SCPI : Norma Capital développe ses Fair Invest et Vendôme Régions

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 07/12/2021

Norma Capital — société de gestion de portefeuilles — annonce ce mardi 7 décembre avoir poursuivi sa politique active d’acquisitions sur l’ensemble du territoire national, notamment au sein des grandes métropoles régionales. Objectif, développer les patrimoines immobiliers de ses deux SCPI labellisées ISR Immobilier : Fair Invest et Vendôme Régions. Norma Capital a ainsi investi en novembre dernier près de 50 M€, au travers de 7 acquisitions, pour un total de plus de 18 000 m², répondant ainsi aux objectifs d’investissement fixés en début d’année.

Fair Invest, investir dans la santé

En conformité avec sa stratégie d’investissement, définie au sein de sa Charte éthique et d’investissement, la SCPI Fair Invest se concentre sur les secteurs de la santé et de l’éducation depuis sa création en 2018. Les acquisitions de Norma Capital pour sa SCPI en novembre portent sur le thème de la santé :

  • 161 m² de locaux dans le 10ème arrondissement de Paris (Ile-de-France) loués par un cabinet dentaire ;
  • 151 m² de commerce à Reims (Marne), loués aux Studios Comme J’aime, spécialiste du bien-être et de la minceur.

La SCPI Fair Invest poursuit ainsi son développement sur des secteurs d‘activité qui font preuve d’une grande résilience, et sont jugés socialement utiles. La SCPI a pu distribuer 4,51 % à ses associés en 2020. Elle devrait proposer un rendement entre 4,60 % et 4,90 % en 2021.

Vendôme Régions, grandes agglomérations régionales

Nouvellement labellisée ISR Immobilier, la SCPI Vendôme Régions détient un patrimoine immobilier diversifié dans les grandes agglomérations françaises : bureaux, locaux d’activité et commerces. Au mois de novembre, la SCPI Vendôme Régions a poursuivi cette stratégie avec l’acquisition de cinq nouveaux actifs très diversifiés en matière de localisation et de secteur d’activité :

  • 4 000² de bureaux à Sainte-Marie à la Réunion, au sein du pôle commercial le plus fréquenté de la Réunion, et occupés par différentes enseignes ;
  • 6 000 m² de bureaux en VEFA, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2023, certifiés BREEAM Very Good & RT 2021 - 30 %, à Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine), situés au cœur de la ZAC Atalante ViaSilva et desservis par le prolongement du métro B en 2022 ;
  • 251 m² de commerces à Rennes (Ille-et-Vilaine), loués à MAAF Assurance ;
  • 5 000 m² de commerces à Toulouse (Haute-Garonne), au sein du 1er pôle commercial toulousain spécialisé pour les deux roues et loués par plusieurs enseignes de cet univers ;
  • 2 800 m² de locaux d’activités à Marseille (Bouches-du-Rhône), au sein de la zone d’activité de l’Estaque, loué à un locataire dans le domaine de l’imprimerie et de la reproduction.

Ces actifs rentrent pleinement dans la stratégie de la SCPI car diversifiés, et répondant à une réelle demande de par leur localisation stratégique. Avec cette croissance, Vendôme Régions a versé 6,02 % aux porteurs de parts en 2020. Pour l’année 2021, la performance de la SCPI devrait se situer entre de 5,80 % - 6 %.

Norma Capital poursuit encore sa politique d’acquisition pour la fin de l’année et dispose de capacités d’investissement importantes pour le compte de ses deux SCPI Fair Invest et Vendôme Régions. Le dernier mois sera donc synonyme d’acquisitions et de diversification du parc immobilier

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Bruno Pauly – Aestiam : SCPI Aestiam Placement Pierre, « assurer de la pérennité de rendement »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Immobilier
le 26/10/2021
En 2021, le marché des SCPI présente de nombreuses opportunités d'investissement. Lors de son Roadshow de rentrée, Aestiam revient à la rencontre des CGP en octobre et en décembre 2021. Comment la SCPI Aestiam Placement Pierre assure-t-elle un rendement pérenne ?
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Jean-Luc Bel – Sogenial Immobilier : assurance vie, l’UNEP référence la SCPI Cœur de Régions

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Immobilier
le 25/10/2021
SCPI Cœur d'Europe, SCPI Cœur de Régions et digitalisation à travers un outil extranet... Comment Sogenial Immobilier développe-t-elle sa gamme de SCPI diversifiée à la rentrée 2021 ? Quel accompagnement la société de gestion propose-t-elle aux CGP-CIF ?
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SCPI : Norma Capital investit près de 25 millions d’euros pour Fair Invest et Vendôme Régions

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 20/10/2021

Norma Capital — société de gestion indépendante, agréée par l'AMF depuis 2015 — annonce ce mercredi 20 octobre avoir investi environ 25 M€ pour le compte de ses SCPI Fair Invest et Vendôme Régions au troisième trimestre 2021. Norma Capital propose des produits d’investissements pour les professionnels (OPPCI, Family Offices, Club Deals), mais elle est connue du grand public à travers ses deux SCPI.

Fair Invest, des investissements porteurs de sens

Fair Invest a été une des premières SCPI labellisées ISR Immobilier ; en conformité avec sa stratégie d’investissement, définie au sein de sa Charte éthique et d’investissement. Depuis sa création en 2018, la SCPI se concentre sur trois activités : la santé, l’éducation et le social. Elle exclut les secteurs controversés, tels que l’armement ou la déforestation. Après avoir collecté près de 6,7 M€ au deuxième trimestre 2021, Fair Invest a acquis deux nouveaux actifs depuis cet été :

  • plus de 330 m² de bureaux à Choisy-le-Roi (Val-de-Marne), au pied du RER C et en bordure de Seine loués à l’association CIAMT (Centre Interentreprises et Artisanal de santé au travail), qui agit dans le secteur de la médecine du travail à Paris et en région parisienne ;
  • plus de 1 060 m² de bureaux à Montbonnot-Saint-Martin (Isère), totalement restructurés en 2019, situés dans la « Silicon Valley » française aux portes de Grenoble, et loués à Maincare Solutions, un éditeur de logiciels pour le monde de la santé, accompagnant médecins, soignants et autres professionnels du domaine dans leur transformation numérique.

Investie sur des secteurs d‘activité qui font preuve d’une grande résistance face à la crise sanitaire, Fair Invest a distribué 4,51 % aux porteurs de parts en 2020. En 2021, le rendement devrait osciller entre 4,60 % et 4,90 %.

Vendôme Régions poursuit sa diversification

La SCPI Vendôme Régions détient un patrimoine immobilier diversifié dans les grandes agglomérations françaises : bureaux, locaux d’activité et commerces. Opportuniste, sa politique d’investissement cible les actifs dégageant un rendement immédiat, et aussi susceptibles de se valoriser.

Cette diversification a permis à la SCPI de résister à la crise sanitaire et de verser 6,02 % à ses associés en 2020. Pour l’année 2021, Vendôme Régions devrait délivrer une performance de 5,80 % à 6 % à ses épargnants. Plus précisément, au T3 2021, Vendôme Régions a acquis six actifs très diversifiés en termes de localisation et de secteur d’activité :

  • 1 700 m² de bureaux à Massy (Essonne), au sein du quartier d’affaire de Massy-Atlantis, proche de la future ligne de tramway et de métro du Grand Paris, loués au consultant en informatique, Devoteam ;
  • plus de 1 630 m² de bureaux à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne), rénovés en 2017 et situés à la cité Descartes, pôle d’excellence du Grand Paris (18 000 étudiants, 3 000 enseignants chercheurs ingénieurs, 50 laboratoires de recherche, 350 entreprises et 6 000 salariés), pour SFR Fibre ;
  • 800 m² de bureaux neufs à Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne), accompagnés de 29 emplacements de parkings au sein du pôle économique de Marne-La Vallée, loués à Keymex ;
  • 320 m² de bureaux à Nantes (Loire-Atlantique), proches de la Place Royale, et loués à un centre de formation de BNP Paribas ;
  • un ensemble de plus de 11 160 m² au Mans (Sarthe), comportant des locaux d’activité, des bureaux, et comptoirs commerciaux dans une zone industrielle majeure, et accueillant notamment Aramis Auto, Le Mans Métropole ou encore Hilti France ;
  • plus de 1 000 m² de bureaux et laboratoires à Saint-Priest (Rhône), une cinquantaine d’emplacements de parking au sein du parc technologique Lyon-Saint Priest, spécialisé dans les hautes technologies (environnement, biotechnologies, services et ingénierie industrielle), et loués au laboratoire Bio Elpida.

Pour la fin d’année, Norma Capital poursuit sa politique active d’acquisition et dispose de capacités d’investissement importantes sur l’ensemble du territoire national, et plus particulièrement au sein des grandes métropoles, pour compléter les patrimoines.

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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 13/03/2024

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 13/03/2024

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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SCPI : le marché se porte bien malgré la crise

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Immobilier
le 10/09/2021
La crise sanitaire n'aura pas eu raison des SCPI, malgré les craintes des investisseurs. Comment se porte le marché au S1 2021 en termes de collecte ? Comment les gérants adaptent-ils leurs investissement à l'économie post-Covid ? Le point avec Le Courrier Financier.
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SCPI : Sogenial Immobilier lance Cœur d’Europe

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 27/07/2021

Sogenial Immobilier — société de gestion de portefeuille spécialisée dans la collecte et la gestion de l’épargne — annonce ce lundi 26 juillet le lancement de sa troisième SCPI destinée au grand public. Fort de son expérience dans la gestion d’actifs immobilier avec 80 millions d’euros d’actifs investis en Europe (hors France), la société crée la SCPI Cœur d’Europe et étend sa stratégie d’investissement au marché européen.

Opportunités d'investissement

Cette nouvelle SCPI constituera un portefeuille diversifié de bureaux, commerces et locaux d’activités dans différents pays européens en privilégiant des actifs avec des objectifs de rendement stabilisé et de valorisation à long terme. Grâce à une stratégie d’investissement opportuniste qui se concentre sur des actifs de qualité avec un fort potentiel de création de valeur, la SCPI Cœur d’Europe vise un objectif de rendement sur la première année de 4,5 % net après imposition à l’étranger.

La SCPI Cœur d’Europe permet à ses porteurs de parts de bénéficier de l’attractivité des marchés immobiliers européens, des effets de cycles économiques et immobiliers et de profiter d’une fiscalité favorable des revenus fonciers dans plusieurs pays européens. La mutualisation des risques, qui permet de réduire le risque de capital, est l’un des objectifs principaux de la SCPI. Cette sécurisation est permise grâce à un portefeuille diversifié, des locataires multiples, des actifs de taille réduite et liquide.

Cibler la Belgique et le Portugal

La SCPI Cœur d’Europe choisit d’investir sur le marché belge et portugais pour ses premières acquisitions. Ils bénéficient d’une forte attractivité, d’une stabilité à long terme et concentrent des villes économiques de premier plan. « Le choix de la Belgique et du Portugal n’est pas anodin puisque ces pays démontrent chacun d’une économie dynamique et pérenne », commente Jean-Marie Souclier, directeur général de Sogenial Immobilier.

« Avec un record de 6 milliards d’euros investis sur le marché de l’investissement immobilier en 2020, la Belgique confirme l’intérêt croissant des investisseurs internationaux pour son marché. Quant au Portugal, il maintient, pour la troisième année consécutive en 2020, son attractivité auprès des investisseurs internationaux avec des volumes d’investissement soutenus », conclut-il.

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SCPI CORUM XL : le fonds franchit 1 milliard d’euros de capitalisation

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 07/06/2021

CORUM L'Épargne — société de gestion, spécialiste des fonds immobiliers et obligataires — annonce ce lundi 7 juin que sa SCPI CORUM XL, premier produit d’épargne immobilière à avoir investi au-delà de la zone euro, a franchi la barre du milliard d’euros de capitalisation en mai 2021. CORUM XL est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable.

Lancée en 2017 par CORUM Asset Management (Corum AM), la SCPI CORUM XL possède un patrimoine immobilier diversifié réparti principalement dans l’Union Européenne (UE) hors-France, au Royaume-Uni et au Canada. En 2020, CORUM XL a dépassé pour la quatrième année consécutive ses objectifs de performance (objectif de rendement annuel non garanti de 5 %, objectif de TRI non garanti de 10 % sur 10 ans) avec un rendement (DVM) de 5,66 %. La SCPI compte aujourd’hui près de 24 000 associés.

Trois principes stratégiques

CORUM XL doit ces résultats à sa stratégie, qui s’appuie sur les fondamentaux d’investissement et de gestion qui sont la marque de fabrique de CORUM AM. Elle repose sur trois principes :

  • saisir les opportunités sans a priori sur la localisation géographique ou sur le secteur d’activité, avec comme conviction que le locataire crée la valeur de l’acquisition. CORUM XL est devenue la première SCPI à investir outre-Atlantique, au Canada — un pays identifié après une analyse interne comme présentant des conditions économiques, juridiques et monétaires favorables, avec un locataire engagé dans l’immeuble pour 20 ans ;
  • analyser les cycles des devises pour effectuer les investissements au moment opportun. CORUM XL a notamment réalisé de nombreuses acquisitions au Royaume-Uni depuis le vote du Brexit, tirant parti de la baisse du cours de la livre sterling et des prix de l’immobilier professionnel britannique ;
  • chercher à valoriser le patrimoine sur le long terme, en s’appuyant sur les cycles et en saisissant les opportunités, mais également en conservant un patrimoine entretenu grâce à une relation de proximité entre locataires et équipes de gestion internes de CORUM AM.

Collecte soutenue en 2021

 « CORUM XL vient de franchir une étape importante, quelques années après notre première SCPI CORUM Origin, dont la capitalisation dépasse aujourd’hui les deux milliards d’euros. Le succès qu’a rencontré CORUM XL découle de son ADN : saisir les opportunités qui se présentent, sans barrière géographique ni sectorielle, en combinant les cycles immobiliers et le cours des devises », explique Frédéric Puzin, fondateur de CORUM L'Épargne.

En 2020 et au début 2021, malgré la crise de la Covid-19, la collecte de CORUM XL reste soutenue — 250 millions d’euros en 2020 et 70 millions d’euros au premier trimestre 2021. Cette épargne est investie activement. CORUM XL vient de finaliser sa plus importante acquisition depuis sa création, un immeuble de 11 200 m2 à Cork (Irlande) pour 67 millions d’euros. Les investissements passés ne présagent pas de ceux à venir.

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SCPI PFO : Perial AM inaugure à Paris l’immeuble de bureaux « NOWA » réhabilité par Constance Guisset

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 28/05/2021

Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — a inauguré ce jeudi 27 mai l’immeuble contemporain de bureaux « NOWA » à Paris (VIIIe arrondissement). L'actif a été rénové par la designer et architecte d’intérieur Constance Guisset et ses équipes avec le cabinet art+i architectes, pour le compte de la SCPI PFO. Cette opération illustre l’expertise de Perial AM dans la revalorisation de son patrimoine.

« Le bureau doit aujourd’hui offrir une expérience unique de travail, basée sur des espaces de vie agréables et modulaires ainsi que des services de qualité. C’est ce que propose Nowa aujourd’hui grâce notamment à notre collaboration avec Constance Guisset, qui a parfaitement mis en lumière l’ADN unique des lieux », indique Loïc Hervé, Directeur Général Délégué Perial AM.

Restructuration en 2020

Au cœur du quartier de l’Europe, l'immeuble Nowa — dont le nom est le sigle de « Native Original Working Address » — est un hôtel particulier de 413 m² répartis en R+4. Propriété du patrimoine de la SCPI PFO de Perial AM, il a bénéficié d’une totale restructuration débutée à l’automne 2020. Constance Guisset signe l’aménagement intérieur. Nowa dispose de 3 open-spaces, 2 grandes salles de réunion et 3 espaces de pause modernes.

« Quand j’ai eu la chance de visiter l’hôtel particulier rue de Turin, j’ai été frappée par le caractère charmant de l’endroit. Mon obsession a été de faire entrer la lumière au maximum, ; de travailler les verticalités et de garder les moulures dans l’optique de garder toujours cet aspect de légèreté, de liberté. Je suis heureuse de la présenter aujourd’hui au public », explique Constance Guisset, designer et architecte d’intérieur, Constance Guisset Studio.

SCPI PFO : Perial AM inaugure à Paris l'immeuble « NOWA » réhabilité par Constance Guisset
L'intérieur de l'immeuble « NOWA » réhabilité par Constance Guisset (Paris VIIIe)

Rénovation responsable

NOWA s'est engagé dans un développement responsable, durable et raisonné. Dès les prémices du projet, l’impact carbone du chantier a orienté chaque décision, afin de limiter l’empreinte environnementale du projet par le réemploi des matériaux de construction et l'utilisation de matériaux biosourcés. La sélection de prestataires a privilégié les entreprises locales.

Chaque partie prenante a respecté une charte de chantier responsable qui passe par le tri et la valorisation des déchets, jusqu’à l’alimentation du chantier en énergie verte. « La mission de notre agence art+i architectes sur la réhabilitation de NOWA a consisté à retrouver l’essence du lieu, à le mettre en valeur et à l’adapter à son usage actuel », précise Sébastien Granet, Architecte DESA Gérant de l'agence d'architecture art+i architectes, intervenu en mission de maîtrise d’œuvre complète auprès de Perial AM.

Patrimoine de la SCPI PFO

Créée en 1998, la SCPI PFO de Perial AM mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : une diversification typologique (bureaux, commerces, hôtels), ainsi qu’une diversification géographique — notamment dans les métropoles européennes les plus dynamiques avec des investissements en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne. Sur ces marchés, les perspectives d’appréciation sont importantes. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.

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Qonto et Regate unissent leurs forces pour offrir la meilleure solution de gestion financière aux TPE-PME et aux cabinets d’expertise-comptable

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 12/03/2024

Cette acquisition permet à Qonto de renforcer ses outils financiers destinés aux PME, d'introduire une offre spécifiquement conçue pour les cabinets d'expertise-comptable et illustre son ambition de devenir la solution de gestion financière de référence pour un million de PME et d'indépendants d'ici fin de 2025.

Une solution de gestion financière renforcée pour les PME européennes

Créée en 2020 et établie à Paris, Regate a développé une plateforme d'automatisation comptable et financière déjà utilisée par 10 000 TPE-PME et 500 cabinets d’expertise-comptable. En unissant leurs forces, Qonto et Regate vont créer l'offre la plus complète du marché à destination des TPE-PME et des cabinets d'expertise-comptable. Plus de 450 000 entreprises recourent déjà à Qonto pour simplifier la gestion de leurs finances, grâce à un compte professionnel en ligne complété par à des outils de gestion financière avancés. L'ajout de Regate à l'écosystème de Qonto apportera des fonctionnalités d’automatisation supplémentaires pour la gestion des comptes fournisseurs et clients, ainsi que pour la pré-comptabilité, garantissant un échange de données efficace et intégré entre les TPE-PME et leurs cabinets d’expertise-comptable.


Une offre dédiée à destination des cabinets d’expertise-comptable

L'intégration du produit et de l'équipe de Regate, permettra à Qonto de proposer une offre spécifique pour les cabinets d'expertise-comptable. Ces derniers bénéficieront d'une interface partagée avec leurs clients, depuis laquelle ils pourront en quelques instants générer leurs écritures comptables. Le tout de manière automatisée, en tirant le meilleur parti de leur outil de production historique tel que
Sage, Cegid ou ACD, leaders du marché européen.

Aujourd'hui, en France, 6 000 cabinets d'expertise-comptable utilisent déjà Qonto économisant jusqu’à deux heures par mois par client géré. Qonto aspire à faciliter encore davantage les échanges entre les PME et les cabinets d'expertise-comptable, notamment lors de l'étape cruciale de la création d'entreprise.

Dans cette optique, Qonto lancera d’ici fin mars 2024 une nouvelle fonctionnalité permettant aux cabinets d'expertise-comptable d’initier le processus de dépôt de capital au nom de leurs clients, rendant la création d’entreprise possible en moins d’une semaine.

La création d’un nouveau département dédié aux cabinets d’expertise-comptable au sein de Qonto L’équipe de Regate, forte de plus de 100 collaborateurs, rejoindra les 1 400 Qontoers pour former un nouveau département dédié aux services financiers à destination des cabinets d’expertise-comptable.

Alexis Renard et Laura Pallier, co-fondateurs de Regate, prendront la tête de ce nouveau département, respectivement en tant que Directeur Général et Directrice Produit.
Qonto a déjà démontré sa capacité à intégrer avec succès de nouvelles acquisitions, comme en témoigne le rachat de Penta, champion allemand de la fintech, en juillet 2022, dont l'intégration a été finalisée fin 2023.

Avec l'acquisition de Regate, Qonto confirme sa position de leader dans la consolidation de la fintech
européenne.

« Ce rapprochement avec Regate nous permet de proposer aux PME et aux cabinets d’expertisecomptable la solution de gestion financière la plus aboutie du marché. Cela va non seulement accélérer notre croissance, mais aussi renforcer significativement notre position de leader sur un marché hautement concurrentiel. Grâce à notre nouvelle offre spécifique, incluant les partenariats existants entre Regate et des acteurs leaders du secteur tels que Sage ou Cegid, nous sommes désormais équipés pour répondre aux besoins des cabinets d’expertise-comptable et devenir un partenaire privilégié pour eux et leurs clients », explique Alexandre Prot, CEO et cofondateur de Qonto. « Nous avons hâte d’accueillir les équipes de Regate – et au vu de leur parcours impressionnant et de leurs ambitions, je suis convaincu de leur très bonne intégration parmi nos 1 400 Qontoers. »

« Nous sommes très enthousiastes à l’idée de rejoindre Qonto et de contribuer ensemble à l'émergence d'un champion européen de la fintech. Je suis convaincue que nous avons un grand rôle à jouer, non seulement à travers le développement de l’offre produit, mais aussi en apportant notre expertise et notre expérience dans les domaines comptables et financiers - une situation gagnante tant pour nos clients que pour ceux de Qonto ! », déclare Laura Pallier, cofondatrice de Regate.

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Cours de l’or : nouveaux records historiques !

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 06/03/2024

Ce qu’il faut retenir du mois écoulé


• Nouveaux records à 1931 euros et 2098 dollars en clôture du 4 mars
• Performance 2024 : +4.2% en euros
• La perspective de baisse des taux dope le cours du le métal jaune
• Une demande chinoise robuste
• Géopolitique : enracinement et élargissement des crises


Nouveaux recordsEn ce début de mois de mars, le cours de l’or vient d’établir un nouveau record historique. Le 4 mars, au fixing du soir de Londres, Il a atteint un niveau de 1931.67 euros l’once. Après un mois de février à
l’équilibre, le métal jaune s’apprécie donc de 2.5% en mars.

Au matin du 5 mars, le cours continue même sa hausse et avoisine 1950 euros, soit une progression supplémentaire de 1% environ. A l’heure d’écrire ces lignes, le métal jaune s’apprécie de 4.2% depuis le début de l’année. A titre de comparaison, le CAC 40 s’apprécie de 5.6% depuis le début de l’année.

La photo est similaire pour le cours en dollar, avec une clôture à Londres le 4 mars au plus haut historique (2098 dollars) et une reprise le 5 mars dans le vert avec un cours de 2117 dollars.

Ces records dépassent les pics établis durant les précédentes crises, en 2020 pendant l’épidémie du Covid, en février/mars 2022 lors de l’invasion de l’Ukraine par la Russie, et fin 2023 alors que le conflit entre Israël et le Hezbollah s’enclenchait.
Pour aller plus loin : Comment est fixé le cours de l’or ?

La perspective de baisse des taux américains booste le métal jaune

L’économie américaine accumule les mauvaise nouvelles ces derniers jours : commandes de biens durables en recul de 6%, confiance des ménages en net repli, inscriptions chômage plus élevées qu’attendues, indice de confiance des directeurs d’achats en berne, etc. Il n’en fallait pas plus pour raviver les attentes d’une baisse des taux directeurs américains. Le marché estime qu’il y a maintenant 4 chances sur 5 que la réserve fédérale abaisse ses taux en juin.
Le cours de l’or est dopé par cette perspective, puisqu’il a tendance à s’apprécier en période d’assouplissement monétaire et de baisse des taux d’intérêt réels. L’histoire récente le confirme : lors des 3 dernières cycles, après la première baisse des taux directeurs (2001, 2007, et 2019), le métal jaune s’est significativement apprécié.

Si beaucoup d’analystes s’attendaient à de nouveaux records en 2024, ils étaient plutôt anticipés pour la seconde moitié de l’année. Le fait que les records soient atteints maintenant, sur de simples anticipations et non après les premières baisses effectives, laisse penser que le cours pourrait aller beaucoup plus haut. Pour mémoire c’est le scénario de JP Morgan, qui anticipe un cours à 2300 dollars début 2025.

Il convient néanmoins de rester prudent à court terme sur ces anticipations de baisse de taux. Lors de son audition prochaine au congrès (6 mars), Jerome Powell devrait réaffirmer sa volonté de maintenir une politique monétaire plus restrictive. Des chiffres économiques meilleurs que prévus, notamment au niveau de l’emploi, pourraient également tempérer l’optimisme du marché.


Une demande chinoise robuste

Selon le World Gold Council, la demande d'or en Chine a atteint un niveau record en janvier, principalement due au réapprovisionnement avant le Nouvel An chinois (festivités entre le 10 et 17 février). Cet événement crucial semble avoir tenu ses promesses : les chiffres préliminaires du ministère du Commerce indiquent que les ventes d’or et de bijoux liées au nouvel an sont en hausse de 24% par rapport à l’an dernier. Parmi les explications de la demande soutenue, la popularité de l’année du dragon, assimilée à la prospérité et au succès.

Malgré le rebond de la bourse chinoise en février, l’or valeur refuge continue d’attirer sur fond de ralentissement économique, de volatilité des marchés, et de fragilité du marché immobilier. Les ETF or chinois ont connu des entrées significatives, atteignant un niveau record de gestion d'actifs (plus de 4 milliards de dollars).

Enfin, la Banque Populaire de Chine a continué ses achats d'or pour le 15ème mois consécutif, augmentant ainsi ses réserves de 10 tonnes.


Géopolitique : enracinement et élargissement des crises.

La confrontation OTAN- Russie s’enracine. En janvier, l’opération Steadfast Defender a été lancé par l’alliance atlantique. Il s’agit du plus grand exercice militaire occidental organisé sur le sol européen depuis la fin de la guerre froide. L’ambition, clairement affichée et exprimée est de se préparer à un conflit avec la Russie. Des exercices qui font écho aux propos de haut gradés européens.

La Russie continue à affirmer sa souveraineté sur la région arctique, soulignant l'importance pour les États arctiques comme le Canada de se préparer aux défis économiques et territoriaux dans cette zone stratégiquement significative. Fin février, des élus séparatistes de Transnistrie ont demandé la protection de la Russie face aux « pression » que subiraient les russophones de ce territoire situé en Moldavie, limitrophe de l’Ukraine.

Un appel qui ressemble à celui des populations du Donbass avant l’invasion russe en Ukraine. Parallèlement, la Chine étend son influence dans l'océan Indien, comme en témoigne un scandale impliquant un prétendu 'navire de recherche' chinois détecté près des exercices militaires Inde-Maldives-Sri Lanka, montrant l'empreinte militaire et diplomatique croissante de la Chine dans la région.

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SCPI Optimale : Consultim AM annonce un TDVM annualisé de 5,52 % en 2020

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 24/02/2021

Consultim Asset Management (Consultim AM) — filiale du groupe Consultim, dédiée à la gestion immobilière — annonce ce mercredi 24 février un TDVM (taux de distribution sur la valeur de marché) annualisé de 5,52 % en 2020 pour sa SCPI Optimale. Le fonds lancé en septembre 2020 se hisse dans le Top 10 des SCPI diversifiées en termes de rendement.

2021, confirmer la performance

Malgré une année 2020 marquée par la crise sanitaire et ses conséquences économiques, la SCPI Optimale réalise un bon démarrage. Elle se place à la 9e position des SCPI diversifiées, selon l’Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière (IEIF) — le taux de rendement moyen des SCPI en 2020 étant de 4,18 %. Les gérants souhaitent maintenir le niveau de performance en 2021.

Accessible au grand public depuis septembre 2020 à partir de 1 500 euros, Optimale est une SCPI de rendement diversifiée avec une distribution mensuelle des revenus. Le fonds disposait d'un patrimoine d’environ 11 millions d’euros — cinq actifs dont un sous compromis — à fin 2020. Objectif en 2021, confirmer la performance réalisée sur 2020.

Commerce de proximité

« Dans un environnement très incertain, nous allons continuer à privilégier les typologies d’actifs et de locataires qui ont démontré une grande résilience dans le contexte actuel, avec comme objectif de préserver le capital des investisseurs et leur générer des revenus réguliers et pérennes dans la durée », explique Andràs Boros, co-gérant de la SCPI Optimale.

La SCPI Optimale va poursuivre sa stratégie d’investissement dans des actifs de tailles intermédiaires et de proximité — les mieux à mêmes, selon les gérants de la SCPI, de délivrer un rendement soutenu et pérenne dans la durée. Au 31 décembre 2020, près de 70 % des revenus locatifs de la SCPI Optimale provenaient de la distribution alimentaire de proximité, un secteur très résilient et particulièrement apprécié des gérants du fonds.

Digitalisation de la souscription

Le processus de souscription à la SCPI Optimale est 100 % digital. Cela s'applique également pour l’épargne programmée, le réinvestissement des dividendes et l’investissement en nue-propriété. Objectif, rendre les investissements de la SCPI plus souples et accessibles.

Le contexte sanitaire a servi d'accélérateur au phénomène. Désormais, les attentes des usagers et consommateurs se tournent massivement vers le digital. Par ailleurs, un Espace Client en ligne permettra plus facilement aux investisseurs de suivre leurs investissements, modifier ou arrêter le réinvestissement de leurs dividendes ou leur épargne programmée.

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Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Immobilier
le 09/07/2020
Dans le cadre de nos Tables Rondes, retrouvez l'actualité du marché des SCPI. La société de gestion Atland Voisin nous présente le fonctionnement de sa SCPI Epargne Pierre. Quels types d'actifs privilégie-elle en 2020 ? Quels rendements offre-elle aux épargnants, et comment investir ?
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