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Epsicap REIM — société de gestion indépendante, spécialiste de l’immobilier tertiaire « smallcaps » — annonce ce jeudi 21 décembre deux nouvelles acquisitions pour le compte de la SCPI Epsilon 360°. Ces deux opérations représentent environ 10 M€ hors droits. La SCPI a ainsi acquis au total 16 actifs en 2023, pour un volume total de 40 M€ hors droits.
« Malgré un marché de l’investissement tertiaire en France dont le volume est divisé par deux, notre segment des smallcaps conserve sa profondeur et sa fluidité. Avec une taille moyenne des actifs acquis de 2,5 M€ en 2023, nous restons particulièrement disciplinés dans l’exécution de la stratégie d’investissement promise à nos porteurs de parts », déclare Florian Le Quéré, Responsable Investissement d’Epsicap REIM.
Source : Epsicap REIM
Source : Epsicap REIM
Deux nouvelles acquisitions
Epsicap REIM acquiert ainsi un immeuble mixte (bureaux / atelier / stockage) à Montpellier (Hérault). L’actif développe 2 150 mètres carrés. Sa construction clé en mains par le groupe Exail date de 2021. L’acquisition par Epsicap REIM prend place dans le cadre d’une opération de « sale & leaseback », avec la signature d’un nouveau bail de 6 ans fermes.
Epsicap REIM finalise également l’acquisition d’un portefeuille de cinq agences Kiloutou. L’ensemble représente un total de 4 182 mètres carrés à Arras (Pas-de-Calais), Rambouillet (Yvelines), Saint-Brice-sous-Forêt (Val d’Oise), Quetigny (Côte-d’Or) et Portet-sur-Garonne (Haute-Garonne). Les immeubles sont occupés depuis plus de 20 ans par le groupe Kiloutou, avec une durée ferme résiduelle de 5 ans suite au réengagement du locataire sur l’ensemble des cellules le 1er janvier 2023.
