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Perl — spécialiste du marché de l’investissement en nue-propriété — a annoncé le 21 septembre dernier la commercialisation de 26 appartements neufs situés au 107 rue de Tocqueville, dans le XVIIe arrondissement de Paris. Perl offre ainsi aux professionnels de la gestion de patrimoine et leurs clients de nouvelles perspectives d’investissement.
Le projet « Esprit Monceau »
L’offre immobilière de Perl repose sur une sélection fine de ses résidences. Perl a ainsi sélectionné 26 appartements entre les quartiers des Batignolles et des Ternes, qui vont du studio au trois pièces (de 27 à 61 m²). Ces appartements seront loués par la RIVP qui en assurera la gestion locative et l’entretien pendant une durée d’usufruit de 15 ans.
La nue-propriété des biens sera quant à elle acquise par des investisseurs particuliers, moyennant une décote de 28 % ou 37 % dès l’acquisition du logement. Ils pourront ainsi profiter d’un placement immobilier performant et serein, sans risque locatif ni contrainte de gestion.
« Esprit Monceau » — projet porté par le promoteur Nexity — offre des prestations haut de gamme, telles qu’une toiture-terrasse végétalisée, une façade avant en plaquette moulée main de teinte beige et revêtue de bardage en bois sur les côtés. La résidence bénéficie de la RT 2012 -20 % et est signée par l’agence Haour Architecte.
Pourquoi investir en nue-propriété ?
Depuis 2000, Perl permet à des investisseurs d’acquérir un bien avec une décote immédiate sur le prix d’acquisition tout en évitant les aléas de la gestion locative. C’est le bailleur-usufruitier qui a la charge de la gestion du bien. Il le loue à des locataires pendant une durée minimale et contractuelle, ce qui offre une tranquillité aux investisseurs.
Perl a mis en place une offre de services dédiés pour accompagner l’investisseur, du début jusqu’à la fin de la période d’usufruit — plus particulièrement, lors de la récupération de leur bien à la fin de la période d’investissement. Avec 11 fins d’usufruit à son actif, Perl confirme la nécessité d’un accompagnement sur mesure durant cette phase clé. Pour ce faire, Perl applique un processus efficace d’ingénierie de sortie et un suivi actif tout au long de la période d’usufruit.
