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Perial Asset Management (Perial AM) — filiale du groupe indépendant Perial, spécialiste des fonds immobiliers — poursuit ses investissements en Espagne pour le compte de sa SCPI PFO2 avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux pour un montant total 30,65 M€. Il se situe à Barcelone, au cœur du district dédié à l’innovation et aux nouvelles technologies.
Livraison au 2e trimestre 2022
L’immeuble est situé dans le quartier « 22@ », sous-marché de Barcelone et district de l’innovation et des nouvelles technologies. Il proposera une superficie locative brute d’environ 8 761 m² sur un rez-de-chaussée, huit étages de bureaux et deux sous-sols de parkings.
À la livraison de l’immeuble au 2e trimestre 2022, le bâtiment sera entièrement occupé par l’école Toulouse Business School pour une période ferme de 15 ans. Le locataire quittera les locaux qu’il occupe actuellement afin de faire de cet immeuble son nouveau siège en Espagne.
L’emplacement du bâtiment offre un accès rapide à un large éventail de moyens de transport en commun et de commodités ainsi qu’à la gare de La Sagrera, actuellement en construction.
Emplacement très dynamique
« Cette transaction s’inscrit parfaitement dans notre stratégie de diversification géographique au sein des grandes métropoles européennes sur des actifs répondant à notre approche ESG. Il s’agit de la seconde acquisition de la SCPI PFO2 en Espagne au travers d’une opération clé en main », déclare Stéphane Collange, directeur des investissements de Perial AM.
Cette opération « démontre le dynamisme important du secteur Nord du 22 @ qui est devenu depuis plus d’un an une véritable zone d’attraction, tant pour les investisseurs nationaux et internationaux que pour les utilisateurs de premier rang », ajoute-il.
Dans cette transaction, Perial AM a été assistée par Savills IM, Ashurst sur les sujets juridiques et par Drees & Sommer sur les sujets techniques; Henderson Park et Hines, le vendeur, par JLL et Garrigues. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
