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Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce vendredi 9 décembre s’être porté acquéreur de l’immeuble Alion, siège social de l’agence de communication McCann, à Barcelone (Espagne). D’un montant de 15M€ AEM, cet immeuble de bureaux rejoint le portefeuille de la SCI Perial Euro Carbone, disponible en assurance vie.
Très bien connecté au reste de la ville grâce aux transports en commun (stations de métro Glories (L1) et Llacuna (L4)), l’actif dispose également d’un accès rapide à l’autoroute de Barcelone et à la côte méditerranéenne. Perial AM était conseillé dans cette opération par Drees & Sommer et le cabinet d’avocats Herbert Smith.
Un immeuble de 2 700 m²
L’immeuble de bureaux Alion développe une surface de 2 700 m². Il se déploie sur cinq niveaux a été entièrement restructuré en 2018, passant d’un usage industriel à un usage bureau. Cette restructuration lui a permis d’obtenir la certification LEED, Leadership in Energy and Environmental Design, niveau Platinium.
Les utilisateurs bénéficient notamment d’espaces de réception, d’un local vélo, ainsi que d’une salle de repos. L’actif est situé au 123 Ciudad de Granada, dans le quartier tertiaire dynamique du 22@ particulièrement prisé par les entreprises technologiques innovantes où Perial AM a déjà réalisé deux acquisitions : l’immeuble Bolivia et le siège de Toulouse Business School.
Stratégie de valorisation ESG
« L’emplacement clef au cœur du quartier 22@, couplé à sa récente rénovation, en font un actif de premier ordre dans le paysage tertiaire barcelonais. Après le siège de Toulouse Business School récemment inauguré, l’immeuble de bureaux Bolivia, et un hôtel en bord de mer, cette acquisition porte à quatre le nombre d’actifs que nous possédons sur la ville », précise Stéphane Collange, Directeur des Investissements Perial AM.
« Cet actif s’inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCI Perial Euro Carbone au travers de son potentiel de valorisation et de ses critères ESG. Ses performances énergétiques de tout premier plan limitent en effet son impact carbone », conclut-il.
