SCPI : Homunity Patrimoine et Sofidy signent une convention de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier

Homunity — plateforme spécialisée dans l’investissement immobilier — annonce ce jeudi 27 mai la signature d'un partenariat de distribution avec Sofidy, société de gestion d’actifs immobiliers et financiers. Ce partenariat entre les deux filiales du groupe Tikehau Capital permettra aux équipes d’Homunity Patrimoine de distribuer les solutions d’épargne immobilière « pierre-papier » gérées par Sofidy.

Deux SCPI intégrées à l'offre

Plébiscitée depuis toujours par de nombreux « investisseurs-épargnants », la « pierre-papier » est aujourd’hui l’un des placements préférés des Français. Près de 6,3 milliards d’euros en 2020, et 1,45 milliard au premier trimestre 2021 ont été investis dans les SCPI. D'après les statistiques ASPIM-IEIF, cette collecte en forte hausse ces 5 dernières années illustre le succès de cette classe d’actifs qui a connu un rendement de 4,18 % en 2020.

Homunity Patrimoine intègre à son offre deux des SCPI gérées par le groupe Sofidy — Immorente et Efimmo. Sofidy gère un patrimoine immobilier de 6,6 milliards d’euros constitué de plus de 4 500 actifs en France et en Europe, pour 50 000 clients épargnants. Depuis 33 ans, Sofidy déploie une stratégie indépendante axée sur la qualité de l’emplacement des actifs, la solidité des locataires et une forte diversification sectorielle, géographique et en nombre de locataires, afin de mutualiser les risques.

Sous-jacent résilient face à la crise

« En 2020, l’immobilier ciblé et porteur, bien placé, bien loué et correctement diversifié est resté un sous-jacent résilient pour traverser une crise inédite. Il offre aussi un couple rendement-risque attractif pour se constituer, qui plus est dans un contexte de taux durablement bas, une épargne de long terme permettant de financer des projets de vie et/ou sa retraite », déclare Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.

En s’entourant de partenaires comme Sofidy pour développer son offre « pierre-papier », Homunity entend répondre à la forte demande de ses investisseurs. « À travers ce partenariat, nous avons la volonté de proposer à nos investisseurs d’investir dans l’immobilier via des SCPI résilientes et diversifiées. Ce nouveau volet de notre stratégie nous permettra d’être encore plus forts dans cette période de crise », argumente Quentin Romet, co-fondateur d’Homunity.com.

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CGP-CIF : Alpheys recompose son capital pour devenir un « pure player » B to B

La Rédaction
Le Courrier Financier

Alpheys — plateforme globale en architecture ouverte dédiée aux professionnels du Conseil en Investissement Financier (CIF) et en Gestion de Patrimoine (CGP), ex Finaveo Partenaires — annonce ce lundi 6 avril avoir finalisé la recomposition de son capital et la sortie du groupe Crystal, qui vient d'être cédé majoritairement au fonds d'investissement APAX Partners.

Positionnement réaffirmé

Au sein d'Alpheys, cette participation est reprise principalement par ses deux dirigeants — Philippe Michel Labrosse et Sisouphan Tran — qui détiennent désormais 20 % du capital au côté d'Apicil Prévoyance (40 %) et OFI Advisers (40 %). Cette opération conforte les deux fondamentaux stratégiques d'Alpheys :

  • être un « pure player » B to B, 100 % au service des professionnels du conseil en investissement et en gestion de patrimoine ;
  • poursuivre les investissements dans la technologie, les outils et les services, en s'appuyant sur un actionnariat institutionnel, investisseur à long terme. 

Philippe Michel Labrosse est nommé Président d'Alpheys et Sisouphan Tran, Directeur Général. Avec un engagement personnel très significatif de ses deux dirigeants, et un investissement à parité de ses deux actionnaires institutionnels, Alpheys réaffirme son positionnement de plateforme indépendante, en architecture ouverte sur l'ensemble des classes d'actifs et des modes de détention.

Accompagner les CGP

Après le rachat en 2019, de Finaveo & Associés et de CD Partenaires, Alpheys — qui collabore régulièrement avec plus de 1 000 partenaires CGP — est devenue l'un des principaux acteurs du marché français des plateformes indépendantes de services financiers et patrimoniaux dédiées aux professionnels du conseil.

« Avec des équipes renforcées et le soutien réaffirmé de nos actionnaires institutionnels, Alpheys dispose désormais des moyens nécessaires pour poursuivre les investissements humains et technologiques indispensables pour accroître durablement la satisfaction de nos partenaires et clients, et devenir la plateforme de référence des professionnels », déclare Philippe Michel Labrosse.

« La mission de la plateforme Alpheys est de réduire la charge administrative et opérationnelle qui pèse sur ses partenaires CGP, assureurs et sociétés de gestion. En prenant à sa charge le développement et l'exploitation de chaînes de production basées sur les dernières technologies, Alpheys permet à ses partenaires de sécuriser leur production, optimiser leur performance opérationnelle et financière, et poursuivre ainsi leurs objectifs de croissance », précise Sisouphan Tran.

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Distributions : l’ACPR incite les institutions financières à la prudence jusqu’au 30 septembre 2021

La Rédaction
Le Courrier Financier

Dans le contexte de la pandémie de Covid-19, le Comité européen du risque systémique (European systemic risk board ou ESRB), l’Autorité bancaire européenne (European Banking Authority ou EBA), l’Autorité européenne des assurances et des pensions professionnelles (European Insurance and Occupational Pensions Authority ou EIOPA) et la Banque centrale européenne (BCE) se sont prononcées les 15 et 18 décembre 2020 sur le devenir des recommandations qu’elles avaient formulées précédemment en matière de distributions — sous forme de dividendes, de rachat d’actions propres ou de nouvelles rémunérations variables.

Soutenir pleinement l'économie

D'après ces organismes, le contexte sanitaire et macroéconomique reste porteur d’incertitudes fortes. Par conséquent, elles invitent les institutions financières à rester particulièrement prudentes et à adopter jusqu’au 30 septembre 2021 des politiques de distributions modérées et compatibles avec leur trajectoire de fonds propres à moyen terme. Objectif, préserver leur capacité à soutenir pleinement l’économie réelle durant la crise.

Dans ce cadre, lors de ses séances des 9 et 18 février 2021, le Collège de supervision de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) a décidé de suivre la recommandation correspondante de l’ESRB (ESRB/2020/15), selon des modalités s’inscrivant dans la continuité de ses précédentes communications des 30 mars, 3 avril et 28 juillet 2020 sur les distributions de dividendes.

L'ACPR plaide pour la prudence

L’ACPR demande aux institutions soumises à son contrôle — établissements de crédit hors chambres de compensation, sociétés de financement, entreprises d’investissement, organismes d’assurance et de réassurance — de faire preuve d’une prudence particulière en matière de distributions jusqu’au 30 septembre 2021, date à laquelle les recommandations européennes précitées devraient normalement prendre fin.

S’agissant des dividendes, les institutions sont invitées à communiquer à leur équipe de contrôle habituelle leurs projets éventuels de distribution, accompagnés de tout élément permettant de justifier de leur prudence dans une vision à moyen terme, avnat de prendre toute décision au niveau de leur organe social (conseil d’administration, de surveillance ou équivalent) ou de leur assemblée générale. Ces demandes seront examinées au cas par cas par le Secrétariat général de l’ACPR.

Quelques éléments à retenir

À cette fin et plus particulièrement :

  • avant de constituer leur dossier, les établissements de crédit de taille moins importante et les sociétés de financement pourront prendre connaissance des modalités pratiques exposées en Section 4 du document d’information publié par la BCE sur son site Internet : FAQs on ECB supervisory measures in reaction to the coronavirus ;
  • les organismes d’assurance et de réassurance devront fournir des projections à 3 ans du montant des fonds propres et du ratio de solvabilité, a minima dans le cadre de deux scénarios : l’un considéré comme « central » et l’autre tenant compte d’une forte dégradation de l’activité comme de l’environnement économique (actions, immobilier, qualité de crédit, etc.) et du risque de taux très bas.
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SCPI : Norma Capital et Homunity signent un partenariat de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier

Norma Capital — société de gestion de portefeuille — et Homunity — plateforme spécialisée dans l'investissement immobilier — annonce ce jeudi 22 octobre la signature d'un partenariat destiné à proposer au grand public une offre de SCPI 100 % digitalisée. Désormais, en plus des canaux traditionnels, les SCPI Vendôme Régions et Fair Invest de Norma Capital seront distribuées sur la plateforme Homunity.

Démocratiser l'accès aux SCPI

L'immobilier est un placement apprécié des Français, mais la cherté des biens rend difficile la constitution de son propre patrimoine immobilier. Malgré la crise sanitaire, les SCPI représentent une bonne alternative pour préparer l’avenir aux yeux des épargnants. Le partenariat entre Norma Capital et Homunity s'inscrit dans cette dynamique de marché.

« Les SCPI sont l’un des principaux produits financiers recommandés par les CGP. Notre démarche consiste à étendre cette base à l'ensemble de la clientèle potentielle et particulièrement au grand public. Là où d'autres plateformes se contentent de recenser les produits, nous avons réalisé un long travail d’audit qui a conduit nos équipes à analyser rigoureusement l’ensemble des SCPI du marché, selon des critères précis et qui ont montré leur résilience face à la première vague », indique Quentin Romet, Président d’Homunity.

« Norma Capital concrétise, à travers ce partenariat, une étape importante vers l’accès de ses fonds à une nouvelle clientèle et vers la dématérialisation des souscriptions. Nous remercions la plateforme Homunity pour cette valorisation de nos fonds, qui permet à Norma Capital d’étendre son offre produits, tout en s’inscrivant dans le monde actuel du digital », poursuit Faïz Hebbadj, Président de Norma Capital.

Epargner du temps et de l'argent

Homunity propose la dématérialisation des documents réglementaires et un mode de souscription 100 % en ligne. Cette procédure « ne nécessite aucun courrier postal, ni entretien téléphonique avec un conseiller » et « transforme les contraintes réglementaires en gain de temps pour les investisseurs », affirme la société dans un communiqué de presse.

Cette évolution permet aussi aux investisseurs de réduire le coût des tickets d'entrée. Comptez 200 euros pour une part de la SCPI Fair Invest et 655 euros pour une part de la SCPI Vendôme Régions. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. La performance passée ne présage pas de la performance future. La SCPI est un placement de long terme, avec une durée minimum de conservation conseillée de 8 ans.

Outre son activité de crowdfunding immobilier, Homunity avance ses pion sur le terrain de la désintermédiation financière. Cette évolution génère une offre supplémentaire sur la plateforme. Par ailleurs, ce partenariat permet à Norma Capital de toucher un public différent des canaux de distribution traditionnels.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Amundi devient actionnaire à 100 % de la plateforme Fund Channel

La Rédaction
Le Courrier Financier

Amundi — actionnaire fondateur de Fund Channel — annonce ce lundi 5 octobre le rachat de la participation de 49,96 % à BNP Paribas Asset Management au capital de l’entreprise. Objectif pour Amundi, redevenir dès le début 2021 actionnaire à 100 % de la plateforme de distribution de fonds, sous réserve de l'accord des autorités compétentes.

Amundi et Fund Channel saisissent cette opportunité pour réaffirmer leurs ambitions pour la plateforme dans le métier des services à la distribution de fonds et visent un taux de croissance de +15 % annuel. Fund Channel affiche déjà 200 milliards d’euros d’encours intermédiés.

Développer la distribution de fonds

« Amundi a toujours considéré Fund Channel comme une activité stratégique qui rentre dans son métier historique de services à la distribution. En redevenant son unique actionnaire, Amundi entend développer l’offre de Fund Channel pour confirmer son rôle d’acteur incontournable de la distribution de fonds », déclare Guillaume Lesage, Président de Fund Channel et Directeur du pôle Opérations, Services et Technologies d’Amundi.

« Nous continuons d’intégrer sur notre plateforme des maillons additionnels de la chaîne de valeur de la distribution de fonds, de l’asset servicing à l’asset management, avec l’ambition d’offrir une gamme complète (« one-stop shop »), attractive et pertinente à nos clients, distributeurs comme asset managers en Europe et en Asie », ajoute Pierre-Adrien Domon, Administrateur délégué de Fund Channel.

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Antoine Boissay rejoint le Groupe SILEX comme Directeur Associé

La Rédaction
Le Courrier Financier

SILEX — groupe indépendant de gestion d’actifs — annonce ce mardi 8 septembre l’arrivée d’Antoine Boissay, en tant que Directeur Associé à Paris, en charge de la distribution auprès des conseillers en gestion de patrimoine et banques privées. Il vient renforcer l’équipe de distribution et de solutions en France, aux côtés de Paul Baignères, Martin Detroyat et Antoine Fontana.

« La France est un marché clé pour SILEX et nous avons l’ambition d’y devenir un partenaire de référence pour la gestion de patrimoine et l’allocation d’actifs. Antoine Boissay nous apporte une expertise rare de la distribution de solutions, combinée à sa connaissance approfondie des problématiques rencontrées par nos partenaires », déclare Patrick Paillol, CEO de SILEX Finance.

Focus sur le parcours d'Antoine Boissay

Antoine Boissay

Antoine Boissay est diplômé de l’Institut Mines-Télécom Business School et de l’Université d’Evry Val d’Essonne. Avant de rejoindre SILEX, Antoine était Responsable de la distribution de produits structurés chez Natixis, où il a notamment lancé la marque Agapan Solutions. Auparavant, il a passé huit ans chez Société Générale, comme Directeur d’Adequity.

« Je suis très heureux de rejoindre le Groupe SILEX, un projet qui répond à mes aspirations d’entreprenariat. Innover au service de nos partenaires conseillers en gestion de patrimoine requiert une grande liberté que seul un groupe indépendant est aujourd’hui capable de proposer. La technologie développée par SILEX est un avantage indiscutable pour répondre aux défis de la gestion privée », déclare Antoine Boissay.

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SCPI : nouvelle augmentation de part pour SelectiPierre 2

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — société de gestion indépendante spécialiste des SCPI — annonce une augmentation du prix de part de sa SCPI SelectiPierre 2. Depuis le 1er mai 2020, le prix de souscription est ainsi passé de 705 à 720 euros. C'est la quatrième année consécutive que ce véhicule voit son prix de part augmenter.

Solidité malgré la crise

Le patrimoine de ce fonds d'investissement permet aux associés de profiter d'une revalorisation de plus de 2,10 %. La qualité de ses actifs — alliée à la solidité de sa distribution — ont généré une performance globale de 5,68 % en 2019. Sur les 15 dernières années, le taux de rendement interne de SelectiPierre 2 s'établit à 13,78 %.

Concernant les SCPI gérées par Fiducial Gérance en pleine crise sanitaire, la société de gestion indiquait, dans un communiqué du 28 avril dernier, que « malgré un confinement qui a démarré le 17 mars dernier, les encaissements de loyers au 1er trimestre sont conformes à nos attentes et permettront une distribution au 1er trimestre 2020, proche des objectifs initiaux ».

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Natixis Investment Managers annonce le lancement international du fonds Global Emerging Markets Equity

La Rédaction
Le Courrier Financier

Ce nouveau fonds est domicilié au Luxembourg et est ouvert aux investisseurs institutionnels et particuliers. Il emploie une approche bottom-up pour constituer un portefeuille concentré d’actions émergentes à faible rotation. L’objectif est d’obtenir des rendements excédentaires à long-terme et ajustés au risque.

WCM cherche à identifier des sociétés présentant des fondamentaux attrayants, tels que le rendement élevé ou croissant du capital investi, ou la croissance à long terme des revenus et des bénéfices. WCM cible en particulier les sociétés qui disposent d’avantages concurrentiels établis, soutenus par une forte culture d’entreprise, et qui bénéficient de tendances favorables dans la durée et à l’échelle mondiale.

Le fonds est piloté par l’équipe de gestion WCM Emerging Markets, composée de Mike Trigg, Pete Hunkel, Sanjay Ayer, Mike Tian et Greg Ise, qui assurent chacun les fonctions de gérants de portefeuille et d’analystes
commerciaux. L’équipe s’appuie sur six analystes généralistes internationaux et un analyste dédié à la culture d’entreprise.

La société de gestion californienne WCM, qui gère aujourd’hui 42,6 milliards de dollars d’encours2, a conclu un accord de distribution international avec Natixis Investment Managers en avril 2019. Il s’agira donc du premier fonds de WCM commercialisé à travers la plateforme internationale de Natixis IM, facilitant ainsi l’accès des clients internationaux à cette société basée sur la côte Ouest.

« Nous sommes ravis d’offrir à nos clients l’accès à une expertise en actions de croissance d’une société de gestion à forte conviction, dotée d’un solide track record et d’un processus d’investissement éprouvé », déclare Matt Shafer, Directeur International Distribution Wholesale, Natixis Investment Managers. « Le fonds Global Emerging Markets Equity Fund représente un outil de diversification efficace pour nos aux investisseurs
qui cherchent à constituer des portefeuilles s’adaptant plus facilement aux différentes conditions de marché.
»

Paul Black, Président et Co-Directeur Général de WCM explique : « Grâce à la plateforme de distribution internationale de Natixis Investment Managers, nous sommes aujourd’hui en mesure de mettre notre expertise d’investissement à disposition d’une clientèle bien plus large. Notre approche d'investissement à long terme reposant sur un faible taux de rotation nous permet de déceler des opportunités au sein des marchés émergents, et nous sommes convaincus que les revenus de la classe moyenne émergente continueront de croître. Celle-ci adoptera des tendances de consommation de plus en plus similaires aux pays développés, qui se traduiront notamment par l’exigence de meilleurs soins de santé, d’une technologie plus avancée et de biens de consommation de plus grande qualité. Le fonds Global Emerging Markets Equity permet de tirer parti de ces tendances et des opportunités de croissance des économies en développement. »

Natixis Investment Managers détient 24,9 % du capital de WCM et a conclu un accord de distribution exclusive à long terme. Le fonds est principalement investi dans des actions de sociétés implantées dans les marchés émergents. Les investissements en actions peuvent être sujets à d’importante fluctuations de prix. Le fonds est soumis à des risques spécifiques, notamment liés aux marchés émergents, à la concentration du portefeuille, aux dérivés/à la contrepartie, et aux sociétés à petite capitalisation. L’investisseur s’expose à des risques de pertes en capital.

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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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Immobilier de commerce : le virage vers l’omnicanal bouleverse l’investissement

La Rédaction
Le Courrier Financier

D'après la dernière étude publiée par JLL — Jones Lang LaSalle, conseil en immobilier d’entreprise — le 6 novembre dernier, la stratégie omnicanale accélère le développement d’une logistique et d’une supply chain nouvelle génération. Ce document intitulé « Commerce : la supply chain se réinvente » montre comment cette transformation de l'immobilier de commerce génère opportunités et défis pour les enseignes, les promoteurs immobiliers et les investisseurs.

Les leviers de la rentabilité

D'après JLL, une gestion efficace de la supply chain et de la logistique devient un facteur de différenciation crucial, pour permettre aux enseignes d'avoir un avantage concurrentiel et de créer de la valeur au sein d’un environnement très compétitif. Pour les enseignes :

  • Les consommateurs, intransigeants, seront les moteurs continus du changement au cours des dix prochaines années. Ils auront besoin d’une expérience linéaire où la limite entre le réel et le digital est estompée voire inexistante ;
  • Maîtriser sa supply chain de bout en bout assurera réactivité et agilité pour permettre une meilleure rentabilité et efficacité des ventes en ligne et en boutiques des enseignes ;
  • Les magasins physiques seront la clé de la réussite de l’omnicanalité. Le bon espace au bon emplacement continuera d’attirer les consommateurs et de générer des retours sur investissement pour les enseignes et les investisseurs ;
  • Le click & collect jouera un rôle crucial dans les stratégies et la rentabilité des enseignes ;
  • Le développement durable sera un axe majeur de développement des supply chain.

« La rentabilité d’une enseigne ne peut désormais être atteinte que par une gestion efficace de la supply chain et de la logistique et par une expérience homogène et « sans couture ». L’omnicanal ajoute de nouveaux niveaux de complexité à la logistique et les enseignes doivent repenser leurs stratégies afin d'optimiser leurs portefeuilles immobiliers », explique Patrick Remords, Directeur Supply Chain & Logistics Solutions chez JLL.

Digitaliser distribution et logistique

La digitalisation de la distribution et de la logistique est un défi de taille. Les investisseurs — qui comprennent l'impact à long terme et qui recherchent la pérennité de leurs actifs — peuvent créer de nouvelles opportunités et générer des rendements élevés. Ils auront besoin de :

  • Comprendre et répondre aux évolutions des exigences des enseignes : les actifs ou les emplacements qui ne répondent pas aux exigences des enseignes et des consommateurs deviendront désuets ;
  • Aller au-delà du rôle de propriétaire, et devenir un des opérateurs immobiliers à l’écoute de leur client en vue de développer les services adéquats ;
  • Identifier l'immobilier commercial et logistique résilient pour minimiser les risques ;
  • Changer la façon d’évaluer l'immobilier commercial - il ne s'agit pas seulement du volume des ventes, mais aussi de ce que les enseignes apportent à la marque et à l'expérience client ;
  • Intégrer le développement durable aux vues des réglementations qui deviendront plus rigoureuses.

« Les investisseurs doivent comprendre que la relation entre le commerce et la logistique devient symbiotique. Reconnaître cette interdépendance permettra aux investisseurs de voir que dans ce monde omnicanal, les enseignes les plus performantes seront celles qui sauront optimiser à la fois leurs réseaux de magasins et de distribution », conclut Jeremy Rasoli, Directeur Investissement Commerce JLL France.

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DWS et MyFunds Office signent un partenariat de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier

DWS Group et MyFunds Office — acteur reconnu en Europe dans le segment de la distribution de fonds aux CGPIs — annoncent ce mercredi 9 octobre la signature d'un contrat de distribution. Il permet à l’équipe commerciale de MyFunds d’assurer la promotion de certains fonds de la gamme DWS, preuve de l’expertise de longue date de DWS en gestion active.

Les CGPIs français pourront ainsi accéder à deux fonds d'investissement emblématiques de la gamme DWS. Il s'agit d'un fonds multi-actifs dénommé DWS Concept Kaldemorgen, et d'un fonds actions internationales baptisé DWS Invest Top Dividend. Ils ont largement contribué au succès de DWS.

Stratégies des 2 fonds

Le fonds DWS Concept Kaldemorgen est un fonds patrimonial multi-actifs qui axe sa stratégie sur deux préceptes forts, une flexibilité totale et une gestion du risque renforcée. Le fonds gère 8,6 Mds€ d’encours et sa performance entre le début d’année et fin septembre 2019 s’élève à +9,8 %.

Le fonds DWS Invest Top Dividend est un fonds actions internationales défensif, où les titres sont sélectionnés sur la base d’un dividende pérenne et en croissance. Le fonds gère 3,8 Mds€ d’encours avec une performance de +16,6 % entre le début d’année et fin septembre 2019.

Développer le marché français

Fort du succès de son développement auprès du marché retail allemand — 44 % des encours viennent de la clientèle de détail, dont la majeure partie d’Allemagne — DWS dispose d’une offre adaptée aux CGPIs. Grâce à ce partenariat avec MyFunds, DWS a trouvé une équipe d’experts pour promouvoir ses fonds sur le marché français.

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