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PAREF Gestion — spécialiste de la gestion immobilière — annonce ce jeudi 23 novembre l’acquisition de deux actifs commerciaux outre-Rhin, pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2. Il s’agit du retail park « Nordberg Center » et du centre commercial « Tannenbusch Center ». Ces actifs se trouvent dans le land de Rhénanie du Nord-Westphalie (Ouest de l’Allemagne), respectivement à Bergkamen près de Dortmund, et à Bonn.
« Ces nouvelles acquisitions (…) nous permettent de diversifier notre portefeuille et renforcent notre présence dans le land de Rhénanie du Nord, l’une des régions économiques les plus dynamiques d’Europe. De plus, [elles] répondent aux fondamentaux de notre SCPI à savoir des actifs de commerce dit « essentiels » qui est une classe qui a démontré sa robustesse, des taux d’occupation et une durée résiduelle moyenne des baux élevés », déclare Olivier Eglem, Directeur du département Fonds & Investissements de PAREF Gestion.
Source : Paref Gestion
Source : Paref Gestion
Deux actifs commerciaux
Le « Nordberg Center » bénéficie d’un emplacement stratégique à Bergkamen. Accessible en voiture, il bénéficiera des travaux d’amélioration de la multimodalité dans la commune. Rénové en 2022-2023, il déploie environ 5 000 m² de surface locative. Il est entièrement loué à 8 locataires dont de grandes enseignes internationales telles que Lidl, Netto (supermarchés) et Rossmann (droguerie). La durée résiduelle moyenne des baux s’élève à 7,4 ans.
Le « Tannenbusch Center » est situé à 7 kilomètres du centre de Bonn, au sein d’une zone résidentielle dense dans un quartier en développement. Près de la gare locale, il est accessible en transports en commun et en voiture. Cet actif, rénové en 2017, bénéficie d’une surface locative d’environ 13 500 m². Loué à plus de 98 %, il accueille des enseignes telles que Kaufland (hypermarché) et Action (discount). La durée résiduelle moyenne des baux est de 7,7 ans.
