Marchés obligataires : les actifs risqués se décorrèlent

Jeanne Asseraf-Bitton
BFT Investment Managers
Le repli des taux, amorcé par la révision en baisse des émissions par le Trésor américain, est amplifié par les avertissements sur résultats bancaires liés à l’immobilier commercial puis limité par la surprise sur l’emploi américain
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SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium annonce deux acquisitions commerciales

La Rédaction
Le Courrier Financier

Urban Premium — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 15 janvier avoir acquis plusieurs locaux commerciaux dans le centre-ville de Lille-Wasquehal (Nord) et Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne) pour le compte de la SCPI Urban Cœur Commerce. Le fonds renforce ainsi son positionnement sur les actifs commerciaux de proximité situés dans les centres-villes dynamiques des métropoles régionales et des villes moyennes.

Pour ces transactions, réalisées par l’intermédiaire de Storee Retail et Enterprise, Urban Premium a été conseillée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain. L’augmentation de capital de la SCPI Urban Cœur Commerce, est actuellement ouverte au public. Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts.

SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium annonce deux acquisitions commerciales
Source : Urban Premium

600 mètres carrés à Lille-Wasquehal

La première acquisition porte sur trois cellules commerciales, au rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel récent situé à Lille-Wasquehal (métropole lilloise). L'opération a été menée auprès de la Foncière WT pour un montant de 2 M€ hors droits et hors frais d’agents.

La commune de Wasquehal appartient à la métropole européenne de Lille, qui compte près de 1,2 millions d’habitants. Elle bénéficie d’un réseau de transports en commun dense (tramway, métro, train) au sein d'un carrefour autoroutier au cœur du triangle Lille-Roubaix-Tourcoing.

Ces commerces de proximité représentent une surface de près de 600 m². Ils sont tous trois loués à des enseignes nationales telles que Carrefour, selon des baux commerciaux de 3/6/9 ans. Ils disposent également de 18 places de stationnement extérieures.

SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium annonce deux acquisitions commerciales
Source : Urban Premium

240 mètres carrés à Bailly-Romainvilliers

La seconde acquisition porte sur un local commercial du centre-ville de Bailly-Romainvilliers (Ile-de-France). Cette commune s'implante dans le secteur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée et la communauté d’agglomération Val d’Europe Agglomération, qui connaissant une importante croissance démographique (+30 % sur 10 ans).

Ce local est loué par l’enseigne alimentaire Franprix selon un bail 3/6/9 ans signé courant 2022. Le local développe une superficie de 240 m². Il s’accompagne de deux places de stationnement en sous-sol. L'acquisition a été menée auprès de Patrimonial, pour un montant 530 000 euros hors droits et hors frais d’agents.

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SCPI Alta Convictions : Altarea IM réalise sa première acquisition

La Rédaction
Le Courrier Financier

Altarea Investment Managers — société de gestion et filiale du groupe Altarea — annonce ce jeudi 11 janvier la première acquisition pour le compte de sa SCPI Alta Convictions auprès du Groupe Villa. L’actif est un commerce alimentaire exploité par Franprix et idéalement situé dans le Xe arrondissement de Paris, rue des Petites Ecuries, au cœur d’un quartier mixte et vivant.

Commerce de pied d'immeuble

Le commerce se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte, qui a profité d’une reconversion du bâtiment historique suite au départ de l’ancienne imprimerie du « Parisien Libéré ». Il bénéficie des flux importants du quartier ainsi que des flux des usagers de l’actif. Ce dernier regroupe bureaux, salle de spectacle, espaces de restauration et parking public.

Le locataire est une enseigne alimentaire de premier plan présent depuis plus de 30 ans sur site, et ayant réaffirmé son implantation dans le quartier en renouvelant son bail récemment. Son activité répond aux besoins essentiels des habitants : un commerce de proximité ouvert avec une forte amplitude horaire. L’actif affiche un profil patrimonial avec :

  • une taille raisonnable et un emplacement central qui le rendent très liquide dans le marché ;
  • une sobriété énergétique en ligne avec les nouvelles attentes environnementales ;
  • un potentiel de transformation de l’usage des locaux identifié par nos équipes, en cas de départ du locataire.

Ajustements du marché immobilier

La SCPI Alta Convictions a acquis l’actif auprès du Groupe Villa, conseillé par l’étude Roc Notaires, et a été elle-même conseillée par l’étude Allez & Associés, et les sociétés Lime Capital et Ikory Project Services. « Cette acquisition s’inscrit dans un marché immobilier qui connaît désormais des ajustements de prix significatifs », déclare Grégoire de Courson, en charge des investissements pour Altarea IM.

« Les valeurs métriques raisonnables de cet investissement reflètent cette nouvelle donne immobilière et offre un rendement difficile à atteindre il y a encore quelques trimestres sur cette localisation. Cette opportunité conforte l’objectif de distribution de 6 % de la SCPI Alta Convictions et sa stratégie d’investir le nouveau cycle immobilier », ajoute-il.

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Paris : Sofidy signe l’acquisition avec Klépierre du centre commercial O’Parinor

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sofidy — spécialiste des produits d’investissement et d’épargne — annonce ce mercredi 10 janvier la signature d’un accord pour l’acquisition avec Klépierre du centre commercial O’Parinor, qui se trouve dans le Nord-Est de Paris. Avec ses près de 70 000 mètres carrés, il s'agit de l'un des plus importants centres commerciaux du Nord-Est de Paris.

Le centre commercial O’Parinor a ouvert en 1974. Il est rénové intégralement et agrandi en 2014. L'ensemble est implanté dans sa zone de chalandise en disposant des principales enseignes nationales et internationales ainsi qu’un cinéma de 14 salles.

Partenariat capitalistique

Dans le cadre de cette acquisition, Sofidy et Klépierre s’entendent sur un partenariat capitalistique (respectivement 75 % et 25 % du capital) et opérationnel afin de reprendre l’actif auprès d’Hammerson et du fonds coréen National Pension Service of Korea (NPS). Klépierre se voit confier le contrat de gestion locative et immobilière du centre commercial, et Sofidy la gestion des sociétés impliquées.

Ce partenariat de long terme entre deux acteurs majeurs de l’immobilier institutionnel mettra aussi l’accent sur les aspects ESG de l’actif, le centre commercial bénéficiant déjà d’une certification BREEAM In-Use « Excellent ».

Rendement à deux chiffres

La clôture de la transaction est envisagée début 2024, sous réserve des conditions suspensives usuelles. Un financement hypothécaire sans recours est en cours de négociation avec une banque française de premier plan.

L’investissement devrait générer un solide rendement annuel à deux chiffres dès la première année, pour les fonds gérés par Sofidy. Le rendement des actifs acquis par les fonds n’est pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Il n’est pas garanti et peut évoluer en fonction de la situation locative du bien dans le temps.

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners réalise ses deux premières acquisitions en Espagne

La Rédaction
Le Courrier Financier

Axipit Real Estate Partners — spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mercredi 20 décembre avoir réalisé ses deux premières acquisitions en Espagne, pour le compte de la SCPI Upêka. Cette opération fait suite à une première acquisition en Ile-de-France début décembre, avec un rendement immédiat de 8 % acte en main.

SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners réalise ses deux premières acquisitions en Europe
La SCPI Upêka réalise deux acquisitions en Espagne.
Source : Axipit Real Estate Partners

Deux actifs de commerce

L’opération en Espagne porte sur deux cellules commerciales louées à l’enseigne internationale Basic-Fit leader européen du fitness. La première de 1 729 mètres carrés se situe à Gijón (Nord-Ouest de l’Espagne). La seconde cellule de 1 873 mètres carrés se trouve à Carthagène (Sud-Est), la sixième ville hors capitales de province en termes de population.

Les deux actifs ont été livrés au deuxième semestre 2023. Ils bénéficient d’un bail ferme de 12 ans. Le rendement moyen immédiat est de 7,35 % acte en main. Sur cette opération, la SCPI Upêka a été conseillée par Aquila Asset Management (Aquila AM), Resource Capital Partners, Dentons sur la partie légale et fiscale ainsi que Hill sur la partie technique.

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SCPI Cœur de Ville : Sogenial Immobilier signe deux actifs à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 30 novembre poursuivre sa stratégie d’investissement en centre-ville, avec l'acquisition de deux actifs de commerce à Paris (Ile-de-France) pour le compte de sa SCPI Cœur de Ville.

PARIS 10e – 66 rue du Faubourg Poissonnière

Acquisition d’un commerce en pied d’immeuble loué à une enseigne de restauration situé dans un quartier dynamique à forte densité de population. La rue du Faubourg Poissonnière est un emplacement historique connu pour son offre de restauration, elle regroupe tous types de cuisine, notamment internationale et street food.
 
L’actif développe une surface de 75m² répartis sur un RDC et un sous-sol exploité commercialement. Le local commercial est loué à Banemi, restaurant vietnamien dans le cadre d’un bail 3/6/9 ans, signé en 11/2022. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Alexandre Leroy-Pelissier – AFFIDAVIT.

PARIS 17e – 9 Boulevard Pereire

Acquisition d’un local commercial qui bénéficie d’une excellente visibilité sur l’un des principaux axes du 17ème arrondissement parisien, situé au sein de l’environnement et attractif des Batignolles à proximité de lignes de métro. Cette cellule commerciale, en pied d’immeuble développe une surface de 60 m² répartis sur un RDC et un niveau de sous-sol.

Ce local est loué à Actual Group, réseau national d’agences d’intérim qui regroupe plus de 600 agences d’emploi (intérim, recrutement, accompagnement et formation), dans le cadre d’un bail 3/6/9. Actual Group réalise actuellement ses travaux d’aménagement. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Alexandre Leroy-Pelissier - AFFIDAVIT

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Paris : MIMCO investit dans l’acquisition d’un immeuble de bureaux et de commerces

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le groupe MIMCO — spécialiste du Private Equity immobilier et du Capital Investissement — a annoncé ce jeudi 26 octobre participer à l’acquisition d’un immeuble de bureaux et de commerces à Paris (IIIe arrondissement) dans le quartier centrale de Réaumur Sébastopol. MIMCO a mené cette opération à travers l'un de ses club-deals, aux côtés du groupe JHMH.

Cet immeuble haussmannien développe une surface de 2 168 m² se trouve au sein d’un pôle mixte tertiaire et résidentiel. Il est très bien desservi par les transports en commun (RER, métro et bus). Il compte sept niveaux hors-sols et deux niveaux en sous-sol. Cet actif immobilier sera transformé en résidence hôtelière quatre étoiles pour de la location de courte/moyenne durée.

Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate. Dans cette opération, MIMCO a été conseillée par Herbert Smith Freehills. Le groupe MIMCO collabore avec la société d’exploitation « Parisienne Quartier Libre Collection ».

Fort potentiel de valorisation

« Le troisième arrondissement de Paris est particulièrement apprécié pour son cadre de vie unique et son environnement culturel exceptionnel (...) Cette situation géographique privilégiée en fait un choix idéal pour le développement de résidences de tourisme, d'espaces commerciaux et de bureaux et fait profiter à ses utilisateurs d’une dynamique tendance », indique Christophe Nadal cofondateur de MIMCO Capital.

« L’immeuble offre un potentiel de création de valeur très important. De plus, le projet de conversion en résidence hôtelière quatre étoiles est particulièrement attrayant dans un cadre urbain comme Paris, et avec un immeuble qui jouit d’excellents fondamentaux notamment par sa localisation exceptionnelle, c’est-à-dire un environnement culturel aussi riche que diversifié », ajoute Christophe Nadal.

Cette acquisition consolide l’implantation paneuropéenne du groupe MIMCO. C'est un exemple concret de sa stratégie Value-Added — avec une revalorisation de l’ensemble immobilier. L’ouverture à la location est prévue pour 2024 avant le début des Jeux Olympiques, qui sera indéniablement un temps fort pour la location de courte-durée à Paris.

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SCPI Cœur de Commerce : Urban Premium maintient le prix de la part

La Rédaction
Le Courrier Financier

Urban Premium — spécialiste de l'investissement immobilier en SCPI — annonce ce mardi 19 septembre que le prix de souscription de sa SCPI Urban Cœur Commerce ne sera pas modifié. Il est fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts. L’augmentation de capital de la SCPI est ouverte au public.

En juillet dernier, l'Autorité des marchés financiers (AMF) a invité les sociétés de gestion à une révision des valeurs de reconstitution au 30 juin 2023. La SCPI Urban Cœur Commerce a donc procédé à une mise à jour des valeurs d’expertise établies au 31 décembre 2022. Les valeurs d’expertise en ressortent en très légère baisse (-1,14 %). La valeur de reconstitution qui s’établit au 30 juin 2023 à 310,20 €/part, supérieure de 3,4 % au prix de souscription.

Constituer un patrimoine diversifié

Lancée en 2019, la SCPI Urban Cœur Commerce investit dans les commerces de proximité, situés dans les centres-villes des métropoles régionales et des villes moyennes. Depuis son lancement, la collecte de la SCPI est en hausse constante — plus de 12,6 M€ en 2022 en hausse de +17 % sur un an et une capitalisation de près de 50 M€ au 1er septembre. Ce montant lui permet de constituer un patrimoine diversifié.

A date, ce sont ainsi plus de 70 locaux commerciaux répartis dans toute la France qui ont été acquis. Ces locaux commerciaux sont pour la plupart situés sur des artères prime de villes comme Toulouse (Haute-Garonne), Tours (Indre-et-Loire), Cannes (Alpes-Maritimes) ou encore Nîmes (Gard). Ils sont loués majoritairement à des enseignes nationales telles que Flying Tiger, Harmonie Mutuelle, Biocoop, Jeff de Bruges, etc.

« Le savoir faire de l’équipe d’investissement a permis de réaliser depuis l’origine ces acquisitions aux justes prix, ce qui se traduit aujourd’hui dans les dernières valeurs d’expertises rendues — supérieures de 4 % aux prix de revient des actifs », assure Urban Premium dans un communiqué. Objectif, saisir les opportunités sur le marché des investissements immobiliers en dépit de la baisse du volume des transactions.

4,70 % de taux de distribution

Plusieurs acquisitions ont ainsi été réalisées dans le courant du premier semestre 2023 :

  • le 26 janvier, acquisition d’un local commercial d’angle dans le centre-ville piéton de Cannes pour un volume d’investissement de près de 1 millions d’euros droits inclus ;
  • le 21 mars 2023, acquisition de la galerie commerciale El Centre del Mon, dans la gare TGV de Perpignan. Cette acquisition représente un volume d’investissement de plus de 10 millions d’euros ;
  • le 15 juin 2023, nouvelle acquisition de 3 locaux commerciaux dans le centre-ville de Boulogne pour un montant de plus de 2,5 millions droits inclus.

Ces acquisitions, associées à une gestion saine de la SCPI nous permettent d’afficher un taux de distribution en hausse continue. En moyenne à 4,53 % en 2022 pour l’ensemble des SCPI du marché, il était de 4,70 % pour la SCPI Urban Cœur Commerce. Il devrait s’établir à 5 % au titre de l’année 2023, soit une hausse de +6,4 % sur un an. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital de la SCPI, ni les rendements ne sont garantis.

Label ISR et immobilier responsable

La réussite de la SCPI Urban Cœur Commerce repose également sur une gestion au plus près de ses locataires. Cela se traduit notamment au travers d’un taux d’occupation physique qui s’établit à ce jour à 97,2 %. Pour Urban Premium, les critères extra-financiers sont une composante importante dans la valorisation à terme, des investissements qui seront réalisés.

Le 3 août dernier, la SCPI Urban Cœur Commerce a ainsi obtenu le label investissement socialement responsable (ISR). L’obtention de ce label inscrit la SCPI dans une démarche d’investissement responsable, qui vise à améliorer les performances environnementales et sociales de son patrimoine.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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Qonto et Regate unissent leurs forces pour offrir la meilleure solution de gestion financière aux TPE-PME et aux cabinets d’expertise-comptable

La Rédaction
Le Courrier Financier

Cette acquisition permet à Qonto de renforcer ses outils financiers destinés aux PME, d'introduire une offre spécifiquement conçue pour les cabinets d'expertise-comptable et illustre son ambition de devenir la solution de gestion financière de référence pour un million de PME et d'indépendants d'ici fin de 2025.

Une solution de gestion financière renforcée pour les PME européennes

Créée en 2020 et établie à Paris, Regate a développé une plateforme d'automatisation comptable et financière déjà utilisée par 10 000 TPE-PME et 500 cabinets d’expertise-comptable. En unissant leurs forces, Qonto et Regate vont créer l'offre la plus complète du marché à destination des TPE-PME et des cabinets d'expertise-comptable. Plus de 450 000 entreprises recourent déjà à Qonto pour simplifier la gestion de leurs finances, grâce à un compte professionnel en ligne complété par à des outils de gestion financière avancés. L'ajout de Regate à l'écosystème de Qonto apportera des fonctionnalités d’automatisation supplémentaires pour la gestion des comptes fournisseurs et clients, ainsi que pour la pré-comptabilité, garantissant un échange de données efficace et intégré entre les TPE-PME et leurs cabinets d’expertise-comptable.


Une offre dédiée à destination des cabinets d’expertise-comptable

L'intégration du produit et de l'équipe de Regate, permettra à Qonto de proposer une offre spécifique pour les cabinets d'expertise-comptable. Ces derniers bénéficieront d'une interface partagée avec leurs clients, depuis laquelle ils pourront en quelques instants générer leurs écritures comptables. Le tout de manière automatisée, en tirant le meilleur parti de leur outil de production historique tel que
Sage, Cegid ou ACD, leaders du marché européen.

Aujourd'hui, en France, 6 000 cabinets d'expertise-comptable utilisent déjà Qonto économisant jusqu’à deux heures par mois par client géré. Qonto aspire à faciliter encore davantage les échanges entre les PME et les cabinets d'expertise-comptable, notamment lors de l'étape cruciale de la création d'entreprise.

Dans cette optique, Qonto lancera d’ici fin mars 2024 une nouvelle fonctionnalité permettant aux cabinets d'expertise-comptable d’initier le processus de dépôt de capital au nom de leurs clients, rendant la création d’entreprise possible en moins d’une semaine.

La création d’un nouveau département dédié aux cabinets d’expertise-comptable au sein de Qonto L’équipe de Regate, forte de plus de 100 collaborateurs, rejoindra les 1 400 Qontoers pour former un nouveau département dédié aux services financiers à destination des cabinets d’expertise-comptable.

Alexis Renard et Laura Pallier, co-fondateurs de Regate, prendront la tête de ce nouveau département, respectivement en tant que Directeur Général et Directrice Produit.
Qonto a déjà démontré sa capacité à intégrer avec succès de nouvelles acquisitions, comme en témoigne le rachat de Penta, champion allemand de la fintech, en juillet 2022, dont l'intégration a été finalisée fin 2023.

Avec l'acquisition de Regate, Qonto confirme sa position de leader dans la consolidation de la fintech
européenne.

« Ce rapprochement avec Regate nous permet de proposer aux PME et aux cabinets d’expertisecomptable la solution de gestion financière la plus aboutie du marché. Cela va non seulement accélérer notre croissance, mais aussi renforcer significativement notre position de leader sur un marché hautement concurrentiel. Grâce à notre nouvelle offre spécifique, incluant les partenariats existants entre Regate et des acteurs leaders du secteur tels que Sage ou Cegid, nous sommes désormais équipés pour répondre aux besoins des cabinets d’expertise-comptable et devenir un partenaire privilégié pour eux et leurs clients », explique Alexandre Prot, CEO et cofondateur de Qonto. « Nous avons hâte d’accueillir les équipes de Regate – et au vu de leur parcours impressionnant et de leurs ambitions, je suis convaincu de leur très bonne intégration parmi nos 1 400 Qontoers. »

« Nous sommes très enthousiastes à l’idée de rejoindre Qonto et de contribuer ensemble à l'émergence d'un champion européen de la fintech. Je suis convaincue que nous avons un grand rôle à jouer, non seulement à travers le développement de l’offre produit, mais aussi en apportant notre expertise et notre expérience dans les domaines comptables et financiers - une situation gagnante tant pour nos clients que pour ceux de Qonto ! », déclare Laura Pallier, cofondatrice de Regate.

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Thomas Ducerf – Urban Premium : marché des SCPI, « nous organisons un roadshow en septembre »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En septembre 2023, le marché des SCPI connaît de fortes turbulences. Urban Premium saisit l'occasion pour revenir à la rencontre des CGP dans le cadre d'un nouveau roadshow. Quelles sont les dates à retenir pour y participer ? Quelles actualités pour les SCPI d'Urban Premium ?
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SCPI Novapierre Allemagne 2 : PAREF Gestion acquiert un actif de commerce

La Rédaction
Le Courrier Financier

PAREF Gestion — spécialiste de la gestion immobilière — annonce ce lundi 11 septembre l'acquisition d’un retail park en Allemagne, pour le compte de sa SCPI Novapierre Allemagne 2. L'actif se trouve à Hamm, à mi-chemin entre Dortmund et Münster dans le land de Rhénanie du Nord-Westphalie (Ouest de l’Allemagne).

Cet actif a été entièrement rénové en 2017. Il est loué à 100 % à l'enseigne Kaufland, spécialiste de la grande distribution alimentaire outre-Rhin et présent sur le site depuis 2003. Il bénéficie d'une bonne accessibilité en voiture et par les transports en commun. Sa surface locative se déploie sur 4 638 m² avec une WALB de 7,1 ans.

Stratégie de développement

« Cette nouvelle acquisition en Allemagne vient renforcer le patrimoine de notre fonds Novapierre Allemagne 2. L’acquisition de ce nouveau retail park s'inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI qui vise à bénéficier d’une performance supportée par une consommation allemande solide, d'un tissu urbain bien réparti sur le territoire ainsi que de modes de consommation qui privilégient le commerce de proximité » déclare Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion.

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