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Epsilon Capital — société de gestion, spécialiste de l’immobilier — annonce ce jeudi 9 mars l’acquisition d’un portefeuille de quatre locaux commerciaux situés au sud de Limoges (Haute-Vienne) et à l’ouest de Nantes (Loire-Atlantique), pour le compte de la SCPI Epsilon 360°.
Deux bâtiments de commerce
Le premier bâtiment développe une surface de 1 111 m2. Il occupe un emplacement stratégique en face du centre commercial Carrefour Boisseuil. Il est divisé en trois cellules exploitées par une clinique vétérinaire, Picard Surgelés et un cuisiniste sous enseigne So’Cooc. Les locataires sont présents depuis respectivement 1995, 2007 et 2011.
Le second bâtiment développe une surface de 1 224 m2. Il se trouve à Limoges Feytiat, dans une zone commerciale majoritairement dédiée à l’équipement de la maison. Il est exploité depuis 2007 par l’enseigne Maison de la Literie.
Première acquisition à Limoges
« Cette nouvelle acquisition, notre première à Limoges, illustre de nouveau nos convictions sur la typologie du commerce de périphérie, qui offre selon nous un couple risque / rendement attractif. Nous avons été convaincus par la qualité des enseignes et un état locatif stabilisé qui montre la pertinence de ces emplacements pour les exploitants », déclare Andràs Boros, Président d’Epsilon Capital.
Cette acquisition atteint un montant de 3,7 M€ (droits compris), qui porte à près de 50 M€ (droits compris) le total des fonds engagés par la SCPI Epsilon 360° depuis son lancement en décembre 2021. Dans le cadre de cette acquisition, Epsilon Capital a été conseillé par Maîtres Grégory Dandieu et Marion Beguerie – étude notariale 20F, Julien Hue (Urbanshop), Oteis (Jérémy Leclercq, Teva Rousseau) et DS Avocats (Sébastien Legrix de la Salle).
