Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 1er avril une augmentation de + 2,2 % du prix de la part de sa SCPI Grand Paris, revalorisé à 544 euros. Il s'agit de la quatrième hausse annuelle consécutive depuis 2018. L'appréciation de la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI s'appuie notamment sur la détention d’actifs à la qualité intrinsèque et financière éprouvée.
Cette revalorisation « confirme la pertinence de sa stratégie, la qualité des immeubles qui composent son parc immobilier et la qualité de la gestion de nos équipes », déclare Eric Cosserat, Président de Perial AM. Depuis la réouverture du capital en 2017, la SCPI oriente sa stratégie d’investissement sur la dynamique porteuse du Grand Paris, et sur la construction d’un portefeuille immobilier de qualité de moyennes surfaces. Le TDVM de la SCPI est passé de 4,38 % en 2019 à 4,53 % en 2020.
Investir dans le Grand Paris
Plus ancienne SCPI du marché en activité, PF Grand Paris — anciennement PF1 — a été lancée en 1966. SCPI francilienne depuis son origine, elle est devenue PF Grand Paris en octobre 2017 lors du recentrage de sa stratégie d’investissement sur le Grand Paris, premier marché tertiaire européen. Son patrimoine immobilier se compose à plus de 90 % de bureaux, principalement dans Paris intra-muros et en première couronne.
Situés à proximité des transports en commun, ils offrent des prestations de qualité. En 2021, la SCPI PF Grand Paris va débuter la diversification de ses acquisitions en deuxième couronne parisienne vers les résidences gérées (seniors et étudiantes). Ce type d’immeubles bénéficie d’une forte demande en Ile-de-France, et sont souvent loués à des locataires-exploitants de référence sur leur secteur.
De nouvelles souscriptions
Ce nouveau prix s'applique à toute nouvelle souscription à compter du 1er avril 2021. Les autres conditions de souscription de parts demeurent inchangées. La commission de souscription, incluse dans la prime d’émission, est égale à 9,5 % HT maximum — TVA en sus au taux en vigueur. Cela représente actuellement 11,4 % TTC du prix de souscription des parts, soit un montant de 62,02 euros TTC.
Ces résultats démontrent la résilience de la SCPI face à la crise inédite de 2020. La première souscription d’un nouvel associé doit porter sur au moins 10 parts. Aucun minimum n’est imposé aux associés à l’occasion d’un nouvel apport. Le paiement de la souscription s’effectue au jour de la souscription pour la totalité du prix d’émission.
Perial Asset Management (Perial AM) — société de gestion indépendante — annonce ce mardi 12 janvier le lancement de sa Société Civile de Placement Immobilier (SCI) Perial Euro Carbone (PEC), effectif depuis le 18 décembre 2020. Il s'agit du premier fonds immobilier bas carbone du marché. Labellisé investissement socialement responsable (ISR), il vient de réaliser sa première acquisition. Il s'agit d'un immeuble de bureaux à Bruxelles (Belgique) pour un montant de plus de 20 M€.
Plan Climat Perial 2030
Plus de 10 ans après avoir créé la première SCPI de bureaux intégrant une démarche environnementale (PFO₂) à sa stratégie de gestion et après le récent lancement de la SCPI PF Hospitalité Europe à dimension sociétale, Perial AM renforce son positionnement sur l’immobilier durable et diversifie sa gamme à destination des investisseurs professionnels en lançant la SCI PEC.
« Les ambitions extra financières de la SCI PEC sont exigeantes, à la hauteur de l’urgence des enjeux à résoudre. Cette création s’inscrit également parfaitement dans la trajectoire de décarbonation des immeubles gérés par la société de gestion définie dans le Plan Climat Perial 2030 », détaille Anne-Claire Barberi, Responsable Innovation et RSE du Groupe PERIAL.
4 % de performance par an
Cette SCI à capital variable développe une stratégie bas carbone grâce à la mise en place de plan d’optimisation, de réduction et de compensation des émissions de gaz à effet de serre (GES) de chaque immeuble du portefeuille. Chaque acquisition donne lieu à un bilan carbone est réalisé. Des recommandations et travaux permettent de réduire les émissions de GES, avec des résultats concrets d’économie d’énergie seront visés.
La SCI PEC vise une performance annuelle potentielle de + 4 %. Pour impliquer ses investisseurs, Perial AM a créé un fonds participatif et impactant : il leur est ainsi proposé de sélectionner les projets de compensation carbone afin de compenser les émissions restantes.
« En proposant une solution d’investissement bas carbone et en rendant compte de l’impact de nos actions, nous initions les meilleures pratiques à l’échelle du secteur.Nous sommes conscients que le bâtiment est l’un des principaux secteurs émetteurs de gaz à effet de serre en France et en Europe. Il nous semblait donc essentiel de proposer aux investisseurs professionnels une solution claire et dédiée à ce défi de taille », explique Yann Videcoq, Directeur du Fund Management chez Perial AM.
Première acquisition à Bruxelles
PEC vise la constitution et la gestion d’un patrimoine principalement composé d’immeubles de bureaux dans les grandes métropoles de la zone Euro: des marchés profonds, portés par la dynamique de métropolisation de l’économie. Une poche de liquidités complète la poche immobilière
Grâce à sa première levée de fonds auprès d'institutionnels, la SCI acquiert un premier immeuble de bureaux de 4 200 m² à Bruxelles (Belgique), pour un montant de plus de 20 M€. KBC Bank a structuré le financement de l’acquisition. L’acquéreur a été conseillé par Rudy Dupont et Jeff Hermans pour le compte d’Allen & Overy pour l’acquisition et par Damien Giguet pour le compte de Shift Capital pour la structuration du financement.
Situé à proximité de l’aéroport, dans le quartier dynamique de Diegem, cet immeuble de bureaux livré en novembre 2020 offre de très belles prestations et vise la certification Breeam – Very Good. Il est loué pour un montant de 3M avec un bail de 10 années fermes.
Perial Asset Management (Perial AM) — filiale du groupe indépendant Perial, spécialiste des fonds immobiliers — poursuit ses investissements en Espagne pour le compte de sa SCPI PFO2 avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux pour un montant total 30,65 M€. Il se situe à Barcelone, au cœur du district dédié à l’innovation et aux nouvelles technologies.
Livraison au 2e trimestre 2022
L’immeuble est situé dans le quartier « 22@ », sous-marché de Barcelone et district de l’innovation et des nouvelles technologies. Il proposera une superficie locative brute d'environ 8 761 m² sur un rez-de-chaussée, huit étages de bureaux et deux sous-sols de parkings.
À la livraison de l’immeuble au 2e trimestre 2022, le bâtiment sera entièrement occupé par l’école Toulouse Business School pour une période ferme de 15 ans. Le locataire quittera les locaux qu’il occupe actuellement afin de faire de cet immeuble son nouveau siège en Espagne.
L'emplacement du bâtiment offre un accès rapide à un large éventail de moyens de transport en commun et de commodités ainsi qu'à la gare de La Sagrera, actuellement en construction.
Emplacement très dynamique
« Cette transaction s’inscrit parfaitement dans notre stratégie de diversification géographique au sein des grandes métropoles européennes sur des actifs répondant à notre approche ESG. Il s’agit de la seconde acquisition de la SCPI PFO2 en Espagne au travers d’une opération clé en main », déclare Stéphane Collange, directeur des investissements de Perial AM.
Cette opération « démontre le dynamisme important du secteur Nord du 22 @qui est devenu depuis plus d’un an une véritable zone d'attraction, tant pour les investisseurs nationaux et internationaux que pour les utilisateurs de premier rang », ajoute-il.
Dans cette transaction, Perial AM a été assistée par Savills IM, Ashurst sur les sujets juridiques et par Drees & Sommer sur les sujets techniques; Henderson Park et Hines, le vendeur, par JLL et Garrigues. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
Perial Asset Management (Perial AM) — filiale du groupe indépendant Perial, spécialiste des fonds immobiliers — annonce ce jeudi 29 octobre une nouvelle acquisition pour le compte de sa SCPI PF Grand Paris. Il s'agit d'un actif de bureaux, situé au sein de l’immeuble du 89-91 rue du Faubourg Saint-Honoré, dans le VIIIe arrondissement de Paris.
Stratégie d'investissement
L'opération a été réalisée auprès d’un investisseur privé. C’est la troisième acquisition de PF Grand Paris dans cet immeuble de bureaux en 2020 qui détient désormais 25 % de l’actif. Dans cette transaction réalisée par l’intermédiaire de ARP, Perial AM était conseillé par l’étude Lexfair.
« Avec cette acquisition, PF Grand Paris poursuit sa stratégie d’investissement francilienne dans des localisations plébiscitées par les utilisateurs. Notre renforcement dans cet immeuble nous permettra de participer à son optimisation et sa valorisation », déclare Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial Asset Management.
Emplacement recherché
L’acquisition porte sur le premier étage de l’immeuble de bureaux d’une surface totale de 470 m² ainsi que sur cinq emplacements de parking situés en sous-sol. Cette opération vient compléter les deux premiers achats réalisés cet été par la société de gestion.
Situé en plein cœur du quartier central des affaires, l’immeuble bénéficie de la dynamique tertiaire et commerciale environnante. Sa proximité immédiate avec plusieurs moyens de transports en commun en fait un actif de choix pour les entreprises.
Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.
Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.
Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.
La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.
L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.
La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.
Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.
Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES. Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.
Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :
Fabienne GRETEAU- COFINGEST
Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
Florent GUIGUE – EMERGEANCES
Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
En 2020, la crise sanitaire a pesé sur l'asset management immobilier. Dans ce contexte, Perial AM revient sur sa stratégie de développement. Quelles évolutions pouvons-nous anticiper concernant l'immobilier de bureau en Europe ? Quelle place l'ISR en plein essor va-t-il prendre sur ce marché ?
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de la gestion d'actifs immobiliers — annonce ce mardi 20 octobre l'acquisition d'un établissement de santé auprès du Groupe Mikina pour le compte de sa SCPI PFO. L'actif est situé à Bad-Schönborn en Allemagne.
Dans cette transaction, Perial AM était conseillé par le LPA-GGV, CFP Patrimonium. Cette opération de « sale and leaseback », a permis d’obtenir une durée ferme d’engagement de l’exploitant de 20 ans, sur la base d’un taux de 6,25 % Acte en main.
Actifs alternatifs de santé
Cet établissement est spécialisé dans l’accompagnement postérieur aux traumatismes des familles majoritairement monoparentales « parents-enfants » et offre 140 appartements. De nombreux équipements sportifs et des services de soins sont mis à la disposition des occupants. Le coût de la convalescence est financé à 100 % par la sécurité sociale allemande.
« Dans le contexte actuel nous privilégions l’acquisition pour la SCPI PFO d’actifs alternatifs de santé, dont l’exploitation est par définition moins liée aux cycles économiques, situés au sein des meilleurs marchés européens. Cet actif offre de la visibilité grâce à un bail d’exploitation de longue durée tout en octroyant un bon niveau de rendement potentiel »,déclare Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
Le Groupe Perial — spécialiste de l'immobilier — dévoile ce jeudi 15 octobre ses objectifs en matière de RSE à horizon 2030. Dans un contexte mondial marqué par la crise sanitaire, Perial souhaite structurer ses activité autour de la Responsabilité sociétale des entreprises (RSE). Le groupe lance donc son programme « Perial Positive 2030 » qui renforce ses engagements. Dans ce cadre, ses objectifs à horizon 2030 s'articulent autour de trois piliers :
le Climat, pour participer activement à limiter le changement climatique ;
la Communauté, pour développer les conditions pour un bien-vivre ensemble pérenne ;
le Territoire, pour être un acteur de territoires plus inclusifs.
Douze thématiques pour le groupe
Chaque pilier se décline en quatre thématiques, qui précisent les objectifs à atteindre à l’échelle du Groupe et de ses filiales. Elles suivent une logique d’activités à impacts positifs sur le climat, sur la communauté et sur le territoire. Ce programme encapsule les actions menées historiquement par le Groupe Perial :
à l’échelle de Perial Asset Management (Perial AM) en ayant mis en place une stratégie d’investissement responsable déclinée sur l’ensemble de ses fonds, démarche qui a de nouveau été notée A selon les PRI de l’ONU en 2020.
à l’échelle de Perial Développement en inscrivant au cœur des projets de promotion immobilière les enjeux de rénovation énergétique, de connectivité, de qualité sanitaire et de confort d’usage notamment ;
à l’échelle du Groupe, le nouveau siège étant un exemple de sobriété énergétique et d’excellence en matière d’impacts sociaux.
Sensibiliser aux enjeux à impact
Ce programme projette également une vision ambitieuse à horizon 2030 en sensibilisant l’ensemble des parties prenantes du Groupe.
« L’enjeu environnemental est ancré dans les activités du Groupe depuis de nombreuses années déjà. Grâce au programme Perial Positive 2030, nous renouvelons ces ambitions et précisons notre vision et nos engagements sur les enjeux sociaux et sociétaux à horizon 2030 », explique Eric Cosserat, Président du Groupe Perial.
« Nous sommes convaincus que les objectifs de ce programme sont alignés avec les attentes de nos clients, désireux de contribuer à la résolution des grands enjeux de société. Nous souhaitons démontrer que performance extra-financière et performance financière sont positivement corrélées », ajoute-il.
En pleine reprise post-Covid, Perial AM veut s'imposer comme le référent en immobilier durable. Comment la société de gestion tire-t-elle avantage de son positionnement historique ? Quelles sont les caractéristiques de sa nouvelle SCPI PF Hospitalité Europe, lancée en septembre 2020 ?
Cette acquisition permet à Qonto de renforcer ses outils financiers destinés aux PME, d'introduire une offre spécifiquement conçue pour les cabinets d'expertise-comptable et illustre son ambition de devenir la solution de gestion financière de référence pour un million de PME et d'indépendants d'ici fin de 2025.
Une solution de gestion financière renforcée pour les PME européennes
Créée en 2020 et établie à Paris, Regate a développé une plateforme d'automatisation comptable et financière déjà utilisée par 10 000 TPE-PME et 500 cabinets d’expertise-comptable. En unissant leurs forces, Qonto et Regate vont créer l'offre la plus complète du marché à destination des TPE-PME et des cabinets d'expertise-comptable. Plus de 450 000 entreprises recourent déjà à Qonto pour simplifier la gestion de leurs finances, grâce à un compte professionnel en ligne complété par à des outils de gestion financière avancés. L'ajout de Regate à l'écosystème de Qonto apportera des fonctionnalités d’automatisation supplémentaires pour la gestion des comptes fournisseurs et clients, ainsi que pour la pré-comptabilité, garantissant un échange de données efficace et intégré entre les TPE-PME et leurs cabinets d’expertise-comptable.
Une offre dédiée à destination des cabinets d’expertise-comptable
L'intégration du produit et de l'équipe de Regate, permettra à Qonto de proposer une offre spécifique pour les cabinets d'expertise-comptable. Ces derniers bénéficieront d'une interface partagée avec leurs clients, depuis laquelle ils pourront en quelques instants générer leurs écritures comptables. Le tout de manière automatisée, en tirant le meilleur parti de leur outil de production historique tel que Sage, Cegid ou ACD, leaders du marché européen.
Aujourd'hui, en France, 6 000 cabinets d'expertise-comptable utilisent déjà Qonto économisant jusqu’à deux heures par mois par client géré. Qonto aspire à faciliter encore davantage les échanges entre les PME et les cabinets d'expertise-comptable, notamment lors de l'étape cruciale de la création d'entreprise.
Dans cette optique, Qonto lancera d’ici fin mars 2024 une nouvelle fonctionnalité permettant aux cabinets d'expertise-comptable d’initier le processus de dépôt de capital au nom de leurs clients, rendant la création d’entreprise possible en moins d’une semaine.
La création d’un nouveau département dédié aux cabinets d’expertise-comptable au sein de Qonto L’équipe de Regate, forte de plus de 100 collaborateurs, rejoindra les 1 400 Qontoers pour former un nouveau département dédié aux services financiers à destination des cabinets d’expertise-comptable.
Alexis Renard et Laura Pallier, co-fondateurs de Regate, prendront la tête de ce nouveau département, respectivement en tant que Directeur Général et Directrice Produit. Qonto a déjà démontré sa capacité à intégrer avec succès de nouvelles acquisitions, comme en témoigne le rachat de Penta, champion allemand de la fintech, en juillet 2022, dont l'intégration a été finalisée fin 2023.
Avec l'acquisition de Regate, Qonto confirme sa position de leader dans la consolidation de la fintech européenne.
« Ce rapprochement avec Regate nous permet de proposer aux PME et aux cabinets d’expertisecomptable la solution de gestion financière la plus aboutie du marché. Cela va non seulement accélérer notre croissance, mais aussi renforcer significativement notre position de leader sur un marché hautement concurrentiel. Grâce à notre nouvelle offre spécifique, incluant les partenariats existants entre Regate et des acteurs leaders du secteur tels que Sage ou Cegid, nous sommes désormais équipés pour répondre aux besoins des cabinets d’expertise-comptable et devenir un partenaire privilégié pour eux et leurs clients », explique Alexandre Prot, CEO et cofondateur de Qonto. « Nous avons hâte d’accueillir les équipes de Regate – et au vu de leur parcours impressionnant et de leurs ambitions, je suis convaincu de leur très bonne intégration parmi nos 1 400 Qontoers. »
« Nous sommes très enthousiastes à l’idée de rejoindre Qonto et de contribuer ensemble à l'émergence d'un champion européen de la fintech. Je suis convaincue que nous avons un grand rôle à jouer, non seulement à travers le développement de l’offre produit, mais aussi en apportant notre expertise et notre expérience dans les domaines comptables et financiers - une situation gagnante tant pour nos clients que pour ceux de Qonto ! », déclare Laura Pallier, cofondatrice de Regate.
• Nouveaux records à 1931 euros et 2098 dollars en clôture du 4 mars • Performance 2024 : +4.2% en euros • La perspective de baisse des taux dope le cours du le métal jaune • Une demande chinoise robuste • Géopolitique : enracinement et élargissement des crises
Nouveaux recordsEn ce début de mois de mars, le cours de l’or vient d’établir un nouveau record historique. Le 4 mars, au fixing du soir de Londres, Il a atteint un niveau de 1931.67 euros l’once. Après un mois de février à l’équilibre, le métal jaune s’apprécie donc de 2.5% en mars.
Au matin du 5 mars, le cours continue même sa hausse et avoisine 1950 euros, soit une progression supplémentaire de 1% environ. A l’heure d’écrire ces lignes, le métal jaune s’apprécie de 4.2% depuis le début de l’année. A titre de comparaison, le CAC 40 s’apprécie de 5.6% depuis le début de l’année.
La photo est similaire pour le cours en dollar, avec une clôture à Londres le 4 mars au plus haut historique (2098 dollars) et une reprise le 5 mars dans le vert avec un cours de 2117 dollars.
Ces records dépassent les pics établis durant les précédentes crises, en 2020 pendant l’épidémie du Covid, en février/mars 2022 lors de l’invasion de l’Ukraine par la Russie, et fin 2023 alors que le conflit entre Israël et le Hezbollah s’enclenchait. Pour aller plus loin : Comment est fixé le cours de l’or ?
La perspective de baisse des taux américains booste le métal jaune
L’économie américaine accumule les mauvaise nouvelles ces derniers jours : commandes de biens durables en recul de 6%, confiance des ménages en net repli, inscriptions chômage plus élevées qu’attendues, indice de confiance des directeurs d’achats en berne, etc. Il n’en fallait pas plus pour raviver les attentes d’une baisse des taux directeurs américains. Le marché estime qu’il y a maintenant 4 chances sur 5 que la réserve fédérale abaisse ses taux en juin. Le cours de l’or est dopé par cette perspective, puisqu’il a tendance à s’apprécier en période d’assouplissement monétaire et de baisse des taux d’intérêt réels. L’histoire récente le confirme : lors des 3 dernières cycles, après la première baisse des taux directeurs (2001, 2007, et 2019), le métal jaune s’est significativement apprécié.
Si beaucoup d’analystes s’attendaient à de nouveaux records en 2024, ils étaient plutôt anticipés pour la seconde moitié de l’année. Le fait que les records soient atteints maintenant, sur de simples anticipations et non après les premières baisses effectives, laisse penser que le cours pourrait aller beaucoup plus haut. Pour mémoire c’est le scénario de JP Morgan, qui anticipe un cours à 2300 dollars début 2025.
Il convient néanmoins de rester prudent à court terme sur ces anticipations de baisse de taux. Lors de son audition prochaine au congrès (6 mars), Jerome Powell devrait réaffirmer sa volonté de maintenir une politique monétaire plus restrictive. Des chiffres économiques meilleurs que prévus, notamment au niveau de l’emploi, pourraient également tempérer l’optimisme du marché.
Une demande chinoise robuste
Selon le World Gold Council, la demande d'or en Chine a atteint un niveau record en janvier, principalement due au réapprovisionnement avant le Nouvel An chinois (festivités entre le 10 et 17 février). Cet événement crucial semble avoir tenu ses promesses : les chiffres préliminaires du ministère du Commerce indiquent que les ventes d’or et de bijoux liées au nouvel an sont en hausse de 24% par rapport à l’an dernier. Parmi les explications de la demande soutenue, la popularité de l’année du dragon, assimilée à la prospérité et au succès.
Malgré le rebond de la bourse chinoise en février, l’or valeur refuge continue d’attirer sur fond de ralentissement économique, de volatilité des marchés, et de fragilité du marché immobilier. Les ETF or chinois ont connu des entrées significatives, atteignant un niveau record de gestion d'actifs (plus de 4 milliards de dollars).
Enfin, la Banque Populaire de Chine a continué ses achats d'or pour le 15ème mois consécutif, augmentant ainsi ses réserves de 10 tonnes.
Géopolitique : enracinement et élargissement des crises.
La confrontation OTAN- Russie s’enracine. En janvier, l’opération Steadfast Defender a été lancé par l’alliance atlantique. Il s’agit du plus grand exercice militaire occidental organisé sur le sol européen depuis la fin de la guerre froide. L’ambition, clairement affichée et exprimée est de se préparer à un conflit avec la Russie. Des exercices qui font écho aux propos de haut gradés européens.
La Russie continue à affirmer sa souveraineté sur la région arctique, soulignant l'importance pour les États arctiques comme le Canada de se préparer aux défis économiques et territoriaux dans cette zone stratégiquement significative. Fin février, des élus séparatistes de Transnistrie ont demandé la protection de la Russie face aux « pression » que subiraient les russophones de ce territoire situé en Moldavie, limitrophe de l’Ukraine.
Un appel qui ressemble à celui des populations du Donbass avant l’invasion russe en Ukraine. Parallèlement, la Chine étend son influence dans l'océan Indien, comme en témoigne un scandale impliquant un prétendu 'navire de recherche' chinois détecté près des exercices militaires Inde-Maldives-Sri Lanka, montrant l'empreinte militaire et diplomatique croissante de la Chine dans la région.
Le Groupe Perial — spécialiste de la gestion immobilière — emménage ce lundi 14 septembre dans son nouveau siège social situé au 34 rue Guersant dans le XVIIe arrondissement de Paris. Cet immeuble de 5 700 m² a été conçu pour favoriser l’innovation et la collaboration et ainsi répondre aux ambitions de développement du Groupe.
« Le nouveau siège social du Groupe Perial est la vitrine du savoir-faire du groupe et a été pensé comme un laboratoire des nouveaux usages des bureaux. Sa conception favorise l’innovation et la collaboration. Les équipes s’installent aujourd’hui dans un environnement propice au déploiement de notre plan stratégique 2021-2023, et à la mise en œuvre de méthodes innovantes et agiles », déclare Eric Cosserat, PDG de Perial.
Réhabilitation immobilière
L’immeuble a fait l’objet d’une importante restructuration, d'une part à travers sa façade au design ultra contemporain ; et d’autre part dans l'amélioration de ses performances techniques et énergétiques. ORY Architecture a conçu l'architecture des façades et du hall. CBRE Design & Project a conçu les espaces de travail. Cette réhabilitation fait aussi office de vitrine du savoir-faire de Perial dans la revalorisation d'actifs immobiliers.
« Nous avons été accompagnés dans la réhabilitation de notre immeuble par Ory Architecture, l’agence fondée par Jean-Jacques Ory dont nous avons appris avec émotion le décès aujourd’hui. En emménageant dans ce bel immeuble, nouvelle signature architecturale de la rue Guersant et de son quartier, nos pensées vont à ses proches et à sa famille », précise Eric Cosserat.
« L'immeuble a été pensé pour répondre au mieux aux besoins et au bien-être de nos collaborateurs. Faire certifier notre siège social Fitwel et Cycling Score, c’est affirmer notre volonté de placer le collaborateur, sa santé et son bien-être au cœur de nos préoccupations afin de renforcer les nouveaux modes collaboratifs », ajoute-t-il.
Immeuble multi-labellisé
Multi-labellisé, l’immeuble illustre l’engagement de Perial en matière de responsabilité environnementale et sociétale :
1er immeuble en France labellisé Fitwel niveau 3 étoiles, le plus haut niveau : créée aux Etats-Unis, la certification Fitwel évalue la santé, le bien-être et la productivité selon 60 critères. Tous les bâtiments évalués pour le label Fitwel répondent à une même grille de classification permettant de les comparer les uns aux autres.
Le Groupe Perial a été accompagné dans cette certification par Longevity Partners, acteur de la certification immobilière.
1er immeuble en France labellisé Cycling Score, niveau Gold. Cycling Score est une démarche de certification d'origine anglaise qui compte actuellement plus de 100 bâtiments certifiés en Europe, valorisant les bâtiments qui proposent des infrastructures, des services et des aménagements à destination des utilisateurs se déplaçant à vélo.
Triple certification NF Bâtiments Tertiaires, Labellisé Haute Performance Energétique (HPE) et BBC Rénovation, grâce notamment à une attention particulière portée à la réduction de l’empreinte carbone.
Le bâtiment vise également la certification BREEAM In-Use aux standards les plus élevés.
Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce lundi 7 septembre l'acquisition auprès du Groupe Arcange d'un actif de bureaux, situé au troisième étage du 89-91 rue du Faubourg Saint Honoré à Paris (VIIIe arrondissement). Il s'agit de la deuxième acquisition de la SCPI PF Grand Paris dans cet immeuble.
L'actif se situe au cœur du quartier central des affaires parisien, à proximité immédiate du Palais de l’Elysée. Il bénéficie d’un environnement immédiat tertiaire et commercial très attractif et d’une bonne connexion en transports en commun. Perial AM acquiert l'intégralité du troisième étage de l'immeuble, pour une surface locative de 1 600 m². PF Grand Paris est déjà propriétaire de 1 300 m2 au sixième étage, achetés en juin 2020.
Renforcer la part d'actifs Core
Dans cette transaction, Perial AM était conseillé par l’étude notariale Lexfair. Le vendeur, le Groupe Arcange, était conseillé par l’étude notariale Strock & Associés. Le troisième étage fera l’objet d’une rénovation complète afin d’améliorer les prestations proposées aux occupants. Il sera proposé sur le marché locatif une fois ces travaux de modernisation réalisés.
« Cette acquisition permet de renforcer la qualité du patrimoine parisien de PF Grand Paris sur des actifs Core, au sein du Quartier Central des Affaires. PF Grand Paris, déjà copropriétaire à cette adresse renforce sa position dans un ensemble immobilier plébiscité par les utilisateurs à la recherche d’une adresse prime », déclare Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
