Pour le premier trimestre 2022, Perial Asset Management (Perial AM) revient sur sa gamme de fonds labellisée ISR. Comment la SCI Perial Euro Carbone s'inscrit-elle dans cette stratégie ? Qu'en est-il de la SCPI PFO, véhicule d'investissement historique de Perial AM ?
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 1er mars s’être porté acquéreur d’un immeuble mixte à Marseille (Bouches-du-Rhône), pour le compte de sa SCPI PFO. L'opération a été menée auprès de LaSalle Investment Management (LaSalle). Elle s’inscrit dans la stratégie diversifiée de la SCPI, qui vise de grandes métropoles européennes.
« Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de notre SCPI PFO : un immeuble à usage mixte situé en plein cœur d’une grande métropole et entièrement loué. Cette nouvelle acquisition à Marseille souligne notre confiance dans cette région dynamique, aujourd’hui incontournable dans le paysage européen » indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
Un actif immobilier mixte
L'actif se situe au 19/23 rue Saint Ferréol (Marseille). C'est un ensemble mixte à usage de bureaux et de commerces développant une surface locative de 8 817 m², édifié en R+7 et disposant d’un niveau de sous-sols. Les plateaux de bureaux développent une surface d’environ 4 148 m² tandis que la partie commerce est répartie en six lots sur 4 669 m². Une cinquantaine d’emplacements de parking viennent compléter le bien.
Acquis par LaSalle, l’un des spécialistes mondiaux de l’investissement immobilier, pour un de ses clients en 2011, l’immeuble a fait l’objet d’importants travaux. La restructuration des commerces a permis la venue de grandes enseignes telles que JD Sports sur 1 000 m² et Basic Fit sur 1 500 m². Les plateaux de bureaux ont été rénovés et le ravalement de l’ensemble des façades a eu lieu en 2017.
Perial AM acquiert un immeuble situé au 19/23 rue Férréol à Marseille (Bouches-du-Rhône) Source : Perial AM
Emplacement attractif
L’actif, est entièrement loué à 15 locataires parmi lesquels : Pull and Bear, JD Sports, Bourbon Offshore ou encore la ville de Marseille. Située au cœur du premier arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, la rue Saint-Ferréol qui s’étend de la Canebière à la préfecture, s’inscrit comme un axe commerçant majeur de la cité phocéenne.
L’actif bénéficie d’une accessibilité de premier ordre à quatre minutes des transports en commun (tram, métro et bus) ainsi que de parkings. La présence de nombreuses enseignes commerciales nationales et internationales (Sephora, Zara, Uniqlo, etc.) et l’implantation récente d’un espace de coliving au numéro 40 en font une adresse dynamique et passante.
Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Knight Frank dans le cadre d’un mandat avec BNP Paribas Real Estate. Perial AM était conseillé dans cette opération par Lexfair Notaire, Fairway avocats, Adden avocats et Etyo. LaSalle était accompagné de Cheuvreux Notaires et du cabinet d’avocats Lacourte Raquin Tatar.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — a inauguré ce jeudi 27 mai l’immeuble contemporain de bureaux « NOWA » à Paris (VIIIe arrondissement). L'actif a été rénové par la designer et architecte d’intérieur Constance Guisset et ses équipes avec le cabinet art+i architectes, pour le compte de la SCPI PFO. Cette opération illustre l’expertise de Perial AM dans la revalorisation de son patrimoine.
« Le bureau doit aujourd’hui offrir une expérience unique de travail, basée sur des espaces de vie agréables et modulaires ainsi que des services de qualité. C’est ce que propose Nowa aujourd’hui grâce notamment à notre collaboration avec Constance Guisset, qui a parfaitement mis en lumière l’ADN unique des lieux », indique Loïc Hervé, Directeur Général Délégué Perial AM.
Restructuration en 2020
Au cœur du quartier de l’Europe, l'immeuble Nowa — dont le nom est le sigle de « Native Original Working Address » — est un hôtel particulier de 413 m² répartis en R+4. Propriété du patrimoine de la SCPI PFO de Perial AM, il a bénéficié d’une totale restructuration débutée à l’automne 2020. Constance Guisset signe l’aménagement intérieur. Nowa dispose de 3 open-spaces, 2 grandes salles de réunion et 3 espaces de pause modernes.
« Quand j’ai eu la chance de visiter l’hôtel particulier rue de Turin, j’ai été frappée par le caractère charmant de l’endroit. Mon obsession a été de faire entrer la lumière au maximum, ; de travailler les verticalités et de garder les moulures dans l’optique de garder toujours cet aspect de légèreté, de liberté. Je suis heureuse de la présenter aujourd’hui au public », explique Constance Guisset, designer et architecte d’intérieur, Constance Guisset Studio.
L'intérieur de l'immeuble « NOWA » réhabilité par Constance Guisset (Paris VIIIe)
Rénovation responsable
NOWA s'est engagé dans un développement responsable, durable et raisonné. Dès les prémices du projet, l’impact carbone du chantier a orienté chaque décision, afin de limiter l’empreinte environnementale du projet par le réemploi des matériaux de construction et l'utilisation de matériaux biosourcés. La sélection de prestataires a privilégié les entreprises locales.
Chaque partie prenante a respecté une charte de chantier responsable qui passe par le tri et la valorisation des déchets, jusqu’à l’alimentation du chantier en énergie verte. « La mission de notre agence art+i architectes sur la réhabilitation de NOWA a consisté à retrouver l’essence du lieu, à le mettre en valeur et à l’adapter à son usage actuel », précise Sébastien Granet, Architecte DESA Gérant de l'agence d'architecture art+i architectes, intervenu en mission de maîtrise d’œuvre complète auprès de Perial AM.
Patrimoine de la SCPI PFO
Créée en 1998, la SCPI PFO de Perial AM mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : une diversification typologique (bureaux, commerces, hôtels), ainsi qu’une diversification géographique — notamment dans les métropoles européennes les plus dynamiques avec des investissements en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne. Sur ces marchés, les perspectives d’appréciation sont importantes. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'investissement immobilier — a annoncé le 10 février dernier l'acquisition de l’immeuble de bureau « Ruhr Forum » à Essen (Allemange). Cette opération a été menée pour le compte de la SCPI PFO, pour un montant de 27,2 M€.
Perial AM était conseillé dans cette opération par ASI Real Estate et le cabinet d’avocats LPA-GGV. Le gérant rappelle que la SCPI comporte un risque de perte en capital. Les chiffres cités se réfèrent à des simulations. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Emplacement stratégique
Perial AM poursuit ainsi le déploiement de ses investissements dans les métropoles européennes. L’immeuble de bureaux se trouve dans la neuvième plus grande ville d’Allemagne — au sein d’un pôle tertiaire établi qui abrite 13 des 100 sièges sociaux des plus grandes sociétés allemandes (ThyssenKrupp, RWE, DB Schenker, Eon, etc.).
Localisée dans la partie centrale du bassin de la Ruhr dans le Land de Rhénanie-du Nord-Westphalie, la ville a été élue Capitale européenne de la Culture en 2010 et s’est également distinguée par son statut de Capitale verte européenne en 2017.
Caractéristiques de l'actif
L’immeuble dispose d’une surface locative de 10 900 m² répartis sur six niveaux et comprend 221 emplacements de parking en sous-sol. Il est entièrement loué à 3 locataires de premier rang dont le siège de Deutsche Post Immobilien GmbH.
Cet actif dispose ainsi d’une excellente desserte en transports en commun, à 3 minutes d’une station de métro U-Bahn permettant un accès rapide à la Station Centrale d’Essen, mais aussi routiers et aéroportuaire avec la proximité immédiate de l’autoroute A40 menant vers Duisbourg et Dortmund ainsi que l’aéroport d'Essen-Mülheim.
Diversification européenne
Cette ancienne région est en pleine redynamisation. Elle a développé des investissements massifs pour garantir un cadre de vie durable à ses habitants : la ville travaille notamment à réduire le bilan de ses émissions de gaz à effet de serre, à améliorer son réseau de pistes cyclables et à garantir l’accessibilité à des espaces verts de proximité pour tous.
« Cette acquisition off market démontre la capacité de sourcing de Perial AM dans ce marché très recherché et compétitif. Nous allons poursuivre notre diversification européenne au sein des grandes métropoles européennes dans les marchés les plus résilients », déclare Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »
Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.
“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO
Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.
“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendrela gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.
En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 18 janvier plusieurs acquisitions de bureaux aux Pays-Bas, pour ses SCPI PFO et PFO2. Le montant global des investissements s’élève ainsi à près de 162 M€. Le portefeuille d’immeubles situé à Utrecht et Amersfoort (Randstad) rejoint le patrimoine de PFO ; et le nouveau siège de la PostNL à La Haye rejoint celui de la SCPI PFO2.
Stratégie offensive de Perial AM
« Ces dernières transactions illustrent la stratégie offensive de Perial Asset Management sur la scène européenne en 2020 ainsi que sa volonté de diversification et de mutualisation du risque au sein des grandes métropoles européennes. Nous avons renforcé nos critères de sélection notamment sur la qualité et la résilience des locataires, l’emplacement et l’accessibilité », explique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
« Tous les immeubles sont classés Energy Label A en termes de performance énergétique, le siège de PostNL devra bénéficier d’une certification BREEAM Very Good et WELL Gold, correspondant à nos objectifs en termes de performances énergétiques et environnementales mais aussi de santé et de bien-être des utilisateurs », ajoute Stéphane Collange.
PFO se renforce dans La Randstad
La SCPI PFO acquiert un portefeuille de trois immeubles de bureaux à Utrecht et Amersfoort pour un montant de 62M€ et une durée ferme moyenne de 7,7 ans :
Le premier immeuble « De Conducteur » se trouve à Amersfoort, deuxième ville de la province d’Utrecht. Cette dernière se classe troisième région la plus compétitive d’Europe en 2019 — et aussi la plus peuplée, avec 1,3 millions d’habitants. L’actif se situe au pied de la gare centrale, avec une accessibilité directe aux villes de Amsterdam, Rotterdam et La Haye — avec une bonne desserte routière. 100 % rénové en 2020, l'immeuble s’étend sur 13 500 m² dont 1 180 m² de commerces. Loué à plusieurs locataires, il complète le patrimoine de la SCPI PFO et dispose d’une durée résiduelle locative de 5,7 ans ;
Les deux autres immeubles, « Vivaldiplantsoen 100 » et « Vivalidiplantsoen 200 » se situent à Utrecht. Ils bénéficient d’une bonne desserte multimodale — accès tram, accès routier vers A2, A12. D’une surface globale de 6 683 m², ils sont loués à deux locataires solides pour une durée résiduelle locative de 9,6 ans. Dans ces transactions auprès du vendeur APF International, Perial AM a été assisté par Savills IM, Greenberg Traurig et SGS.
PFO2 réalise sa première acquisition à La Haye
La SCPI PFO2 s’empare du « Post Office Building » et réalise ainsi sa première acquisition à La Haye d’un montant de plus de 100 M€. Au centre de la ville, le site historique des postes fera l’objet d’une restructuration lourde. Cette opération permettra l’implantation au sein de cet immeuble iconique du siège de PostNL.
L’immeuble « PostOffice Building » développeune surface de 25 000 m² répartis sur neuf étages. Il accueillera PostNL sur 19 000 m² et l’opérateur belge de coworking Fosbury & Sons occupera les 6 000 m² restants, et ce dans le cadre d’un bail d’une durée de 15 ans.
Au sein du quartier HS Quarter en pleine mutation, cet actif disposera de prestations de qualité — places de parking, restaurant interentreprise, salle de fitness — à proximité des transports en commun. Dans cette transaction auprès de LIFE Makes Sens, Perial AM était assisté par Corestate, Nautadutilh (notary) Greenberg Traurig et CVO Group. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
Perial Asset Management (Perial AM) — filiale du groupe indépendant Perial, spécialiste des fonds immobiliers — annonce ce mardi 8 décembre s’être porté acquéreur auprès d’AXE Promotion d’un portefeuille de deux actifs hôteliers gérés par l’exploitant B&B Hotels, situés à Meudon (Hauts-de-Seine) et à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). L'opération a été réalisée pour le compte de sa SCPI PFO pour un montant total de plus de 22 M€.
Stratégie de diversification
Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de diversification de la SCPI PFO. « Nous avons privilégié le segment économique le plus résilient dans le contexte actuel, orienté davantage sur une clientèle domestique. La longue durée ferme des baux d’exploitation offre par ailleurs de la visibilité à long terme sur les revenus locatifs potentiels de la SCPI PFO », explique Stéphane Collange, directeur des investissements de Perial AM.
Dans cette opération, Perial AM a été assistée par l’étude Oudot et Catella AM, AXE Promotion par l’étude Aguesseau Notaires. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Cushman & Wakefield Hospitality. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
Deux actifs bien désservis
Le portefeuille se compose des deux établissements hôteliers qui bénéficient tous deux d’un bail d’une durée ferme de 12 ans :
B&B Hôtel Saint-Denis Porte de Paris
134 chambres ;
61 places de parking ;
Transports à proximité : Tram 1, métro 13, RER D, autoroute du Nord A1;
B&B Hôtel Paris Meudon Vélizy
135 chambres ;
53 places de parking ;
Transports à proximité : Tram T6, RER C Meudon Val-Fleury, autoroutes A86 et N118.
Les hôtels de Saint-Denis et Meudon bénéficient tous deux d’un accès immédiat aux transports en commun (RER, tram et métros). Cette localisation permet de rejoindre rapidement le centre de Paris ainsi que différentes zones dynamiques d’activités locales — parc d’activité de Vélizy-Villacoublay Inovel Parc pour Meudon et la Cité du Cinéma, ainsi que le parc des expositions de Paris-Le Bourget pour Saint-Denis.
Focus sur la chaîne B&B Hotels
Les deux hôtels sont intégrés chacun à une opération mixte (hôtellerie et résidentiel). Ils ont été développés et réalisés par AXE Promotion dans le cadre d’un BEFA contracté entre le promoteur et le groupe B&B Hotels. Acquis par le fonds d'investissement Goldman Sachs en 2019, B&B Hotels est une chaîne hôtelière indépendante, en forte croissance dans le secteur budget & économique.
La chaîne B&B Hotels a développé les concepts « Econochic » et « smart sleep », une combinaison de confort, design et services de haute qualité à un prix attractif. Elle compte aujourd'hui plus de 500 hôtels et plus de 40 000 chambres répartis dans 12 pays, principalement en Europe.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de la gestion d'actifs immobiliers — annonce ce mardi 20 octobre l'acquisition d'un établissement de santé auprès du Groupe Mikina pour le compte de sa SCPI PFO. L'actif est situé à Bad-Schönborn en Allemagne.
Dans cette transaction, Perial AM était conseillé par le LPA-GGV, CFP Patrimonium. Cette opération de « sale and leaseback », a permis d’obtenir une durée ferme d’engagement de l’exploitant de 20 ans, sur la base d’un taux de 6,25 % Acte en main.
Actifs alternatifs de santé
Cet établissement est spécialisé dans l’accompagnement postérieur aux traumatismes des familles majoritairement monoparentales « parents-enfants » et offre 140 appartements. De nombreux équipements sportifs et des services de soins sont mis à la disposition des occupants. Le coût de la convalescence est financé à 100 % par la sécurité sociale allemande.
« Dans le contexte actuel nous privilégions l’acquisition pour la SCPI PFO d’actifs alternatifs de santé, dont l’exploitation est par définition moins liée aux cycles économiques, situés au sein des meilleurs marchés européens. Cet actif offre de la visibilité grâce à un bail d’exploitation de longue durée tout en octroyant un bon niveau de rendement potentiel »,déclare Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
Perial AM — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce vendredi 4 septembre l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Ramonville près de Toulouse (Haute-Garonne) pour le compte de la SCPI PFO. Cette acquisition est réalisée en « vente en état futur d'achèvement » (VEFA) auprès du Groupe Carle, un promoteur référencé à Toulouse et Bordeaux.
« Grâce à cette acquisition en région, Perial AM poursuit sa stratégie de diversification territoriale au sein des marchés régionaux français les plus porteurs tout en répondant à des critères très sélectifs tant en termes de localisation, de desserte, ESG, et de solidité du locataire », précise Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
Livraison prévue début 2021
L’immeuble, de niveau RT2012, sera livré au 1er trimestre 2021 et développera une surface 2 100 m² de bureaux en R+2 et 55 emplacements de parkings. Il sera intégralement loué à Regus au travers d’un bail d’une durée ferme de 9 ans à compter de la livraison.
Cet actif dispose d’une bonne visibilité au sud de la métropole toulousaine face à l’avenue Pierre Georges Latécoère. Il bénéficie par ailleurs d’une très bonne desserte au pied de la station de métro « Ramonville » (ligne B) reliant le centre-ville en 15 minutes.
Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.
Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.
Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.
La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.
L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.
La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.
Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.
Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES. Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.
Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :
Fabienne GRETEAU- COFINGEST
Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
Florent GUIGUE – EMERGEANCES
Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 1er septembre l'acquisition d’un bâtiment de l’ensemble immobilier le « Tripode » à l’Île de Nantes (Loire-Atlantique), pour le compte de la SCPI PFO. Perial AM était conseillé par l’étude notariale Lexfair, le vendeur par l’Etude Lexonot.
« Cette acquisition permet à Perial AM de créer de la valeur au profit des actionnaires de ses SCPI grâce à la reconstitution de la pleine propriété sur cet ensemble immobilier qui bénéficie à la fois d’une localisation centrale à Nantes ainsi que d’un locataire de premier rang », précise Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
2 084 m² de bureaux
L’ensemble immobilier le « Tripode » comporte trois immeubles reliés à leur base. En 2007, Perial AM avait déjà acquis deux d'entre eux en Vente en état futur d'achèvement (VEFA) pour le compte de ses SCPI.
Le « Tripode » compte 2 084 m² de bureaux ainsi que 49 places de parking. Livré en 2009, il est situé au cœur de l’Île de Nantes, premier marché tertiaire de Nantes. L’ensemble immobilier est entièrement occupé par Pôle Emploi, sur la base d’un bail ferme de 6 ans.
Perial AM — spécialiste de l'immobilier — annonce ce lundi 18 mai que son activité locative s'est poursuivie pour l’ensemble de ses SCPI (PFGP, PFO et PFO2) au cours des quatre premiers mois de l'année 2020, et notamment pendant la période du confinement.
« Par la qualité de ses actifs immobiliers et de ses équipes d’asset management totalement mobilisées pendant cette période de confinement, Perial AM démontre son savoir-faire et la résilience de son activité au service de la performance de fonds gérés pour ses associés », se réjouit Loïc Hervé, Directeur Général Délégué de Perial AM.
Nouvelles locations en 2020
Plus de 30 000 m² de transactions locatives ont été réalisées, affichant pour la majorité d’entre elles des durées de baux fermes. Ces transactions offrent aux investisseurs une visibilité sur les futurs loyers des SCPI, tout en démontrant l’expertise des équipes de PERIAL AM. Depuis le début d’année, Perial AM a réalisé 7 nouvelles locations significatives :
Immeuble Le Wilson à Levallois (PFGP et PFO2), 943 m² : bail de 9 ans ferme avec RS2I (conseil en ingénierie digitale). Signé le 13 mai 2020, le bail prend effet le 1er janvier 2021 (transaction réalisée par CBRE avec C&W et BNP RE) ;
Immeuble Technopolis à Issy-les-Moulineaux (PFO2), 1 678 m² : bail de 10 ans dont 7 ans ferme avec EMOVA (ex-MONCEAU FLEURS). Signé le 28 avril 2020, le bail est à effet immédiat (transaction réalisée par CBRE avec JLL et BNP RE) ;
Immeuble l’Echo à Villeurbanne (PFO2), 1 138 m² : bail de de 9 ans dont 6 ans ferme avec DELAWARE, un intégrateur de solutions innovantes et technologiques SAP. Signé le 13 mars 2020, le bail prend effet le 1er septembre 2020 (transaction réalisée par ARTHUR LOYD avec BNP RE et JLL) ;
Immeuble Cristallerie à Sèvres, (PFGP), 731 m² : bail de 9 ans dont 4 ans ferme avec NANOXPLORE, l’un des principaux fabricants mondiaux de graphène. Signé le 5 mars 2020, le bail prend effet au 1er septembre 2020 (transaction réalisée par JLL) ;
Immeuble Etoile Pleyel à Saint-Denis (PFO2), 1 590 m² : bail avec EIFFAGE. Signé le 28 février 2020, le bail est à effet immédiat (transaction réalisée en direct) ;
Immeuble sis 23 rue Saint-Denis à Boulogne-Billancourt (PFGP et PFO), 1 766 m² : bail de 9 ans dont 6 ans ferme avec ungroupe textile français de 200 m€ de chiffre d’affaires. Signé le 19 février 2020, le bail prend effet après les travaux de restructuration et de surélévation engagés par PERIAL AM et prévisionnellement au 3ème trimestre 2020l (transaction réalisée par CUSHMAN & WAKEFIELD avec CFI et BNP RE) ;
Ensemble Immobilier Novalizy à Vélizy (NEUFLIZE), 1 300 m² : un bail de 9 ans ferme avec FICHET BAUCHE TELESURVEILLANCE. Signé début janvier 2020, le bail est à effet immédiat (transaction réalisée par CBRE avec BNP RE et DBX) ; et un bail de 9 ans dont 4 ans ferme avec GROUPE HOSPITALIER PAUL GUIRAUD pour (transaction réalisée par CBRE avec BNP RE et DBX) ;
Renouvellements de baux
Par ailleurs, 3 renouvellements significatifs ont également été signés sur la période :
Immeuble Le Thales à Illkirch (PFO2) : renouvellement de bail de 9 ans dont 6 ans ferme avec une compagnie aérienne française, pour 2 101 m², à effet du 1er mars 2020 ;
Immeuble le Visio à Montbonnot PFO2) : renouvellement de bail de 9 ans avec CEGELEC CEM (Concepteur d’équipements en milieu nucléaire), pour 3 150 m², à effet du 1er septembre 2020 ;
Immeuble Gershwin à Guyancourt (PFO2) : renouvellement de bail de 9 ans avec EDWARDS LIFESCIENCES (entreprise de matériel médical), pour 982 m² sur, à effet du 1er octobre 2020.
Mathilde Hodouin
