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Epsilon Capital — société de gestion indépendante spécialisée dans l’immobilier — présente ce jeudi 6 janvier le bilan de sa SCPI Epsilon 360° en termes de capitalisation à fin 2021. A cette date, la SCPI a atteint 16,5 millions d’euros de capitalisation au total. Le fonds est ouvert au public depuis le 1er décembre 2021.
Epsilon Capital vise la labellisation ISR de la SCPI Epsilon 360° dès le courant du deuxième trimestre 2022. « Nous aurons une approche très pragmatique et adaptée à notre stratégie d’investissement qui permettra de mettre en œuvre une politique ISR sur des actifs généralement exclus de ce type de démarche compte tenu notamment de leur taille », conclut Léonard Hery, Directeur Général et co-gérant de la SCPI.
Premières acquisitions…
La SCPI Epsilon 360° a réalisé ses quatre premières acquisitions au mois de décembre 2021 pour un montant total investi de 13,2 M€ :
- une crèche à Bordeaux (Gironde) loué au groupe Babilou ;
- un local commercial indépendant situé à Noyelles Godault (Pas-de-Calais) loué au groupe Carrefour ;
- un local commercial indépendant situé au Havre (Seine-Maritime) loué au groupe Action ;
- un bâtiment indépendant situé à Dinard (Ille-et-Vilaine) loué à Grand Frais, Marie Blachère et Max Plus.
Avec six autres acquisitions prévues d’ici fin février 2022, la valeur du patrimoine de la SCPI sera rapidement portée à près de 25 M€ avec 17 locataires, assurant ainsi d’ores et déjà la mutualisation du risque locatif.
…et distributions mensuelles
« Ces premières acquisitions vont assurer une forte résilience aux flux locatifs de la SCPI. Près de la moitié des flux proviennent de la distribution alimentaire et l’essentiel du patrimoine est loué à des enseignes nationales solides qui participent au quotidien de nombreux Français », explique Andràs BOROS, Président et co-gérant du fonds.
Sur la base de ces acquisitions, la société de gestion prévoit de démarrer les distributions mensuelles de la SCPI dès le mois d’avril prochain, à hauteur de 1,26 euros par mois par part en jouissance, soit un taux de distribution prévisionnel en année pleine de 6,05 %, au-dessus de l’objectif de 5,5%.
Accessible pour un large public
La SCPI Epsilon 360° a enregistré de nombreuses souscriptions dès le mois de son lancement et atteint d’ores et déjà une capitalisation de 16,5 M€ au 31 décembre 2021 pour 110 associés. Epsilon Capital espère convaincre de nombreux nouveaux partenaires et investisseurs, lui permettant de poursuivre le développement d’Epsilon 360°.
Epsilon 360° est une solution d’épargne extrêmement souple et s’adresse à un public très large puisqu’elle est accessible dès 1 000 euros, avec une souscription réalisée directement en ligne en pleine propriété comme en démembrement. Les associés peuvent également mettre en place des versements programmés (dès 50 euros par échéance mensuelle, trimestrielle, ou semestrielle) et le réinvestissement total ou partiel de leurs dividendes.
