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Allianz Global Investors (AllianzGI) — gestionnaire d’actifs mondial — annonce ce mardi 26 avril le premier closing du fonds Allianz Global Real Estate Debt Opportunities Fund (AGREDO) à 515 M€. Lancé en février 2022, c’est le premier fonds de dette privée immobilière d’AllianzGI. Il permet d’investir aux côtés d’Allianz, avec un portefeuille mondialement diversifié d’opportunités de dette immobilière à rendement plus élevé et résilient face à la volatilité.
Allianz est l’un des principaux investisseurs immobiliers au monde et a constitué un portefeuille de fonds de dette privée immobilière de plus de 5 Mds€ d’actifs sous gestion au cours de la dernière décennie. Avec le lancement d’AGREDO, les investisseurs professionnels ont pour la première fois la possibilité de rejoindre les compagnies d’assurance Allianz dans cette stratégie.
AllianzGI investit 50 % du capital
AGREDO investit dans des fonds de dette immobilière et des co-investissements qui financent des actifs immobiliers et des projets de développement dans le monde entier. Il vise un haut niveau de diversification du portefeuille en investissant dans des zones géographiques, des segments, des millésimes, des secteurs et des situations de financement différentes.
AGREDO investira dans plusieurs segments, notamment le résidentiel, la logistique et les bureaux, mais aussi dans des secteurs de niche tels que les logements pour étudiants ou les parcs scientifiques. Avec au moins 50 % du capital investi par Allianz dans chaque investissement futur du fonds, il y a un fort alignement d’intérêt avec le groupe.
Opportunités d’investissement
« Ce premier closing, réalisé en quelques semaines seulement témoigne de la confiance que nos clients accordent à notre plateforme. Les investisseurs dans cette stratégie bénéficient de notre accès au marché mondial et de notre longue expérience. En tant que l’un des premiers investisseurs en dette privée, nous sommes impatients de saisir pour nos clients de nombreuses nouvelles opportunités d’investissement dans un portefeuille mondialement diversifié », déclare Alexander Schmitt, Gérant senior chez AllianzGI.
AGREDO est géré par l’équipe d’Allianz Global Diversified Private Debt Fund (AGDPDF) et suit une stratégie similaire — construire un portefeuille mondialement diversifié de fonds de dette privée et de co-investissements — avec l’accent sur la dette privée immobilière plutôt que sur la dette privée d’entreprise. AGDPDF a été lancé en juin 2021. AllianzGI propose une large gamme de solutions d’investissement et gère environ 93 Mds€ d’actifs sur les marchés privés.
