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Sofidy — acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers — annonce ce lundi 31 mai l’acquisition à Paris (Ve arrondissement) d’un ensemble immobilier entièrement rénové de 2 430 m² loué à l’Institut Supérieur des Arts Appliqués (LISAA). Cette nouvelle acquisition a été réalisée pour le compte des épargnants de la SCPI Immorente auprès du fonds WREP#2 géré par Osae Partners.
L’acquéreur était conseillé par l’étude Douze Associés (Olivier Duparc et Alexandra Desroches), le vendeur étant représenté par l’étude Wargny-Katz (Justine N’Diaye et Lucie Flores). La transaction a été réalisée par l’intermédiaire d’Alex Bolton dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate.
Patrimoine de la SCPI
« Immorente a commencé à constituer son patrimoine il y a près de 35 ans. Cette SCPI a donc acquis des biens durant plusieurs cycles immobiliers et dispose aujourd’hui d’un patrimoine dont le prix de revient est lissé » déclare Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.
« Immorente est une SCPI « fonds de portefeuille » qui fait figure de référence sur le marché. Elle dispose d’un patrimoine fortement mutualisé de plus de 2 500 actifs, positionnés sur différents segments de marché, principalement dans l’immobilier tertiaire, en France et en Europe », ajoute-il.
Une opération « Core »
L’actif se situe à 200 mètres du Panthéon. Il bénéficie d’une localisation prestigieuse sur la Montagne Sainte Geneviève, au cœur du Quartier Latin, le quartier étudiant historique de Paris. Cet actif a été acquis en 2016 par le fonds Weinberg Real Estate Partners 2 et géré par Osae. L’immeuble est loué depuis septembre 2019 par l’école de mode et du design LISAA — qui y a ouvert son campus parisien, pour une durée ferme résiduelle de 10 ans.
Créée en 1986, LISAA compte plus de 3 500 étudiants. Elle appartient au groupe GALILEO, spécialiste européen de l’éducation supérieur — propriétaire du Cours Florent, de l’école de design Penninghen ou encore des écoles de commerce ESG. Le financement bancaire de cette acquisition permet d’optimiser la performance de la SCPI Immorente. L’opération montre le savoir-faire de Sofidy dans les opérations « Core » créatrices de valeur dans les grandes capitales européennes.
