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Altixia REIM — société de gestion présidée par Sonia Fendler, spécialiste de l’immobilier — annonce ce jeudi 6 janvier l’acquisition pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII d’un actif à usage d’activités, de bureaux et entrepôts situé au sud-ouest de Toulouse (Haute Garonne) au sein de la zone tertiaire établie de Basso Cambo, à proximité de la rocade.
Une transaction à 8,5 millions d’euros
L’ensemble immobilier est loué à 100 % au siège mondial de Siemens Mobility. L’acquisition a été signée le 16 décembre 2021, pour un montant de 8,5 M€ acte en mains. L’actif se trouve sur un terrain d’une superficie de 10 218 m². Il a bénéficié d’importants travaux : zone bureaux, façades, CVC, toitures, etc. Il comprend deux corps de bâtiments adjacents et communicants, d’une superficie totale de 3 528 m². Dans ce cadre :
- le bâtiment A en R+1 est à usage de bureaux (911 m²) ;
- le bâtiment B en R+1 partiel est à usage mixte d’activités, de bureaux et d’entrepôts (2 617 m²) ;
- l’ensemble inclut également un parking extérieur d’environ 130 places.
Par ailleurs, l’actif bénéficie d’une réserve foncière constructible potentielle en façade Ouest du bâtiment à usage industriel. L’ensemble immobilier est loué à 100 % par la société Siemens Mobility (siège mondial), spécialiste mondial de la conception d’automatismes de métro, dans le cadre d’un bail commercial dont la durée résiduelle est de plus de 7 ans.
Source : Altixia REIM
Diversifier le patrimoine de la SCPI
« Cette acquisition s’inscrit dans notre volonté de poursuivre la diversification du patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII, ce qui permet à cette dernière d’être très équilibrée entre bureaux, commerces et locaux d’activité » explique Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’Altixia REIM.
Dans cette transaction, Altixia REIM était conseillée par Maîtres Lucille Chevillard et Charles-Edouard Peschard de l’étude notariale LBMB. La transaction a été réalisée par la société de conseil en immobilier ARP représentée par Mr Timothy Bella.
