OPCI : Altixia Valeur acquiert en VEFA un commerce au Chesnay

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 26/01/2021

Altixia REIM — société de gestion présidée par Sonia Fendler — annonce ce mardi 26 janvier avoir réalisé une nouvelle acquisition en VEFA d'un montant d'1,34 million d'euros. Il s'agit d'un commerce de proximité en pied d’immeuble, qui se trouve au sein d’un ensemble immobilier en cours de construction au Chesnay (Yvelines).

L'acquisition a été réalisée pour le compte de de l'OPCI Altixia Valeur. La livraison de l’actif est prévue au troisième trimestre 2021. Dans le cadre de cette transaction, Altixia REIM était conseillée par Maîtres Benoît Quentin et Pierre Lecœur de l’étude notariale Morin & Lecœur.

Emplacement de qualité

L'actif déploie environ 321 mètres carrés, au sein d'un ensemble immobilier en construction aux 2/6 avenue Rocquencourt au Chesnay — commune mitoyenne de Versailles. Ce programme de haut standing compte 37 logements (35 appartements et 2 maisons) à proximité du centre-ville, des écoles renommées, et du centre commercial régional Parly 2 qui accueille 12 millions de visiteurs/an). L'actif est desservi par le bus — arrêt au pied de l’immeuble — et un accès à l’autoroute A13 à moins de 5 minutes.

« Cet actif en construction bénéficie d’un emplacement de qualité dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et d’un important linéaire de vitrine en façade de l’avenue de Rocquencourt. Par ailleurs, la situation locative est sécurisée par l’intermédiaire d’un bail commercial signé avec un acteur majeur du secteur défensif qu’est l’alimentation biologique », explique Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’Altixia REIM.

Loué à une enseigne bio

Le locataire est la maison mère de La Vie Claire, société de distribution alimentaire bio qui compte plus de 350 magasins. Son Chiffre d’Affaires a augmenté de 14 % en 2018 puis de 13 % en 2019 — atteignant 247 millions d’euros. La marque a fêté ses 70 ans en 2018, et demeure une entreprise indépendante et familiale. C’est aujourd’hui la deuxième enseigne de la distribution spécialisée en produits bio.

« Altixia Reim poursuit sa politique de commercialisation par la signature d’un bail avec une enseigne nationale reconnue dans un secteur porteur et résilient. Pour ce local, nous avions identifié l’enseigne La Vie Claire en amont de cette acquisition « en blanc » », explique Michel Znaty, Directeur de l’Asset Management d’Altixia REIM.

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KEYS REIM cède l’immeuble de bureaux « Sqy View » à une caisse de retraite et prévoyance

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 22/12/2020

Situé au 3 Avenue du Centre à Guyancourt, au sein de la commune de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’actif a été cédé en VEFA. L’immeuble, dont la livraison est prévue au T1 2021 développe 4.794 m² de bureaux sur 8 niveaux et propose un rooftop avec vue sur Saint-Quentin-en-Yvelines.

Porté par le premier fonds de Keys REIM à stratégie de revalorisation d’actifs, dite « Value-Added », l’immeuble « Sqy View », situé à proximité des transports en commun, fait partie de l’ensemble immobilier des Quadrants tout comme l’« Albero » (opération menée par le même fonds et cédée en juin 2019) et le « Follow » (actif géré par le second fonds à stratégie Value-Added de Keys REIM).

L'immeuble a été acquis vide et dans un état vétuste fin 2017, dans l’objectif d’une réhabilitation complète et d’un repositionnement afin de répondre aux nouvelles normes (certification Breeam Very Good) et aux attentes des utilisateurs pour une mise en location suivie d’une vente.

« Cette cession, en ligne avec les attentes du groupe, constitue une belle réussite et une reconnaissance du savoir-faire de Keys REIM sur la stratégie « Value Added ». En effet, elle valide notre ambition de redéveloppement global du quartier avec la rénovation complète du parvis central, la réhabilitation de l’Albero et celle de Follow en cours. (1) »  déclare Antonin Baigts, Gérant de Keys REIM.

Keys REIM était accompagné par B&C France pour la mise en œuvre de cette opération. Le financement a été assuré par la Caisse d'Epargne Ile-de-France. La cession a été réalisée avec le concours de l’étude notariale Allez & Associés pour le vendeur, et de DBX, conseil des deux parties.

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L’OPCI ALTIXIA VALEUR poursuit ses acquisitions immobilières avec un immeuble de bureaux en VEFA à Villeneuve d’Ascq dans la région Hauts de France

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 22/12/2020

L'immeuble, dénommé "The Edge", développera une surface de 2 420 m2 de bureaux en R+3, 200 m2 de terrasses, un roof top et 43 parkings. Il est particulièrement bien desservi par les transports : A22, gare TGV de Lille Flandres et Lille Europe à moins de 10 minutes, station de métro "Les Prés" à moins de 5 minutes à pied et un arrêt de bus au pied du site.
Les bureaux bénéficieront d'un label PRESTATERRE « Energie positive et réduction Carbone (E+C-) ».

La livraison de l'actif est prévue à la fin de l’année 2021. L'actif bénéficie par ailleurs d’une garantie locative de 10 mois à compter de sa livraison.
Le montant de cette acquisition est de 6,4M € « La stratégie d’investissement de l’OPCI est notamment axée sur des actifs neufs ou en développement, dans des zones géographiques reconnues ou sur lesquelles la société de
gestion a des convictions fortes. Nous avons l’ambition d’être intransigeant sur la qualité des localisations de nos actifs, et en parallèle de mettre en œuvre des stratégies de création de valeur locative sur des actifs existants ou à livrer, loués ou partiellement loués. Cette acquisition complète parfaitement notre première acquisition d’hôtels en VEFA à Tours », indique Luc Bricaud, Gérant du fond.

« Cette acquisition nous permet de prendre position dans la 1ère zone tertiaire de l’agglomération lilloise. Par ailleurs, l’actif « The Edge » se distingue par de nombreux atouts répondant à notre exigence mise en œuvre dans la recherche des investissements : qualités architecturale et environnementale, excellente accessibilité et une importante
divisibilité (configuration mono ou multi locataires). », indique Alexander Breiding, Directeur des Investissements.

Dans cette transaction, ALTIXIA REIM était conseillée par Maîtres Benoît Quentin et Pierre Lecoeur de l’étude notariale MORIN & LECOEUR et la société BNP Paribas Real Estate représentée par Mr Thibaut Montois.

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Swiss Life Asset Managers acquiert un immeuble de bureaux en VEFA à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 08/12/2020

Swiss Life Asset Managers France (Swiss Life AM France) — filiale de gestion des actifs du groupe Swiss Life — annonce ce mardi 8 novembre avoir signé l’acquisition auprès de la Financière Saint James d’un immeuble de bureaux en vente en état futur d'achèvement (VEFA), le « 52 petites écuries », dans le Xe arrondissement de Paris. La livraison des travaux est attendue au quatrième trimestre 2021.

Espace de coworking bien implanté

L'opération a été menée pour le compte d'un fonds dédié à un acteur institutionnel. Dans ce cadre, Swiss Life AM France a travaillé avec Auris et KL & Associés. La Financière Saint-James a été conseillée par C&C Notaires. Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Jones Lang Lasalle dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Knight Frank.

Localisé proche des Grands Boulevards et du Sentier, l’actif évolue dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris. L’arrivée successive de nouveaux utilisateurs de l’Économie Digitale a permis de renforcer l’attractivité du Centre Est de Paris, particulièrement auprès des startups et des sociétés de la nouvelle économie. L'immeuble est déjà 100 % loué à Morning, un acteur majeur du coworking (détenu à majorité par Nexity) dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.

Hôtel particulier en restructuration

Actuellement en cours de restructuration, cet hôtel particulier indépendant en R+4 de plus de 1 600 m² conçu par le Cabinet Renaissance est situé au 52, rue des Petites Ecuries, à proximité de 6 lignes de métro et de RER. Il s’agit d’un immeuble historique, qui sera totalement modernisé et repensé pour les nouveaux modes de travail avec des espaces de travail baignés de lumière, et plus de 200 m² d’espaces extérieurs (patio et terrasses). Il comptera également deux commerces en rez-de-chaussée.

Les travaux ont été confiés aux Ateliers de France, un spécialiste dans la restauration du patrimoine et de l’aménagement d’ouvrages d’exception. L’objectif est de conserver une majeure partie du bâti et de valoriser les éléments patrimoniaux, les menuiseries bois et l’escalier monumental. L’immeuble répondra aux dernières normes environnementales et sera entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier
Asset Management
le 20/03/2024

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 15/03/2024

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Lyon : Keys REIM rachète deux immeubles de bureaux à Bouygues Immobilier

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 29/10/2020

Keys REIM — société de gestion de portefeuille du Groupe Keys Asset Management — annonce ce jeudi 29 octobre l'acquisition, dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement (VEFA), de deux immeubles de bureaux situés à Lyon (Rhône) dans la zone de Lyon Confluence. Keys REIM a réalisé cette opération auprès de Bouygues Immobilier.

Métropoles régionales

Les travaux ont démarré en octobre 2020 et se termineront au 1er semestre 2023 — sous la direction des architectes David Chipperfield Architects, Agence Aires Mateus et Atelier VERA et Associés. Pour cette transaction, Bouygues immobilier a été conseillée par CBRE dans le cadre d’un mandat co exclusif avec JLL. Keys REIM a été conseillée par JLL et l’étude notariale Lazaygues. Le financement a été mis en place par la Banque Postale.

Cette acquisition montre une nouvelle fois la confiance de Keys REIM et Bouygues Immobilier dans le dynamisme des grandes métropoles régionales. « Nous continuons à nous positionner sur des actifs répondant aux besoins futurs des utilisateurs avec un appétit fort pour des zones en pleine réinvention urbaine » signale Philipe Goldberger, Directeur du Fund Management de Keys REIM.

4 900 m² de surface

Ces deux immeubles portent les noms Plug’In et Pylote. Développant une surface totale de 4 900 m², ils offrent des plateaux fonctionnels et des espaces adaptés aux nouveaux usages — avec roof top, balcons filants et une cour arborée favorisant les échanges entre occupants. Ils se situent sur l’îlot Sollys, développé par Bouygues Immobilier et Linkcity sur 33 000 m².

Ce programme a été conçu dans le cadre d'Eurêka Confluence — programme national Démonstrateur Industriel de la Ville Durable (DIVD) —, qui est co-piloté par Bouygues Immobilier et l’aménageur, la SPL Lyon Confluence. « Ces 3 îlots à énergie positive, intègrent 3 thématiques spécifiques ; îlot « actif », îlot « participatif » et îlot « santé » et proposent une programmation mixte, voire parfois réversible » souligne Bérengère Bouvier, Directrice Régionale de Bouygues Immobilier.

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Rennes : Keys REIM signe deux nouveaux baux pour 3 000 m² de bureaux

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 29/09/2020

Keys REIM — société de gestion du portefeuille du groupe Keys Asset Management — annonce ce mardi 29 septembre avoir signé de deux nouveaux baux, sur des durées de 6 et 9 ans. L'opération a été réalisée pour le compte de l’un de ses fonds.

Keys REIM a signé avec une entreprise américaine spécialisée dans les technologies des médias, et AFTRAL ISTELI (Institut Supérieur du Transport et de la Logistique Internationale), spécialiste européen et français en formations aux métiers du transport et de la logistique, pour la location de 3 000 m² de surface de bureaux, de salles de formations et de réunions.

Au centre de Rennes

Acquis en VEFA auprès du groupe Lamotte en 2018, l’ensemble immobilier de bureaux « Le Berkeley & Stanford » de 7 900 m² se situe en plein centre de Rennes (Ille-et-Vilaine), à proximité des grandes entreprises et écoles du domaine des télécoms et de l’audiovisuel. Il se compose de deux immeubles mitoyens reliés entre eux, avec 207 places de parkings en sous-sol.

Les deux nouveaux locataires ont apprécié la qualité architecturale de l'immeuble, l'emplacement face au futur métro, la configuration des plateaux et l'aménagement réalisés par les équipes de Keys REIM d'espaces communs de convivialité y compris en extérieur.

Succès commercial

Labélisé BREEAM VERY GOOD, le « Berkeley & Stanford » sera livré au 1er trimestre 2021, concomitamment à l’ouverture de la station « Atalante » de la future ligne de métro B qui reliera la gare TGV et le site en 10 minutes. Les sociétés Tourny Meyer et BNP Paribas Real Estate ont réalisé ces deux signatures dans le cadre d'un mandat co exclusif de commercialisation.

Avec la précédente signature d’un bail par la société STIME durant le confinement, l'immeuble est désormais pré-loué à 80 % (soit 6 000 m²). La commercialisation de l'opération « Berkeley & Stanford » est un succès puisque près de 6 mois avant la livraison, il ne reste que 1 800 m² de bureaux à commercialiser (en 3 plateaux de 600 m²).

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Espagne : Patrizia acquiert en VEFA un projet résidentiel pour 74 millions d’euros

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 29/09/2020

Patriazia AG — gérant d’actifs mondial, spécialiste de l’investissement dans l’immobilier et les infrastructures à destination des institutionnels, investisseurs semi-professionnels et privés — annonce ce mardi 28 septembre l'acquisition en VEFA d'un projet résidentiel de 74 millions d'euros, dans le quartier de Sant Joan Despí, à Barcelone en Espagne.

L'ensemble se déploira sur une surface construite de 26 000 m². Prévu pour 2022, le site comportera 208 unités principalement résidentielles, et quelques espaces commerciaux dans l'une des banlieues les plus dynamiques de Barcelone, connue pour ses excellentes liaisons de transport et son niveau de vie élevé.

1,3 milliard d'euros

« Cette acquisition renforce notre position déjà solide sur le marché espagnol. Elle témoigne de notre connaissance approfondie du marché local, et de la capacité de notre équipe à trouver des projets qui offrent de bons rendements à nos investisseurs institutionnels », déclare Eduardo de Roda, directeur Espagne de Patrizia. Le portefeuille immobilier en péninsule ibérique de Patrizia comporte désormais plus de 1,3 milliard d'euros d'actifs sous gestion, le résidentiel en représentant 15 %.

Depuis ses débuts, Patrizia a été particulièrement active sur le marché résidentiel. La société dispose actuellement de fonds et de mandats dépassant les 11,5 milliards d'euros sur ce marché. Elle a réalisé des transactions pour un montant de 12 milliards d'euros sur ce segment au cours des six dernières années seulement. Tous les segments confondus, Patrizia a réalisé 9 milliards d'euros de transactions en 2019.

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Paris : Mata Capital vend en VEFA un hôtel 4 étoiles situé Porte de Versailles

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 15/09/2020

Mata Capital — acteur indépendant de la gestion de fonds immobiliers — annonce ce mardi 15 septembre avoir cédé en « Vente en état futur d'achèvement » (VEFA) auprès d’un investisseur institutionnel un hôtel 4 étoiles, situé au 35 boulevard Victor, en en face du Parc des Expositions dans le XVe arrondissement de Paris.

Rareté du foncier à Paris

La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Cushman & Wakefield en co-exclusivité avec Catella. Dans cette opération le cabinet d’avocats Hogan Lovells (Michaël Levy) a conseillé Mata Capital dans la négociation du BEFA et des marchés travaux.

« Dans le contexte particulier lié aux suites de la pandémie, Paris reste un marché attractif et compétitif pour les investisseurs où la rareté des fonciers disponibles représente toujours une forte barrière à l’entrée », déclare Katell Bourgeois, Head of Hospitality France chez Cushman & Wakefield.

Ouverture en 2022

Après avoir acquis le terrain et obtenu les autorisations administratives, Mata Capital a signé un bail de 12 ans ferme avec le groupe hôtelier Suitcase Hospitality. Le projet a été conçu par les équipes de Mata Capital, en collaboration avec l’architecte Franck Michigan. Il développe un hôtel de 105 chambres sur une surface totale de 3 500 m².

Attachant une forte importance aux performances environnementales dans ses projets de développement, Mata Capital pilotera la construction de cet immeuble qui sera certifié BREEAM Very Good. L’ouverture de l’hôtel est prévue pour le deuxième semestre 2022.

Emplacement stratégique

Profitant d’’une zone de chalandise primaire très profonde, l’hôtel bénéficie d’une situation stratégique en face de l’entrée principale du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, ce qui lui assure une excellente desserte routière ou vers les hubs de transports (métro, RER et TGV) de la capitale, ainsi qu’un accès rapide au quartier central des affaires.

Cet actif devrait bénéficier de « l’inauguration du pavillon 6 du parc des expositions, qui incarne notamment la nouvelle génération de halls d’exposition permettant d’accueillir les plus grands congrès mondiaux — 25 000 à 30 000 participants dans un environnement normalisé d’ici son ouverture dans deux ans », déclare Jean-Baptiste Martin, Co-fondateur et Directeur Général de Suitcase Hospitality.

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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 13/03/2024

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 13/03/2024

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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SCPI PFO : Perial AM acquiert un immeuble de bureaux en VEFA à Ramonville (Toulouse)

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 04/09/2020

Perial AM — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce vendredi 4 septembre l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Ramonville près de Toulouse (Haute-Garonne) pour le compte de la SCPI PFO. Cette acquisition est réalisée en « vente en état futur d'achèvement » (VEFA) auprès du Groupe Carle, un promoteur référencé à Toulouse et Bordeaux.

« Grâce à cette acquisition en région, Perial AM poursuit sa stratégie de diversification territoriale au sein des marchés régionaux français les plus porteurs tout en répondant à des critères très sélectifs tant en termes de localisation, de desserte, ESG, et de solidité du locataire », précise Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM. 

Livraison prévue début 2021

L’immeuble, de niveau RT2012, sera livré au 1er trimestre 2021 et développera une surface 2 100 m² de bureaux en R+2 et 55 emplacements de parkings. Il sera intégralement loué à Regus au travers d’un bail d’une durée ferme de 9 ans à compter de la livraison.

Cet actif dispose d’une bonne visibilité au sud de la métropole toulousaine face à l’avenue Pierre Georges Latécoère. Il bénéficie par ailleurs d’une très bonne desserte au pied de la station de métro « Ramonville » (ligne B) reliant le centre-ville en 15 minutes.

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Immobilier de bureaux : Primonial REIM acquiert en VEFA l’immeuble « Cinetika » à Saint-Ouen-sur-Seine

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 01/09/2020

Primonial REIM — gérants d'actifs immobiliers en France et en Europe — annonce ce mardi 1er septembre l’acquisition en VEFA d’un immeuble de bureaux à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) pour le compte d’un de ses fonds. La date de livraison est prévue au quatrième trimestre 2022.

Primonial REIM a été conseillé dans le cadre de cette acquisition par l’office notarial Wargny-Katz (Me Justine N’Diaye) pour la partie notariale et la société Etyo pour la partie technique. La société Bricqueville était conseillée par l’office notarial 14 Pyramides (Me Xavier Lièvre) et accompagnée par BNP CAPI. Cette transaction a été réalisée par BNP Paribas Real Estate.

Haute qualité environnementale

D’une surface totale de plus de 8 000 m² répartis sur 8 niveaux, l’immeuble offrira des prestations et services de qualité : de grands plateaux lumineux, 1 200 m² de terrasses et jardins, un rooftop accessible aux futurs occupants, des salons connectés, un rez-de-chaussée ouvert avec un espace « Coffee & Work ». L’immeuble CINETIKA a été réalisé par le promoteur Briqueville.

Conçu par le cabinet d’architecte DGM & Associés, l'ensemble proposera une architecture innovante avec une façade de 60 mètres en lames ajourées. Il visera des niveaux de certifications environnementales élevées : « NF Bâtiments tertiaires neufs, démarche HQE » niveau Excellent et « BREEAM International New Construction 2016 » niveau Very Good.

Localisation au cœur du Grand Paris

L’immeuble bénéficiera d’une visibilité exceptionnelle, grâce à sa façade en bordure de périphérique et son excellente localisation aux portes de Paris. Son emplacement s'inscrit dans l’un des secteurs les plus recherchés de la première couronne Nord à Saint-Ouen, pôle tertiaire très recherché par les utilisateurs à proximité des centres décisionnels majeurs.

CINETIKA jouira d’une bonne desserte en transports en commun (Métro 4, tramway T3b) et par la route. « CINETIKA s’inscrit dans la stratégie de Primonial REIM d’investir dans des immeubles de bureaux bénéficiant d’une forte centralité avec un haut niveau de prestations que ce soit en termes de qualité et d’efficience du bâtiment ou de services intégrés », déclare Grégory Frapet, Président du Directoire de Primonial REIM.

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