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Perial Asset Management (Perial AM) — filiale du groupe indépendant Perial, spécialiste des fonds immobiliers — annonce ce jeudi 3 décembre la première acquisition de sa SCPI PF Hospitalité Europe. Il s’agit d’un actif hôtelier pour un montant total de 6 millions d’euros situé à Mataro près de Barcelone. Il est déjà loué par B&B Hotels pour une durée ferme de 15 ans.
Lancée en octobre 2020, la SCPI investit principalement dans l’immobilier d’accueil en zone euro. PF Hospitalité Europe a un objectif de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) de 5 % par an. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Une seconde acquisition, un établissement de santé situé aux Pays-Bas, est en cours.
Ouverture en 2021
Cette première acquisition porte sur un établissement hôtelier catalan composé de 108 chambres répartis sur près de 3 500 m². Situé au cœur du parc technologique « Tecnocampus » à proximité immédiate de la plage, il bénéficie d’un accès privilégié à la gare ferroviaire qui permet de rejoindre le cœur de Barcelone en moins de dix minutes.
Il est exploité par le groupe B&B Hotels pour une durée ferme de 15 ans. Cette chaîne hôtelière, leader dans le secteur Budget & Economie, est notamment reconnue pour son concept mêlant confort, design et services de haute qualité à prix attractif. Des travaux de réaménagement intérieurs sont en cours, l’ouverture est prévue pour le premier trimestre 2021.
Cette transaction a été finalisée avec l’exploitant B&B HOTELS. La signature d’un bail ferme de 15 ans renouvelable permet une visibilité à long terme des revenus locatifs et des rendements potentiels pour les investisseurs de la SCPI. Perial AM a été assistée par le cabinet d’avocats Ashurst et Resource Capital Partners.
20 millions d’euros
La période de souscription sponsor initiée au mois d’octobre pour le lancement de PF Hospitalité Europe — puis le déploiement de la commercialisation sur tous les réseaux — ont trouvé écho auprès des épargnants. Le fonds a enregistré près de 20M€ de souscriptions réalisées dès le premier mois de collecte.
« Cette première acquisition s’inscrit pleinement dans notre stratégie qui intègre les critères ESG dès l’acquisition, puis dans la gestion des immeubles de nos fonds. Nous en sommes convaincus, la création de valeur passe aujourd’hui par des véhicules porteurs de sens et de performance », déclare Eric Cosserat, Président de Perial AM.
