Ce jeudi 7 septembre, l'ASPIM et l'IEIF publient les statistiques de performance des fonds immobiliers grand public (SCPI, OPCI, SCI, UC immobilières) au premier semestre 2023. Comment les SCPI de rendement traversent-elles cette période de turbulence ? Quelles perspectives ? Le point avec Le Courrier Financier.
Dans un contexte de hausse des taux, le marché des SCPI traverse une période d'effervescence. Quels sont les facteurs à l'œuvre derrière la baisse des prix de part en 2023 ? Quelles sont les classes d'actifs les plus exposées ? Pierre-Antoine Burgala, Directeur Général Adjoint et Associé chez Iroko, répond en exclusivité au Courrier Financier.
Le Groupe Inter Invest — spécialiste des produits d’investissement — annonce ce mercredi 28 juin le référencement de la SCPI Iroko Zen, dans le portefeuille de son produit Mon PER. Il s'agit d'un plan d’épargne retraite (PER) sur-mesure 100 % digital. La SCPI Iroko Zen permet aux épargnants de devenir co-propriétaires de biens immobiliers commerciaux, de bureaux ou encore de logistique, et de recevoir chaque mois leur part de loyers potentiels.
Enveloppe fiscale du PER
L'offre Mon PER allie l’agilité d’un compte-titres à la flexibilité totale d'une épargne retraite sur-mesure avec 1 000 supports d’investissements disponibles. Objectif, s’adapter aux besoins actuels et futurs des épargnants. Ces derniers peuvent modifier à tout moment leur profil, les versements (programmés, exceptionnels) et le mode de sortie. La SCPI Iroko Zen leur permet désormais de préparer leur retraite grâce à l’immobilier, qui reste prisé par les Français.
Inter Invest et Iroko ont conçu une version de la SCPI Iroko Zen adaptée au fonctionnement de Mon PER — qui inclut des parts fractionnées pour un réinvestissement des loyers en parts ajusté mensuellement ; un montant minimum de 30 euros pour les souscriptions ; et les versements périodiques. Les épargnants bénéficient ainsi des avantages de l'enveloppe fiscale du PER : versements déductibles du revenu imposable et absence de déclaration fiscale des parts de SCPI pendant la constitution de l’épargne. Le processus est 100 % gérable en ligne.
Opportunités d'investissement
« La SCPI Iroko Zen s’inscrit parfaitement dans la stratégie Best of et 100 % digitale de Mon PER qui allie l’agilité d’un compte titres à une flexibilité totale. Grâce à notre partenariat, les épargnants peuvent diversifier leur portefeuille en investissant dans l'immobilier d'entreprise, tout en augmentant la performance de leur placement et en profitant des avantages fiscaux du PER. Cette nouvelle solution enrichit l'offre d'investissement et renforce l'approche personnalisée de Mon PER », déclare Jean-Baptiste de Pascal, Directeur Général délégué du Groupe Inter Invest.
« Le PER représente une solution d'épargne pertinente pour proposer Iroko Zen, car il offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux tout en épargnant sur le long terme dans de l'immobilier d'entreprises en Europe. Cette offre va permettre aux épargnants de générer des revenus potentiels sans avoir à payer d'impôts supplémentaires. Nous sommes convaincus que cette collaboration avec Inter Invest renforce notre capacité à offrir des opportunités d'investissement attractives et responsables à nos clients », ajoute Pierre-Antoine Burgala, Directeur du Développement de la SCPI Iroko ZEN.
La fintech Iroko — société à mission, spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce lundi 22 mai l’acquisition de deux actifs en Espagne pour un total de 45 M€. Le premier actif est une plateforme logistique Prime près de Leon (nord-ouest de l'Espagne) et le deuxième est un parc d'activité commerciale à Valence (est de l'Espagne). L'opération a été menée pour le compte de la SCPI Iroko Zen. « Iroko Zen a été particulièrement active depuis le début de l’année 2023 avec plus de 130 M€ d’acquisitions en lien avec une collecte en progression constante », déclare Phong Hua, Directeur des Investissements chez Iroko.
« Dans un marché de l’investissement immobilier chahuté par le contexte bancaire et inflationniste, avec moins d’acteurs présents, Iroko ZeN se montre opportuniste sur des profils d’acquisitions et de taux de rendement qui n’étaient pas envisageables il y a moins d’un an. Nous restons dans une logique de diversification aussi bien en typologies d’actifs que géographiquement avec l’ouverture prochaine de nouveaux pays de la zone Euro », ajoute-il.
Plateforme logistique à Leon
Iroko ZEN acquiert une plateforme logistique Prime à Leon. L’actif se situe à l’ouest de Leon, ville qui accueille près de 130 000 habitants. Il s'inscrit au cœur d’un hub logistique, qui regroupe des spécialistes de la distribution comme Mercadona (alimentation) sur plus de 100 000 m², bientôt rejoint par LIDL et ALDI qui vont chacun développer leur plateforme sur ces dimensions.
L’investissement porte sur l’acquisition d’une plateforme logistique de dernière génération d’une surface totale de 32000 m². Livrée en 2019, elle possède le label environnemental BREEAM « Good » pour son mode de construction. Le bâtiment est sous garantie décennale. Il présente tous les équipements nécessaires pour une exploitation vertueuse : panneaux photovoltaïques sur le toit, bornes électriques, luminaires LED, gestion intelligente de l’eau, etc.
Source : Iroko
L’ensemble est loué à 100 % par Decathlon dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans fermes, qui a débuté en même temps que la livraison de l’actif. La marque française déploie une politique environnementale avec gestion du recyclage et une économie circulaire. Cet actif stratégique bénéficie d'une position géographique centrale. Cela lui permet de desservir 38 magasins dans le nord de l’Espagne et de gérer la partie logistique pour l’e-commerce.
Cet investissement pour Iroko Zen représente un montant de 18,5 M€ hors droits, soit un taux de rendement immédiat de 6,30 % AEM. Dans cette transaction, Iroko ZEN était accompagné par King & Wood Mallesons (avocats), VMT (technique et environnemental) et Iremcap (Advisory).
Parc d'activité à Valence
Iroko ZEN acquiert un parc d'activité commerciale de 20 000 m² à Valence. Troisième ville d’Espagne, après Madrid et Barcelone, la ville de Valence se situe sur la côte méditerranéenne. Elle compte près de 800 000 habitants. Actuellement, Valence est le troisième centre économique du pays, grâce à son industrie, ses infrastructures mais aussi son activité portuaire qui occupe la première place en Espagne, devant Barcelone.
L’actif se situe en périphérie, au nord-ouest de Valence, sur la commune de L’Eliana. Il dispose d’un accès par l'autoroute Ademuz, CV-35, à 10 minutes du centre-ville de Valence. La zone de chalandise directe est de 105 000 habitants à moins de 10 minutes en voiture et 400 000 en 15 minutes. L’attractivité de la zone est portée par la présence d’un premier retail park avec la présence de Carrefour, mais aussi un magasin Décathlon d’envergure dans la même zone.
Source : Iroko
L’ensemble immobilier a été construit en 2008 et est entièrement loué. La moitié (10 000 m²) est prise à bail par Leroy Merlin, qui est présent sur site depuis l’ouverture du retail park. Le reste des cellules sont occupées par des enseignes internationales (Casa, Maisons du Monde, Feu Vert, JYSK, MGI, Economy Cash, Kiwoco) dans le cadre de baux récents ou récemment renouvelés. La WALB dépasse les 4 ans.
Pour Iroko Zen, cet investissement représente un montant de 26,5 M€ hors droits. Dans cette transaction, Iroko ZEN était accompagné par Rubio Laporta (avocats), VMT (technique et environnemental) et Iremcap (Advisory).
Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.
Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.
Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.
De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint 12,8 milliards d’euros.
Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.
Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.
De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3 . Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme. Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »
Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »
« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.
Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.
Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de nouveaux habitants.
Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.
Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.
La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.
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Pour la deuxième année de suite, la fintech Iroko — société de gestion, spécialiste des investissements immobiliers — annonce un taux de distribution (TD) supérieur à 7 % pour sa SCPI Iroko Zen en 2022, après le 7,10 % de TD 2021. Cette performance repose notamment sur :
une maximisation des encaissements de loyers : 100 % des loyers ont été recouvrés en 2022, la SCPI Iroko Zen a perçu plus de 5,5 M€ de loyers au titre de l’année 2022, signe d’une gestion locative rigoureuse et d’une bonne sélection des locataires ;
un engagement long terme des locataires : les locataires sont engagés en moyenne sur plus de 7 années fermes (WALB : 7,4), soit jusqu’en 2030 ;
une diversification à l’étranger : 46 % des loyers d’Iroko Zen sont issus d’immeubles situés à l’étranger. Iroko Zen est présente dans 5 pays, à savoir l'Irlande, l'Espagne, les Pays-Bas, l'Allemagne et la France.
« Une nouvelle fois, Iroko Zen a dépassé ses objectifs de performance et offre un des meilleurs taux de distribution brut du marché : 7,04 %. Cette performance vient démontrer la pertinence du modèle de SCPI sans frais de souscription et la qualité des équipes de gestion », déclare Gautier Delabrousse-Mayoux, Président et co-fondateur d'Iroko.
212 millions d’euros de capitalisation
Deux ans après son lancement, Iroko Zen a atteint 212 M€ de capitalisation. La SCPI Iroko Zen est accessible sans commission de souscription. Elle suit une politique d’investissement labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR). En deux ans d'existence, la SCPI a réuni 4 700 épargnants et 300 partenaires. Les équipes d'Iroko réfléchissent à de nouvelles fonctionnalités — comme réinvestir les dividendes ou investir pour les enfants mineurs.
La SCPI compte désormais plus de 57 actifs répartis dans cinq pays européens. La SCPI continue de surpondérer les entrepôts et locaux d’activité : cette classe d’actif représente plus de 28 % du patrimoine de la SCPI en date du 31 décembre 2022. Avec 130 millions d’actifs sous exclusivité ou sous promesse à date, les équipes de gestion assurent « aborder sereinement le déploiement de la collecte » déclare Iroko dans un communiqué.
La fintech Iroko — société de gestion, spécialiste des investissements immobiliers — a annoncé ce vendredi 16 décembre l'acquisition d’un complexe de bureaux et de loisirs, situé à Dublin (Irlande) pour le compte de la SCPI Iroko Zen. Le prix de la transaction s’éleve à 17 900 000 euros. L’actif couvre une superficie de plus de 8 000 m² occupée principalement par Riot Games.
Cette entreprise est spécialisée dans le développement de jeux vidéo et l’organisation de tournois d’e-sport. Riot Games a été fondée en 2006 et est surtout connue pour son premier titre, League of Legends (LoL), le jeu sur PC le plus joué au monde. Riot Games a installé son siège social EMEA en Irlande depuis 2010, employant 165 personnes à Dublin.
L’e-sport, une industrie en croissance
Depuis quelques années, l’e-sport connaît une forte croissance :
des compétitions internationales aux quatre coins du monde ;
des centaines de joueurs qui deviennent professionnels et qui sont sponsorisés par de grandes marques ;
des millions de fans et téléspectateurs qui suivent les compétitions en ligne.
L'e-sport est désormais une véritable industrie, avec des événements de grande envergure et des compétitions qui se multiplient. En 2021, les revenus du marché s’élevaient à 1,08 Mrd de dollars. Ce chiffre devrait attendre 1,5 Mrd$ d’ici 2024 (source Statista — Le secteur de l'e-sport - faits et chiffres).
Deux immeubles à usages multiples
Le complexe se compose de deux immeubles de quatre étages. Le bloc A est un bâtiment principalement composé de bureaux, dont ceux de Riot Games. Il abrite également six commerces / restaurants au rez-de-chaussée. Le bloc B comprend un bâtiment de quatre étages, à usage de salles de sport, loué dans sa totalité à Flyefit.
L’Actif offre une WALB de plus de 10 ans, et une WALT d’environ 13,4 ans. Airside South Quarter est situé directement en face de l'Airside Retail Park, qui connaît un grand succès. L'emplacement présente un mélange d'utilisations — parcs commercial, bureaux, des loisirs, des salles d'exposition automobile, des restaurants, des cafés et un hôtel. Les détaillants voisins comprennent B&Q, Homestore & More, EZ Living et Harvey Norman. S'y trouvent également des sociétés comme Ryanair, VHI Swiftcare Clinic et l'hôtel Premier Inn.
La fintech Iroko — société de gestion, spécialiste des investissements immobiliers — annonce ce mardi 6 décembre compléter son offre avec le lancement de la SCI Iroko Next. Créé en juin 2022, ce produit d’épargne permet aux conseillers en gestion de patrimoine (CGP) de proposer l’expertise immobilière d’Iroko en assurance vie. Iroko suit le succès de la SCPI Iroko Zen, lancée il y a deux ans. Ce fonds compte désormais plus de 4 000 épargnants et 180 M€ sous gestion.
Vers un label Finansol pour la SCI
Comme la SCPI Iroko Zen, la SCI Iroko Next ne présente pas de frais d’entrée. Elle vise à investir dans des actifs qui accompagnent les transitions générationnelles, digitales et démographiques. La SCI Iroko Next se positionne directement et indirectement sur des actifs comme :
des bureaux adaptés avec des lieux de réception et de convivialité ;
des actifs logistiques qui répondent à la demande croissante du e-commerce ;
ou encore des maisons en coliving poussées par les besoins du vivre ensemble.
La SCI Iroko Next est membre de l’association FAIR, et vise le label Finansol pour début 2023. Cet objectif estg motivé par son engagement dans des fonds à impact. 5 % de la capitalisation de la SCI sera alloué au financement d’activités génératrices d’utilité sociale et/ou environnementale — à travers des investissements dans des fonds à impact.
Performance annuelle cible de 5 %
La SCI Iroko Next aura la particularité de présenter deux moteurs de performance et d’investir dans les deux états naturels de l’immobilier :
l’immobilier qui est bien positionné dans son marché, qui sert un loyer et qui offre donc du rendement (jusqu’à 50 % du fonds) ;
et l’immobilier qui nécessite une restructuration, une réorganisation ou un développement et qui offrira de la création de valeur potentielle (jusqu’à 40 % du fonds).
Au travers de ces deux moteurs, la SCI vise une performance annuelle non garantie de 5 %. Elle investit sans limitation thématique et auprès des meilleurs gérants tiers du marché. 5 % de la SCI sont alloués à une poche de liquidité.
Optimiser le couple rendement-risque
La SCI Iroko Next est déjà investie pour le moteur rendement dans la SCPI Iroko Zen qui a su démontrer sa solidité via ses performances en 2021 — meilleur taux de distribution des SCPI avec un taux de 7,1 %, selon l’IEIF. Au gré de la collecte, cette poche ira chercher des véhicules d’asset managers tiers sur des thématiques peu adressées par la SCPI Iroko Zen comme par exemple la santé ou encore l’éducation.
Le moteur création de valeur (value added) a quant à lui pris une participation dans un fonds spécialisé en logistique géré par la société Braxton Asset Management. Cette participation a une maturité de cinq ans et vise un TRI non garanti de 15 %. Plusieurs thématiques sont à l’étude pour la compléter : logistique, résidentiel ou encore bureaux nouvelle génération. A titre d’information, les dirigeants de Braxton Asset Management ont un lien capitalistique avec Iroko.
Ce double moteur de performance et son allocation diversifiée permettront d’optimiser le couple rendement-risque de la SCI. La SCI est en cours de référencement chez plusieurs assureurs et est déjà disponible chez PREPAR-VIE Assurances.
Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »
Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.
“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO
Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.
“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendrela gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.
En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.
Comment Iroko concrétise ses ambitions d’ISR ? Comment se matérialisent les approches Best-in-progress - Best-in-class chez Iroko ? Quel est le coût de la labélisation ISR pour les sociétés ?
Troisième ville d’Espagne après Madrid et Barcelone, Valence se positionne comme une place forte du pays avec 800 000 habitants en ville et près de 1,9 million sur sa métropole. La ville accueille le premier port de marchandises en Espagne et possède une économie forte tournée autour de l’industrie automobile, de la chimie, de la métallurgie et aussi du tourisme.
L’actif se situe à l’ouest de Valence, à proximité immédiate de l’aéroport et bénéficie d’un excellent accès autoroutier via la A3 qui mène directement à Madrid, dans une zone logistique où sont implantés XPO, GLS ou bien encore Mercadona, première chaîne de distribution alimentaire d’Espagne.
Une surface de 4 431 m2 à usage d’entrepôt
L’immeuble a été entièrement restructuré en 2021 et propose une surface de 4 431 m2 à usage d’entrepôt. L’investissement a été réalisé dans le cadre d’une opération de « Sale & Lease back » avec la société RIBA Mundo Tecnologica S.L, société spécialisée dans la distribution de produits tech en BtoB.
RIBA a signé un bail avec une durée ferme de sept ans, avec deux options de renouvellement de cinq et trois ans, soit une durée potentielle de 15 ans. Cet investissement pour Iroko ZEN représente un montant de 2,85 millions d’euros hors droits et présente un taux de rendement immédiat de 6%.
Source : Iroko ZEN
Au début du second trimestre 2022, Iroko ZEN s’était portée acquéreur d’un actif à usage de messagerie loué à Correos, leader espagnol sur son secteur de la distribution de proximité à Guarroman en Andalousie.
Le deuxième investissement porte sur un bâtiment neuf à usage de messagerie, situé sur la parcelle mitoyenne de l’actif loué à Correos. L’actif a été livré au début du mois de juillet et développe une surface de 4 083 m2.
"Des actifs résilients ou en plein essor"
Il est entièrement pris à bail par la société CTT, leader portugais du secteur de la messagerie. CTT a signé un bail avec une durée ferme d’engagement de dix ans qui a démarré le jour de la livraison des biens. Cet investissement pour Iroko ZEN représente un montant de 2,35 millions d’euros hors droits et présente un taux de rendement immédiat de 6,75%.
Phong Hua, Directeur des Investissements de la SCPI Iroko ZEN, déclare : « Il s’agit du dixième actif pour la SCPI Iroko ZEN situé en Espagne, dans des villes majeures comme Madrid, Barcelone, Valence, Bilbao ou Séville. Notre stratégie de diversification tend à diminuer le couple rendement / risque pour nos investisseurs dans des actifs résilients ou en plein essor ».
Mathilde Hodouin
