoir sur-mesure deux indices durables conformes à l'Article 9. Ces indices, conçus pour les clients, adoptent une approche inclusive « Best-in-class » tout en respectant les critères de l'indice de référence aligné sur l’Accord de Paris. Les secteurs et les entreprises controversés, tels que les énergies fossiles, les jeux d’argent, le tabac et les sociétés en violation du Pacte mondial des Nations Unies, ont été exclus des deux indices.

Afin de s'aligner sur l’Accord de Paris, les indices globaux de référence ainsi que les ETF actifs présenteront une émission de gaz à effet de serre (GES) inférieure de 50 % à l'univers de référence. Ils réduiront leurs émissions carbones de 7 % par an en moyenne, en exploitant le processus d'investissement actif éprouvé des actions REI de JPMAM. Objectif, sélectionner les entreprises qui afficheront les meilleures performances sur la durée.

La stratégie actions REI SRI de JPMAM — alignée sur l’Accord de Paris — sera disponible au sein d’un univers d’investissement mondial et régional américain. Dans un premier temps, les indices JSEG et JSEU seront respectivement liés à l'indice MSCI World et l'indice MSCI USA. Après le processus de filtrage qui vise à prendre en compte les spécialistes de l'ESG, les exclusions et les ajustements liés à l'alignement sur l’Accord de Paris, le portefeuille global devrait comporter entre 300 et 350 titres à son lancement, et la stratégie américaine entre 150 et 200 titres.

Les deux portefeuilles adoptent une approche qui va au-delà de la simple gestion passive. Ils adoptent une selection des titres de type « bottom-up » au sein de secteurs ou groupes industriels. Cette approche vise à générer un ratio d'information élevé et des rendements excédentaires cumulés sur la durée, tout en prenant en compte la gestion des risques. La tracking error prévue devrait se situer entre 0,75 % et 1,25 %, voire moins, au fil du temps, et l'allocation par rapport à l'indice de référence est neutre, tant au niveau régional que sectoriel.

Croissance significative

Les ETF durables ont enregistré une croissance significative au cours des deux dernières années, représentant plus de la moitié des flux d'ETF en Europe. Depuis début 2023, près de 30 % des flux UCITS ont été dirigés vers des ETF durables (au 30 juin 2023). L'importance accordée au développement durable devrait ainsi rester clé. Environ 30 % des investisseurs mondiaux en ETF ont l'intention d'accroître leur allocation d'ETF ESG jusqu'à 20 % au cours des 2,5 prochaines années, d'après Trackinsight.

La plupart de ces flux se sont dirigés vers des ETF passifs. Pourtant, en observant les tendances actuelles du marché, les investisseurs reconnaissent de plus en plus les avantages de combiner la recherche ESG active avec la structure des ETF. 68 % des acheteurs d’ETF mondiaux utilisent des stratégies actives pour les ETF ESG, soit purement actives, soit en combinaison avec des stratégies passives d'après Trackinsight.

« Nous sommes ravis de compléter notre gamme d’actions Research Enhanced Index, leader sur le marché, en introduisant deux ETF durables gérés de manière active et alignés sur les indices MSCI. Ces ETF répondent aux directives de l'UE concernant les indices de référence alignés sur l'Accord de Paris et aux critères de l'Article 9, tant au niveau de l'indice de référence qu'au niveau du portefeuille », déclare Alfred Le Léon, Responsable de la distribution ETF France chez J.P. Morgan AM.

Succès auprès des investisseurs

« Les investisseurs sont de plus en plus en quête de solutions pour atteindre leurs objectifs en matière de durabilité, et nos ETF JSEG et JSEU sont conçus pour offrir un double avantage : viser une génération d’alpha dans un univers d’entreprises durables personnalisé en utilisant notre processus d'investissement REI, tout en respectant un objectif de décarbonisation en accord avec les principes de l'Accord de Paris », indique Travis Spence.

« Ces nouveaux ETF peuvent servir de pierre angulaire pour les clients désireux de mettre en place une stratégie sur les actions mondiales ou américaines, et également compléter les investissements en ETF durables existants des clients cherchant une diversification accrue de leur portefeuille », ajoute-il.

« L'élément actif de ces stratégies joue un rôle crucial de différenciation, en s'appuyant sur notre expérience de 30 ans dans la génération régulière de rendements excédentaires à des coûts compétitifs, ainsi qu'en intégrant l'engagement de notre processus actif pour garantir que les entreprises atteignent les objectifs de durabilité de la stratégie », conclut Travis Spence.

Une gamme de 18 ETF durables

JSEG sera activement géré par Piera Elisa Grassi, Sebastian Wiseman et Raffaele Zingone, et aura un Total Expense Ratio (TER) de 25 points de base. JSEU sera géré activement par Raffaele Zingone et Piera Elisa Grassi, et aura un TER de 20 points de base. Avec le lancement de JSEG et JSEU, JPMAM propose désormais 18 ETF d’investissement durable (y compris SFDR 8 et 9) pour un total de 9,8 Mds$ d’actifs sous gestion au 30 juin 2023.

JSEG et JSEU seront cotés sur le LES, Deutsche Börse Xetra, SIX et Borsa Italiana. JPMAM — numéro un des flux YTD d'ETF actifs au niveau mondial au 30 juin 2023, d'après Bloomberg — offre aux investisseurs basés au Royaume-Uni et en Europe un accès à 8 ETF actions à indice amélioré par la recherche couvrant différentes régions, avec plus de 7 Mds$ d'actifs sous gestion au 30 juin 2023.

Pour en savoir plus sur les stratégies des ETF d'actions REI de JPMAM, y compris sur les profils de risque des ETF en France, cliquez ici. La valeur des investissements peut varier à la hausse comme à la baisse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer l'intégralité du montant investi. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Allemagne : Lifento acquiert un EHPAD près de Stuttgart

La Rédaction
Le Courrier Financier

Lifento — société de gestion spécialiste de l’immobilier de santé — annonce ce mardi 13 juin avoir finalisé l’acquisition d’un EHPAD à Leonberg près de Stuttgart (Allemagne), pour le compte de sa SICAV RAIF Lifento Care Pan-European.

Confort et bien-être des résidents

L'actif développe une superficie de 7 400 mètres carrés. Il dispose d’une capacité d’accueil de 163 lits. Après travaux de réaménagement pour répondre au niveau d’exigences de confort et de bien-être de l’opérateur Domus Cura, le nombre de lits sera réduit à 140. Ceci afin que chaque résident puisse disposer d’un espace privatif moyen de 35 mètres carrés par chambre.

La résidence de Leonberg intègre le portefeuille de la SICAV Lifento Care Paneuropean, composé d’un total de 18 actifs européens. Dans le cadre de cette transaction, Lifento était conseillée par Me Taylor Wessing (avocat), Sigma Trust (M&A advisor) et JLL (auditeur technique).

Allemagne : Lifento acquiert un EHPAD près de Stuttgart
Lifento acquiert un EHPAD près de Stuttgart (Allemagne).
Source : Lifento
Allemagne : Lifento acquiert un EHPAD près de Stuttgart
L'actif développe 7 400 mètres carrés et va accueillir 140 lits.
Source : Lifento

Partenariat avec Domus Cura

La résidence de Leonberg se situe dans un environnement privilégié, entourée par une zone forestière qui participe au bien-être des résidents. Cette acquisition constitue la quatrième opération entre Lifento et l’opérateur Domus Cura, dans le cadre d’un partenariat de long terme. Elle engage le fonds pan européen d’immobilier de santé pour un bail d’une durée de 20 ans (avec la possibilité de deux prolongations de 5 ans en option) avec l’opérateur allemand.

« Cette nouvelle acquisition vient renforcer notre partenariat avec un opérateur qui partage nos valeurs et notre approche de soins basée sur le confort et le bien être des résidents. Elle répond, en outre, aux très importants besoins d'infrastructures pour personnes âgées sur le bassin », précise Maxime Clemenceau, Directeur des investissements, Founding Partner de Lifento.

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