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Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce mercredi 21 décembre l’acquisition de l’immeuble de bureaux Onyx à Bruxelles (Belgique) pour le compte de la SCPI PFO2. D’un montant de 67 M€, cette opération est la deuxième acquisition de la société de gestion dans la capitale bruxelloise — et la première pour la SCPI à vocation environnementale.
Performances extra-financières
L’immeuble livré en juillet 2022 s’étend sur 16 000 m². Il se développe sur cinq étages, un rez-de-chaussée et trois niveaux de sous-sols. Onyx a été pensé pour correspondre aux derniers standards internationaux en termes d’environnement et de services : restauration inter-entreprise, local vélo, plateaux flexibles, luminosité naturelle grâce à trois mètres de hauteur sous plafond. L’immeuble illustre la performance extra-financière des nouveaux bureaux.
L’immeuble bénéficiera des labellisations BREEAM Excellent et WELL niveau Gold. Il est loué à 100 % par huit locataires et dispose d’une durée ferme moyenne des baux de 9 ans. Ceci offre une belle visibilité à la SCPI sur les revenus locatifs potentiels associés à cette acquisition. Fort d’un loyer très attractif, d’un taux de vacances de moins de 1 % pour les actifs de catégorie A, la totalité de l’immeuble a été loué à la livraison.
Localisation à proximité de Bruxelles
Perial AM était conseillé dans cette opération par le cabinet d’avocats Allen & Overy. L’audit technique a été réalisé par Drees & Sommer et Sienna RE dans le cadre de la due diligence. L’immeuble Onyx se situe au cœur de Diegem, à proximité immédiate de l’emblématique nouveau siège de l’OTAN et des transports en commun.
« Doté des dernières certifications technologiques et environnementales et situé en plein cœur d’une des capitales européennes les plus dynamiques, l’immeuble Onyx répond parfaitement à la stratégie de notre SCPI PFO2 investissant dans des marchés dynamiques en Europe sur des immeubles performants et répondant aux attendent des utilisateurs », conclut Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
