NOS SERVICES
- Création, gestion et développement de véhicules d’investissements SCPI, OPCI et Groupements Forestiers
- Levée de fonds et mise en place de financements
- Acquisition et arbitrage des actifs immobiliers
- Gestion et valorisation des actifs immobiliers
- Fund management des véhicules
LES GARANTIES ET LES VALEURS DE FIDUCIAL GERANCE
Le code monétaire et financier et le règlement général de l’Autorité des marchés financiers régie l’activité de FIDUCIAL Gérance.
Par conséquent FIDUCIAL Gérance permet d’accéder à un produit immobilier géré par des professionnels. Pour ces investisseurs le plus important est la transparence de l’information et la primauté.Par conséquent ils sont régulièrement informés sur la gestion et l’évolution des placements dans lesquels ils ont choisi d’investir.
L’EXPERTISE DE FIDUCIAL GÉRANCE RÉSIDE DANS :
- Sa faculté à sourcer des opérations immobilières auprès d’opérateurs industriels/distributeurs et des acteurs de marché
- Sa capacité d’innovation produit notamment dans le domaine juridique et financier
- Son aptitude à délivrer de la performance immobilière avec des équipes d’investissement et de gestion d’actifs expérimentées
Les dernières infos de FIDUCIAL GERANCE
La SCPI Pierre Expansion Santé acquiert une crèche Babilou à Levallois
FIDUCIAL Gérance a acquis, pour le compte de sa SCPI Pierre Expansion Santé, une crèche Babilou située 12 bis rue Collange à Levallois-Perret (92).
Au pied d’une résidence de standing, située dans un quartier à la fois tertiaire et résidentiel d’une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine, cet actif d’une surface de 351 m² Carrez, bénéficiant d’un grand espace extérieur, est loué au Groupe Babilou, entreprise à mission et leader européen du secteur.
Cette acquisition illustre à nouveau la volonté de la SCPI de se focaliser sur des activités résilientes comme la santé, le bien-être et l’éducation, avec une prédilection pour les localisations de centre-ville à proximité des transports en commun.
Dans cette transaction réalisée par Wall Partners, l’étude Rochelois Notaires conseillait le vendeur et l’acquéreur.
A propos de PIERRE EXPANSION SANTE
SCPI à prépondérance Santé, bénéficiant d’un fort ancrage parisien, PIERRE EXPANSION Santé est connue pour ses performances à long terme, attestées par des Victoires de la Pierre-Papier en 2020 et 2021 pour la meilleure performance globale sur 10 ans au sein de la catégorie SCPI diversifiée à capital variable.
Les évolutions démographiques liées notamment à l’allongement de la durée de vie et à l’accompagnement des personnes ont conduit la SCPI PIERRE EXPANSION Santé à réorienter en 2021 sa stratégie vers le bien-être et la santé.
Ainsi, PIERRE EXPANSION Santé privilégie aujourd’hui depuis des investissements dans des actifs immobiliers en lien avec les secteurs du bien-être des individus, de la santé et de l’éducation.
Le thème «santé» est considéré au sens large : santé, vie, alimentation, vieillissement de la population ou encore allongement des études. De ce fait, les acquisitions doivent accueillir prioritairement des activités qui accompagnent et facilitent ces mutations : lieux de soins, pharmacies, cabinets médicaux, résidences seniors, crèches ou autres services à la personne, etc… SCPI à capital variable, PIERRE EXPANSION Santé regroupe plus de 650 associés et affiche une capitalisation de 68 millions d’euros. Son patrimoine totalise près de 16 000 m². Cette SCPI éligible à l’assurance vie en unité de compte, peut être souscrite en versements programmés. Son taux de rendement 2022 est de 5,31 % avec un TOF à 100 %.
Reprise de la SCPI SOPRORENTE
Forêts : Fiducial Gérance lance Forecial 2, son deuxième GFI
Cette semaine, Fiducial Gérance annonce le lancement de son deuxième groupement forestier d’investissement (GFI) Forecial 2. Le prix de part du GFI Forecial 2 est fixé à 200 euros — avec un minimum de 30 parts pour un premier investissement.
Nouvelle acquisition pour la SCPI Buroboutic
FIDUCIAL Gérance acquiert un local commercial dédié à des cours de cuisine, situé 31-33 rue Sedaine à Paris (11ème), pour le compte de la SCPI Buroboutic Métropoles.
Au pied d’un immeuble parisien, récemment ravalé, situé rue Sedaine, dans le quartier très vivant de la Bastille, ce local est aisément accessible par plusieurs lignes de métro (1, 8 et 9).
D’une surface de 185 m², il est loué à ChefSquare, pionnier des cours de cuisine depuis 20 ans, qui exploite aujourd’hui une vingtaine d’adresses à Paris, en Ile-de-France et en région.
La SCPI Buroboutic est toujours à la recherche d’investissements portant sur des activités résilientes, avec une appétence pour les localisations de centre-ville à proximité des transports en commun.
| Dans cette transaction réalisée par Conseil & Développement, l’étude Lexfair Notaires conseillait le vendeur et l’étude Rochelois Notaires conseillait l’acquéreur.
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A propos de BUROBOUTIC Métropoles : Créée en 1986, la SCPI de rendement BUROBOUTIC Métropoles est issue du regroupement en 2003 de quatre SCPI d’immobilier d’entreprise. Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux cycles des différents marchés immobiliers. Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des commerces, des locaux d’activités et des entrepôts. Son patrimoine se situe tant en région qu’en Ile-de-France et totalise 165.000 m². SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe près de 7.000 associés et affiche une capitalisation de plus de 375 millions d’euros. Sa distribution de dividendes est trimestrielle. Cette SCPI est éligible à l’assurance vie en unité de compte. |
DEUX NOUVEAUX ACTIFS POUR LA SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ À ASNIÈRES SUR SEINE (92)
FIDUCIAL Gérance acquiert deux actifs neufs de pied d’immeuble, situés Avenue des Grésillons à Asnières-sur-Seine (92), pour le compte de la SCPI PIERRE EXPANSION Santé.
L’ensemble immobilier mixte « Promenade Manet » est situé dans le prolongement du centre-ville d’Asnières-sur-Seine, à proximité du métro et du RER C et de la future ligne Grand Paris Express. Il consiste en une résidence de logements et deux commerces. L’architecture moderne de l’ensemble comprend une promenade verte le long de la façade perpendiculaire à l’avenue des Grésillons.
Ces deux locaux d’activité représentent une surface totale de 506 m². Ils sont loués respectivement à une supérette alimentaire bio et à un cabinet médico-dentaire dans le cadre de baux de 9 ans fermes ayant pris effet le 1er juillet 2022, date de la livraison.
Ces acquisitions confirment la politique de la SCPI pour des activités résilientes, alimentation et santé, avec une localisation en centre-ville à proximité des transports en commun.
Dans cette transaction réalisée par Gouny & Starkley, l’étude notariale One Notaires conseillait le vendeur (foncière privée) tandis que l’étude LBMB Notaires conseillait l’acquéreur PIERRE EXPANSION Santé.
FIDUCIAL Gérance vient d’acquérir un nouvel immeuble à usage de co-working dans le quartier de la Bastille à Paris pour le compte de sa SCPI SELECTIPIERRE 2 Paris.
Il s’agit du 92 rue du Faubourg St Antoine à Paris (12ème), un immeuble en pleine propriété situé à 50 mètres du métro Ledru-Rollin (ligne 8), dans un quartier vivant et dynamique.
D’une surface de 418 m², il est entièrement rénové et loué à la société Morning, filiale co-working de Nexity, dans le cadre d’un bail de 10 ans présentant une durée ferme résiduelle de plus de 6 ans.
Pour cet investissement, l’acquéreur était représenté par Michelez Notaires et le vendeur par Maître Taillandier. La transaction a été réalisée par Catella.
LE GFI FORECIAL ACQUIERT DE NOUVEAU UNE FORÊT DE 68 HECTARES À BRETEAU (45)
FIDUCIAL Gérance, agissant pour le compte de son Groupement Forestier d’Investissement (GFI) FORECIAL, vient d’acquérir auprès d’un propriétaire privé une forêt d’une superficie de 68 hectares. Celle-ci est située dans le Département du Loiret sur la commune de BRETEAU (45).
Elle est peuplée d’une futaie feuillue de chênes adultes, d’une plantation de chênes rouge et rouvre âgée de 37 ans et d’un taillis. Elle bénéficie d’un Plan Simple de Gestion agréé qui sera à renouveler ces prochaines années et est labellisée PEFC. D’autres forêts sont en cours d’acquisition.
FIDUCIAL GÉRANCE LANCE LA COMMERCIALISATION DE SON GROUPEMENT FORESTIER FORECIAL POUR UN PLACEMENT FORESTIER RESPONSABLE
Le 14 décembre 2021, FIDUCIAL Gérance ouvre la commercialisation de FORECIAL, son premier Groupement Forestier d’Investissement.
Avec FORECIAL, faites respirer votre épargne !
FIDUCIAL Gérance possède plus de 40 ans d’expérience ininterrompue dans la gestion forestière et la gestion de fonds pour compte de tiers, avec la gestion de 6 Groupements Fonciers Forestiers (GFF) comprenant 36 forêts pour une surface de plus de 5 000 ha.
FIDUCIAL Gérance lance aujourd’hui FORECIAL, son premier GFI
Ce GFI sera principalement investi dans des forêts d’exploitations françaises, diversifiées en termes d’implantations géographiques, d’essence et de maturité des peuplements.
De nombreux atouts
- La structure du GFI, très proche de celle de la SCPI, apporte une diversification et une mutualisation du risque aux associés.
- C’est un placement éco-responsable, investi en forêt, qui apporte des réponses aux défis économiques et écologiques de notre temps.
- C’est un support de diversification et de capitalisation, parce que le prix de la forêt française ne montre pas de corrélation avec les marchés financiers.
Des avantages fiscaux qui sont attachés au placement
(sous réserves de contreparties et des conditions à respecter)
- Exonération d’IFI de 100% (sous conditions)
- Réduction IR PME de 25% (pour 2021) du montant investi, montant plafonné à 50 000€ et 100 000€ pour une personne seule ou un couple
- Avantage important pour la transmission de parts de GFI, à savoir un abattement de 75% appliqué sur la valeur des actifs forestiers avant le calcul des droits
« Avec un minimum de souscription de 1 000 €, nous rendons ce placement accessible » souligne Laurent Chapalain, Directeur du Développement.
« L’actif forestier convient autant aux besoins de placement des particuliers que des investisseurs institutionnels » précise Thierry Gaiffe, Directeur Général de FIDUCIAL Gérance. « La forêt n’est pas qu’un élément de notre paysage, c’est indispensable à la vie et un actif financier unique. Ce n’est pas un hasard si la forêt est présente dans la COP 26, le Plan de relance du Gouvernement français, le Plan forêt… La forêt est à juste titre au cœur de nombreuses préoccupations ».
NOUVELLE ACQUISITION POUR LA SCPI BUROBOUTIC MÉTROPOLES
FIDUCIAL Gérance vient d’acquérir pour le compte de sa SCPI BUROBOUTIC Métropoles un plateau de bureaux au sein de l’immeuble Horizon, situé en plein cœur du quartier d’affaires de l’Arénas de Nice, au 455 Promenade des Anglais.
L’immeuble, livré en 2008 et certifié HQE, bénéficie d’une belle visibilité ainsi que d’un panorama hors pair sur le Parc Phoenix, l’aéroport international de Nice et la Méditerranée. Le tout offrant un cadre de travail agréable à moins de 5 min en tramway de l’aéroport et du centre-ville niçois.
Ce plateau de 1 000 m² est loué pour 9 ans fermes à la société Convers Télémarketing. Forte de plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la prospection téléphonique et de la relation clients, Convers Télémarketing a été primée à plusieurs reprises pour son engagement dans l’équité et le bien-être au travail (et télétravail) de ses employés.
L’acquéreur était représenté par l’Etude LBMB Notaires, le vendeur par l’étude Durand et Durand-Guillet. La transaction a été réalisée par le groupe Coysevox.
A propos de BUROBOUTIC Métropoles
Créée en 1986, la SCPI de rendement BUROBOUTIC Métropoles est issue du regroupement en 2003 de quatre SCPI d’immobilier d’entreprise.
Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.
Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts mais reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.
SCPI à Capital variable BUROBOUTIC regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 385 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 169 000 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle. Cette SCPI est éligible à l’assurance vie en unité de compte.
