SCPI de commerces - Le Courrier Financier

SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium annonce deux acquisitions commerciales

Immobilier

le 17/01/2024

Urban Premium — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 15 janvier avoir acquis plusieurs locaux commerciaux dans le centre-ville de Lille-Wasquehal (Nord) et Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne) pour le compte de la SCPI Urban Cœur Commerce. Le fonds renforce ainsi son positionnement sur les actifs commerciaux de proximité situés dans les centres-villes dynamiques des métropoles régionales et des villes moyennes.

Pour ces transactions, réalisées par l’intermédiaire de Storee Retail et Enterprise, Urban Premium a été conseillée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain. L’augmentation de capital de la SCPI Urban Cœur Commerce, est actuellement ouverte au public. Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts.

SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium annonce deux acquisitions commerciales — *Source : Urban Premium*

600 mètres carrés à Lille-Wasquehal

La première acquisition porte sur trois cellules commerciales, au rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel récent situé à Lille-Wasquehal (métropole lilloise). L'opération a été menée auprès de la Foncière WT pour un montant de 2 M€ hors droits et hors frais d’agents.

La commune de Wasquehal appartient à la métropole européenne de Lille, qui compte près de 1,2 millions d’habitants. Elle bénéficie d’un réseau de transports en commun dense (tramway, métro, train) au sein d'un carrefour autoroutier au cœur du triangle Lille-Roubaix-Tourcoing.

Ces commerces de proximité représentent une surface de près de 600 m². Ils sont tous trois loués à des enseignes nationales telles que Carrefour, selon des baux commerciaux de 3/6/9 ans. Ils disposent également de 18 places de stationnement extérieures.

240 mètres carrés à Bailly-Romainvilliers

La seconde acquisition porte sur un local commercial du centre-ville de Bailly-Romainvilliers (Ile-de-France). Cette commune s'implante dans le secteur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée et la communauté d’agglomération Val d’Europe Agglomération, qui connaissant une importante croissance démographique (+30 % sur 10 ans).

Ce local est loué par l’enseigne alimentaire Franprix selon un bail 3/6/9 ans signé courant 2022. Le local développe une superficie de 240 m². Il s’accompagne de deux places de stationnement en sous-sol. L'acquisition a été menée auprès de Patrimonial, pour un montant 530 000 euros hors droits et hors frais d’agents.

Lire (3 min.)

SCPI CORUM XL : CORUM diversifie son patrimoine avec un hôtel à Liverpool au Royaume-Uni

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 04/10/2023

CORUM — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mercredi 4 octobre l’acquisition d’un ensemble à usage mixte situé à Liverpool (Royaume-Uni). Cet actif est aujourd'hui loué à trois locataires de premier plan : Accor, Tesco et Q-Park, engagés à très long terme (18,7 ans en moyenne). L'opération a été menée le 15 septembre 2023 pour le compte de la SCPI CORUM XL, pour un montant de 18,4 M€. L'immeuble offre un rendement de 7,4 % au jour du rachat.

Ce rendement attractif s'affiche à un niveau supérieur à la moyenne des rendements à l’acquisition des immeubles achetés par la SCPI CORUM XL entre 2019 et 2022 (6,8 %). La SCPI CORUM XL réalise ainsi sa sixième acquisition depuis le début de l’année. L'ensemble immobilier compte deux bâtiments, qui se développent sur 12 000 m2. L'actif regroupe un hôtel de 123 chambres, un commerce en rez-de-chaussée et un grand parking de 279 places.

Diversifier son patrimoine

Pour la SCPI, c'est l'occasion de diversifier son patrimoine sur des thématiques encore peu représentées dans son portefeuille (hôtellerie, parking). « Il est beaucoup plus intéressant d’acheter de l’immobilier en 2023 qu’entre 2016 et 2021 : le prix des immeubles ayant baissé, les rendements augmentent et la prise de risque s’avère plus faible », souligne Philippe Cervesi, président de CORUM AM, société de gestion immobilière du groupe CORUM.

Le nouvel immeuble acquis à Liverpool constitue le 43^e actuellement détenu par la SCPI au Royaume-Uni — sur un total de 76 immeubles, y compris ce nouvel achat. Il s’agit également du quinzième achat en 2023 pour CORUM, qui a investi près de de 640 M€ actes en main (tous frais inclus) depuis le début de l’année 2023.

Trois locataires de référence

Le bâtiment accueille trois locataires de référence. Premier groupe hôtelier en Europe et sixième dans le monde, le groupe français Accor totalise plus de 4,2 Mds€ de chiffre d’affaires en 2022 et 5 200 établissements dans une centaine de pays. Fondé en 1967, il compte aujourd’hui plus de 50 marques parmi lesquelles Ibis, Mercure, Novotel ou encore Sofitel.

Tesco représente pour sa part le premier distributeur alimentaire au Royaume-Uni et en Irlande et le troisième dans le monde. Depuis 1953, le groupe emploie 530 000 personnes dans ses presque 5 000 magasins implantés dans douze pays. Enfin, le groupe hollandais Q-Park figure lui dans le top 5 des principaux acteurs du marché du stationnement européen.

Emplacement très touristique

Sur la côte anglaise, Liverpool se situe à 80 kilomètres environ au nord-ouest de Londres. Réputée pour son équipe de foot, la ville a connu son âge d’or durant la Révolution industrielle et fut l’une des plus modernes au monde au XIXe siècle. Au siècle dernier, Liverpool est devenue le berceau des légendaires Beatles et l’une des destinations les plus touristiques du Royaume-Uni. Près du front de mer, le nouvel immeuble est d’ailleurs tout proche du « Cavern Club », la salle de spectacle où le groupe a débuté sa carrière.

« La remontée de la livre depuis le début de l’année 2023 ouvre une nouvelle étape pour CORUM XL qui pourrait trouver là l’occasion de revendre à court ou moyen terme une part de son patrimoine britannique. Mais malgré cette hausse de la devise, il reste des opportunités à saisir au Royaume-Uni, ce dont CORUM XL ne se prive pas. En particulier lorsque ces bonnes affaires lui permettent au passage de diversifier son patrimoine vers des secteurs dont le potentiel nous semble intéressant », déclare Philippe Cervesi.

Lire (3 min.)

SCPI Cœur de Commerce : Urban Premium maintient le prix de la part

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 19/09/2023

Urban Premium — spécialiste de l'investissement immobilier en SCPI — annonce ce mardi 19 septembre que le prix de souscription de sa SCPI Urban Cœur Commerce ne sera pas modifié. Il est fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts. L’augmentation de capital de la SCPI est ouverte au public.

En juillet dernier, l'Autorité des marchés financiers (AMF) a invité les sociétés de gestion à une révision des valeurs de reconstitution au 30 juin 2023. La SCPI Urban Cœur Commerce a donc procédé à une mise à jour des valeurs d’expertise établies au 31 décembre 2022. Les valeurs d’expertise en ressortent en très légère baisse (-1,14 %). La valeur de reconstitution qui s’établit au 30 juin 2023 à 310,20 €/part, supérieure de 3,4 % au prix de souscription.

Constituer un patrimoine diversifié

Lancée en 2019, la SCPI Urban Cœur Commerce investit dans les commerces de proximité, situés dans les centres-villes des métropoles régionales et des villes moyennes. Depuis son lancement, la collecte de la SCPI est en hausse constante — plus de 12,6 M€ en 2022 en hausse de +17 % sur un an et une capitalisation de près de 50 M€ au 1er septembre. Ce montant lui permet de constituer un patrimoine diversifié.

A date, ce sont ainsi plus de 70 locaux commerciaux répartis dans toute la France qui ont été acquis. Ces locaux commerciaux sont pour la plupart situés sur des artères prime de villes comme Toulouse (Haute-Garonne), Tours (Indre-et-Loire), Cannes (Alpes-Maritimes) ou encore Nîmes (Gard). Ils sont loués majoritairement à des enseignes nationales telles que Flying Tiger, Harmonie Mutuelle, Biocoop, Jeff de Bruges, etc.

« Le savoir faire de l’équipe d’investissement a permis de réaliser depuis l’origine ces acquisitions aux justes prix, ce qui se traduit aujourd’hui dans les dernières valeurs d’expertises rendues — supérieures de 4 % aux prix de revient des actifs », assure Urban Premium dans un communiqué. Objectif, saisir les opportunités sur le marché des investissements immobiliers en dépit de la baisse du volume des transactions.

4,70 % de taux de distribution

Plusieurs acquisitions ont ainsi été réalisées dans le courant du premier semestre 2023 :

le 26 janvier, acquisition d’un local commercial d’angle dans le centre-ville piéton de Cannes pour un volume d’investissement de près de 1 millions d’euros droits inclus ;

le 21 mars 2023, acquisition de la galerie commerciale El Centre del Mon, dans la gare TGV de Perpignan. Cette acquisition représente un volume d’investissement de plus de 10 millions d’euros ;

le 15 juin 2023, nouvelle acquisition de 3 locaux commerciaux dans le centre-ville de Boulogne pour un montant de plus de 2,5 millions droits inclus.

Ces acquisitions, associées à une gestion saine de la SCPI nous permettent d’afficher un taux de distribution en hausse continue. En moyenne à 4,53 % en 2022 pour l’ensemble des SCPI du marché, il était de 4,70 % pour la SCPI Urban Cœur Commerce. Il devrait s’établir à 5 % au titre de l’année 2023, soit une hausse de +6,4 % sur un an. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital de la SCPI, ni les rendements ne sont garantis.

Label ISR et immobilier responsable

La réussite de la SCPI Urban Cœur Commerce repose également sur une gestion au plus près de ses locataires. Cela se traduit notamment au travers d’un taux d’occupation physique qui s’établit à ce jour à 97,2 %. Pour Urban Premium, les critères extra-financiers sont une composante importante dans la valorisation à terme, des investissements qui seront réalisés.

Le 3 août dernier, la SCPI Urban Cœur Commerce a ainsi obtenu le label investissement socialement responsable (ISR). L’obtention de ce label inscrit la SCPI dans une démarche d’investissement responsable, qui vise à améliorer les performances environnementales et sociales de son patrimoine.

Lire (4 min.)

SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium obtient le label ISR

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 07/09/2023

Urban Premium — spécialiste de l'investissement en SCPI — annonce ce mercredi 6 septembre avoir obtenu le label investissement socialement responsable (ISR) pour sa SCPI Urban Cœur Commerce. Le fonds investit dans des actifs de commerce situés dans les grandes métropoles régionales et des villes moyennes en France métropolitaine.

Ce label ISR a été délivré le 3 août dernier par l’organisme certificateur AFNOR, pour une période de 3 ans renouvelables. Pour Urban Premium, les critères extra-financiers jouent un rôle crucial dans la valorisation à terme de son patrimoine immobilier — en termes de performances environnementales et sociales.

3 piliers d'analyse ESG

Une grille de notation ISR mesure la progression des actions menées sur les 3 piliers ESG. Elle se compose de 11 thématiques dont 5 relèvent du pilier environnemental (E), 3 du pilier social (S) et 3 du pilier de gouvernance (G). La SCPI poursuit les objectifs ESG suivants :

Objectif Environnemental : réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre ; réalisation d’audits énergétiques ; promotion des énergies renouvelables ; suivi des consommations d’eau et installations d’équipements hydro-économes ; actions pour la biodiversité ;

Objectif Social : mesure de la proximité des transports en commun, des options de mobilité douce, des espaces verts et des services ; mesure de la qualité de l’air et de l’eau ; contribution à la Société de l’activité du preneur ;

Objectif de Gouvernance : engagement contractuel des Administrateurs de Biens de la SCPI ; cartographie des risques climatiques, sociaux et sanitaires ; sensibilisation ESG des locataires ; transparence de la communication aux associés.

La SCPI se trouve dans une logique Best-in-Progress, c’est-à-dire que les actifs immobiliers devront voir leur note ISR progresser a minima de 20 points ou atteindre la note seuil, et cela dans un premier cycle de 3 ans. Urban Premium a été accompagnée pour l’obtention du label ISR par la société de conseil WildTrees

Lire (2 min.)

Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actualités

le 20/03/2024

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

Lire (3 min.)

La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actualités

le 20/03/2024

Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

Lire (2 min.)

SCPI de rendement : baisse des prix de part en 2023, le vaisseau flotte et ne coule pas

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier

Immobilier

le 30/08/2023

Dans un contexte de hausses des taux, l'inquiétude gagne le marché des SCPI. Fin août 2023, six SCPI ont déjà annoncé une baisse du prix de leur part. Quelles sont les classes d'actifs concernées ? Faut-il craindre la contagion ? Le point du Courrier Financier — avec les réponses exclusives de Nicolas Barrailler, PDG et fondateur de Nyko.

Lire (8 min.)

SCPI Epsilon 360° : Epsilon Capital annonce une acquisition à Lunel

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 31/05/2023

Epsilon Capital — première société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers tertiaires « smallcaps » en France — annonce ce mercredi 31 mai l'acquisition d'un actif commercial situé à Lunel, près de Montpellier (Hérault) pour sa SCPI Epsilon 360°. Cet ensemble se situe sur la RN 113, à l’entrée de la zone commerciale structurée autour de l’Intermarché Hyper.

Il s’agit d’un ensemble indépendant, neuf, composé de trois cellules commerciales pour un total de 918m2. Les cellules sont prises à bail dans le cadre de nouveaux baux 6 ans fermes par les enseignes Optical Center, Cuisines Aviva et Toolstation. La zone accueille de nombreuses enseignes nationales telles que Mr Bricolage, Gifi, Darty, Picard, McDonald’s, Burger King etc.

Une acquisition à 3 millions d'euros

« L’actif bénéficie d’un flux important, d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. Nous estimons que la division en trois cellules d’environ 300 mètres carrés répond parfaitement à la demande locative du secteur. Enfin, nous avons également été convaincus par la qualité des enseignes qui ont choisi de s’implanter sur ce site », déclare Florian Le Quéré, Responsable Investissement d’Epsilon Capital.

Cette acquisition a été conclue pour un montant de 3 M€ (hors droits). Dans ce cadre, Epsilon Capital a été conseillée par Maîtres Grégory Dandieu et Marion Beguerie - étude notariale 20F, Patrick Dugué (Dugué Commerce), Oteis (Jérémy Leclercq, Teva Rousseau) et DS Avocats (Sébastien Legrix de la Salle).

Lire (1 min.)

Jean-Luc Bel – Sogenial Immobilier : « La collecte continue de s’accélérer depuis deux ans et demi »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier

Immobilier

le 19/04/2023

Sogenial Immobilier partage ses perspectives à l'occasion de la Convention ANACOFI 2023. Quel bilan pour sa gamme de fonds immobilier au T1 2023 ? Comment la société de gestion va-t-elle poursuivre le développement de ses stratégies d'investissement dans les mois à venir ?

Voir (<4 min.)

SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium acquiert une galerie commerciale à Perpignan

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 17/04/2023

Urban Premium — spécialiste de l'investissement immobilier en centre-ville — annonce le 12 avril dernier l'acquisition de la galerie commerciale El Centre del Món dans la gare TGV de Perpignan (Pyrénées-Orientales). L'opération d'un montant d'environ 9,5 M€ (hors taxe, hors droits et hors honoraires d’agents immobiliers) a été réalisée le 21 mars dernier auprès du Groupe Sofidec — représenté par son président, Laurent Sylvestre — pour la SCPI Urban Cœur Commerce.

Urban Premium a été conseillée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain ainsi que par le cabinet d’avocat Mateia Avocats. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire des sociétés GR investissement et Co-Dev. L’augmentation de capital de la SCPI Urban Cœur Commerce, est actuellement ouverte au public. Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts.

SCPI Urban Cœur Commerce : Urban Premium acquiert une galerie commerciale à Perpignan — **Urban Premium acquiert une galerie commerciale dans la gare TGV de Perpignan (Pyrénées-Orientales)**
*Source : Urban Premium*

Stratégie d'investissement

Situé au cœur du nouveau quartier d’affaires de Perpignan, l’actif se compose de 23 cellules commerciales et développe une surface globale de près de 6 600 m². Avec plus de 5 millions de visiteurs par an, la galerie commerciale bénéficie à la fois de la proximité immédiate avec le centre-ville, du flux de voyageurs généré par la Gare TGV mais également du flux de l’ensemble des bureaux situés dans le centre.

Cette acquisition d’un bâtiment neuf répond aux dernières normes environnementales. Elle s’inscrit parfaitement dans la politique d’investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce. Le bâtiment dispose ainsi d’une des plus grandes verrières photovoltaïques d’Europe sur son toit (production annuelle de 266 MW), d’un système de chauffage et de climatisation assuré par une boucle d’eau chaude, d’un éclairage LED complet et d’une végétalisation des étages.

La galerie s’organise autour des activités de restauration, d’alimentaire, de loisirs et de services. Les cellules commerciales sont louées à des enseignes nationales (Basic Fit, G20, Europcar), des services (Banque Populaire, SNCF) et des services publiques (Mairie de Perpignan, SAUR). La SCPI Urban Cœur Commerce renforce son positionnement sur les actifs commerciaux de proximité dans les centres-villes dynamiques des métropoles régionales et des villes moyennes.

Lire (3 min.)

Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

Asset Management

le 20/03/2024

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

Lire (2 min.)

Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actualités

le 15/03/2024

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

Lire (2 min.)

SCPI Epsilon 360° : Epsilon Capital acquiert un actif commercial à Sainte-Geneviève-des-Bois

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 31/03/2023

Epsilon Capital — société de gestion installée à Bordeaux, spécialiste de l’immobilier — annonce ce vendredi 31 mars l’acquisition d’un actif commercial à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) pour le compte de la SCPI […]

Epsilon Capital — société de gestion installée à Bordeaux, spécialiste de l'immobilier — annonce ce vendredi 31 mars l’acquisition d’un actif commercial à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) pour le compte de la SCPI Epsilon 360°. Cette opération a été conclue pour 3,6 M€ (droits compris). Dans ce cadre, Epsilon Capital a été conseillée par Maîtres Grégory Dandieu et Marion Beguerie - étude notariale 20F, Guillaume Grenet (Compagnie des Commerces), Oteis (Jérémy Leclercq, Teva Rousseau) et DS Avocats (Sébastien Legrix de la Salle).

SCPI Epsilon 360° : Epsilon Capital acquiert un actif commercial à Sainte-Geneviève-des-Bois — **Epsilon Capital acquiert un actif commercial à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)**
*Source : Epsilon Capital*

Deuxième acquisition en 2023

L'ensemble développe 939 m2 dans la zone commerciale de la Croix Blanche. Le bâtiment occupe ainsi un emplacement stratégique au sud de l’Ile-de-France, avec des acteurs économiques importants comme Leroy Merlin ou Grand Frais. L’actif a été entièrement restructuré en 2012. Il est actuellement divisé en quatre cellules exploitées par les enseignes Pomme de Pain, Gouiran, Passage Bleu et Binôme du Feu.

« Avec cette nouvelle acquisition, la deuxième en 2023, nous renforçons de nouveau notre exposition au commerce de périphérie, au sein d’une zone bien établie et très recherchée par les enseignes. Cette opportunité répond parfaitement à notre cible en termes de taille, d’emplacement et de rendement », déclare Florian Le Quéré, Responsable Investissement d’Epsilon Capital.

Lire (2 min.)

SCPI Epsilon 360° : Epsilon Capital acquiert quatre commerces près de Limoges

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 13/03/2023

Epsilon Capital — société de gestion, spécialiste de l'immobilier — annonce ce jeudi 9 mars l’acquisition d’un portefeuille de quatre locaux commerciaux situés au sud de Limoges (Haute-Vienne) et à l'ouest de Nantes (Loire-Atlantique), pour le compte de la SCPI Epsilon 360°.

Deux bâtiments de commerce

Le premier bâtiment développe une surface de 1 111 m2. Il occupe un emplacement stratégique en face du centre commercial Carrefour Boisseuil. Il est divisé en trois cellules exploitées par une clinique vétérinaire, Picard Surgelés et un cuisiniste sous enseigne So’Cooc. Les locataires sont présents depuis respectivement 1995, 2007 et 2011.

Le second bâtiment développe une surface de 1 224 m2. Il se trouve à Limoges Feytiat, dans une zone commerciale majoritairement dédiée à l’équipement de la maison. Il est exploité depuis 2007 par l’enseigne Maison de la Literie.

Première acquisition à Limoges

« Cette nouvelle acquisition, notre première à Limoges, illustre de nouveau nos convictions sur la typologie du commerce de périphérie, qui offre selon nous un couple risque / rendement attractif. Nous avons été convaincus par la qualité des enseignes et un état locatif stabilisé qui montre la pertinence de ces emplacements pour les exploitants », déclare Andràs Boros, Président d’Epsilon Capital.

Cette acquisition atteint un montant de 3,7 M€ (droits compris), qui porte à près de 50 M€ (droits compris) le total des fonds engagés par la SCPI Epsilon 360° depuis son lancement en décembre 2021. Dans le cadre de cette acquisition, Epsilon Capital a été conseillé par Maîtres Grégory Dandieu et Marion Beguerie - étude notariale 20F, Julien Hue (Urbanshop), Oteis (Jérémy Leclercq, Teva Rousseau) et DS Avocats (Sébastien Legrix de la Salle).

Lire (2 min.)