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Novaxia Investissement — société à mission, spécialiste du recyclage urbain — annonce ce jeudi 7 septembre le maintien du prix de la part pour sa SCPI Novaxia NEO, à la suite de l’expertise de ses actifs au 30 juin 2023. L’été a été marqué par les annonces de baisses de prix de parts de certaines SCPI. A l’inverse, la SCPI Novaxia NEO affiche une hausse de sa valeur de reconstitution à 191,33 euros (+2,76 % VS fin décembre 2022).
En parallèle, Novaxia Investissement décide de maintenir le prix de souscription à 187 euros (soit une souscote de 2,26% par rapport à la valeur de reconstitution). Le prix de part est désormais inférieur à la valeur de reconstitution de 2,3 %. La SCPI Novaxia NEO bénéficie toujours d’une collecte (nette) positive au premier semestre. Par ailleurs, le fonds confirme sa prévision de Taux de distribution de 6 % pour 2023.
Une SCPI au patrimoine réversible
La SCPI Novaxia NEO acquiert des immeubles loués à des acteurs de premier plan et situés dans des localisations de qualité, de manière à assurer les objectifs de rendement du fonds. Le fonds Bénéficie de l’expertise du groupe Novaxia en matière de recyclage urbain. Dans ce cadre, la SCPI anticipe des scénarios de réversibilité et de mutation d’usages pour ses immeubles en cas de départ des locataires. Objectif, se prémunir d’une potentielle vacance au terme des baux, un atout majeur dans un contexte chahuté pour l’immobilier tertiaire.
« Grâce à son ADN agile et à l’expertise du groupe Novaxia sur le recyclage urbain, Novaxia NEO déploie une stratégie axée à la fois sur la recherche de performance, via la qualité des acquisitions ainsi qu’un asset management actif, et l’anticipation, via la réversibilité du portefeuille. La jeunesse et l’expertise dans le recyclage urbain de notre SCPI nous permettent aujourd’hui d’être en mesure de maintenir le prix de sa part avec un objectif de performance inchangé », commentent Laurent Boissin, Président du Directoire de Novaxia Investissement et Mathieu Descout, Membre du Directoire de Novaxia Investissement.
Novaxia NEO au plus haut niveau de la durabilité
La SCPI Novaxia NEO a été la première du marché à obtenir le label ISR en 2020. Classée SFDR 9, elle est arrivée en première place du palmarès 2022 Deeptindex Durable de la fintech Deeptinvest. La SCPI Novaxia NEO est disponible sans frais de souscription, à partir de 187 euros. Les fonds comportent des risques, notamment en perte de capital et en illiquidité. Quelques chiffres clés à retenir sur la SCPI Novaxia NEO :
- une capitalisation de 402 M€ ;
- taux d’occupation de près de 100 % ;
- un patrimoine situé dans 5 pays ;
- un taux de distribution (TD) de 6,33 % en 2022 ;
- un objectif de taux de distribution (TD) de 6 % en 2023.
