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Altixia REIM — société de gestion, spécialisée dans l’investissement immobilier — a annoncé ce vendredi pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII une nouvelle acquisition de bureaux au sein de l’Europarc de Pichaury, à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône).
Ce secteur figure dans le top 5 des marchés immobiliers régionaux français. Ce pôle d’activités est considéré comme l’un des plus agréables de France. Il offre une qualité d’environnement exceptionnelle et un cadre de travail particulièrement apprécié. Le site attire les plus grandes entreprises tertiaires et notamment la high-tech.
Loué à 100 % à trois locataires
Cet immeuble, « Le Sirocco » en R+1, développe une superficie de 1 368 m² et dispose de 43 parkings. Il est actuellement loué à 100 % par trois locataires :
- ANFR (Agence National des Fréquences) sur 764 m² et 21 parkings. Il s’agit d’un établissement public gérant l’ensemble des fréquences radioélectriques en France. Son activité est grandissante avec notamment le développement de la 5G sur le territoire ;
- The Lifestyle Company, sur 307 m² et 14 parkings avec un bail ayant pris effet en 2020. Cette structure distribue des marques de prêt-à-porter en B-to-B sous licences Barbour – Ellesse – fred Perry – Ben Sherman, etc. ;
- AECOM France (Conseil en organisation, gestion et management), sur 297 m² et 8 parkings, par l’intermédiaire d’un bail commercial ayant pris effet en 2020.
L’acquisition a été faite pour un montant de 3 420 000 euros net vendeur, soit un rendement immédiat Acte En Mains (AEM) de 5,90 %. Il s’agit du rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble — droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus.
