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Altixia REIM — société de gestion, spécialiste de l’investissement immobilier — annonce ce mardi 15 mars l’acquisition d’un actif de bureaux multi locataires à proximité d’Orléans (Loiret), pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII. Dans cette transaction, Altixia REIM était conseillée par LBMB Notaires.
La transaction a été réalisée par les sociétés de conseil en immobilier J2SI par l’intermédiaire de Johana Sulman. L’ensemble qui développe une superficie de 7 340 m² et 570 places de parkings. L’actif est occupé à 95 % par des institutionnels. Il sera prochainement loué à 100 %, un des locataires souhaitant s’agrandir. Cette acquisition a été réalisée pour environ 10 M€.
Source : Altixia REIM
Zone mixte d’activité
L’actif est un immeuble en R+2 construit en 2005, à usage de bureaux, situé à Boigny-sur-Bionne (Loiret) à 5 kilomètre au nord-est d’Orléans au sein du Parc Technologique d’Orléans Charbonnière. Ce parc tertiaire et industriel regroupe environ 150 000 m² de bâtiments à usage de bureaux, d’activités et d’entrepôts et accueille plus de 5 000 entreprises — dont notamment l’Oréal, IBM, Caudalie, Lange, Dior, Renault, GXO Logistics, etc.
« Cet actif de moyenne surface, idéalement situé dans une zone mixte — bureaux, activités, entrepôts logistiques — à proximité du périphérique d’Orléans et de l’autoroute A10, très bien loué, répond à notre stratégie de diversification active sur les grandes tendances immobilières et notamment les bureaux en région de petites et moyennes surfaces, moins sensibles au phénomène du télétravail », déclare Alexander Breiding Directeur des Investissements chez Altixia REIM.
