Levallois : Perial ID acquiert un actif de bureaux de 3 200 mètres carrés

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 12/12/2023

Perial Investment & Development (Perial ID) — filiale du Groupe Perial — annonce ce mardi 12 décembre l'acquisition d'un actif de bureaux d’une surface de 3 200 m² à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). L'actif se trouve au 7 rue Paul Vaillant Couturier, en bordure limitrophe de Neuilly-sur-Seine. Perial ID poursuit ainsi sa stratégie d’investissement en France, dans des opérations à forte valeur ajoutée. 

Construit dans les années 1970, cet actif sera restructurer. Objectif de l'opération, livrer dans 18 mois un immeuble neuf, flexible et collaboratif. L'ensemble sera ouvert sur l’extérieur avec son roof top et un jardin paysager de plus de 600 m². « Ce projet illustre parfaitement notre ambition de capter des opportunités de marché dans un environnement complexe mais propice aux opérations value add », déclare Alban Halle, Directeur Général de Perial ID.

Levallois : Perial ID acquiert un actif de bureaux de 3 200 mètres carrés
Perial Investment & Development acquiert un actif de bureaux à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine).
Source : Perial Investment & Development

Une ouverture au capital dans nos opérations

Dans le cadre de sa nouvelle stratégie, Perial ID a réalisé un tour de table auprès de deux Family Offices à hauteur de la moitié du capital de l’opération. « Notre politique visant à investir systématiquement nos fonds propres dans nos opérations illustre clairement notre conviction à délivrer les objectifs fixés de retour sur investissement », déclare Perial ID dans un communiqué.

« Dans le prolongement de notre dernière acquisition à Neuilly en 2022, nous sommes convaincus par les fondamentaux de cet immeuble qui sera résolument tourné vers l’usage et se distinguera par sa qualité architecturale dans un futur marché en pénurie de produit neuf de moins de 5 000 m² », déclare Nicolas Jullien, Directeur Général Adjoint de Perial ID.

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Nantes : Perial Investment & Development acquiert un foncier pour un parc d’activité

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 23/11/2023

Perial Investment & Development (Perial ID) — filiale du groupe Perial — annonce ce jeudi 23 novembre l'acquisition d’un foncier près du périphérique de Nantes (Loire-Atlantique) et de son aéroport. Objectif, y développer le futur parc d’Activité et d’Industrie ZEPHYR. Perial ID déploie ainsi sa stratégie d’investissement dans des opérations à forte valeur ajoutée en France. 

Composé de trois bâtiments destinés aux surfaces d’activité et d’industrie, ainsi que les bureaux d’accompagnement imaginés en mezzanine, ZEPHYR proposera une surface totale d’environ 12.000 m². Les travaux de construction réalisés par la société STEGYS débuteront avant la fin de l’année pour une livraison prévisionnelle de la première tranche de l’opération à l’été 2024.

Nantes : Perial Investment & Development acquiert un foncier pour un parc d’activité
Perial ID acquiert un foncier près de Nantes (Loire-Atlantique) pour y développer un parc d’activité.
Source : Perial ID

Un pool d’investisseurs

Les lots disponibles déploie des surfaces de 200 à 3 000 m². Elles sont adaptées aux besoins des PME comme à ceux des filiales de grands groupes. Certains lots sont équipés de quais poids-lourds. Le parc sera certifié BREEAM et dispose de panneaux photovoltaïques en toiture. 

« Le projet séduit déjà des utilisateurs avec plusieurs négociations locatives en cours de réalisation. Nous sommes convaincus que l’emplacement et la flexibilité de ce produit nous permettront d’atteindre une commercialisation pleine avant la livraison des bâtiments, c’est pour cela que nous lançons dès à présent les travaux de construction », déclare Alban Halle, directeur général de Perial ID.

« Ce projet illustre bien l’ambition de Perial ID d’être un acteur du développement économique et de proposer des solutions d’investissement à ses partenaires Family Office », déclare Nicolas Jullien, directeur général adjoint de Perial ID. Lancé en 2021, ce projet a été initié par Perial ID en tant qu’investisseur développeur. Il est désormais lié à un pool d’investisseur composé de Family Office dont Perial ID est l’asset manager.

Conciergerie avec les acteurs locaux

ZEPHYR a été conçu dans le respect de l’environnement et du bien-être des occupants. Il bénéficiera de lumière naturelle dans tous les espaces de travail, de bornes de recharge pour les véhicules électriques, de l’éclairage LED, etc. Il favorisera également la biodiversité en reproduisant l’habitat naturel d’espèces protégées.

Avec l’aide de la société Arch-ER, PERIAL ID a soigné la qualité architecturale des bâtiments, l’harmonie des façades et l’intégration paysagère. Enfin, un service innovant sera proposé sur ce parc : une conciergerie imaginée en partenariat avec des acteurs locaux — qui répondra aux besoins des entreprises et des utilisateurs, avec une présence physique sur le site et une application dédiée.

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Le Groupe Perial lance Perial Investment & Development

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 14/06/2023

Le Groupe Perial — spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mercredi 14 juin lancer son activité d’investisseur-développeur d’opérations à forte valeur ajoutée : Perial Investment & Development. L'activité du Groupe Perial se divise entre la gestion d'actifs immobilier (Perial AM) et sa nouvelle activité d'investisseur-développeur.

Objectif, mener des opérations de développement ou de restructuration d’actifs en France — pour compte propre, pour des investisseurs privés, des institutionnels et des family office. Perial est un groupe indépendant, à capitaux familiaux. Au travers de sa filiale Perial Investment & Development, il entend répondre aux besoins de ses co-investisseurs et à ceux des occupants.

Développer le Groupe Perial

« L’évolution de notre activité de promotion immobilière en une activité d’investisseur-développeur illustre la capacité de Perial à accompagner les évolutions des marchés sur lesquels il évolue depuis plus de 55 ans », explique Éric Cosserat, Président Directeur Général (PDG) du Groupe Perial. 

« Les projets de redéploiement que nous mettons en œuvre au travers de Perial Investment & Development portent notre ADN : notre expertise immobilière, notre capacité à agir sur toute la chaine de création de valeur de l’immobilier et l’attention que nous portons aux performances environnementales et sociétales de nos immeubles », ajoute-il.

Stratégie opportuniste

Perial Investment & Development co-investit ses fonds propres dans des actifs à fort potentiel de valorisation au travers d’opérations de reconversion. « Cette stratégie d’investissement opportuniste est pertinente dans un marché immobilier en pleine mutation, et propose un couple rendement-risque très attractif », indique Perial dans un communiqué.

Le Groupe s'appuie sur son expertise immobilière et son expérience acquise par sa branche de promotion immobilière. Perial Investment & Development dispose d'une équipe de professionnels expérimentés, avec un track record de plus de 15 ans dans le monde de la promotion et de la construction. Ses domaines d'expertise incluent :

  • des opérations de repositionnement d’immeubles de bureaux dans de grandes métropoles françaises ;
  • des opérations de reconversion d’actifs (hôtel, résidentiel, bureau) ;
  • des opérations de promotion « clés en main ».

Alignement d'intérêts

Le Groupe Perial assure une prise en main intégrale des opérations : la capacité de sourcing « off market » et multicanal ; l’identification des opportunités sur toutes les classes d’actifs immobiliers ; le montage juridique, fiscal et financier de l’opération ; l’asset management intégral de l’opération (acquisition, restructuration, cession) ; une communication régulière et transparente de l’avancement des opérations aux investisseurs.

« La participation en capital de Perial Investment & Development aux opérations que nous réalisons est un signe fort de notre engagement dans nos projets. Elle garantit l’alignement d’intérêts avec nos co-investisseurs. La forte expérience de notre équipe nous offre une parfaite connaissance des marchés sur lesquels nous évoluons. Nous sommes exigeants dans nos analyses et dans nos choix : nous agissons par convictions ! », souligne Alban Halle, Directeur de Perial Investment & Development.

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