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Le 5 juillet, Swiss Life Asset Managers France a signé l’acte de transfert d’une acquisition en pleine propriété d’un immeuble de bureau de prestige de près de 3 300 m² dans le quartier du canal à Amsterdam. Cette opération rare dans le centre d’Amsterdam a été réalisée pour le compte du Groupe MAIF.
Un actif historique
Bâtiment typique du canal construit au XVIIIe siècle et classé aux monuments historiques, Keizersgracht 124-126 est situé en plein cœur d’Amsterdam, dans le quartier du Canal (« Gracht »). Implanté sur l’axe principal du quartier historique d’Amsterdam, la gare se situe à seulement 14 minutes à pied et cinq minutes en vélo.
L’excellente localisation couplée aux prestations haut de gamme du bâtiment confèrent à l’actif un caractère prestigieux, rare à la vente. Par ailleurs, l’actif est entièrement loué à deux locataires de premier rang ; le principal étant la troisième plus grande FinTech d’Europe, la société Mollie.
Une rénovation totale
Un programme complet de restructuration imaginé par l’architecte HEYLIGERS architects, s’est achevé en 2021. La rénovation préserve l’aspect historique du bâtiment, tout en modernisant l’aménagement intérieur avec le choix d’un design industriel et en l’optimisant sur le plan ESG pour réduire ses consommations d’énergie et améliorer le confort des utilisateurs.
Ainsi, l’immeuble bénéficie du label EPA Energy au niveau A+++ et dispose aujourd’hui des dernières prestations techniques et des services, avec la présence d’espaces de restauration, de parkings à vélos et de zones de douches.
Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières de Swiss Life AM France, affirme : « cette acquisition, auprès d’un investisseur privé néerlandais et réalisée pour le compte de MAIF, démontre notre capacité à finaliser des opérations prestigieuses sur le marché du bureau prime en Europe. ».
