SCPI Alta Convictions : Altarea IM réalise sa première acquisition

La Rédaction
Le Courrier Financier

Altarea Investment Managers — société de gestion et filiale du groupe Altarea — annonce ce jeudi 11 janvier la première acquisition pour le compte de sa SCPI Alta Convictions auprès du Groupe Villa. L’actif est un commerce alimentaire exploité par Franprix et idéalement situé dans le Xe arrondissement de Paris, rue des Petites Ecuries, au cœur d’un quartier mixte et vivant.

Commerce de pied d'immeuble

Le commerce se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte, qui a profité d’une reconversion du bâtiment historique suite au départ de l’ancienne imprimerie du « Parisien Libéré ». Il bénéficie des flux importants du quartier ainsi que des flux des usagers de l’actif. Ce dernier regroupe bureaux, salle de spectacle, espaces de restauration et parking public.

Le locataire est une enseigne alimentaire de premier plan présent depuis plus de 30 ans sur site, et ayant réaffirmé son implantation dans le quartier en renouvelant son bail récemment. Son activité répond aux besoins essentiels des habitants : un commerce de proximité ouvert avec une forte amplitude horaire. L’actif affiche un profil patrimonial avec :

  • une taille raisonnable et un emplacement central qui le rendent très liquide dans le marché ;
  • une sobriété énergétique en ligne avec les nouvelles attentes environnementales ;
  • un potentiel de transformation de l’usage des locaux identifié par nos équipes, en cas de départ du locataire.

Ajustements du marché immobilier

La SCPI Alta Convictions a acquis l’actif auprès du Groupe Villa, conseillé par l’étude Roc Notaires, et a été elle-même conseillée par l’étude Allez & Associés, et les sociétés Lime Capital et Ikory Project Services. « Cette acquisition s’inscrit dans un marché immobilier qui connaît désormais des ajustements de prix significatifs », déclare Grégoire de Courson, en charge des investissements pour Altarea IM.

« Les valeurs métriques raisonnables de cet investissement reflètent cette nouvelle donne immobilière et offre un rendement difficile à atteindre il y a encore quelques trimestres sur cette localisation. Cette opportunité conforte l’objectif de distribution de 6 % de la SCPI Alta Convictions et sa stratégie d’investir le nouveau cycle immobilier », ajoute-il.

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Paris : Sofidy signe l’acquisition avec Klépierre du centre commercial O’Parinor

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sofidy — spécialiste des produits d’investissement et d’épargne — annonce ce mercredi 10 janvier la signature d’un accord pour l’acquisition avec Klépierre du centre commercial O’Parinor, qui se trouve dans le Nord-Est de Paris. Avec ses près de 70 000 mètres carrés, il s'agit de l'un des plus importants centres commerciaux du Nord-Est de Paris.

Le centre commercial O’Parinor a ouvert en 1974. Il est rénové intégralement et agrandi en 2014. L'ensemble est implanté dans sa zone de chalandise en disposant des principales enseignes nationales et internationales ainsi qu’un cinéma de 14 salles.

Partenariat capitalistique

Dans le cadre de cette acquisition, Sofidy et Klépierre s’entendent sur un partenariat capitalistique (respectivement 75 % et 25 % du capital) et opérationnel afin de reprendre l’actif auprès d’Hammerson et du fonds coréen National Pension Service of Korea (NPS). Klépierre se voit confier le contrat de gestion locative et immobilière du centre commercial, et Sofidy la gestion des sociétés impliquées.

Ce partenariat de long terme entre deux acteurs majeurs de l’immobilier institutionnel mettra aussi l’accent sur les aspects ESG de l’actif, le centre commercial bénéficiant déjà d’une certification BREEAM In-Use « Excellent ».

Rendement à deux chiffres

La clôture de la transaction est envisagée début 2024, sous réserve des conditions suspensives usuelles. Un financement hypothécaire sans recours est en cours de négociation avec une banque française de premier plan.

L’investissement devrait générer un solide rendement annuel à deux chiffres dès la première année, pour les fonds gérés par Sofidy. Le rendement des actifs acquis par les fonds n’est pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Il n’est pas garanti et peut évoluer en fonction de la situation locative du bien dans le temps.

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Paris : Anaxago acquiert un hôtel en partenariat avec Rhétorès Finance et Capital Hospitality Europe

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Anaxago — spécialiste de l’investissement alternatif — annonce ce mercredi 20 novembre avoir signé sa neuvième acquisition d'un hôtel de 650 mètres carrés à Paris. Cet ensemble se situe dans le quartier de Montmartre à Paris (XVIIIe arrondissement), tout près de la Basilique du Sacré-Cœur. Il a été acheté par un club deal d’investisseurs privés réunis par la plateforme anaxago.com et le cabinet de conseil en gestion de patrimoine Rhétorès Finance.

L’opération a été réalisée dans le cadre d’un share deal. Il s'agit d'une acquisition en pleine propriété. L’acquéreur était conseillé par les cabinets Arago Avocats et CMS Francis Lefebvre, Forstone, Aguesseau Notaires, ainsi que Delpha Conseil. Le groupe Michel Simond a intermédié cette transaction pour le compte du vendeur. L’acquisition a été structurée avec la Banque Postale et BPI France.

Paris : Anaxago acquiert un hôtel en partenariat avec Rhétorès Finance et Capital Hospitality Europe
Vue d’une des chambres de l’hôtel Boronali - 65 rue de Clignancourt 75018 Paris
Source : Groupe Anaxago

Stratégie de revalorisation de l’actif

Capital Hospitality Europe assurera la gestion opérationnelle de l'hôtel. Objectif, repositionner l’actif en boutique-hôtel grâce à des travaux de rénovation (décoration et rénovation énergétique), la mise en place d’une nouvelle équipe de gestion et la labellisation Clef Verte. « Nous sommes ravis de démarrer cette collaboration avec Capital Hospitality Europe et Rhétorès Finance », souligne Bruno Blanc, Managing Director d’Anaxago Capital.

« La reprise des murs et du fonds de commerce dans le cadre d'un share deal nous permettra de mettre en œuvre après les JO de Paris 2024 une opération de rénovation et de repositionnement de l'établissement afin d’en optimiser le RevPAR et l'EBITDA. Nous poursuivons notre stratégie d'investissement en hôtellerie murs et fonds dans l’optique de capter le potentiel de création de valeur immobilière des actifs par la maîtrise de la gestion opérationnelle », ajoute-il.

« Capital Hospitality Europe poursuit, aux côtés de fonds privés, sa stratégie de développement dans les boutiques-hôtels, un segment d’établissement particulièrement recherché par la clientèle post covid et offrant des leviers d’amélioration : la mise en place d’une gestion professionnalisée et la réalisation de travaux de modernisation permettront d’offrir un produit en ligne avec les attentes actuelles de la clientèle, et rentable pour ses investisseurs », décrit Rodolphe Frégé, co-fondateur de Capital Hospitality Europe.

Éligibilité au dispositif 150-0 B ter

Ce club deal est éligible au dispositif 150-0 B ter. Il réunit plus de 30 chefs d’entreprise et entrepreneurs ayant cédé leur société. Ce dispositif d’apport-cession permet aux chefs d'entreprise d’optimiser sa fiscalité et de bénéficier d’un report d’imposition lors de la cession des parts de son entreprise, en investissant dans l’économie réelle.

« Cette nouvelle opération éligible au dispositif 150-0 B ter démontre la capacité d’Anaxago à accompagner ses clients chefs d’entreprise sur leurs problématiques de réemploi, et notre agilité à structurer des opérations complexes dans un environnement de taux délicat », remarque Joachim Dupont, président d’Anaxago Capital.

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SCPI Cœur de Ville : Sogenial Immobilier signe deux actifs à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 30 novembre poursuivre sa stratégie d’investissement en centre-ville, avec l'acquisition de deux actifs de commerce à Paris (Ile-de-France) pour le compte de sa SCPI Cœur de Ville.

PARIS 10e – 66 rue du Faubourg Poissonnière

Acquisition d’un commerce en pied d’immeuble loué à une enseigne de restauration situé dans un quartier dynamique à forte densité de population. La rue du Faubourg Poissonnière est un emplacement historique connu pour son offre de restauration, elle regroupe tous types de cuisine, notamment internationale et street food.
 
L’actif développe une surface de 75m² répartis sur un RDC et un sous-sol exploité commercialement. Le local commercial est loué à Banemi, restaurant vietnamien dans le cadre d’un bail 3/6/9 ans, signé en 11/2022. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Alexandre Leroy-Pelissier – AFFIDAVIT.

PARIS 17e – 9 Boulevard Pereire

Acquisition d’un local commercial qui bénéficie d’une excellente visibilité sur l’un des principaux axes du 17ème arrondissement parisien, situé au sein de l’environnement et attractif des Batignolles à proximité de lignes de métro. Cette cellule commerciale, en pied d’immeuble développe une surface de 60 m² répartis sur un RDC et un niveau de sous-sol.

Ce local est loué à Actual Group, réseau national d’agences d’intérim qui regroupe plus de 600 agences d’emploi (intérim, recrutement, accompagnement et formation), dans le cadre d’un bail 3/6/9. Actual Group réalise actuellement ses travaux d’aménagement. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Alexandre Leroy-Pelissier - AFFIDAVIT

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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Paris : MIMCO AM acquiert un immeuble de bureaux, avec Athmos Partners

La Rédaction
Le Courrier Financier

MIMCO Asset Management (MIMCO AM) — filiale de gestion d'actifs du groupe MIMCO, basé au Luxembourg — annonce ce vendredi 10 novembre l'acquisition d’un immeuble de bureaux à repositionner, situé rue des Reculettes à Paris (XIIIe arrondissement). L'opération a été menée en partenariat avec Athmos Partners. Dans ce cadre, MIMCO AM a structuré un Club Deal.

2 500 mètres carrés de surface utile

Cet actif de bureaux est 100 % indépendant et détenu en copropriété au sein d’un ensemble dont les autres bâtiments sont à usage d’habitation. Localisé à la frontière du Ve arrondissement de la capital, l’immeuble bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun.

L’actifs déploie environ 2 500 mètres carrés de surface utile, qui se répartissent sur 10 niveaux. MIMCO AM et Athmos Partners ont acquis cet immeuble de bureaux auprès de Swiss Life Asset Manager. L'actif est actuellement loué à 90 % à 9 locataires. Avec ses 10 emplacements de parking extérieurs, il offre un taux de rendement immédiat attractif.

« Situé au sein d’un pôle mixte tertiaire et résidentiel de référence, l’immeuble présente de très bons fondamentaux : des plateaux rationnels, une situation locative saine et des vues panoramiques sur Paris depuis ses niveaux supérieurs. L’immeuble bénéficie aussi d’une très bonne accessibilité, aux pieds de la place d’Italie, permettant de relier en quelques minutes les principaux hubs de la capitale. Dans un contexte de marché difficile, nous sommes ravis d’avoir pu nous positionner sur un immeuble de qualité présentant un fort potentiel de valorisation », déclare Olivier Pioch, Directeur des Investissements chez MIMCO AM.

Paris : MIMCO AM acquiert un immeuble de bureaux, avec Athmos Partners
« MIMCO AM acquiert un immeuble de bureaux à Paris (XIIIe) en partenariat avec Athmos Partners. »
Source : MIMCO AM

Stratégie d'investissement de MIMCO AM

L’objectif vertueux de l’opération est de réaliser des travaux d’amélioration, notamment énergétiques, afin de rendre le bâtiment compatible avec le décret tertiaire. L'investissement dans cet immeuble s'inscrit dans la stratégie de MIMCO AM, qui vise à revitaliser et à transformer des actifs immobiliers pour créer de la valeur à long terme pour ses partenaires et nos investisseurs. Dans cette opération, Athmos Partners joue le rôle d'operating partner.

« C'est avec une grande satisfaction que nous officialisons notre partenariat avec le groupe MIMCO à travers cette première opération. Cette acquisition représente une opportunité unique de repositionner l’immeuble en créant des espaces de travail modernes, durables et attractifs dans un emplacement stratégique de Paris », souligne Thomas Guyot chez Athmos Partners.

Le Groupe MIMCO prévoit de structurer d’autres Clubs Deals pour répondre aux attentes de ses investisseurs. Le groupe tient à remercier l’ensemble de ses partenaires dans cette acquisition : Athmos Partners ; Herbert Smith Freehills, conseil à l’acquéreur, Etude Cheuvreux, ainsi que Caisse d’Épargne Île-de-France pour le financement.

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Paris : MIMCO investit dans l’acquisition d’un immeuble de bureaux et de commerces

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le groupe MIMCO — spécialiste du Private Equity immobilier et du Capital Investissement — a annoncé ce jeudi 26 octobre participer à l’acquisition d’un immeuble de bureaux et de commerces à Paris (IIIe arrondissement) dans le quartier centrale de Réaumur Sébastopol. MIMCO a mené cette opération à travers l'un de ses club-deals, aux côtés du groupe JHMH.

Cet immeuble haussmannien développe une surface de 2 168 m² se trouve au sein d’un pôle mixte tertiaire et résidentiel. Il est très bien desservi par les transports en commun (RER, métro et bus). Il compte sept niveaux hors-sols et deux niveaux en sous-sol. Cet actif immobilier sera transformé en résidence hôtelière quatre étoiles pour de la location de courte/moyenne durée.

Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate. Dans cette opération, MIMCO a été conseillée par Herbert Smith Freehills. Le groupe MIMCO collabore avec la société d’exploitation « Parisienne Quartier Libre Collection ».

Fort potentiel de valorisation

« Le troisième arrondissement de Paris est particulièrement apprécié pour son cadre de vie unique et son environnement culturel exceptionnel (...) Cette situation géographique privilégiée en fait un choix idéal pour le développement de résidences de tourisme, d'espaces commerciaux et de bureaux et fait profiter à ses utilisateurs d’une dynamique tendance », indique Christophe Nadal cofondateur de MIMCO Capital.

« L’immeuble offre un potentiel de création de valeur très important. De plus, le projet de conversion en résidence hôtelière quatre étoiles est particulièrement attrayant dans un cadre urbain comme Paris, et avec un immeuble qui jouit d’excellents fondamentaux notamment par sa localisation exceptionnelle, c’est-à-dire un environnement culturel aussi riche que diversifié », ajoute Christophe Nadal.

Cette acquisition consolide l’implantation paneuropéenne du groupe MIMCO. C'est un exemple concret de sa stratégie Value-Added — avec une revalorisation de l’ensemble immobilier. L’ouverture à la location est prévue pour 2024 avant le début des Jeux Olympiques, qui sera indéniablement un temps fort pour la location de courte-durée à Paris.

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Nue-propriété : Perl commercialise une nouvelle résidence à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Perl — spécialiste du marché de l'investissement en nue-propriété — a annoncé le 21 septembre dernier la commercialisation de 26 appartements neufs situés au 107 rue de Tocqueville, dans le XVIIe arrondissement de Paris. Perl offre ainsi aux professionnels de la gestion de patrimoine et leurs clients de nouvelles perspectives d’investissement.

Le projet « Esprit Monceau »

L’offre immobilière de Perl repose sur une sélection fine de ses résidences. Perl a ainsi sélectionné 26 appartements entre les quartiers des Batignolles et des Ternes, qui vont du studio au trois pièces (de 27 à 61 m²). Ces appartements seront loués par la RIVP qui en assurera la gestion locative et l’entretien pendant une durée d’usufruit de 15 ans.

La nue-propriété des biens sera quant à elle acquise par des investisseurs particuliers, moyennant une décote de 28 % ou 37 % dès l’acquisition du logement. Ils pourront ainsi profiter d’un placement immobilier performant et serein, sans risque locatif ni contrainte de gestion.

« Esprit Monceau » — projet porté par le promoteur Nexity — offre des prestations haut de gamme, telles qu'une toiture-terrasse végétalisée, une façade avant en plaquette moulée main de teinte beige et revêtue de bardage en bois sur les côtés. La résidence bénéficie de la RT 2012 -20 % et est signée par l’agence Haour Architecte.

Pourquoi investir en nue-propriété ?

Depuis 2000, Perl permet à des investisseurs d’acquérir un bien avec une décote immédiate sur le prix d’acquisition tout en évitant les aléas de la gestion locative. C’est le bailleur-usufruitier qui a la charge de la gestion du bien. Il le loue à des locataires pendant une durée minimale et contractuelle, ce qui offre une tranquillité aux investisseurs.

Perl a mis en place une offre de services dédiés pour accompagner l'investisseur, du début jusqu'à la fin de la période d'usufruit — plus particulièrement, lors de la récupération de leur bien à la fin de la période d’investissement. Avec 11 fins d’usufruit à son actif, Perl confirme la nécessité d’un accompagnement sur mesure durant cette phase clé. Pour ce faire, Perl applique un processus efficace d’ingénierie de sortie et un suivi actif tout au long de la période d’usufruit.

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Lombard Odier Investment Managers renforce son équipe de vente à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Lombard Odier Investment Managers (LOIM) — filiale de gestion d'actifs de Lombard Odier — annonce ce mardi 19 septembre la nomination de deux profils expérimentés. Objectif, renforcer son développement commercial et l’accompagnement des clients wholesale et institutionnels en France, en Belgique, au Luxembourg et à Monaco. Ces nominations s'inscrivent dans le cadre du plan de croissance stratégique de LOIM, qui vise à accroître sa part de marché dans ces pays.

« C’est une étape clé dans notre croissance en France, alors que nous continuons à renforcer notre solide réseau de partenaires et à augmenter notre part de marché. Marie Bettinger et Aline Bas-Hinnekens apportent une connaissance et une expérience approfondies des marchés wholesale et institutionnels et auront une contribution précieuse à la poursuite des ambitions stratégiques de LOIM », déclare Frédéric Cruzel, Directeur de LOIM France.

Focus sur le parcours de Marie Bettinger

Marie Bettinger est titulaire d'une maîtrise en droit des affaires de l'EM Lyon Business School. Forte d’une expérience de plus de 18 ans dans le développement commercial, elle était depuis 2016 commerciale senior au sein de l'équipe de distribution d’Allianz Global Investors pour la France et Monaco.

Auparavant, elle a occupé durant 6 ans le poste de cross-asset sales chez Exane Derivatives puis Exclusive  Partners et durant 5 ans le poste d’Equity Derivatives sales Crédit Agricole-CIB. Elle a rejoint LOIM en juin 2023. Basée à Paris, elle reporte à Aude Dhuivonroux, responsable de la distribution pour le Frabelux et Monaco chez LOIM.

Focus sur le parcours d'Aline Bas-Hinnekens

Aline Bas-Hinnekens apporte plus de 15 ans d'expérience en tant que chargée de clientèle institutionnelle. Avant de rejoindre LOIM, elle a passé huit ans au sein du Groupe Hexagone, où elle commercialisait une gamme complète de produits, y compris des actifs cotés et non cotés. Auparavant, elle a passé près de neuf ans chez Candriam.

Aline Bas-Hinnekens a commencé sa carrière chez Exane BNP Paribas en tant qu'économiste de marché et analyste financier. Elle est titulaire d'un Master II-Recherche en Banque et Finance de l'Université de Paris I Panthéon-Sorbonne. Elle a rejoint LOIM en septembre et reporte à Jean Wojtkowiak, responsable Institutional Sales, France chez LOIM.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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Qonto et Regate unissent leurs forces pour offrir la meilleure solution de gestion financière aux TPE-PME et aux cabinets d’expertise-comptable

La Rédaction
Le Courrier Financier

Cette acquisition permet à Qonto de renforcer ses outils financiers destinés aux PME, d'introduire une offre spécifiquement conçue pour les cabinets d'expertise-comptable et illustre son ambition de devenir la solution de gestion financière de référence pour un million de PME et d'indépendants d'ici fin de 2025.

Une solution de gestion financière renforcée pour les PME européennes

Créée en 2020 et établie à Paris, Regate a développé une plateforme d'automatisation comptable et financière déjà utilisée par 10 000 TPE-PME et 500 cabinets d’expertise-comptable. En unissant leurs forces, Qonto et Regate vont créer l'offre la plus complète du marché à destination des TPE-PME et des cabinets d'expertise-comptable. Plus de 450 000 entreprises recourent déjà à Qonto pour simplifier la gestion de leurs finances, grâce à un compte professionnel en ligne complété par à des outils de gestion financière avancés. L'ajout de Regate à l'écosystème de Qonto apportera des fonctionnalités d’automatisation supplémentaires pour la gestion des comptes fournisseurs et clients, ainsi que pour la pré-comptabilité, garantissant un échange de données efficace et intégré entre les TPE-PME et leurs cabinets d’expertise-comptable.


Une offre dédiée à destination des cabinets d’expertise-comptable

L'intégration du produit et de l'équipe de Regate, permettra à Qonto de proposer une offre spécifique pour les cabinets d'expertise-comptable. Ces derniers bénéficieront d'une interface partagée avec leurs clients, depuis laquelle ils pourront en quelques instants générer leurs écritures comptables. Le tout de manière automatisée, en tirant le meilleur parti de leur outil de production historique tel que
Sage, Cegid ou ACD, leaders du marché européen.

Aujourd'hui, en France, 6 000 cabinets d'expertise-comptable utilisent déjà Qonto économisant jusqu’à deux heures par mois par client géré. Qonto aspire à faciliter encore davantage les échanges entre les PME et les cabinets d'expertise-comptable, notamment lors de l'étape cruciale de la création d'entreprise.

Dans cette optique, Qonto lancera d’ici fin mars 2024 une nouvelle fonctionnalité permettant aux cabinets d'expertise-comptable d’initier le processus de dépôt de capital au nom de leurs clients, rendant la création d’entreprise possible en moins d’une semaine.

La création d’un nouveau département dédié aux cabinets d’expertise-comptable au sein de Qonto L’équipe de Regate, forte de plus de 100 collaborateurs, rejoindra les 1 400 Qontoers pour former un nouveau département dédié aux services financiers à destination des cabinets d’expertise-comptable.

Alexis Renard et Laura Pallier, co-fondateurs de Regate, prendront la tête de ce nouveau département, respectivement en tant que Directeur Général et Directrice Produit.
Qonto a déjà démontré sa capacité à intégrer avec succès de nouvelles acquisitions, comme en témoigne le rachat de Penta, champion allemand de la fintech, en juillet 2022, dont l'intégration a été finalisée fin 2023.

Avec l'acquisition de Regate, Qonto confirme sa position de leader dans la consolidation de la fintech
européenne.

« Ce rapprochement avec Regate nous permet de proposer aux PME et aux cabinets d’expertisecomptable la solution de gestion financière la plus aboutie du marché. Cela va non seulement accélérer notre croissance, mais aussi renforcer significativement notre position de leader sur un marché hautement concurrentiel. Grâce à notre nouvelle offre spécifique, incluant les partenariats existants entre Regate et des acteurs leaders du secteur tels que Sage ou Cegid, nous sommes désormais équipés pour répondre aux besoins des cabinets d’expertise-comptable et devenir un partenaire privilégié pour eux et leurs clients », explique Alexandre Prot, CEO et cofondateur de Qonto. « Nous avons hâte d’accueillir les équipes de Regate – et au vu de leur parcours impressionnant et de leurs ambitions, je suis convaincu de leur très bonne intégration parmi nos 1 400 Qontoers. »

« Nous sommes très enthousiastes à l’idée de rejoindre Qonto et de contribuer ensemble à l'émergence d'un champion européen de la fintech. Je suis convaincue que nous avons un grand rôle à jouer, non seulement à travers le développement de l’offre produit, mais aussi en apportant notre expertise et notre expérience dans les domaines comptables et financiers - une situation gagnante tant pour nos clients que pour ceux de Qonto ! », déclare Laura Pallier, cofondatrice de Regate.

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SCPI Sélectipierre 2 : Fiducial Gérance acquiert une boutique haut de gamme à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — spécialiste des SCPI, avec près de 2 Mds€ d'actifs gérés — annonce ce mardi 6 juin l'acquisition d'une boutique haut de gamme située 170 Boulevard Haussmann, à Paris (VIIIe arrondissement) pour le compte de la SCPI Sélectipierre 2.

Cibler la belle pierre parisienne

Cet actif se trouve à l’angle du boulevard Haussmann et de la rue de Courcelles. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied d’un immeuble haussmannien de grand standing. Cette boutique d’une surface de 578 m² est occupée par un locataire historique. Ce dernier exploite une activité de vente de meubles, de décoration et d’arts de la table. Son bail commercial de 10 ans, dont 6 ans fermes, a été renouvelé en 2021.

Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie patrimoniale de la SCPI, qui implique une forte appétence pour la belle pierre parisienne. Dans cette transaction réalisée par la société Blast (David Berrebi), l’étude Lebeau & Cabanac conseillait le vendeur, une SCPI gérée par Primonial REIM France, tandis que l’étude LBMB Notaires conseillait l’acquéreur, Sélectipierre 2.

SCPI Sélectipierre 2 : Fiducial Gérance acquiert une boutique haut de gamme à Paris
Fiducial Gérance acquiert une boutique haut de gamme à Paris (VIIIe arrondissement).
Source : Fiducial Gérance

Focus sur la SCPI Selectipierre 2

La SCPI Sélectipierre 2 Paris cible les bureaux « prime » dans les quartiers d’affaires parisiens. Le fonds est doté de 71 immeubles qui représente plus de 73 000 m², loués à 292 locataires. Son patrimoine total s’élève à 474 M€ à fin 2022. Sélectipierre 2 Paris se positionne comme la première SCPI en termes d'allocation d'actifs sur le segment des bureaux parisiens intra-muros.

Son taux de distribution atteint 4,04 % en 2022. Son TRI de 9,45 % sur 15 ans, ce qui lui confère une vraie valeur ajoutée dans le monde des SCPI de bureaux. Déjà primée les vinq années précédentes, Sélectipierre 2 Paris a reçu en 2023 le prix de la Meilleure Performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable remis par le jury des Victoires de la Pierre Papier.

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SCPI Buroboutic : Fiducial Gérance acquiert un local commercial à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 23 mai l'acquisition d'un local commercial dédié à des cours de cuisine, situé 31-33 rue Sedaine à Paris (XIe arrondissement), pour le compte de la SCPI Buroboutic Métropoles (SCPI Buroboutic).

Cet actif d'une surface de 185 m² se trouve au pied d’un immeuble parisien, récemment ravalé, situé rue Sedaine dans le quartier de la Bastille. Ce local est aisément accessible par plusieurs lignes de métro (1, 8 et 9). Cet actif est loué à ChefSquare, pionnier des cours de cuisine depuis 20 ans, qui exploite aujourd’hui une vingtaine d’adresses à Paris, en Ile-de-France et en région.

SCPI Buroboutic : Fiducial Gérance acquiert un local commercial à Paris
« Fiducial Gérance acquiert un local commercial à Paris »
Source : Fiducial Gérance

Positionnement de la SCPI

La SCPI Buroboutic est toujours à la recherche d’investissements qui portent sur des activités résilientes, avec une appétence pour les localisations de centre-ville à proximité des transports en commun. Dans cette transaction réalisée par Conseil & Développement, l’étude Lexfair Notaires conseillait le vendeur et l’étude Rochelois Notaires conseillait l’acquéreur.

Créée en 1986, la SCPI de rendement Buroboutic est issue du regroupement en 2003 de quatre SCPI d’immobilier d’entreprise. Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des commerces, des locaux d’activités et des entrepôts. Son patrimoine se situe tant en région qu’en Ile-de-France et totalise 165 000 m². 

SCPI à capital variable, Buroboutic regroupe près de 7 000 associés et affiche une capitalisation de plus de 375 M€. Sa distribution de dividendes est trimestrielle. Cette SCPI est éligible à l’assurance vie en unité de compte.

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