Crowdfunding Immobilier : la plateforme Homunity lève 200 millions d’euros en 2022

La Rédaction
Le Courrier Financier

Homunity — plateforme de financement participatif (crowdfunding) spécialisée dans l'investissement immobilier — annonce ce lundi 16 janvier clôture l’année avec une collecte record d’un montant de 200 M€ et le financement de plus d’une centaine d’opérations.

Homunity poursuit à un rythme de croissance soutenu en 2022 avec 200 M€ levés (vs 150 M€ en 2021) et 113 projets financés malgré le contexte économique instable. Depuis sa création en 2014, ce sont plus de 500 M€ qui ont été collectés sur la plateforme qui compte désormais une base de 100 000 investisseurs inscrits.

Croissance du crowdfunding immobilier

Dans le contexte macroéconomique de 2022, l'immobilier a prouvé sa résilience. « Les fondamentaux du secteur ont eu un impact direct sur le marché du crowdfunding immobilier qui signe ainsi une nouvelle année record avec plus d’1,3 milliard d’euros collectés. Notre taux de défaut de 0 % se maintient avec une sélection particulièrement qualitative qui nous permet de gagner des parts de marché et de rassurer les investisseurs dans un contexte macroéconomique pourtant tendu », précise Quentin Romet, cofondateur d’Homunity.

Depuis septembre 2014, une réglementation encadre le financement participatif. Depuis, le nombre de projets sur les plateformes de crowdfunding immobilier augmente régulièrement. La durée moyenne de collecte d’un projet avoisine les 48 heures, « ce qui démontre un réel intérêt des particuliers pour ce type de placement » assure Homunity dans un communiqué. Enfin, avec un rendement moyen délivré aux investisseurs aux alentours des 9 % net avant impôts, le crowdfunding immobilier reste un placement dynamique et un rempart contre l’inflation.

Développement d'Homunity en 2023

En 2023, Homunity veut étoffer ses solutions d’investissement pour répondre aux attentes des investisseurs qui souhaitent d’investir de manière responsable en s’appuyant sur trois piliers :

  • un lifting de l'identité de marque pour soutenir le positionnement d’Homunity sur le marché des plateformes de l’investissement immobilier 100 % en ligne ;
  • un inventaire plus large d’opportunités en investissement locatif disponible en temps réel sur la plateforme. Après un audit sur plusieurs points de contrôle tels que la qualité du promoteur, l’attractivité de l’emplacement ou la cohérence du prix au mètre carré par rapport au marché, ces projets seront proposés sur Homunity.com ;
  • une sélection affinée des 10 SCPI les plus pertinentes sur le marché, parmi les 210 référencées, compte tenu de la qualité des actifs et le positionnement de ces derniers.

La plateforme Homunity.com propose ainsi plusieurs opportunités à l’investisseur, afin qu'ils développent et de diversifient leur portefeuille immobilier depuis un unique point d’entrée.

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L’assurance vie, victime de l’attentisme des ménages

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
Pour le deuxième mois consécutif, l'assurance vie n'a que faiblement progressé en juillet avec +0,8 milliard d'euros. Quelle est la raison de la méfiance des épargnants ? L'analyse de Philippe Crevel, Directeur du Cercle de l’Épargne.
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WiSEED accompagne Imeon Energy pour sa première levée de fonds

La Rédaction
Le Courrier Financier

WiSEED — plateforme leader en investissement digital — lance une collecte au bénéfice d’Imeon Energy — fabricant français d’onduleurs solaires basé à Brest — œuvrant pour la baisse du prix des énergies renouvelables en développant un boîtier intelligent qui optimise le stockage et l’utilisation de l’énergie solaire.

Une technologie d’intelligence artificielle

Depuis 1970, la consommation d’énergie a été multipliée par cinq et elle continue d’augmenter. Par ailleurs, la production d’énergie ne croît pas, car il est de plus en plus compliqué d’extraire les ressources fossiles. Fort de ce constat, Imeon Energy a développé une technologie révolutionnaire permettant d'augmenter le rendement des installations photovoltaïques de 30 % par rapport aux technologies off-grid habituelles et de doubler la durée de vie des batteries utilisées pour le stockage de l’énergie produite. Cette solution permet, in fine, de diviser par deux le prix de l’énergie renouvelable.

L’innovation développée par Imeon repose sur une technologie d’intelligence artificielle capable d'émettre des prévisions en temps réel et ainsi d’optimiser la gestion des flux d’énergie. Couplée à une électronique innovante, elle permet à Imeon Energy d’avoir les meilleurs rendements en autoconsommation du marché et d’allonger la durée de vie de ses batteries. 

Imeon a réalisé plus de 7 000 installations dans 70 pays, dont un millier en France, représentant plus de 30% de toutes les installations photovoltaïques avec batteries. La société bénéficie d’une croissance supérieure à 50 % par an depuis trois ans. 

Une trajectoire de croissance robuste

La collecte actuellement en cours sur la plateforme WiSEED a pour objectif de lever 750 000 euros, afin d’accélérer la phase d'industrialisation et de commercialisation de la solution, ainsi que de : 

  •   Rendre les produits encore plus robustes pour qu'ils puissent être installés à l'extérieur
  •   Développer une gamme de produits plus étendue
  • Optimiser les boîtiers électroniques et les cartes électroniques pour des coûts de fabrication encore plus bas 

Le projet est réalisable à partir de 300 000 euros collectés et le ticket d’entrée est de 100€.

Mathilde Iclanzan, Directrice Générale de WiSEED, déclare : "Notre plateforme de financement participatif est historiquement engagée aux côtés des start-up et PME à impact. Imeon Energy a développé une technologie de rupture, qui répond à des besoins massifs mais qui représente aussi une innovation accessible que pourront s’approprier un grand nombre d’acteurs, privés comme publics et de toutes tailles, partout dans le monde. Par ailleurs, Imeon a d’ores et déjà validé le potentiel de sa technologie et est engagé sur une trajectoire de croissance robuste."

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L’assurance vie marque un coup d’arrêt en juin

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
L'assurance vie a progressé de +0,6 milliard d'euros en juin. Il s'agit de la plus faible collecte depuis décembre 2020. Quelles sont les causes de cette baisse ? L'analyse de Philippe Crevel, Directeur du Cercle de l’Épargne.
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La SCPI Pierre Expansion Santé cède un actif parisien

La Rédaction
Le Courrier Financier

Au terme d’une consultation restreinte, PIERRE EXPANSION SANTÉ a cédé un hôtel particulier d’environ 1 000 m² et ses dépendances, anciennement à usage de maison de retraite, au groupe DELTA IM, dans le cadre d’un projet de réaménagement en établissement d'enseignement.

Cette cession permet à la SCPI de dégager une plus-value conséquente sur un actif détenu depuis 1996, et à l’acquéreur d’associer un bâtiment historique à un programme neuf en cours de construction sur une parcelle contiguë.

Le site est intégralement pré-loué à un prestigieux établissement d’enseignement italien dans le cadre d’un bail de longue durée.

La SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ était conseillée par les sociétés Flabeau et BNP Paribas Real Estate, ainsi que par l’Etude Michelez Notaires.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Monceau Notaires.

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L’ANACOFI Finance d’Entreprise innove avec son Observatoire des Signaux Faibles

La Rédaction
Le Courrier Financier

La section s’est renforcée par la mise en place d’une Commission Finance d’Entreprise pilotée par Jean-Louis PICOLLO qui s’appuie sur le soutien du Président Confédéral David CHARLET.

Composé d’une dizaine de professionnels reconnus, qui rencontrent au total près de 500 chefs d’entreprise par an, elle se réuni tous les 4 mois et elle apporte aux adhérents une réflexion et une visibilité sur leurs métiers, sur les bonnes pratiques, sur les formations, et initie des contacts qui viennent ainsi enrichir notre écosystème.

Pour 2024, la section Finance d’Entreprise innove avec son OBSERVATOIRE des SIGNAUX FAIBLES.
Loin des prévisions aléatoires et des statistiques utopiques, cet OBSERVATOIRE basé sur nos remontées du terrain, a pour objectif de donner une information rapide et synthétique à nos adhérents et aux clients de nos adhérents sur des indices naissants pouvant influencer les prises de décisions des prochains mois.

Les membres de la Commission Finance d’Entreprise :

  • Fabienne GRETEAU- COFINGEST
  • Sébastien ROUZAIRE – KERIUS FINANCE
  • Ludovic SARDA – PYTHAS CAPITAL
  • Guy COHEN – INGÉNIERIE SOCIALE
  • Florent GUIGUE – EMERGEANCES
  • Nathalie DESSEAUX et Franck MAGNE – EAVEST
  • Julien DRAY – UNCONFLICTED MANAGEMENT
  • Edouard SEGUIN – PIMENT & Co
  • Jean-Louis PICOLLO – RESOLVYS
    Invités : David GANDAR et Nébojsa SRECKOVIC.
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Livret A : 1,37 milliard d’euros engrangés en mai

Mathilde Ledroit
Le Courrier Financier
Le Livret A a gonflé de 1,37 milliard d'euros en mai. Il s'agit d'une des plus importantes collectes pour un mois de mai depuis 2009.
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La collecte des SCPI de rendement en hausse de plus de 20% par rapport 4T 2021

Jonathan Dhiver
Comme chaque trimestre, Rock-n-Data réalise une étude sur les performances du marché des fond immobiliers. Nous vous dévoilons les chiffres des SCPI au premier trimestre 2022 dont la capitalisation dépasse les 77 milliards d’euros au 31 mars 2022.
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Assurance vie : malgré l’inflation, le fonds euro flotte et ne coule pas

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Début 2022, l'assurance vie enregistre une collecte record. Dans un contexte d'incertitudes, entre inflation et guerre en Ukraine, les Français se tournent vers leur produit d'épargne préféré... sans se détourner du fonds en euros. Comment comprendre cette dynamique de collecte inattendue ? Le point avec Le Courrier Financier.
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SCPI Vendôme Régions et Fair Invest : près de 35 millions d’euros investis au premier trimestre 2022

La Rédaction
Le Courrier Financier

Norma Capital — spécialiste de l'investissement immobilier — confirme ce mercredi 13 avril sa dynamique en 2022, après plus de 40 acquisitions en 2021. Au premier trimestre, 11 actifs ont déjà rejoint le patrimoine de ses deux SCPI Vendôme Régions et Fair Invest pour un montant total de près de 35 millions d’euros.

La SCPI Vendôme Régions...

La SCPI Vendôme Régions enregistre huit nouveaux actifs en portefeuille pour un montant de près de 27 millions d’euros. Labellisé ISR en novembre 2021, le fonds poursuit la diversification de son parc immobilier, avec des actifs de bureaux, locaux d’activité et commerces sur l’ensemble du territoire national, notamment à Lyon (Rhône) :

  • 3 757 m² de commerces à Vénissieux (Rhône), occupés par Vinfast, constructeur automobile vietnamien ;
  • 4 000 m² de commerces acquis en VEFA à Limonest (Rhône). La livraison de ces espaces est prévue pour le troisième trimestre 2023. Une certification BREEAM Very Good et une labellisation E+C- (niveau E2C1 – RT 2012 -30%) seront mises en place afin d’assurer un grand confort aux usagers tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement ;
  • 2 400 m² de locaux d’activités à Saint-Priest (Rhône), loués par Ginger (CEBTP & BURGEAP & DELEO), spécialiste de l’ingénierie de prescription au service des acteurs de la construction, de l’aménagement et du développement durable ;
  • 1 455 m² de bureaux dans le deuxième arrondissement de Lyon, loués à Cognizant, société de conseil et de services.

Outre ces investissements massifs dans la région lyonnaise, la SCPI a acheté, à Martigues (Bouches-du-Rhône), 2 652 m² de commerces occupés par des enseignes de la distribution alimentaire pour animaux, du textile et de l’ameublement et 1 310 m² loués à l’enseigne de salle de fitness Basic Fit à Marseille (Bouches-du-Rhône).

...une stratégie de diversification

A Marmande (Lot-et-Garonne), la SCPI Vendôme Régions s’est portée acquéreur de 1 200 m², eux aussi, loués par Basic Fit. Et enfin, à Toulouse (Haute-Garonne), Vendôme Régions a acquis un actif de bureaux, loué à plusieurs locataires dans les secteurs du financement et des technologies de l’information, en plein cœur de l’unique quartier des affaires du centre-ville.

Ces actifs s’intègrent pleinement dans la stratégie de la SCPI, en raison de leur diversité d’activités et de leurs localisations géographiques. Grâce à cette politique d’investissement, Vendôme Régions a pu distribuer un rendement de 5,91 % pour ses porteurs de parts en 2022.

Avec une capitalisation de 415 M€ au 31 mars 2022, Vendôme Régions a de nouveau été reconnue par les professionnels du secteur, avec le prix de la meilleure SCPI de bureaux (actifs inférieurs à 500 M€) lors des Victoires de la Pierre Papier organisées par le magazine Gestion de Fortune.

SCPI Fair Invest, la santé et l’éducation

La SCPI Fair Invest a acquis trois nouveaux actifs à vocation sociale (santé, éducation, etc.) au cours du premier trimestre 2022. Ils représentent plus de 2 500 m² pour un montant de près de 8 M€ :

  • 640 m² de bureaux à Bordeaux (Gironde), loués par la Maison des Solidarités du Département de la Gironde ;
  • 1 340 m² de commerces à Nice (Alpes-Maritimes), loués par Basic Fit ;
  • 560 m² de commerces à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine), loués par un cabinet médical et une pharmacie.

Avec ses acquisitions, la SCPI Fair Invest poursuit son développement, axant ses acquisitions dans les secteurs de la santé et de l’éducation. Pour mémoire, Fair Invest a été l’une des premières SCPI labellisées ISR, dès novembre 2020. Portée par sa politique dynamique d’investissements, le fonds a distribué un rendement de 4,73 % à ses associés en 2021.

« Notre ambition pour cette année est de poursuivre le développement du patrimoine de nos SCPI, avec une ambition de 50 millions d’euros pour les secteurs de la santé et de l’éducation et de 250 millions d’euros sur les territoires, en termes d’acquisitions d’ici la fin de l’année », conclut Faïz Hebbadj, Président de Norma Capital.

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Qonto et Regate unissent leurs forces pour offrir la meilleure solution de gestion financière aux TPE-PME et aux cabinets d’expertise-comptable

La Rédaction
Le Courrier Financier

Cette acquisition permet à Qonto de renforcer ses outils financiers destinés aux PME, d'introduire une offre spécifiquement conçue pour les cabinets d'expertise-comptable et illustre son ambition de devenir la solution de gestion financière de référence pour un million de PME et d'indépendants d'ici fin de 2025.

Une solution de gestion financière renforcée pour les PME européennes

Créée en 2020 et établie à Paris, Regate a développé une plateforme d'automatisation comptable et financière déjà utilisée par 10 000 TPE-PME et 500 cabinets d’expertise-comptable. En unissant leurs forces, Qonto et Regate vont créer l'offre la plus complète du marché à destination des TPE-PME et des cabinets d'expertise-comptable. Plus de 450 000 entreprises recourent déjà à Qonto pour simplifier la gestion de leurs finances, grâce à un compte professionnel en ligne complété par à des outils de gestion financière avancés. L'ajout de Regate à l'écosystème de Qonto apportera des fonctionnalités d’automatisation supplémentaires pour la gestion des comptes fournisseurs et clients, ainsi que pour la pré-comptabilité, garantissant un échange de données efficace et intégré entre les TPE-PME et leurs cabinets d’expertise-comptable.


Une offre dédiée à destination des cabinets d’expertise-comptable

L'intégration du produit et de l'équipe de Regate, permettra à Qonto de proposer une offre spécifique pour les cabinets d'expertise-comptable. Ces derniers bénéficieront d'une interface partagée avec leurs clients, depuis laquelle ils pourront en quelques instants générer leurs écritures comptables. Le tout de manière automatisée, en tirant le meilleur parti de leur outil de production historique tel que
Sage, Cegid ou ACD, leaders du marché européen.

Aujourd'hui, en France, 6 000 cabinets d'expertise-comptable utilisent déjà Qonto économisant jusqu’à deux heures par mois par client géré. Qonto aspire à faciliter encore davantage les échanges entre les PME et les cabinets d'expertise-comptable, notamment lors de l'étape cruciale de la création d'entreprise.

Dans cette optique, Qonto lancera d’ici fin mars 2024 une nouvelle fonctionnalité permettant aux cabinets d'expertise-comptable d’initier le processus de dépôt de capital au nom de leurs clients, rendant la création d’entreprise possible en moins d’une semaine.

La création d’un nouveau département dédié aux cabinets d’expertise-comptable au sein de Qonto L’équipe de Regate, forte de plus de 100 collaborateurs, rejoindra les 1 400 Qontoers pour former un nouveau département dédié aux services financiers à destination des cabinets d’expertise-comptable.

Alexis Renard et Laura Pallier, co-fondateurs de Regate, prendront la tête de ce nouveau département, respectivement en tant que Directeur Général et Directrice Produit.
Qonto a déjà démontré sa capacité à intégrer avec succès de nouvelles acquisitions, comme en témoigne le rachat de Penta, champion allemand de la fintech, en juillet 2022, dont l'intégration a été finalisée fin 2023.

Avec l'acquisition de Regate, Qonto confirme sa position de leader dans la consolidation de la fintech
européenne.

« Ce rapprochement avec Regate nous permet de proposer aux PME et aux cabinets d’expertisecomptable la solution de gestion financière la plus aboutie du marché. Cela va non seulement accélérer notre croissance, mais aussi renforcer significativement notre position de leader sur un marché hautement concurrentiel. Grâce à notre nouvelle offre spécifique, incluant les partenariats existants entre Regate et des acteurs leaders du secteur tels que Sage ou Cegid, nous sommes désormais équipés pour répondre aux besoins des cabinets d’expertise-comptable et devenir un partenaire privilégié pour eux et leurs clients », explique Alexandre Prot, CEO et cofondateur de Qonto. « Nous avons hâte d’accueillir les équipes de Regate – et au vu de leur parcours impressionnant et de leurs ambitions, je suis convaincu de leur très bonne intégration parmi nos 1 400 Qontoers. »

« Nous sommes très enthousiastes à l’idée de rejoindre Qonto et de contribuer ensemble à l'émergence d'un champion européen de la fintech. Je suis convaincue que nous avons un grand rôle à jouer, non seulement à travers le développement de l’offre produit, mais aussi en apportant notre expertise et notre expérience dans les domaines comptables et financiers - une situation gagnante tant pour nos clients que pour ceux de Qonto ! », déclare Laura Pallier, cofondatrice de Regate.

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Cours de l’or : nouveaux records historiques !

La Rédaction
Le Courrier Financier

Ce qu’il faut retenir du mois écoulé


• Nouveaux records à 1931 euros et 2098 dollars en clôture du 4 mars
• Performance 2024 : +4.2% en euros
• La perspective de baisse des taux dope le cours du le métal jaune
• Une demande chinoise robuste
• Géopolitique : enracinement et élargissement des crises


Nouveaux recordsEn ce début de mois de mars, le cours de l’or vient d’établir un nouveau record historique. Le 4 mars, au fixing du soir de Londres, Il a atteint un niveau de 1931.67 euros l’once. Après un mois de février à
l’équilibre, le métal jaune s’apprécie donc de 2.5% en mars.

Au matin du 5 mars, le cours continue même sa hausse et avoisine 1950 euros, soit une progression supplémentaire de 1% environ. A l’heure d’écrire ces lignes, le métal jaune s’apprécie de 4.2% depuis le début de l’année. A titre de comparaison, le CAC 40 s’apprécie de 5.6% depuis le début de l’année.

La photo est similaire pour le cours en dollar, avec une clôture à Londres le 4 mars au plus haut historique (2098 dollars) et une reprise le 5 mars dans le vert avec un cours de 2117 dollars.

Ces records dépassent les pics établis durant les précédentes crises, en 2020 pendant l’épidémie du Covid, en février/mars 2022 lors de l’invasion de l’Ukraine par la Russie, et fin 2023 alors que le conflit entre Israël et le Hezbollah s’enclenchait.
Pour aller plus loin : Comment est fixé le cours de l’or ?

La perspective de baisse des taux américains booste le métal jaune

L’économie américaine accumule les mauvaise nouvelles ces derniers jours : commandes de biens durables en recul de 6%, confiance des ménages en net repli, inscriptions chômage plus élevées qu’attendues, indice de confiance des directeurs d’achats en berne, etc. Il n’en fallait pas plus pour raviver les attentes d’une baisse des taux directeurs américains. Le marché estime qu’il y a maintenant 4 chances sur 5 que la réserve fédérale abaisse ses taux en juin.
Le cours de l’or est dopé par cette perspective, puisqu’il a tendance à s’apprécier en période d’assouplissement monétaire et de baisse des taux d’intérêt réels. L’histoire récente le confirme : lors des 3 dernières cycles, après la première baisse des taux directeurs (2001, 2007, et 2019), le métal jaune s’est significativement apprécié.

Si beaucoup d’analystes s’attendaient à de nouveaux records en 2024, ils étaient plutôt anticipés pour la seconde moitié de l’année. Le fait que les records soient atteints maintenant, sur de simples anticipations et non après les premières baisses effectives, laisse penser que le cours pourrait aller beaucoup plus haut. Pour mémoire c’est le scénario de JP Morgan, qui anticipe un cours à 2300 dollars début 2025.

Il convient néanmoins de rester prudent à court terme sur ces anticipations de baisse de taux. Lors de son audition prochaine au congrès (6 mars), Jerome Powell devrait réaffirmer sa volonté de maintenir une politique monétaire plus restrictive. Des chiffres économiques meilleurs que prévus, notamment au niveau de l’emploi, pourraient également tempérer l’optimisme du marché.


Une demande chinoise robuste

Selon le World Gold Council, la demande d'or en Chine a atteint un niveau record en janvier, principalement due au réapprovisionnement avant le Nouvel An chinois (festivités entre le 10 et 17 février). Cet événement crucial semble avoir tenu ses promesses : les chiffres préliminaires du ministère du Commerce indiquent que les ventes d’or et de bijoux liées au nouvel an sont en hausse de 24% par rapport à l’an dernier. Parmi les explications de la demande soutenue, la popularité de l’année du dragon, assimilée à la prospérité et au succès.

Malgré le rebond de la bourse chinoise en février, l’or valeur refuge continue d’attirer sur fond de ralentissement économique, de volatilité des marchés, et de fragilité du marché immobilier. Les ETF or chinois ont connu des entrées significatives, atteignant un niveau record de gestion d'actifs (plus de 4 milliards de dollars).

Enfin, la Banque Populaire de Chine a continué ses achats d'or pour le 15ème mois consécutif, augmentant ainsi ses réserves de 10 tonnes.


Géopolitique : enracinement et élargissement des crises.

La confrontation OTAN- Russie s’enracine. En janvier, l’opération Steadfast Defender a été lancé par l’alliance atlantique. Il s’agit du plus grand exercice militaire occidental organisé sur le sol européen depuis la fin de la guerre froide. L’ambition, clairement affichée et exprimée est de se préparer à un conflit avec la Russie. Des exercices qui font écho aux propos de haut gradés européens.

La Russie continue à affirmer sa souveraineté sur la région arctique, soulignant l'importance pour les États arctiques comme le Canada de se préparer aux défis économiques et territoriaux dans cette zone stratégiquement significative. Fin février, des élus séparatistes de Transnistrie ont demandé la protection de la Russie face aux « pression » que subiraient les russophones de ce territoire situé en Moldavie, limitrophe de l’Ukraine.

Un appel qui ressemble à celui des populations du Donbass avant l’invasion russe en Ukraine. Parallèlement, la Chine étend son influence dans l'océan Indien, comme en témoigne un scandale impliquant un prétendu 'navire de recherche' chinois détecté près des exercices militaires Inde-Maldives-Sri Lanka, montrant l'empreinte militaire et diplomatique croissante de la Chine dans la région.

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Février 2022 : assurance vie, le pilier de l’épargne française

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
En février 2022, l'assurance vie poursuit sur sa lancée. Malgré la volatilité des marchés, la collecte en unités de compte (UC) augmente. Le conflit en Ukraine pourrait-il affecter ce cap et les habitudes d'épargne des Français ? Philippe Crevel, Directeur du Cercle de l’Épargne, partage son analyse.
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Crowdfunding immobilier : Upstone collecte 19,9 millions d’euros en 2021

La Rédaction
Le Courrier Financier

La plateforme Upstone — spécialiste du crowdfunding immobilier — publie ce mercredi 16 mars le bilan de sa collecte 2021. Dans un contexte d'engouement des investisseurs pour le secteur du crowdfunding-immo, la plateforme d'investissement tire son épingle du jeu. Upstone annonce avoir levé 19,6 millions d’euros pendant son exercice 2021.

2 500 investisseurs sur Upstone

En 2021, le crowdfunding immobilier a représenté, toutes plateformes confondues, un marché de 1,88 Md€. Près de 2 500 investisseurs — soit 20 % de plus qu’en 2020 — ont fait confiance à Upstone pour miser sur ce type de financement. Ils ont investi 19,6 M€ répartis entre 23 projets, ce qui représente en moyenne 850 000 euros par projet.

Upstone a redistribué 18,5 M€ grâce aux opérations finalisées. Le ratio collecte/remboursement de la plateforme atteint 48 %. « C’est, actuellement, l’un des plus élevés sur le marché du crowdfunding immobilier », assure Upstone. En 2021, « nous avons pu proposer un taux de rendement moyen de 11,73 % à nos investisseurs, soit 0,9 % de plus qu’en 2020 », précise Arnaud Romanet-Perroux, fondateur et Directeur Général de Upstone.

Des perspectives 2022 ambitieuses

Upstone mise sur une croissance exponentielle en 2022, grâce au partenariat avec le groupe Spirit — actionnaire majoritaire — intervenu en octobre 2021. Ce rapprochement doit permettre aux investisseurs, toujours avec un ticket d’entrée de 100 euros, d’accéder à des projets plus nombreux et plus diversifiés. L’innovation sera également à l’ordre du jour : Upstone va réaliser un premier financement de réméré et d’autres opportunités sont en cours de réflexion…

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