Mathilde Hodouin
Quentin Romet
La RédactionHomunity — plateforme d’investissement immobilier — annonce ce mercredi 7 octobre l’arrivée d'un Directeur immobilier. Dans ce cadre, Karl de Francqueville (33 ans) renforce l'expertise immobilière d'Homunity. Il devra identifier et sélectionner les acteurs du secteur immobilier susceptibles de collaborer avec Homunity, afin de financer leurs projets.
Son principal objectif est d’accélérer la croissance d’Homunity vis-à-vis du financement des promoteurs immobiliers, qu’ils soient cotés en bourse ou non. Karl de Francqueville devra également renforcer et développer la position de la plateforme auprès des marchands de biens.
Karl de Francqueville est diplômé d’un Bachelor gestionnaire d’affaires immobilière à l’ESPi. Il débute sa carrière en 2009 chez Laforêt en tant que négociateur immobilier. En 2016, Karl de Francqueville intègre le groupe CBRE — spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise — en tant que consultant immobilier résidentiel.
En 2018, il devient Consultant investissement dans le département Capital Markets. Son rôle consiste à s’occuper de la clientèle privée et des Family Office pour la partie résidentielle. Avant de rejoindre Homunity, Karl de Francqueville occupait le poste de Broker au sein du groupe CBRE.
La RédactionPerial AM — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce vendredi 4 septembre l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Ramonville près de Toulouse (Haute-Garonne) pour le compte de la SCPI PFO. Cette acquisition est réalisée en « vente en état futur d'achèvement » (VEFA) auprès du Groupe Carle, un promoteur référencé à Toulouse et Bordeaux.
« Grâce à cette acquisition en région, Perial AM poursuit sa stratégie de diversification territoriale au sein des marchés régionaux français les plus porteurs tout en répondant à des critères très sélectifs tant en termes de localisation, de desserte, ESG, et de solidité du locataire », précise Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
L’immeuble, de niveau RT2012, sera livré au 1er trimestre 2021 et développera une surface 2 100 m² de bureaux en R+2 et 55 emplacements de parkings. Il sera intégralement loué à Regus au travers d’un bail d’une durée ferme de 9 ans à compter de la livraison.
Cet actif dispose d’une bonne visibilité au sud de la métropole toulousaine face à l’avenue Pierre Georges Latécoère. Il bénéficie par ailleurs d’une très bonne desserte au pied de la station de métro « Ramonville » (ligne B) reliant le centre-ville en 15 minutes.
La RédactionVeuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :
Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »
La RédactionCréé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.
“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO
Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.
“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.
En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.
La RédactionLa Fédération Française du Bâtiment (FFB) — association professionnelle forte de 50 000 adhérents, dont 35 000 entreprises de taille artisanale — annonce ce vendredi 12 juin qu'Olivier Salleron (52 ans), élu président de la Fédération Française du Bâtiment (FFB) le 20 mars dernier, vient de succéder à Jacques Chanut lors du conseil d’administration de la Fédération.
Olivier Salleron est président de l’entreprise de chauffage, climatisation, plomberie Salleron SAS à Périgueux (Dordogne). Patrick Ramé, Franck Perraud, Marie Dupuis-Courtes, Henry Brin, Anthony Laudat et Daniel Rigout sont nommés vice-présidents. Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, Olivier Salleron a dévoilé la constitution de son équipe :
Au cours de son intervention, Olivier Salleron a rappelé sa détermination à donner plus de place au bâtiment dans l'économie nationale et à préparer le futur de la profession. C’est pourquoi, le nouveau président de la FFB a annoncé le lancement des Etats généraux de la construction, dans le cadre de la relance après la crise sanitaire.
« Nous allons répondre aux défis immenses qui nous attendent. Le lancement d'un plan massif de rénovation énergétique des bâtiments en est une première illustration, au même titre que la nécessité d'accompagner la rénovation ou la construction d'un million de logements par an sur tout le territoire », déclare Olivier Salleron.
De quoi matérialiser la relance durable du secteur et apporter les réponses aux grands enjeux qui attendent l’ensemble du bâtiment et de la filière : chantiers du futur, image et attractivité du secteur, recherche de nouveaux gains de compétitivité, valorisation de l'apprentissage, lutte contre toutes les formes de concurrence déloyale, promotion des entreprises autour de l'ensemble des corps de métiers, évolution des compétences, innovation et propositions de la profession dans le cadre de la transformation numérique et de la transition énergétique où le secteur est en première ligne.
La RédactionNue-Pro Select — spécialiste de l'investissement immobilier en nue-propriété et expert en démembrement depuis 2012 — annonçait le 29 avril dernier le lancement d'une plateforme « Projets » pour les promoteurs immobiliers. Cet outil utilise la dématérialisation pour faciliter leur activité commerciale — a fortiori en période de confinement — en fluidifiant les dépôts de dossiers de partenariat et en accélérant leur traitement.
La plateforme « Projets » permet aux promoteurs de proposer leurs offres de partenariat à Nue-Pro Select. Pour présenter les programmes dont ils aimeraient commercialiser une partie en démembrement, il indiquent les informations essentielles, avant d’ajouter les pièces jointes de leur choix. Les dossiers sont déposés en quelques clics.
Dès réception d’un dossier, Nue-Pro Select lance l’analyse de sa faisabilité commerciale, juridique et financière ; qui est ensuite rapidement étudiée en comité. Si celui-ci donne son aval, Nue-Pro Select fait une proposition de commercialisation au promoteur.
S’il y a accord entre les deux parties, Nue-Pro Select met en place le montage. Dans le respect du bilan promoteur, elle trouve le bailleur social pour la partie usufruit. Nue-Pro Select organise la vente en découpe de la nue-propriété en s’appuyant sur ses partenaires conseillers en gestion de patrimoine. Nue-Pro Select peut également de formuler des offres en bloc pour l’acquisition de la nue-propriété.
Ce nouvel outil « Projets » a été conçu afin de répondre au contexte particulier du confinement. Mais la plateforme a aussi été pensée pour perdurer au-delà de cette période : la souplesse et la réactivité du dispositif resteront utiles et appréciées par les partenaires au-delà du confinement.
La RédactionFace à la crise sanitaire, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) annonce ce lundi 30 mars avoir lancé un appel aux dons auprès de ses 630 entreprises adhérentes, présentes sur tout le territoire. Le weekend dernier, cette initiative a déjà permis de récolter près de 500 000 euros de promesses de dons. Objectif, répondre au besoin urgent de matériels pour protéger les personnels soignants et soigner les malades du Covid-19.
L’argent est collecté sur la plateforme Leetchi. Les grands donateurs — au-delà de 5 000 euros de don — peuvent contribuer à travers ce formulaire spécial. Pour rappel, la FPI est l’unique instance professionnelle représentant les promoteurs immobiliers du secteur privé en France, dont elle négocie les accords de branche. elle promeut les intérêts de la profession et participe à l’élaboration des textes législatifs et réglementaires. Alexandra François-Cuxac la préside depuis 2015.
« Je sais pouvoir compter sur la générosité de nos adhérents et espère pouvoir annoncer 2 millions d’euros de dons d’ici la fin de la semaine », explique Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI. Les dons sont versés au collectif #ProtegeTonSoignant composé de professionnels de santé, entrepreneurs, artistes, citoyens. Son action vise à soutenir ceux qui combattent au quotidien le Covid-19 : personnels hospitaliers, médecins de ville, infirmières libérales, aides-soignants, etc.
Grâce aux dons, #ProtègeTonSoignant fait l’acquisition de respirateurs, laryngoscopes, matériels de protection, mais aussi de nourriture et tout ce qui peut améliorer les conditions de travail de celles et ceux qui prennent en charge et soignent les malades au quotidien. « Je remercie l’ensemble des adhérents de la FPI et à travers eux tous les salariés de la profession pour leur engagement et leur mobilisation. C’est grâce à la solidarité et à la générosité de chacun que tous ensemble nous permettrons aux soignants de faire face », rappelle Alexandra François-Cuxac.
La RédactionLa Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) — instance de représentation professionnelle des promoteurs de France en logement et immobilier d'entreprise — publie ce jeudi 14 novembre son observatoire statistique national du 3e trimestre 2019. Ce baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France a été lancé en 2010.
Le constat le plus préoccupant concerne les mises en vente de nouveaux programmes immobiliers. Au T3 2019, les promoteurs n’ont mis en vente que 20 000 logements, soit 5 000 de moins qu’au T3 2018. L’offre à la vente de logements neufs baisse donc de 14 % et le stock est inférieur à 9 mois de vente dans plusieurs métropoles majeures (Ile de France, Rennes, Nantes, Strasbourg, Montpellier ou Rennes).
Il y avait 60 000 logements en projets début 2018. Il n’y en a plus que 45 000 aujourd’hui. Cette baisse de l’offre a deux explications :
Il en résulte une forte baisse des mises en chantier et une tension sur les prix des logements neufs, qui augmentent en moyenne de 4,7 % au niveau national par rapport au T3 2018. Par ailleurs, les prix dans le secteur de l'immobilier progressent globalement plus vite que l’inflation, notamment du fait de la faiblesse des taux d’intérêt.
Face à cette offre contrainte, la demande est globalement stable au T3 2019 par rapport au T3 2018. Si elle baisse de 3 % sur 9 mois, elle reste à un niveau élevé. Cette tendance générale masque des dynamiques différentes selon les marchés. Les ventes aux particuliers (- 4,2 %) sont durablement portées par l’accession à la propriété qui confirme mois après mois sa solidité, quand l’investissement des particuliers fléchit nettement (-7,2 %).
Tandis que les conditions d’emprunt restent très favorables et que la pierre reste attractive, c’est bien la réduction de l’offre de logements neufs et la hausse des prix qu’elle génère qui conduisent à une baisse des ventes aux particuliers. De leur côté, les ventes en bloc connaissent un fort rebond ce trimestre (+ 22 %) mais restent en baisse sur les neuf premiers mois de l’année (- 4,3 %).
Les ventes aux organismes HLM subissent la réorganisation du secteur, mais les ventes aux opérateurs de logement intermédiaire et aux investisseurs institutionnels commencent à monter en puissance et à prendre le relais. Cette tendance reste à confirmer dans la durée. « Les contraintes sur l’offre de logements neufs font craindre une nette baisse des ventes et des chantiers en 2020. Le rapport Lagleize arrive à point nommé pour lever les freins à la construction, nous attendons beaucoup de sa mise en œuvre », conclut Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France.
La RédactionAu terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.
Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.
Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.
La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.
L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.
La RédactionLa section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.
Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.
Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.
Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :
Philippe Rochereau
La Rédaction