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Altixia REIM — société de gestion de portefeuille, spécialisée dans les investissements immobiliers — annonce ce lundi 12 juillet une nouvelle acquisition de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-les-Milles, à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône). Cette opération a été menée pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII.
Loué à 100 % par 6 locataires
Ce pôle d’activités s’étend sur plus de 800 hectares, et regroupe 1 500 entreprises qui représentent 27 000 emplois. Cet ensemble de quatre bâtiments développe une surface de 2 718 m² et bénéficie de 155 parkings. L’actif est loué à 94 % par six locataires :
- Demathieu Bard : acteur majeur de la construction en France qui emploie plus de 3800 collaborateurs pour un CA de 1,6Mds € ;
- Comi Services : spécialiste des échafaudages à destination des professionnels depuis plus de 30 ans ;
- Mapa Mutuelle d’Assurance : assureur protecteur des artisans et des commerçants de l’alimentaire ;
- Atalian Propreté PACA : spécialiste dans le secteur d’activité du nettoyage courant des bâtiments ;
- Vetoption : clinique vétérinaire implantée à Aix en Provence depuis 2014 ;
- Synergie : 1er groupe Français indépendant en Ressources Humaines depuis plus de 50 ans, présent dans 17 pays et comptant environ 4 000 collaborateurs permanents.
L’acquisition a été faite pour un montant d’environ 4 900 000 euros acte en main (AEM) et délivre un rendement de 6,07 % AEM — avec un potentiel à 6,42 % loué à 100 %. L’AEM correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus). Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de l’actif et de la SCPI.
