LVMH : pas de rebond en « V », la Chine et l’Europe pèsent toujours

Alexandre Baradez
IG France
Début novembre, l'action LVMH a connu un rebond — une dynamique qui peine à s'inscrire dans une perspective de long terme. Quels sont les facteurs macroéconomiques qui entrent en jeu ? Comment adapter sa stratégie d'investissement dans le secteur du luxe ? Les explications d'Alexandre Baradez, responsable de l’analyse marchés chez IG France.
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Jean-Thomas Olano – Rising Stone : immobilier de luxe en montagne, « marché de l’exclusif et du rare »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Quels programmes immobiliers Rising Stone propose-t-il à ses investisseurs dans les Alpes françaises ? Pourquoi l'immobilier de luxe en montagne représente-il une valeur refuge ? Jean-Thomas Olano, Président de Rising Stone, répond en exclusivité aux questions du Courrier Financier.
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EXCLUSIF / Luxe, ultra Luxe et pricing power en période d’inflation

Thomas Guillet
Square Management
Si le secteur du luxe conserve ses marges en dépit de l'inflation, nous observons d'importantes disparités de croissance. Quelles perspectives pour les investisseurs ? Pourquoi et comment s'intéresser à ce secteur ? Le point avec Thomas Guillet, consultant senior au sein du cabinet Square Management.
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Immobilier de luxe : Mindston Capital annonce le closing de son FPCI Mindston Luxury Real Estate

La Rédaction
Le Courrier Financier

Mindston Capital — société de gestion indépendante, spécialisée dans les fonds d’investissement immobiliers — annonce ce lundi 23 mai le closing de son Fonds Professionnel de Capital Investissement (FPCI) « Mindston Luxury Real Estate ». Dédié à l’investissement dans l’immobilier de luxe, le FCPI a finalisé sa période de souscription le 31 mars 2022 à un niveau supérieur à l’objectif initial de collecte. Ce fonds est doté d’une capacité d’investissement supérieure à 200 M€ pour son premier cycle d’investissement.

A travers son premier FPCI « Mindston Luxury Real Estate », Mindston Capital annonce avoir alloué près de 40 % des investissements près de deux mois après le closing du fonds. Cette allocation correspond à neuf opérations immobilières de grande qualité, toutes situées dans des quartiers prestigieux de la capitale à l’image du Triangle d’Or, du Trocadéro, de l’Etoile et de l’Elysée. Conformément à la stratégie, ces biens seront rénovés par des architectes d’intérieur de renom, et livrés « prêts-à-vivre » avant d’être cédés.

Immobilier de luxe : Mindston Capital annonce le closing de son FPCI Mindston Luxury Real Estate
Résidence secondaire de luxe à Paris (image d'illustration)
Source : Mindston Capital

Intérêt des partenaires investisseurs

Répondant à l’appétit croissant des investisseurs fortunés internationaux pour les résidences secondaires luxueuses, le fonds a une durée de 6 ans — prorogeable deux fois un an. Le TRI ciblé non garanti est de l’ordre de 12 %. Le rendement visé est basé sur des hypothèses formulées par la société de gestion et n’est pas garanti. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir dans le fonds présente un risque de perte en capital.

« Nous remercions tous nos partenaires investisseurs et distributeurs pour la confiance qu’ils nous accordent. Nous allons poursuivre le déploiement du capital collecté et étudions actuellement de nombreux dossiers avec un haut niveau d’exigence en sélectionnant les propriétés que nous jugeons les plus attractives », affirment Sébastien Bertin, Gérald Férézou et Michaël Farbos, associés chez Mindston Capital.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Le marché principal des produits de luxe chute de 217 milliards d’euros en raison de la crise sanitaire

Thierry Tshilonda
Les marques de luxe françaises comme LVMH , L'Oreal , Kering et Hermes qui figurent toutes dans le top 11 des plus grandes entreprises mondiales de luxe ont été obligées de s'adapter pour répondre aux besoins urgents de santé publique et apporter un soutien financier à leurs salariés.
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Hôtellerie de luxe : Crystal, Ananta Asset Management et Sogenial Immobilier lancent la SLP Premium Hotels Investments

La Rédaction
Le Courrier Financier

Crystal, Ananta Asset Management et Sogenial Immobilier annoncent ce 1er octobre le lancement de la SLP « Premium Hotels Investments ». Ce fonds éligible au 150 0 B TER investit en hôtellerie de luxe — catégorie quatre étoiles sup — sans effet de levier. Il est réservé aux professionnels ou aux investisseurs dont la souscription initiale atteint au moins 100 000 euros.

Premium Hotels Investments a pour objectif d’investir dans une plateforme de gestion hôtelière et dans un portefeuille de murs et fonds de commerce situés dans des lieux prestigieux où les grandes chaînes hotellières sont absentes : Megève, Courchevel, Chantilly, Combloux, etc.

Distribué par Crystal

Crystal — spécialiste français du conseil en investissement et en gestion de patrimoine pour les résidents et non-résidents — allie ses compétences à celles de Ananta AM et de sa filiale Ananta France Conseil, acteurs de référence de l’accompagnement des entrepreneurs, ainsi qu’à celles de Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF et reconnue pour sa gestion personnalisée de fonds grands publics (SCPI) et dédiés (OPPCI, Club Deals).

Ensemble, ils proposent à leurs clients une offre d’investissement qui se distingue par la qualité des cibles identifiées et par l’absence d’effet de levier. La SLP « Premium Hotels Investments » sera distribuée en priorité par Crystal (Expert & Finance et Crystal Finance).

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Le luxe face aux défis du monde de demain

Frédéric Ponchon
Alors que le monde semblait encore assez peu concerné par l’épidémie du coronavirus, l’année 2020 s’annonçait prometteuse pour l’industrie du luxe. Mais en février, la propagation du Covid-19 à l’échelle mondiale rebat les cartes. Le nombre de touristes, asiatiques d’abord, puis européens, chute drastiquement, et les boutiques et sites de production finissent par fermer progressivement partout dans le monde. Les marques de luxe accusent alors de forts replis de leurs ventes et voient leur valeur en bourse baisser significativement
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Immobilier résidentiel : Capelli lance un programme haut de gamme à Lyon

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Capelli — promoteur immobilier européen — a annoncé lundi dernier 22 juillet la commercialisation d'un programme immobilier haut de gamme, baptisé « Evidence ». Il prend place au cœur du quartier très prisé de Monchat, dans le IIIe arrondissement de Lyon. Cet environnement paisible mêle maisons de villes et petites résidences, à proximité immédiate des principaux points d’intérêts de la métropole. Les premières livraisons sont attendues pour le 2e semestre 2021. Ce projet immobilier représente un chiffre d’affaires potentiel de 6 millions d’euros.

12 appartements haut de gamme

Le programme « Evidence » propose 12 appartements de standing dans une résidence sécurisée. Ils se répartissent entre deux bâtiments de 2 et 3 étages, reliés entre eux par des passerelles métalliques. La césure entre les constructions comporte au rez-de-chaussée une petite place commune, qui dessert les halls des bâtiments et l’escalier du sous-sol. La résidence a été conçue pour apporter un maximum de lumière. Elle propose de nombreuses surfaces, du studio au 4 pièces.

Certains logements incluent des duplex en rez-de-chaussée, lesquels bénéficient d’une entrée indépendante et d’un jardin d’accueil sur l’avant, mais aussi d’une terrasse et jardin sur l’arrière. La résidence comporte également des appartements en attique avec terrasse au dernier étage, ainsi que des penthouses avec escalier intérieur, qui donnent sur un toit terrasse protégé par des jardinières. Le stationnement en sous-sol permet de libérer sur la rue et en façade arrière des jardins privés, séparés par des haies.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Les placements sur FirmFunding désormais accessibles dès 10 000 euros

La Rédaction
Le Courrier Financier
Ainsi, FirmFunding s'ouvre aux investisseurs non professionnels qui peuvent également souscrire aux emprunts obligataires à partir de 10 000 € dans le cadre de cercles restreints (moins de 150 investisseurs). La place de marché compte actuellement plus de 15 millions d'euros d'emprunts obligataires en cours de souscription, émis par des entreprises dans le secteur du luxe (4M€), de l'énergie verte (5M€), des services aux entreprises (2M€) et de l'activité de foncière (3M€).
 
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Mirabaud AM se lance dans le Private Equity

La Rédaction
Le Courrier Financier
  Un premier véhicule dédié aux « entreprises du patrimoine vivant », entreprises détenant un savoir-faire d’excellence est lancé, avec un premier closing de 50 millions d’euros. En cohérence avec l’approche entrepreneuriale du Groupe fondé en 1819, Mirabaud Asset Management innove dans le domaine du Private Equity. Un premier fonds thématique dédié aux « entreprises du patrimoine vivant » dans le secteur du luxe et du « lifestyle » est lancé ce 4 juillet 2017. Un premier closing de 50 millions d’euros est en cours de finalisation, avec la participation d’investisseurs privés et institutionnels de premier plan. Située à Paris, l’équipe chargée de la mise en œuvre de la stratégie de Private Equity est dirigée par Renaud Dutreil, Head of Private Equity chez Mirabaud. Le second et dernier closing de ce nouveau véhicule est prévu à la fin de l’année pour un montant total de 150 millions d’euros. Ce fonds d’investissement permettra à des PME familiales actives en France, mais aussi en Suisse, en Italie et dans d’autres pays européens, depuis au moins 50 ans, d’obtenir un soutien à leur développement international et à leur stratégie d’innovation. Cette aide s’exprimera sous forme d’investissement de croissance, mais également de conseils stratégiques, juridiques, managériaux, marketing et commerciaux. Renaud Dutreil, ancien ministre des PME, du commerce, de la consommation et des professions libérales du gouvernement français (2002-2007), a été Président de LVMH North America pendant quatre ans. Il possède une solide expérience du Private Equity au sein des PME, en France mais aussi hors de l’Hexagone. Cette expérience découle à la fois du rôle qu’il a joué au sein du Conseil d’administration du fonds L Capital Europe pendant plusieurs années, de ses responsabilités au sein du groupe LVMH et des investissements qu’il a réalisés à titre privé. Dans le cadre de ses activités gouvernementales antérieures, Renaud Dutreil a en particulier été à l’origine du label Entreprise du Patrimoine Vivant et des pactes Dutreil facilitant le financement et la transmission des PME en France. Luc-Alban Chermette dispose quant à lui de plus de quinze années d’expérience dans le domaine du Private Equity. Il a acquis cette expérience au travers de plus de quarante opérations aux côtés de PME de toutes tailles, souvent dépositaires d’un savoir-faire d’excellence dans des secteurs d’activités variés. Luc-Alban Chermette a notamment été le président de La Vélière Capital, société de gestion agréée par l’AMF entre 2010 et 2016.
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