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Mirabaud Asset Management (Mirabaud AM) — société de gestion, filiale du Groupe Mirabaud — annonce ce jeudi 5 mai le closing de son fonds Mirabaud Grand Paris avec 150 M€ levés auprès de grands clients institutionnels et de Family Offices à travers l’Europe. La stratégie investit aux côtés des promoteurs français les plus reconnus, et soutient les investissements nécessaires au développement immobilier de la région Ile-de-France. Mirabaud AM accompagne ainsi le projet du Grand Paris, le plus grand projet de transport et de développement urbain en Europe.
Private Equity et immobilier
En associant le capital-investissement à l’immobilier, la stratégie développe une approche unique pour les investisseurs. Elle leur permet de se positionner en fonds propres dans des projets immobiliers directement aux côtés des promoteurs. Cette stratégie donne également un accès privilégié à des projets de financement, ainsi qu’une bonne diversification des risques et une visibilité importante sur les rendements.
Le Groupe Mirabaud agit en tant que partenaire financier pour les promoteurs, capable d’apprécier le profil de risque de chaque projet. En investissant le plus en amont possible dans les opérations immobilières, le Groupe Mirabaud leur permet de financer l’acquisition de fonciers et de sécuriser leur accès aux opportunités et leur volume d’affaires.
Rénovation urbaine
La stratégie est gérée par Olivier Seux, responsable de l’immobilier chez Mirabaud AM, aux côtés d’une équipe dédiée de spécialistes en investissement immobilier. Elle vise l’acquisition de terrains ou de bâtiments en vue de les restructurer ou transformer, pour réaliser des projets résidentiels ou tertiaires. Elle valorise des actifs obsolètes ou sous employés, et accompagne la mutation urbaine ou la restructuration de bâtiments vétustes. Objectif, offrir au marché des ensembles immobiliers efficaces et vertueux.
« Après avoir levé 150 millions d’euros, conclu plus de dix opérations immobilières et une vente avec succès, nous sommes ravis d’annoncer ce closing. Il s’agit d’une grande réussite pour tous les acteurs impliqués et je suis impatient de poursuivre ce projet collectif, qui offre des ressources financières nouvelles pour accompagner la transformation urbaine de la région Grand Paris », déclare Olivier Seux.
Stratégie de long terme
Le gouvernement français a mis en place une stratégie sur 30 ans, de près de 35 Mds€, au service de l’agglomération parisienne et offrant à ses millions d’habitants des infrastructures modernisées. Ce projet de transformation qui devrait s’achever à l’horizon 2030 s’accompagne de changements majeurs dans le paysage immobilier de la région.
Il permettra en outre de réduire le recours à la voiture et de désengorger les axes de circulation grâce aux nouvelles infrastructures de transport. Les nouveaux bâtiments bénéficieront par ailleurs de la nouvelle réglementation thermique en vigueur. Le développement durable est au cœur du projet et de la stratégie Grand Paris de Mirabaud, qui est classé article 9 SFDR.
Lancée en 2017, la stratégie de Mirabaud AM dans le capital investissement a gagné en notoriété et reconnaissance. Trois lancements de fonds ont permis de lever plus de 400 M€. Plusieurs club deals immobiliers ont par ailleurs été conclus dans le secteur de l’immobilier logistique, qui, en attirant plus de 500 M€ d’investissement, porte le total des actifs privés géré par Mirabaud à près de 1 Md€.
