Loiret - Le Courrier Financier

GFI Forecial 2 : Fiducial Gérance acquiert sa deuxième forêt

Immobilier

le 23/01/2024

Fiducial Gérance — spécialiste de la gestion de FAI et de groupements forestiers (GF) pour compte de tiers — annonce ce mardi 23 janvier l'acquisition d'une deuxième forêt de 44 hectares pour le compte du Groupement Forestier d’Investissement (GFI) Forecial 2.

Le massif forestier d’un seul tenant se situe sur la commune de Chaingy (Loiret). La Forêt de Longuevault détient des parcelles forestières de nature en futaie feuillue, plantation de chêne et de pin laricio. Le plan simple de gestion est agréé.

GFI Forecial 2 : Fiducial Gérance acquiert sa deuxième forêt — **Fiducial Gérance acquiert sa deuxième forêt pour le GFI Forecial 2.**
*Source : Fiducial Gérance*

Focus sur le GFI Forecial 2

Le GFI Forecial 2 est le second GFI commercialisé par Fiducial Gérance en juin 2023. Il s’inscrit dans la continuité des groupements forestiers (GF) gérés depuis plus de 40 ans par Fiducial Gérance et du premier GFI, Forecial. A date, FIDUCIAL Gérance gère 46 forêts ou massifs forestiers, soit environ 6 000 hectares.

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SCPI Altixia Cadence XII : Altixia REIM acquiert un actif de bureaux près d’Orléans

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 15/03/2022

Altixia REIM — société de gestion, spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mardi 15 mars l'acquisition d'un actif de bureaux multi locataires à proximité d’Orléans (Loiret), pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII. Dans cette transaction, Altixia REIM était conseillée par LBMB Notaires.

La transaction a été réalisée par les sociétés de conseil en immobilier J2SI par l’intermédiaire de Johana Sulman. L'ensemble qui développe une superficie de 7 340 m² et 570 places de parkings. L'actif est occupé à 95 % par des institutionnels. Il sera prochainement loué à 100 %, un des locataires souhaitant s’agrandir. Cette acquisition a été réalisée pour environ 10 M€.

SCPI Altixia Cadence XII : Altixia REIM acquiert un actif de bureaux près d'Orléans — ***Altixia REIM acquiert un actif de bureaux près d'Orléans (Loiret)***
*Source : Altixia REIM*

Zone mixte d'activité

L'actif est un immeuble en R+2 construit en 2005, à usage de bureaux, situé à Boigny-sur-Bionne (Loiret) à 5 kilomètre au nord-est d'Orléans au sein du Parc Technologique d'Orléans Charbonnière. Ce parc tertiaire et industriel regroupe environ 150 000 m² de bâtiments à usage de bureaux, d'activités et d'entrepôts et accueille plus de 5 000 entreprises — dont notamment l'Oréal, IBM, Caudalie, Lange, Dior, Renault, GXO Logistics, etc.

« Cet actif de moyenne surface, idéalement situé dans une zone mixte — bureaux, activités, entrepôts logistiques — à proximité du périphérique d’Orléans et de l’autoroute A10, très bien loué, répond à notre stratégie de diversification active sur les grandes tendances immobilières et notamment les bureaux en région de petites et moyennes surfaces, moins sensibles au phénomène du télétravail », déclare Alexander Breiding Directeur des Investissements chez Altixia REIM.

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Orléans : Perial Développement livre un immeuble de bureaux de 6 500 m²

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 04/01/2022

Perial Développement — spécialiste de l'immobilier tertiaire, filiale du groupe Perial — annonce ce mardi 4 janvier la livraison de l'immeuble de bureaux « Rives d’Orléans », situé dans le quartier Interives à Fleury-les-Aubrais dans l'agglomération d'Orléans (Loiret). La livraison est effective depuis le 9 novembre dernier.

6 500 m² de bureaux

L'immeuble déploie 6 500 m² en R+4, et s’intègre dans son environnement grâce à son architecture urbaine et sobre signée AIA Life Designer. L’actif immobilier bénéficie d’une bonne accessibilité :

à 5 min de la Gare de Fleury-les-Aubrais et de nombreux transports en commun ;

à 9 min de la Tangentielle E et à 10 min de l’autoroute A10.

Les espaces ont été pensés pour une exploitation modulable et flexible, avec en ligne de mire l’usage et la qualité de vie au travail avec la possibilité d’aménagements variés et personnalisés. L’immeuble dispose de 35 bulles et de 10 salles de réunion, avec trois cafétérias, une bibliothèque, un service santé et de nombreuses terrasses extérieures. L’immeuble prévoit 200 places de parking dont 40 pour la recharge de véhicules électriques.

Immobilier responsable

Le bâtiment livré par Perial Développement répond aux exigences :

de la certification HQE Bâtiment Durable 2016 niveau Excellent ;

du label énergétique BBC Effinergie 2017 correspondant au niveau E2C1 du référentiel E+C- ;

du label R2S qui certifie les bâtiments connectés et communicants ;

enfin, du label Osmoz, qui certifie de la qualité de vie des collaborateurs.

« L’immeuble a une architecture efficace et une empreinte environnementale maîtrisée. Il offre une grande variété d’espaces de travail et de convivialité. Nous sommes extrêmement fiers d’avoir eu l’opportunité de piloter un tel projet pour Orange », déclare Emeric Lhuissier, Responsable de Programmes chez Perial Développement.

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