Madrid : Mandarin Oriental lance un projet de résidences privées de luxe

La Rédaction
Le Courrier Financier

Mandarin Oriental — groupe d’hôtellerie de luxe — annonce ce mardi 30 mai son nouveau projet résidentiel à Madrid (Espagne). Les nouvelles Résidences Mandarin Oriental, Madrid se trouvent à l'intersection des rues Hermosilla et Nuñez de Balboa dans le quartier de Salamanca. Elles comprendront 30 appartements d’exception, dont l'ouverture est prévue en janvier 2025.

Après la récente signature du Mandarin Oriental Punta Negra à Majorque, il s'agit du deuxième projet réalisé en collaboration avec Blasson, l'une des principales sociétés de développement espagnoles, et du premier avec Pictet Alternative Advisors (PAA), la division d'investissement alternatif de la banque privée suisse Pictet. 

Madrid : Mandarin Oriental lance un projet de résidences privées de luxe
Source : Mandarin Oriental

Résidences de luxe

Ces résidences seront situées à proximité de nombreuses boutiques de luxe, restaurants et bars, et infrastructures de loisirs. Le projet sera conçu par Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos, cabinet d'architectes espagnol, et les intérieurs seront imaginés par Belen Domecq et son Cosmic Studio, cabinet de design d’intérieur qu’elle a co-fondé avec Marcos Arias.

Les résidences seront réparties sur sept étages. Elles comprendront des appartements de deux à trois chambres, avec des espaces de vie allant jusqu'à 283 mètres carrés. Chaque résidence disposera d’un balcon privé, et six des résidences seront équipées d'une piscine privée, offrant aux résidents une expérience luxueuse en plein cœur de Madrid.

Les propriétaires des Résidences Mandarin Oriental, Madrid auront accès à un ensemble d'équipements — dont un lounge, un jardin paysager, un salon de beauté, un centre de remise en forme et un parking souterrain sécurisé. Les Résidences disposeront également d'une piscine extérieure chauffée, de salles de soins, d'un couloir de nage intérieur et de vestiaires.

Madrid : Mandarin Oriental lance un projet de résidences privées de luxe
Source : Mandarin Oriental

Transformation urbaine

« Nous sommes ravis de présenter les Résidences Mandarin Oriental à Madrid, qui s’établiront en tant que nouvelle adresse de biens haut de gamme dans l'une des destinations les plus excitantes d'Europe. Ces résidences exceptionnelles sublimeront l’expérience du luxe pour les résidents, avec l'accès aux équipements et services légendaires de notre marque », déclare James Riley, directeur général de Mandarin Oriental Hotel Group.

« Nous sommes très heureux de nous associer à Pictet et à Mandarin Oriental pour ce projet unique à Madrid. Il s'agit d'une belle opportunité qui apportera les résidences, les équipements et les services légendaires du groupe dans un bâtiment unique au cœur du Barrio de Salamanca, un quartier exclusif de Madrid », ajoute Antonio Pan de Soraluce, co-fondateur de Blasson Property Investments. 

« Nous sommes très enthousiastes à l'idée de réaliser, avec nos partenaires Blasson et Mandarin Oriental, ce qui sera l'un des projets résidentiels les plus emblématiques d'Espagne, contribuant à la transformation de la ville de Madrid, déjà très dynamique et vivante, tout en générant de la valeur ajoutée pour nos investisseurs », précise Pablo Granell, responsable de l'immobilier chez Pictet pour l'Espagne et le Portugal.

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SCPI Cœur d’Europe : Sogenial Immobilier signe trois acquisitions en Espagne

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 9 mai trois acquisitions pour sa SCPI Cœur d’Europe. Cette SCPI a clôturé l’année 2022 en forte progression avec un taux de distribution de 5 % net de fiscalité étrangère et une capitalisation de 40 M€. Le fonds poursuit sa stratégie d’investissement en Europe afin de détenir un patrimoine immobilier professionnel locatif diversifié — au niveau sectoriel et géographique.

Montcada (province de Barcelone)

Sogenial Immobilier acquiert ainsi un actif immobilier industriel d'une surface de 4 020 mètres carrés à Montcada, dans la province de Barcelone (Espagne). L'ensemble dispose de quatre quais de chargement, qui offrent une infrastructure logistique optimale pour le locataire.
 
Cette acquisition bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle entre dans une opération de sale & lease-back qui engage la SCPI dans un bail de 15 ans ferme. C'est un investissement sécurisé et rentable aux investisseurs. La société de gestion a été conseillée par Nerea Sanz Tamayo et Álvaro Otero Moyano de l’étude CMS et par Miguel Cobreros - Colliers.

Mejorada Del Campo (Province de Madrid)

Le gérant acquiert également un entrepôt industriel d’une surface totale de 2 468 mètres carrés, situé dans la zone industrielle de Mejorada del Campo, près de Madrid (Espagne). L'actif a été construit en 2006 et rénové en 2012. Il bénéficie d’une hauteur sous-plafond de 10 mètres, idéal sur ce secteur. L'actif a été acquis dans le cadre d’un sale & lease-back.

L'ensemble est bien connectée à Madrid avec un accès direct aux axes routiers R-3 et M 208. Le flux locatif est sécurisé par la signature d’un bail de 15 ans ferme avec la société Transmission. La société de gestion a été conseillée par Nerea Sanz Tamayo et Álvaro Otero Moyano de l’étude CMS et par Guillaume Sainpy - Iremcap.

Hospitalet (Province de Barcelone)

Enfin, Sogenial Immobilier acquiert un actif immobilier en pied d’immeuble de 266 mètres carrés de surface en RDC, loué à une agence bancaire CaixaBank. Cet actif jouit d’un emplacement privilégié sur l'une des principales avenues d'Hospitalet, en périphérie de Barcelone.
 
Le flux locatif est sécurisé par un bail ferme courant jusqu’en 2035. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Nerea Sanz Tamayo et Álvaro Otero Moyano de l’étude CMS et par Jaime AVILA – Catella.

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Espagne : Sofidy acquiert des bureaux dans le nouveau centre technologique de Madrid

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sofidy — premier gestionnaire indépendant sur le marché de l’épargne immobilière, filiale de Tikehau Capital — annonce ce lundi 28 novembre son premier investissement en Espagne, dans le cadre de son déploiement en Europe. L’acquisition porte sur un complexe de bureaux, qui se compose de trois immeubles à Madrid (Espagne) au cœur de la zone d’affaires de Julián Camarillo (MADBIT). Cette opération a été réalisée pour le compte des SCPI Sofidy Europe Invest et Efimmo 1, par le biais d’une transaction off market.

Plus de 10 000 m² de bureaux

Ce complexe de bureaux a été construit en 2006, et rénové en 2021. Il jouit d’un emplacement d’exception dans le nouveau centre technologique de Madrid (MADBIT), quartier d’affaires prisé des entreprises emblématiques des Technologies de l'Information et de la Communication comme IBM, Indra, Telefónica et Atos.

L’ensemble s’étend sur une superficie de 10 300 m² repartie sur quatre étages, et dispose de 193 places de parking couverts. Il bénéficie, par ailleurs, de connexions multiples avec les transports en commun, d’une proximité directe avec plusieurs axes routiers (Périphérique de Madrid M30, M40, autoroute A2 – Madrid-Barcelone) et de l’aéroport de Madrid-Barajas.

Certifié Breeam-in-Use Very Good, le complexe est actuellement occupé à 100 % par des entreprises privées — à savoir Sony, les centres de formation Linkia et CTO, ainsi que la société de distribution de pneumatiques Euromaster.

Espagne : Sofidy acquiert des bureaux dans le nouveau centre technologique de Madrid
Sofidy acquiert des bureaux dans le nouveau centre technologique de Madrid (Espagne)
Source : Sofidy
Espagne : Sofidy acquiert des bureaux dans le nouveau centre technologique de Madrid
Caractéristique de la première acquisition de Sofidy à Madrid (Espagne)
Source : Sofidy

Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Ce taux de rendement exprimé en pourcentage exprime le rapport entre les loyers nets perçus, et sa valeur d’acquisition sur une période de référence. Il peut évoluer en fonction de la situation locative du bien dans le temps. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution. Les performances passées ne présagent pas des performance futures.

Diversification géographique

« Cette première acquisition madrilène s’inscrit dans la continuité de notre stratégie d’investissement dont une des pierres angulaires est la diversification géographique en Europe, tout en conservant une approche prudente dans la sélection de nos actifs », déclare Jean-François Le Dren, Directeur adjoint des Investissements – Europe de Sofidy.

« L’emplacement est et restera le maître-mot. Le nouveau quartier technologique de MADBIT a de multiples atouts : il propose des surfaces modernes et flexibles, il est proche du centre, très bien desservi et bénéficie d’une large offre de services. De nombreuses entreprises ont d’ailleurs rejoint le quartier dans les derniers mois », ajoute-il.

Sofidy a été conseillée par Resource Capital Partners pour les due diligences commerciales et l’exécution de la transaction et a été conseillée juridiquement et fiscalement par Jones Day. CBRE a agi en tant qu’intermédiaire pour le compte du vendeur dans cette transaction.

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SCPI Remake Live : Remake Asset Management acquiert ses premiers actifs à l’étranger en Espagne

La Rédaction
Le Courrier Financier

Après l’annonce le mois dernier de ses deux premiers investissements, Remake Asset Management (Remake) — société de gestion indépendante, spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mardi 24 mai l'acquisition d'un portefeuille de trois immeubles en Espagne dans le cadre d’un « sale & lease back » pour le compte de sa SCPI Remake Live

Dans cette opération, Remake était accompagné par Resource Capital Partners, Dentons pour la partie légale et Hill International pour la partie technique. « Première opération de diversification à l’étranger pour Remake Live, elle illustre le positionnement de la SCPI sur des actifs urbains ou  périurbains générant des rendements élevés avec un potentiel de valorisation à terme », réagit Julien Lamy, Directeur des investissements chez Remake.  

Un portefeuille de 800 000 euros

Ce portefeuille d’une surface totale de 7 942 m² inclut des d’actifs industriels et leurs bureaux d’accompagnement localisés à la Corogne dans le nord de l’Espagne et à Madrid. Dans le cadre de la cession de ce portefeuille, le précédent propriétaire a pris à bail la totalité  des immeubles pour une durée ferme moyenne de 11 années avec facultés de renouvellements. 

Le portefeuille représente un volume de 8 000 000 euros. Il génèrera un rendement « triple net » de 6,17 %, en  ligne avec l’objectif de distribution de Remake Live — le montant du capital investi, le rendement et la performance ne sont pas garantis. Il s'agit des données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par la SCPI Remake Live ne préjugent pas des performances futures.

Focus sur le principal immeuble

Le principal immeuble, d’une surface de 5 642 m² est situé à proximité immédiate de l’aéroport de Madrid Barajas, dans l’une des plus importantes zones logistiques de la Communauté de Madrid. Le locataire, GAM, est une entreprise spécialisée dans la location, la maintenance, la formation  et l’achat-vente de machines industrielles.

Aujourd’hui présente dans 10 pays avec 75 délégations, GAM emploie plus de 1 200 personnes. La société a généré un chiffre d’affaires de 168 M€ en 2021. L’entreprise connaît une internationalisation croissante. Elle est la seule entreprise du secteur à être cotée à la bourse espagnole.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Madrid : Swiss Life Asset Managers France acquiert un actif de bureau restructuré pour le Groupe MAIF

La Rédaction
Le Courrier Financier

Swiss Life Asset Managers France (Swiss Life AM France) — filiale de gestion d'actifs du groupe Swiss Life — annonce ce jeudi 19 mai la réalisation d'une nouvelle acquisition d’actif de bureau au sein du marché immobilier madrilène, pour le compte d'un de ses fonds dédié à l’assureur français MAIF.

Plus de 3 500 m² de bureaux

Il s’agit d’un immeuble de 3 535 m² situé calle de Vizcaya, à proximité immédiate de la grande gare d’Atocha, en bordure du quartier Mendez Alvaro à Madrid (Espagne). L’actif est localisé dans un des quartiers les plus dynamiques de la capitale espagnole, où se trouvent notamment installés les sièges sociaux d’Amazon et Just Eat. Près du parc du Retiro et à 450 mètres du principal hub de transport de la ville, l’immeuble bénéficiera de l'attractivité de cette zone mixte.

Construit en 1970, l’immeuble vient de faire l’objet d’une restructuration lourde, qui s’est finalisée en février 2022. L’immeuble dispose de 200 m² d’espaces extérieurs dont notamment une terrasse au sixième étage et un toit-terrasse au septième étage. Les panneaux solaires installés sur la toiture permettent par ailleurs de produire une partie de l'énergie nécessaire au fonctionnement de l'immeuble.

Madrid : Swiss Life Asset Managers France acquiert un actif de bureau restructuré pour le Groupe MAIF
Calle de Vizcaya, 12 - Madrid ©Estudio Balloon (photo de gauche)
©Alga Studio / ABAA Arquitectura (photo de droite)
Source : Swiss Life Asset Managers France

Nouveaux standards ESG

Les travaux de restructuration ont permis d’offrir des espaces de bureaux adaptés aux nouvelles attentes des utilisateurs et aux derniers standards environnementaux, avec l’obtention des certifications LEED Platinum et WELL Gold. L’immeuble propose également des prestations pour les locataires : douches, parkings pour vélo et vélo électrique, parkings avec bornes de recharge pour véhicules électriques, gestion intelligente des éclairages et climatisation...

« Cette transaction pour le compte du Groupe MAIF démontre notre capacité à nous positionner sur un actif dans un quartier très attractif de Madrid et offrant les derniers standards ESG », souligne Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers France. Pour cette opération, Swiss Life Asset Managers France a travaillé avec Cushman & Wakefield, le cabinet d’avocats Garrigues, Savills et Russell Bedford.

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Espagne : Inovalis REIT réalise sa première acquisition

La Rédaction
Le Courrier Financier

Inovalis REIT — foncière immobilière cotée à la Bourse de Toronto au Canada, fondée en 2013 — annonce ce mardi 12 avril sa première acquisition à Alcobendas, au nord de Madrid (Espagne). Cet investissement attractif comprend un immeuble dans une zone de bureaux établie, avec des locataires de premier ordre. Avec cette deuxième transaction en 2022, Inovalis REIT poursuit son implantation sur les principaux marchés d'investissement européens.

Le 31 mars 2022, Inovalis REIT a acquis auprès de Merlin Properties Socimi, S.A., un REIT majeur en Espagne, un immeuble moderne visible de l'autoroute A-1, stratégiquement situé à une courte distance du centre-ville de Madrid et de l'aéroport international de Madrid Barajas. Il est entièrement loué à deux locataires de premier ordre du secteur aéronautique.

Stratégie de croissance en Espagne

« Notre équipe de gestion d'actifs continue à fournir une approche unique avec un avantage concurrentiel, en établissant une relation de confiance à long terme avec les locataires et en améliorant la qualité des bâtiments, pour atteindre l'excellence en se concentrant sur l'optimisation de l'expérience des locataires dans les bureaux », déclare Khalil Hankach, directeur général d'Inovalis et directeur des investissements d'Inovalis REIT.

« Le groupe Inovalis poursuivra sa stratégie de croissance sur le marché immobilier espagnol et d'amélioration du portefeuille grâce à sa gestion d'actifs innovante et pragmatique », ajoute-il. Présent en Espagne depuis 2019, le groupe Inovalis renforce son développement dans le pays avec cette dixième acquisition qui porte l'investissement total du groupe à 150 M€ en Espagne.

11 000 m² de bureaux en location

Situé au nord de Madrid, le bien bénéficie directement de l'attractivité du marché d'Arroyo de la Vega, un marché de bureaux bien établi, et de la proximité du prestigieux quartier de Moraleja. L'autoroute A-1 qui passe au pied de la propriété est l'axe principal de Madrid que de nombreuses entreprises nationales et multinationales, telles que Mercedes, Bankinter, Acciona, Indra, KIA, REE, Leaseplan, Cisco, BP, Más Móvil, ont choisi pour y installer leur siège social.

L'immeuble récemment rénové a été construit en 2001. Il comprend deux bâtiments de bureaux reliés entre eux, avec environ 11 000 m² de surface louable, 250 places de parking, des espaces modernes et flexibles avec des équipements de pointe et une grande synergie pour les deux locataires. Inovalis a mené l'acquisition et a assuré le financement conduit par Targobank. La transaction a été soutenue par Cuatrecasas en tant que conseiller juridique, Bureau Veritas pour la l’expertise technique et Savills Aguirre Newman pour la valorisation de l’actif.

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SCPI Iroko ZEN : Iroko acquiert un actif de bureaux dans le quartier des affaires de Madrid

La Rédaction
Le Courrier Financier

Après ses deux premiers investissements dans des actifs de commerce alimentaire à Barcelone et à Aviles dans la région des Asturies, Iroko — fintech de l'épargne créée en 2020 — annonce ce mardi 1er mars l'achat d'un actif de bureaux situé en plein centre-ville de Madrid (Espagne) pour le compte de sa SCPI Iroko ZEN.

L’investissement pour Iroko ZEN présente un taux de rendement immédiat de 5 %. Ce rendement est non garanti. Il s’agit du taux à l’achat : c’est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par le locataire.

Emplacement central

L’actif bénéficie d’une excellente localisation au cœur du Quartier Central des Affaires de la capitale espagnole dans une rue parallèle au « Paseo de la Castellana ». C'est une des artères majeures reliant le centre historique au nord de la ville où se situent les « Cuatro Torres ». 

Le secteur immédiat accueille les principaux sièges sociaux des plus grandes entreprises internationales, les centres commerciaux mais aussi, le bâtiment emblématique des « Nuevos Ministerios » — qui abrite notamment les ministères de la transition écologique, du travail et de l’économie sociale et des transports.

SCPI Iroko ZEN : Iroko acquiert un actif de bureaux dans le quartier des affaires de Madrid
La SCPI Iroko ZEN acquiert un actif de bureaux dans le centre de Madrid (Espagne)
Source : Iroko

200 000 euros annuels

Les biens se situent au rez-de-chaussée et au premier étage d’un ensemble immobilier 100 % rénové en 2021. L'actif présente une bonne visibilité avec trois façades et un accès principal par la Calle Agustin Betancourt. Ils développent une surface d’environ 780 m² et 6 parkings en sous-sol et profite d’une parfaite desserte par les transports en commun notamment en métro avec la station « Nuevos Ministerios » qui regroupe 3 lignes et est située à 150 mètres.

L’actif est entièrement loué par le Ministère de l’Inclusion, de la Sécurité Sociale et des Migrations dans le cadre d’un nouveau bail commercial d’une durée d’engagement ferme de 5 ans et génère un revenu locatif supérieur à 200 000 euros annuel, conforté par un locataire étatique assurant une certaine stabilité dans le temps.

30 % du patrimoine investi

« Nous sommes ravis d’accueillir ce premier actif de bureaux en Espagne dans le patrimoine de la SCPI Iroko ZEN suite à l’acquisition des commerces alimentaires essentiels l’année dernière. Cet actif répond parfaitement à la stratégie d’investissement Iroko ZEN : bonne localisation, qualité du bâtiment, qualité de signature du locataire et volonté de répondre à notre politique ISR du fonds (Investissement Socialement Responsable », indique Phong Hua, Directeur des Investissements de la SCPI Iroko ZEN.

« L’Espagne présente l’avantage de proposer de bonnes opportunités immobilières et permettra d’atteindre l’objectif de 30 % du patrimoine investi d’ici la fin de l’année en zone euro. De nouvelles acquisitions sont en cours de closing en Espagne et en Allemagne, et nous étudions de nouvelles opportunités pour ouvrir de nouveaux marchés au Portugal, aux Pays-Bas et même en Irlande », complète Charles Duclert, co-fondateur d’Iroko. 

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Madrid : le Groupe Honotel et Extendam acquièrent l’hôtel Cason del Tormes

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Honotel — spécialiste en investissement et en management hôtelier — annonce ce jeudi 22 juillet l’acquisition de l’hôtel Cason del Tormes à Madrid (Espagne) pour le compte de Hotel Investissement Capital, la société de gestion du portefeuille (SGP) du Groupe. L'opération a été menée en partenariat avec Extendam, spécialiste européen du capital investissement hôtelier.

Détails de l'opération

L’hôtel Cason del Tormes est un hôtel trois étoiles, qui se situe à côté de la Plaza de España au cœur de Madrid. Il possède 63 chambres, un bar et une salle de réunion. L’investissement — murs et fonds — est réalisé par la SGP du Groupe, Hôtel Investissement Capital, à travers le fonds Cap Hospitality et en partenariat avec Extendam.

Le vendeur, le groupe 9Hotel Collection — branche hôtellerie du groupe Tagerim — souhaite se focaliser sur sa stratégie de développement à l’international et diversifier son portefeuille en cédant cet actif espagnol. Le groupe ré-ouvrira prochainement son hôtel quatre étoiles, le 9Hotel Cesàri à Rome après une rénovation complète. Le groupe 9Hotel Collection lancera également un programme de repositionnement de sa dernière acquisition, l’hôtel Hom’s, idéalement situé Place d’Espagne.

Stratégie de diversification

« Nous sommes déjà en Europe depuis plusieurs années via notre activité de monitoring mais avec l’acquisition de l’hôtel Cason Del Tormes Honotel réalise sa première opération à l’investissement hors de France. Madrid fait partie de ces « Getaways cities » européennes avec une forte dynamique de marché et de transaction sur lesquelles nous souhaitons investir dans le futur », indique Laurent Lapouille, Président du Groupe Honotel.

« Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de croissance par la diversification d’Honotel. L'idée est de travailler la profondeur du marché à travers trois frontières que nous traversons progressivement : la frontière géographique, celle de la taille des pôles sur lesquels nous nous implantons, et celle des produits », ajoute-il.

Restructurer et repositionner

« Situé dans le centre-ville historique de Madrid, l’hôtel Cason del Tormes dispose d’une excellente localisation qui lui permet d’accueillir une clientèle très diversifiée (locale ou étrangère, de loisirs ou d’affaires). L’établissement connaîtra de grands travaux de restructuration afin de repositionner l’actif sur son marché. Le nouveau standing de l’hôtel lui assurera un très bon développement en sortie de crise. »

« Nous sommes ravis de mener cette opération aux côtés d’Honotel, partenaire de confiance avec lequel nous avons l’habitude de travailler depuis de nombreuses années. Cette nouvelle acquisition à Madrid portera le portefeuille espagnol d’Extendam à 12 hôtels et 1 371 chambres », complètent Matthieu Dracs et Maxime Durand, respectivement Directeur Général et Responsable d’Investissement Extendam.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Klépierre annonce la cession de deux centres commerciaux pour 212 millions d’euros

La Rédaction
Le Courrier Financier

Les deux centres commerciaux, adossés à des hypermarchés Carrefour sont :

  • Grand Vitrolles (détenue à 83% par Klépierre et à 17% par CNP), près de Marseille, est une galerie commerciale de 24,350 m2 avec 80 boutiques et un hypermarché Carrefour de 20,500 m2
  • Gran Via de Hortaleza, détenue à 100% par Klépierre et située à Madrid, est une galerie commerciale de 6,300 m2 avec 70 boutiques et un hypermarché Carrefour de 10,950 m2.

Ces deux actifs ont été vendus pour un montant total de 212,2 million d’euros (droits inclus), en ligne avec les valeurs d’expertise depuis le 30 juin 2017.

Ces cessions s’inscrivent dans le cadre de la stratégie de rotation régulière d’actifs de Klépierre. Depuis le 1er janvier 2017, Klépierre avait cédé des actifs pour un montant de 365,3 millions d’euros hors droits (actifs cédés ou faisant l’objet d’une promesse de vente). En y ajoutant cette opération, ce montant s’élève à 568,1 million d’euros (hors droits).

La clôture de la transaction devrait intervenir au premier trimestre de cette année.

 
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Londres vs Madrid : les chiffres clefs de l’immobilier

La Rédaction
Le Courrier Financier
Avant la montée des prix londoniens anticipés par les acteurs de l'immobilier en raison du Brexit, la rédaction vous propose un comparatif de l'immobilier dans ces deux capitales voisines. 
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