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Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce jeudi 10 mars l’acquisition du resort Club Med Grand Massif Samoëns Morillon (Haute-Savoie) auprès de Covivio et des Assurances du Crédit Mutuel. Cet établissement aux 4 Tridents rejoint le patrimoine de la SCPI PFO2. D’un montant de 128 M€, l’opération est la première en hôtellerie de montagne pour la société de gestion.
Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE représentant le vendeur. PERIAL Asset Management était conseillé dans cette opération par Hova Hospitality (Dominique Ozanne), l’étude Oudot et Associés et le cabinet Ashurst. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Souscrire à des parts de SCPI présente un risque de perte en capital. La liquidité des actifs immobiliers sous-jacents n’est pas garantie.
Source : Perial AM
Des prestations haut-de-gamme
Livré en décembre 2017, le resort Club Med Grand Massif Samoëns Morillon est situé à 1 600 mètres d’altitude, au pied des pistes et en plein cœur du domaine Grand Massif. Ouvert hiver comme été, il développe une surface de 38 700 m2 répartis sur 4 étages et 420 chambres. L’hôtel est opéré depuis son ouverture par le Club Med sous un bail long-terme avec un loyer fixe permettant au nouveau propriétaire de bénéficier d’un flux de revenu sécurisé.
Situé à 1h15 de Genève, ce Club Med est accessible facilement pour la clientèle internationale. L’établissement propose des prestations premiums et familiales : plusieurs restaurants dont un panoramique, des bars ainsi qu’un espace wellness, un spa de 600 m², sauna, hammam et une superbe piscine. L’établissement hôtelier propose aux vacanciers des activités complémentaires à celles des sports d’hiver. Le resort Grand Massif Samoëns Morillon a remporté le prix du « Best Ski Hotel » en France pour l’année 2021, lors des World Ski Awards.
Diversification d’actifs pour PFO2
« C’est un établissement aux prestations haut-de-gamme qui bénéficie d’une activité hivernale comme estivale avec deux ouvertures par an, ce qui lui a permis de présenter un excellent taux d’occupation durant la crise sanitaire. Cette acquisition s’inscrit dans la volonté de diversification d’actif tout en conservant une approche visant à sécuriser les flux locatifs en sélectionnant les meilleurs opérateurs présentant les meilleures garanties comme Club Med », indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM.
« PFO2 est devenue ces dernières années une des plus importantes SCPI du marché. Se rapprochant des 3 milliards d’actifs sous gestion, sa stratégie majoritairement orientée bureaux de grande qualité situés dans les principales métropoles européennes s’ouvre à une poche de diversification complémentaire à sa gamme d’actifs. PFO2 est par ailleurs reconnue pour sa démarche poussée en matière ESG et labellisée ISR. L’acquisition de ce très beau Club Med s’inscrit parfaitement dans cette stratégie», précise Loïc Hervé, Directeur Général Délégué de Perial AM.
