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Perial Investment & Development (Perial ID) — filiale du groupe Perial — annonce ce jeudi 23 novembre l’acquisition d’un foncier près du périphérique de Nantes (Loire-Atlantique) et de son aéroport. Objectif, y développer le futur parc d’Activité et d’Industrie ZEPHYR. Perial ID déploie ainsi sa stratégie d’investissement dans des opérations à forte valeur ajoutée en France.
Composé de trois bâtiments destinés aux surfaces d’activité et d’industrie, ainsi que les bureaux d’accompagnement imaginés en mezzanine, ZEPHYR proposera une surface totale d’environ 12.000 m². Les travaux de construction réalisés par la société STEGYS débuteront avant la fin de l’année pour une livraison prévisionnelle de la première tranche de l’opération à l’été 2024.
Source : Perial ID
Un pool d’investisseurs
Les lots disponibles déploie des surfaces de 200 à 3 000 m². Elles sont adaptées aux besoins des PME comme à ceux des filiales de grands groupes. Certains lots sont équipés de quais poids-lourds. Le parc sera certifié BREEAM et dispose de panneaux photovoltaïques en toiture.
« Le projet séduit déjà des utilisateurs avec plusieurs négociations locatives en cours de réalisation. Nous sommes convaincus que l’emplacement et la flexibilité de ce produit nous permettront d’atteindre une commercialisation pleine avant la livraison des bâtiments, c’est pour cela que nous lançons dès à présent les travaux de construction », déclare Alban Halle, directeur général de Perial ID.
« Ce projet illustre bien l’ambition de Perial ID d’être un acteur du développement économique et de proposer des solutions d’investissement à ses partenaires Family Office », déclare Nicolas Jullien, directeur général adjoint de Perial ID. Lancé en 2021, ce projet a été initié par Perial ID en tant qu’investisseur développeur. Il est désormais lié à un pool d’investisseur composé de Family Office dont Perial ID est l’asset manager.
Conciergerie avec les acteurs locaux
ZEPHYR a été conçu dans le respect de l’environnement et du bien-être des occupants. Il bénéficiera de lumière naturelle dans tous les espaces de travail, de bornes de recharge pour les véhicules électriques, de l’éclairage LED, etc. Il favorisera également la biodiversité en reproduisant l’habitat naturel d’espèces protégées.
Avec l’aide de la société Arch-ER, PERIAL ID a soigné la qualité architecturale des bâtiments, l’harmonie des façades et l’intégration paysagère. Enfin, un service innovant sera proposé sur ce parc : une conciergerie imaginée en partenariat avec des acteurs locaux — qui répondra aux besoins des entreprises et des utilisateurs, avec une présence physique sur le site et une application dédiée.
