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Pour la deuxième année de suite, la fintech Iroko — société de gestion, spécialiste des investissements immobiliers — annonce un taux de distribution (TD) supérieur à 7 % pour sa SCPI Iroko Zen en 2022, après le 7,10 % de TD 2021. Cette performance repose notamment sur :
- une maximisation des encaissements de loyers : 100 % des loyers ont été recouvrés en 2022, la SCPI Iroko Zen a perçu plus de 5,5 M€ de loyers au titre de l’année 2022, signe d’une gestion locative rigoureuse et d’une bonne sélection des locataires ;
- un engagement long terme des locataires : les locataires sont engagés en moyenne sur plus de 7 années fermes (WALB : 7,4), soit jusqu’en 2030 ;
- une diversification à l’étranger : 46 % des loyers d’Iroko Zen sont issus d’immeubles situés à l’étranger. Iroko Zen est présente dans 5 pays, à savoir l’Irlande, l’Espagne, les Pays-Bas, l’Allemagne et la France.
« Une nouvelle fois, Iroko Zen a dépassé ses objectifs de performance et offre un des meilleurs taux de distribution brut du marché : 7,04 %. Cette performance vient démontrer la pertinence du modèle de SCPI sans frais de souscription et la qualité des équipes de gestion », déclare Gautier Delabrousse-Mayoux, Président et co-fondateur d’Iroko.
212 millions d’euros de capitalisation
Deux ans après son lancement, Iroko Zen a atteint 212 M€ de capitalisation. La SCPI Iroko Zen est accessible sans commission de souscription. Elle suit une politique d’investissement labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR). En deux ans d’existence, la SCPI a réuni 4 700 épargnants et 300 partenaires. Les équipes d’Iroko réfléchissent à de nouvelles fonctionnalités — comme réinvestir les dividendes ou investir pour les enfants mineurs.
La SCPI compte désormais plus de 57 actifs répartis dans cinq pays européens. La SCPI continue de surpondérer les entrepôts et locaux d’activité : cette classe d’actif représente plus de 28 % du patrimoine de la SCPI en date du 31 décembre 2022. Avec 130 millions d’actifs sous exclusivité ou sous promesse à date, les équipes de gestion assurent « aborder sereinement le déploiement de la collecte » déclare Iroko dans un communiqué.
